Skrats

Το ίδιο είναι-στην περίπτωση μου είχα ένα κοτέτσι 5τμ από ξύλινη κατασκευή...

Είχα ρωτήσει τις προάλλες στο φόρουμ για την δόμηση στις πρόχειρες κατασκευές και η απάντηση ήταν πως υπολογίζεται.

Γιατί εξαιρούνται οι περιπτώσεις της Κ3 που αφορούν επιφάνεια χώρου - δεν το διευκρινίζει αυτό η εγκύκλιιος.

Στην κατηγορία της αυθαιρεσίας 4 που βρίσκεσαι τικάρεις 1 πολεοδομική παράβαση εάν ο αν. προϋπολογισμός των εργασιών του στέγαστρου και της κατασκευής των ανοιγμάτων είναι μικρότερος των 15000.

Καλησπέρα! Σε οικοδομή με ΟΑ 2 επιπέδων (ισογειο 1 και ισογειο 2) η εικοινωνία τους πραγματοποιείται με εξωτερική κλίμακα κατασκευασμένη στο πρανές η οποία δεν εμφαίνεται στην άδεια. Η κλίμακα αυτή υπολογίζεται στην κάλυψη;

Το ερώτημα είναι αν πρέπει να το τακτοποιήσω με ΥΔ με μειωτικό ή σαν πολ παράβαση

Η ερώτηση είναι σε λάθος θέμα-έπρεπε να το είχα θέσει στις πολεοδομικές παραβάσεις.

Σαν πολεοδομική παράβαση της περίπτωσης α "κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού". Είναι πατάρι μέσα στην στέγη χωρίς σταθερή κλίμακα πρόσβασης και έχει μέγιστο ύψος 1,45 < 1,80.

Καλησπέρα! Πατάρι -αποθηκευτικό χώρο ό οποίος εχει κατασκευαστεί μεταξύ της οροφής και της στέγης του κτιρίου δηλώνεται στην κατηγορία 3 ή σαν παράβαση με μειωτικό 30%?

Ευχαριστώ πολύ!

Σωστά, είμαι σε λάθος θέμα... Πάντως και εγώ θεωρώ ότι μπορώ αφού το άρθρο 112 αναφέρει ότι ισχύει για τους στάσιμους όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του 1337/83, το οποίο αναφέρει συν τοις άλλοις ότι ....και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος...Την απόφαση βέβαια την υπογράφη ο Νομάρχης. Αν το κτίριο είναι κατοικία με το ένα επίπεδο (α΄ ισόγειο)γκαράζ βάσειΟΑ που η τωρινή χρήση του είναι αποθήκη αποτελεί αποκλειστική χρήση κατοικίας;

Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με ΟΑ η οποία εκδόθηκε με τους όρους δόμησης του ΦΕΚ 588Δ/82 λόγω της απόστασης <800μ του γηπέδου από το κέντρο του οικισμού. Σήμερα , λόγω του ΣΧΟΟΑΠ που ισχύει ο στάσιμος οικισμός έχει προτεινόμενα όρια και το εν λόγω γήπεδο βρίσκεται εκτός του οικισμού. Η ερώτηση είναι αν οι αυθαιρεσίες εμπίπτουν στην μείωση του προστίμου λόγω στάσιμου οικισμού.

Ευχαριστώ πολύ!

Άρα μου λες ότι αν δεν έχει υπαχθει στον Ν 1337 πρέπει να υπαχθει στον Ν 4495.

Στην περίπτωση μου πρόκειται για δωρεά του ποσοστού ιδιοκτησίας συγγενή του πελάτη. Για να εφαρμοστεί η περίπτωση γ και δ της παραγραφου 2 του άρθρου 82 θα πρέπει να είχαν γίνει οι ενέργειες για το ακίνητο για τον Ν 1337/83;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Για να εμπίπτει μια αυθαίρετη κατασκευή στην περίπτωση δ (συγκεκριμένα στο άρθρο 15 του Ν 1337/1983) της παραγράφου 2 του άρθρου 82 είναι δυνατό μόνον εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είχαν υποβάλλει τότε εμπρόθεσμα τις δηλώσεις που προβλέπονται από τις παραγράφους 4 και 5 του άρθρου 15?

Καλημέρα! Σε ποιες περιπτώσεις, σε αυθαίρετα της Κατηγορίας 1 επιτρέπεται η μεταβίβαη του ακινήτου χωρίς υπαγωγή στον Ν 4495;

Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ!

Καλημέρα! Σε στάσιμο οικισμό για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο υπάρχει απαίτηση για πλάτος δρόμου >4μ;

Καλημέρα! Βεβαιώσεις με ημερομηνία αυτοψίας έως 31.01.2021 εκδίδονται κανονικά έως τέλος Ιούνη, σωστά;

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ! Μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις γιατί δεν προσμετράει στην δόμηση;

Καλησπέρα! Θα ήθελα παρακαλώ την βοήθεια σας στο εξής: Σε κτίριο κατοικίας με ΟΑ έχει κατασκευαστεί ξύλινη στέγη η οποία αποτελεί ενιαίο όγκο με τον κατάντη χώρο-δεν υπάρχει δλδ οροφή. Επίσης σε μια επιφάνεια πάνω στον διάδρομο και το wc έχει κατασκευαστεί και αποθηκευτικό πατάρι. Πως πρωχωρώ για τον έλεγχο της υπέρβασης του ύψους του κτιρίου και της στέγης; Το πατάρι υπολογίζεται με μειωτικό 0,30 και συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό της δόμησης του κτιρίου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ! Ποιος είναι ο λόγος για τον οποίο χρειάζεται αλλαγή χρήσης; Που στηρίζεται το γεγονός ότι η πρόχειρη κατασκευή μετράει στην δόμηση;