[email protected]

👍❤️🖖

Ok, είπαμε ότι δεν διαφωνούμε στο σώμα του Νόμου. Η εγκύκλιος στην περίπτωση κληρονόμων έχετε άποψη σε ποιό είδος ''φερόμενου ιδιοκτήτη'' απευθύνεται? Αν δεν έχετε, τότε ο καθένας ερμηνεύει κατά το δοκούν, όπως εξάλλου συνηθίζεται όταν ο Νόμος περνάει στα χέρια των ιδιωτών Μηχανικών. Και τότε παρανομεί μόνο αυτός που είναι desperado, οι υπόλοιποι πράττουμε ανάλογα με το νοητικό επίπεδό μας.

Καλησπέρα και από εμένα. Στο θεωρητικό υπόβαθρο (ότι κληρονόμοι χωρίς αποδοχή δεν μπορούν να κάνουν ρύθμιση επειδή δεν είναι ξεκάθαρο στο σώμα του Νόμου) δεν διαφωνώ. Ωστόσο θεωρώ ότι είναι απλή παράλειψη διατύπωσης του Νόμου, και εγώ προσωπικά έχω προχωρήσει σε ρυθμίσεις χωρίς αποδοχή κληρονομιάς εφόσον το ακίνητο ήταν δηλωμένο στο Ε9. Εξάλλου οι Μηχανικοί εξ' αρχής δεν είμασταν αρμόδιοι για έλεγχο τίτλων. Με κάποιες συμπληρωματικές διευκρινίσεις 'μαντεύω' ότι οι κληρονόμοι χωρίς τίτλο θεωρούνται φερόμενοι ως ιδιοκτήτες. Στην εγκύκλιο 2 αναφέρει ότι ''Κληρονόμοι ακινήτων με αυθαιρεσίες καταθέτουν συμπληρωματικά το Ε9 του αποβιώσαντος δικαιοπαρόχου''. Ποιούς ακριβώς περιλαμβάνει αυτή η διευκρίνηση??Διότι αν περιλαμβάνει κληρονόμους ΜΕ τίτλο αποδοχής, τότε αυτοί δεν είναι κληρονόμοι πλέον, αλλά ΚΥΡΙΟΙ του ακινήτου. Επίσης, το Ε9 κατατίθεται ανεξάρτητα εάν το ακίνητο αναγράφεται ή όχι. Τέλος μην ξεχνάτε ότι ο Νόμος είναι εισπρακτικός, ειδικά στα εντός σχεδίου ένας φερόμενος ως ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται καν συναίνεση των συνιδιοκτητών. Και η βεβαίωση ρυθμίσεων είναι μια απλή εκτελεστική πράξη, δεν αποτελεί τεκμήριο κυριότητας για τον καθένα να ισχυριστεί ότι του ανήκει το ακίνητο. Οι 3 Νόμοι ρυθμίσεων εκτός περιγράμματος έχουν γραφτεί στο πόδι από ΜΗ μηχανικούς, ειδικά στο συριζαίικο νόμο (4495) κάποιους σοβαρούς συναδέλφους που πήγαν να αναμιχτούν για να καθαρίσουν το τοπίο τους έγραψαν στα λαλάρια τους. Ο καθένας έχει δικαίωμα να ρυθμίσει ακίνητο άλλου (οποιουδήποτε), το πώς θα γινόταν αυτοψία σε ξένα διαμερίσματα είναι άλλη κουβέντα. Η άποψή μου: οι κληρονόμοι χωρίς τίτλο περιλαμβάνονται. Εδώ κληρονόμοι χωρίς τίτλο έχουν δικαίωμα να υποβάλλουν δήλωση κτηματολογίου με τα κατάλληλα δικαιολογητικά, δεν θα έχουν δικαίωμα να πληρώσουν ρευστό με το ζόρι στο κράτος? Την καλησπέρα μου σε όλους.

Καλημέρα. Στην περίπτωση ανασύστασης φακέλου, θα πρέπει να κάνεις ένα τοπογραφικό με συγκεκριμένες προδιαγραφές και ένα διάγραμμα κάλυψης με έλεγχο κατά ΓΟΚ 1955. Συν κατόψεις. Στην περίπτωση 4495, μόνο κατόψεις. Επομένως η απάντηση στο συγκριτικό πίνακα ενεργειών βρίσκεται στο εξής ερώτημα: υπάρχει μηχανικός που να κάνει τοπογραφικό συν διάγραμμα κάλυψης συν επισκεψεις σε πολεοδομία αλά old school σε τιμή μικρότερη απ' ο,τι θα έκανε μια κατηγορία 1 του 4495? Διότι το τελικό αποτέλεσμα και των 2 επιλογων είναι ακριβώς το ίδιο.

Κ εγώ έτσι αποφάσισα, δεδομένου ότι ποιος ξέρει τι φίδια μπορεί να κρύβουν μετά από επανέλεγχο σε άλλες διατάξεις. Πχ στατική επάρκεια, που και ο 4178 απαιτούσε υπό κάποιες προϋποθέσεις... Και δεν νομίζω ότι οι ιδιοκτήτες είναι διατεθειμένοι να καταλάβουν από αντισυνταγματικοτητες κλπ σε θέματα που έχουν κλείσει προ δεκαετίας. @Lydia Grammenou στο άρθρο 82 του επικαιροποιημενου 4495 αναφέρει αυτό που παρέθεσε η Melissa. Επίσης αν εν τέλει αποφασίσεις να τις μεταφερεις θα χρειαστείς επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες για νέες εξουσιοδοτήσεις κ υπεύθυνες δηλώσεις των νέων διατάξεων. Τις δικές μου αποφάσισα να μην τις πειράξω. Μιλάμε για ολοκληρωμένες υπαγωγες με πλήρως εξοφλημενα πρόστιμα κ όλα τα αρχεία ανεβασμένα, κλειστές υποθέσεις χωρίς εκκρεμότητες μηχανικού.

@Lydia GrammenouGrammenou Έχω κ εγώ τέτοιες. Νομίζω η εγκύκλιος 3 του 4178 έλεγε ότι δεν είναι υποχρεωτική η μετάβαση, παρά μόνο αν γινόταν μεταβίβαση. Αλλά αυτός ο νόμος έληξε, και η εγκύκλιος δεν είναι νόμος. Δεν έχω βρει επίσημα γραμμένο κάπου σε σώμα νόμου να μιλάει για υποχρεωτική μετάβαση από τότε. Το μοναδικό που έχω βρει είναι ο ενημερωμένος 4495 που στο άρθρο 81 ή 82 λέει με σαφήνεια ότι όσοι έχουν ολοκληρώσει υπαγωγή στον 4014 με πληρωμενο τουλάχιστον το 30% εξαιρούνται της διαδικασίας ρύθμισης. Από κει κ πέρα πιθανόν να υπάρχουν εγκύκλιοι συμβολαιογραφων που να υποχρεώνουν μετάβαση σε συνταγματικό νόμο προκειμένου να γίνει μεταβίβαση, δεν το γνωρίζω.

Δεν θα το έλεγα... Δεν λες και περιζήτητο κάποιον που έχασε τον ύπνο του χωρίς αποτέλεσμα.... Έχω 4 τέτοιες. Για όποιον ενδιαφέρεται, ανταλλαζονται με 4 ώρες πληρωμενη διασκεδαση (8 με 12 το βράδυ), ο,τι έξοδα κάνω.

Λολ Θεός @terry @zazeng @Didonis Terry σε έφαγε η εύκολη πρόσβαση που είχες! Είναι το τίμημα της κωλοφαρδιας. Μην ανησυχείς όμως, έχει ο zazeng παράβολα με εντοπισμό στη θάλασσα! (Θεός, μα πολύ θεός) Didonis, μου έμειναν κ εμένα σκουπίδια σε επεξεργασία που δεν εμφανίζονταν λόγω lag στην πλατφόρμα. Εγώ δεν θέλω άμεσα σε εμένα λεφτά για να τα μεταβιβάσω, θέλω να μου πληρώσετε διασκέδαση πριβέ. Ο,τι ξοδέψω δικό σας, 8 με 12 το βραδυ (έχουμε και covid)

@steve aris Συνάδελφε δεν αποκάλεσα εσενα προσωπικά μίζερο, χαρακτήρισα μίζερη την έκφραση "...αυτά που τραβάμε". Άσχετο: για όσους πιστεύουν ότι θα έπρεπε να αντιδράσει ο κλάδος, τους δίνεται παραπομπή στο παράδειγμα των φυλακισμένων (όπου εν συντομία ο ένας καταδίδει τον άλλο για μικρότερη ποινή ενώ αν δεν κατεδιδε κανείς κανέναν θα ήταν και οι 2 ελεύθεροι) Είτε δοθεί είτε δεν δοθεί παράταση, νομίζω ότι υπαγωγες τελευταίας στιγμής δεν εξαρτώνται από τον επαγγελματισμό μας, παρά μόνο από τη μαλακια των ιδιοκτητών. Επομένως εγώ λέω στα φρύδια σας είτε πάρετε παράβολο, είτε δεν πάρετε, το ένα και το αυτό είναι.

Συνάδελφε καλησπέρα. Νομίζω ότι τα τελευταία σου πόστς αποπνέουν μια αίσθηση κακομοιριάς που δεν αρμόζουν σε Μηχανικούς. Δεν υποβαθμιζω τα έσοδα που αποφέρει αυτου του είδους η δουλειά, εξάλλου κ εγώ τη θεωρώ φιλέτο ανελεητα προς τον καθε ιδιοκτήτη, κ εμού συμπεριλαμβανομένου κ ως ιδιοκτήτη. Κανείς δεν τραβάει τίποτα, κ κατά τη γνώμη μου όλοι χορεύουν σαν μαριονέτες στα χέρια αυτού του κυναιδου Υπουργου με μηδενικές επικοινωνιακές δεξιότητες. Η μοναδική μαλακια που έκανε ο τύπος είναι ότι μαλακίζεται σε περίοδο covid, που το Δημόσιο υπολειτουργεί. Γιατί κατά τα άλλα, ο κάθε μαλακας που έχει ένα ακίνητο έχει ήδη ακούσει περί του νομού στις ειδήσεις εδώ κ μια δεκαετία, κ όσοι ήξεραν ότι έχουν κάνει τη μαλακια τους ετρεξαν πρωτοι-πρωτοι. Οι υπόλοιποι έγραψαν το νόμο στα φρύδια τους, γιατί έτσι είναι η λαϊκή κουλτούρα. Συνάδελφε η πλειοψηφία των δηλώσεων που έχουν ήδη κατατεθεί είναι απόλυτη σαβουρα, σε απόλυτη αντιστοιχία με την ποιότητα σαφήνειας του νόμου. Όσοι ιδιοκτήτες έρχονται τελευταία στιγμη, είτε ανήκουν στην πλεμπα (οπότε αντίστοιχη είναι κ η αμοιβή μηχανικού), είτε έχουν αστρονομικό πρόστιμο (οπότε η δήλωση δεν θα κλείσει ποτέ) Όσοι μηχανικοί δεν κατέθεσαν δικαιολογητικά στον 4178, είναι αντάξιοι του επαγγελματισμού τους. Επομένως δεν έχουμε καμία θέση σε τέτοιες μίζερες καταστάσεις. Κ δεν το λέω ελιτίστικα, το λέω ρεαλιστικά. Κ όσοι συνάδελφοι φοβούνται ότι θα εκλείψει η χαρτοδουλεια τέτοιου είδους στο μέλλον λοόγω της καταργησης της κατηγορίας 5, είναι οικτρά γελασμενοι. Έρχεται τόνος χαρτοδουλειας....με το αντίστοιχο τίμημα.

Φίλε σε ένας μικρό θεό σαν εσένα δεν αξίζουν τέτοιοι αυτοχαρακτηρισμοί. Πάντως σε αυτή τη σουρεαλ κατάσταση γεννιούνται ευκαιρίες! Μιλάμε για επενδυση με ROI 800% Όποιο φρύδι έγραψε στα φρύδια του τον έλεγχο του ακινήτου του 10 χρόνια, να πληρώσει (black) τόκους 10 ετών!! (Δηλαδή παράβολο στη μαύρη από Οκτώβριο) Λολ Τι σουρεαλ ετος ζούμε. Θα λέμε ιστορίες στο μέλλον κ δεν θα τις πιστεύουν τα πιτσιρίκια

Λολ +1 Είσαι θεός! Από την Πέμπτη παράβολα κατηγορίας 5 στη μαύρη για 2.000€ το καθενα

Μικρή σημασία έχει, γιατί τίποτα δεν λειτουργεί. Πολύ σοφη απόφαση του υπουργού να κάνει τόσο μετριοπαθή καταγγελία του κλάδου κατά τη διάρκεια πανδημίας. Είναι η κατάλληλη ώρα να δείξει πόσο μακρυά την έχει (τη βούρτσα του). Στα λαλαρια μας κ εμάς, θα βγάλουμε λεφτά από κατεδαφισεις στοιχείων που δεν μεταβιβάζονται. Κλέφτες θα γίνουμε? Σάλτα και κάνε καμιά βαζεκτομη ρε υπουργέ της φακής, που έβγαλες κ τρίχες στα λαγόνια σου κ μιλας

Λολ Καλό Θαμπς απ!

Και ο Chuck Norris μπαίνει κανονικά. Εσύ και ο Chuck. O Chuck όμως μπορεί και να δηλώσει κατηγορία 5 την 1η Οκτωβρίου.

@cool1970 Σε bullet points η λύση για την υπόθεση σου: 1. Μηχανικός ρυθμίζει τις οριζόντιες ενδιαφέροντος (ή όλες εν τέλει αν ενδιαφέρεστε και για τα παρακολουθηματα) 2. Δικηγόρος σε συνεργασία με μηχανικό κ λογιστή τρέχει στην εφορεία κ στο κτηματολόγιο για να εξαφανίσει τις μη δομημένες οριζόντιες κ να τις μετατρέψει σε δικαίωμα υψουν 3. Συμβολαιογράφος σε συνεργασία με μηχανικό,δικηγόρο κ λογιστή τροποποιούν τη σύσταση είτε μονομερώς (αν γίνεται) είτε παμψηφει (αν είναι ρεαλιστικά εφικτό) Προσωπική συμβουλή είναι ότι αν το κόστος χαρτουρας ξεπερνάει το 20% της αξίας των ακινήτων, τότε μην ασχοληθείς και παιξτο yolo Αν δεν το ξεπερνάει, τότε πάρε βαθιά ανάσα κ κάνε σωστές επιλογές εμπλεκομένων συμβούλων Επίσης προσωπική συμβουλή είναι ότι μάταια χάνεις το χρόνο σου να ψάχνεις πως θα λυθεί το θέμα. Είναι αρκετά περίπλοκη υπόθεση να εξαφανίσεις οριζοντιες, πόσο μάλλον κατά τη διάρκεια πανδημίας. Απαιτεί ομάδα εμπλεκομένων, είναι ολόκληρο project. Το μόνο που σου μένει να κάνεις είναι να μάθεις πόσο κοστίζει η χαρτουρα κ ο χρόνος εμπλοκής συμβούλων. Διαίρεσε το κόστος με την αξία των ακινήτων κ αποφασιζεις. Σου εύχομαι καλή συνεχεια

Καλημέρα σας 1η ερώτηση: τη μελέτη σας την έχει παραδώσει? 2. Αν όχι, εν τέλει ποια ήταν η κουβέντα σας? 3. Δοκιμάσατε να περάσετε από την έδρα του? 4. Το κόστος ενός δικηγόρου ενδεχομένως να είναι μεγαλύτερο από το κόστος ανάκτησης των εγγράφων από άλλους φορείς, όπως σωστά ανέφεραν οι συνάδελφοι. Από την περιγραφή εικάζω τα παρακάτω: Α. Ενδεχομένως ο μηχανικός σας να έχει επιλέξει να εξαφανιστεί , πιθανότατα επειδή είναι εκπροθεσμος στη συμφωνία σας. Β. Ενδεχομένως ο μηχανικός σας περιμένει να τηρηθεί από την πλευρά σας κάποιο κομμάτι της συμφωνίας σας από το οποίο εσείς θέλετε να ελιχθειτε (ξεγλυστρησετε) και είναι κάθετος σε αυτό. Γ. Ενδεχομένως ο μηχανικός σας να έχει αδυναμία επικοινωνίας σε προσωπικό επίπεδο λόγω εσωτερικής αδυναμίας σύγκρουσης. Σε κάθε περίπτωση, ήδη έχετε δαπανήσει πολύ περισσότερο χρόνο κ ενεργεια απ ο,τι κοστίζει η ανάκτηση των εγγράφων μέσω τρίτων. Κ σε εθελοντικό επίπεδο, συμπαρασερνετε κ χρόνο συναδέλφων του φόρουμ. Για το ψυχολογικό κομμάτι του ποστ, οι μηχανικοί λειτουργούμε κάτω από κώδικα δεοντολογίας, και παρέχουμε γνώσεις έναντι χρημάτων. Οι συνάδελφοι με αδυναμία προσωπικότητας και επικοινωνιακών δεξιοτήτων συνήθως καταφεύγουν σε συμπεριφορές σαν του συναδέλφου που περιγράφετε. Επομένως την επόμενη φορά αν χρειαστεί να απευθυνθείτε σε μηχανικό, ενδεχομένως να αναθεωρήσετε τα κριτήρια επιλογής. Καλή συνέχεια

@judge_vag Σου έχω ήδη γράψει 2 πολύ καλά και περιεκτικά πόστς που νομίζω ότι αν τα ξαναδιαβασεις προσεκτικά λέξη προς λέξη 100 φορές το καθένα θα καλυφθεις. Για το ψυχολογικό κομμάτι: ναι, σε καταλαβαίνουμε. Και ναι, λέμε όχι σε αμισθί εργασια. Επίσης σου ξανατονιζω ότι ως junior ή για την ακρίβεια entry-level στην Ελλάδα δεν πιάνεις μια, είτε έχεις τελειώσει MIT είτε έχεις κάνει διδακτορικό στο CERN. Επομένως για να μην χάνεις το χρόνο σου κ να μη σε παίρνει από κάτω, βγάλε εντελώς από το μυαλό σου τι έχεις σπουδάσει κ πόσο γαμάτος ήσουν στις σπουδές. Είναι καθ' υπερβολή σαν να λεει κάποιος ότι σχεδίαζε όμορφα λαγουδάκια και ήλιους με χαμογελάκι στο νηπιο, άρα είναι skilled. Γάμησε τους και αυτούς τους καραγκιοζηδες που θέλουν με το καλημέρα νυχτερινή βάρδια ανασφαλιστη κιόλας. Βρες οποιαδήποτε μαλακια σου δίνει έστω κ το βασικό μισθό ανειδίκευτου, ακόμα κ αν αυτό είναι οι πωλήσεις που σιχαίνεσαι κ με το δίκιο σου. Και ξεκίνα να βελτιώνεις τις επικοινωνιακές σου ικανότητες, στη γενιά σου δεν υπάρχουν δικαιολογίες, τα πάντα είναι φρι online. Πιστεψε με, θα σε βοηθήσει πολύ πολύ. Καλή συνεχεια

Καλημέρα Κάπου χάθηκε η επικοινωνία, γιατί στο γραπτό λόγο χάνεται το 55% του μηνύματος. Αυτό που είπα εγώ ως άποψη είναι οτι: Σε παραθαλάσσιο γήπεδο που χαράχθηκε αιγιαλός και γραμμή παραλιας (μεταγενέστερα της αγοράς) με ιδιωτική πρωτοβουλία, η διαδικασία της χαρτουρας δεν έχει ολοκληρωθει για να είναι το γήπεδο οικοδομήσιμο. Απαιτείται ΚΑΙ η διαδικασία παραχώρησης του τμήματος γηπέδου καταντη του αιγιαλού (προς τη θάλασσα) σε κοινή χρήση. Τουλάχιστον αυτό απαιτειται στην Πάρο, ή για να είμαι πιο ακριβής αυτό υπήρχε ως απαίτηση τουλάχιστον μέχρι το 2016 στην Πάρο σε εκτός σχεδίου γήπεδα. Ο tetris εξέφρασε την άποψη ότι δεν απαιτείται αυτή η διαδικασία παραχώρησης. Και έκλεισα με "γουατεβερ", υπονοώντας ότι προσωπικά δεν με ενδιαφέρει να αναπτύξουμε αν απαιτείται ή δεν απαιτείται η διαδικασία παραχώρησης σε κοινή χρήση όταν έχει χαραχτεί αιγιαλός, ρωτήστε την πολεοδομία κατά περίπτωση αν το ζητάει. Η πληροφορία δόθηκε στο σύνολο της. Αυτά Καλή συνέχεια

Οκ Το 2016 ο Δήμος Πάρου και η Πολεοδομία στη Συρο παρά το ΦΕΚ χάραξης αιγιαλού τοπικά ζητούσε παραχώρηση για να ολοκληρωθεί η απόδοση τμήματος γηπέδου σε κοινή χρήση. Και ΙΣΩΣ αυτό να γενικεύεται σε όλες τις περιπτώσεις αγοραπωλησιών παραθαλάσσιων γηπέδων για τα οποία η χάραξη αιγιαλού έγινε μεταγενέστερα με ιδιωτική πρωτοβουλία. Όσο για την απόσταση από γραμμή παραλίας δεν έχω άποψη κ δεν ξέρω αν υπάρχει γενικός κανόνας. Μου έχει τύχει 20, 50 και 60 μέτρα, αλλά αυτές καθορίζονταν από τοπικά σχεδια. Γουατεβερ. Καλή συνέχεια

Καλησπέρα Η πλάκα σκυροδέματος που δείχνετε στις φωτό είναι εκτεθιμενη και χωρίς την παραμικρή υγρομονωση. Προσωπικά το θεωρώ θαύμα που άντεξε 24 χρόνια σε αυτή την κατάσταση με τόσο μικρές φθορές σήμερα. Επίσης προσωπικά πιστεύω (με επιφυλαξη καθώς δεν μπορώ να διακρίνω ολόκληρη την κατάσταση της πλάκας) ότι δεν θα βρεθεί μηχανικός που να υποστηρίξει κακοτεχνια έναντι της απουσίας υγρομονωσης. Το μόνο που ΙΣΩΣ να διαφαίνεται ως κακοτεχνία (με επιφύλαξη πάλι) είναι μικρή επικαλυψη, αλλά αυτό δεν διακρίνω αν οφείλεται σε κακοτεχνία ή έκπλυση της επικάλυψης. Τέλος θα σας συνιστούσα πριν υγρομονωσετε άμεσα, να κάνετε κάποιους εργαστηριακούς ελέγχους δομικής ακεραιότητας γιατί ενδεχομένως να απαιτούνται αποκαταστάσεις. Όσο για το αν φταίει ο εργολάβος, μάλλον χρειάζεται να θυμηθείτε τι ακριβώς είχατε συμφωνήσει να κατασκευάσει. Δηλαδή αν τον πληρώσατε για μόνωση, τότε ναι φταίει. Αν απλά τον πληρώσατε για να σκυροδετησει, τότε ίσως να μην φταει. Καλή συνέχεια

@Megapad Ναι, θεωρείται 'ρυμοτομουμενο'. Πρέπει να γίνει παραχώρηση του τμηματος χωρίς αποζημίωση στο δήμο ώστε να μην υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες. Για την απόσταση από γραμμή παραλίας συνήθως αναφέρεται σε ΓΠΣ αν είσαι σε νησί, ή σε γενικά διατάγματα αν δεν υπάρχει ΓΠΣ. Και ναι, συνήθως υπάρχει υποχρεωτική απόσταση από αυτή.

Παπάρια βάσεις ζητάει η ελληνική αγορά. Με το καλημέρα είσαι overqualified έτσι κ αλλιώς. Είναι ελάχιστες οι θέσεις που απαιτούν γνωστικό αντικείμενο. Όταν ένας μαλακας recruiter ζητάει 3-5 χρόνια προϋπηρεσίας δεν τον ενδιαφέρει αν ξέρεις γαμάτα να κάνεις data entry σε excel, τον ενδιαφέρει αν έχεις εταιρική κουλτούρα. Όλη η προϋπηρεσία που ζητάνε στην πραγματικότητα αφορά στο αν έχεις ή όχι εταιρική κουλτουρα και πως εσύ λειτουργουσες μέσα σε ένα ρυθμισμένο περιβάλλον γεμάτο μαλακες. Γιατί το ξέρουν ότι σίγουρα θα λειτουργουσες ανάμεσα σε μαλακες, αυτό δεν το αμφισβητούν. Είναι σίγουροι ότι ήσουν ανάμεσα σε μαλακες. Αυτό που τους ενδιαφέρει είναι το πως εσύ κατάφερες να ελισσεσαι ανάμεσα σε τόσους μαλακες. Γιατί κ αυτοί για μαλακες ψάχνουν, αρκετά ικανούς να μπορούν να λειτουργήσουν ανάμεσα σε άλλους μαλακες. That's all

Καλησπέρα Kudos για το ποστ σου. Η αγορά είναι αρκετά δύσκολη αυτή την περίοδο, οπότε μην απογοητευτεις γρήγορα, κάνε υπομονή. Επίσης με τον καιρό θα καταλάβεις ότι οι σπουδές δεν έχουν και πολύ συνάφεια με τις ανάγκες της ελληνικής αγοράς. Οι Έλληνες εργοδότες είναι στο best case μαλακες, στο worst case απαράδεκτοι κ επικίνδυνοι. Επομένως σε ίδια επίπεδα τους ακολουθούν και οι recruiters. Άρα οι απαιτήσεις των θέσεων εργασίας δεν ανταποκρίνονται στο τι υπάρχει έξω, όλοι ρίχνουν άδεια για να πιάσουν γεματα και ο,τι κάτσει (yolo). Η συμβουλή μου είναι ψάξε για κάνα χρόνο, κάνε ζωαρα αυτόν τον χρόνο, και αν δεν κάτσει τίποτα πήγαινε στρατό να ξεμπερδευεις. Επαναλαμβάνεις στο ίδιο μοτίβο μετά το στρατό, και αν δεν ξανακατσει κάτι τότε λες ξερό ναι στην πρώτη πρόταση για εκτός Ελλάδας. Εναλλακτικά φτιάξε μια δική σου επιχείρηση εντός Ελλάδας χωρίς απαραιτητα αυτό να σημαίνει ότι θα είναι εντός επαγγέλματος. Καλή συνέχεια

Η αλήθεια είναι ότι σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια μπορεί κανείς να βρει φίδια στη χαρτουρα. Πάνω σε αυτά που λέει ο @Pavlos33, τον προηγούμενο μήνα μου έτυχε ακίνητο (οριζόντια ιδιοκτησία το τονίζω) σε κτίριο με κανονική οικοδομική άδεια του 1982. Περίγραμμα όλα καλώς. Συνάδελφος έχει δώσει βεβαίωση νομιμότητας και έχει ήδη γίνει μεταβίβαση το 2017. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό προ 1923, στον οποίο όμως οικισμό το 1991 κυρώθηκε νέο ρυμοτομικό. Ε λοιπόν ένα τμήμα του ΚΤΙΡΙΟΥ ρυμοτομειται. Ποτέ δεν έγινε νέο τοπογραφικό, γιατί θεωρήθηκε ότι τίποτα δεν μπορεί να πάει στραβά σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο. Και ο ιδιοκτήτης απλά ζήτησε να βγει μια άδεια μικρής κλίμακας, οπότε έτσι άνοιξε το καλαθάκι με τα φίδια της χαρτουρας. Για να μην πλατιάζουμε, η βεβαίωση του συναδέλφου αποδείχθηκε κουραδοχαρτο και το συμβόλαιο πάει για διορθωση, αφού σε ρυμοτομουμενα ακίνητα δεν δίνεται βεβαίωση, ούτε μεταγράφονται εμπράγματα δικαιώματα.