Faethon11

Τι κατάλαβα εγώ μετά από επισταμένο διάβασμα και αποκρυπτογράφηση....... ν4014. μελέτη στατικής επάρκειας για κτίρια που αναφέρονται στην §2.β.ββ του άρθρου 24 ΤΕΕ, ΔΔΤ3 για κτίρια που αναφέρονται στην §2.β.αα του άρθρου 24 και δεν θα γίνει ΔΔΤ1 ή ΔΔΤ2 Άρα όπου μελέτη στατικής επάρκειας, όχι ΔΔΤ. Αυτό που μπερδεύει είναι πως το ΔΔΤ2 χρειάζεται σε ΟΙ και με ΟΑ (χωρίς να αναφέρει τα άρθρα του ν4014) και που μπορεί να έχει ΟΙ, οπότε ΔΔΤ2 και χρήση της §2.β.ββ οπότε και μελέτη και ΔΔΤ2!!!!!! Εκτός αν μας λένε, έμμεσα, πως αν έχει ΟΙ δεν κάνεις μελέτη αλλά μόνο ΔΔΤ2!!!!!! Έτσι όμως έχουμε το εξής ευτράπελο Σε οικοδομή 3/όροφη όπου το ισόγειο είναι ΟΙ και έχει γίνει από κατοικία σε κατάστημα, τότε μόνο ΔΔΤ2 Αν όμως δεν είναι οριζόντια, τότε κάνεις μελέτη!!!!! Ούτε αυτό δεν είναι άξιοι να κάνουν σωστά....

Ο δικός μου φαίνεται και πληρώνω ΕΤΑΚ για αυτόν

Συμφωνώ με pggiotas, το ίδιο και για κάθε άνοιγμα. Το πλάτος στο μέσο της όψης του ανοίγματος.

thodoris σωστές είναι και οι δύο εκφράσεις Με βάση τον ν4014, στατική μελέτη απαιτείται μόνο για την περίπτωση ββ Με βάση τις οδηγίες, ΔΔΤ3 απαιτείται και για την περίπτωση ββ Να πω και εγώ το παράπονό μου. Κτίριο ισόγειο 200μ² συνολικά 80μ² προκάτ κατασκευή, 50μ² αυτής κατοικία και τα άλλα 30μ² χώρος λάντζας καταστήματος. 70μ² σάλα καταστήματος κατασκευασμένη από ξύλινες κολώνες με ξύλινη στέγη και περιμετρικά τζαμαρίες 30μ² χώρος κουζίνας καταστήματος, στεγασμένος με λαμαρίνα που στηρίζεται στην μία πλευρά στο προκάτ και στην άλλη σε τσιμεντόλιθους 20μ² β/χ και WC καταστήματος, από τσιμεντόλιθους... Τι μελέτης στατικής επάρκειας να του κάνω;

΄Δηλαδή θα βάλεις στην ρύθμιση του αυθαίρετους χώρους και σκέφτεσαι αν πρέπει να βάλεις και την αλλαγή χρήσης. Μπορείς να το πας με κανονική τακτοποίηση για τους αυθαίρετους και με τακτοποίηση/νομιμοποίηση την αλλαγή χρήσης.

Προσωπικά σε κατοικία (1.00μ) δεν το έβαλα.

Τελικά, έχει βγει κάτι επίσημο για την παράταση;

Μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.;

Να ήταν με τα πόδια θα ήταν καλά. Έχουμε μάθει τόσα χρόνια να τους καταλαβαίνουμε... Με κάτι άλλο γίνονται...

Ο υποθηκοφύλακας και ο συμβολαιογράφος δεν θα έχουν πρόβλημα αφού ο νόμος ζητάει από αυτούς απλά να επισυνάψουν και όχι να ελέγξουν την δήλωση του ιδιοκτήτη και την βεβαίωση του μηχανικού. Στο συγκεκριμένο θέμα, πρόβλημα έχει ο μηχανικός που εξέδωσε ανακριβή βεβαίωση, αν είναι όντως ανακριβή αφού δεν παρακολούθησα το θέμα....

Ο ν4014 όπως τροποποιήθηκε λέει για 48 μήνες αρχής γενομένης από την έναρξη ισχύος του νόμου (21.09.2011), τμηματικά σε ισόποσες δόσεις, ο αριθμός των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος. Άρα τελευταία δόση πρέπει να είναι τον 09.2015 Τώρα πως τα έχουν κάνει εκεί στο ΤΕΕ, μην το πολυκουβεντιάζεται γιατί μπορεί να το αλλάξουν..... υ.γ. Έχει βγει απόφαση ΥΠΕΚΑ για τον αριθμό των δόσεων;

Δηλαδή ένα πανταχόθεν ελεύθερο θα το θεωρήσουμε γωνιακό. Σωστά;

1900€

Λέει το 1269/11-6-2012 έγγραφο του ΥΠΕΚΑ Δηλαδή όταν δεν υπάρχει Ο.Ι. ή Κ.Ι., δεν καταθέτουμε το εγκεκριμένο ΔΚ αλλά φτιάχνουμε νέο; Έχω καταλάβει καλά; υ.γ. Δεν μπορώ να κάνω edit στο παραπάνω...

Άρα διορθώνω σύμφωνα με το λεγόμενα του συν. pontifikas Επίσης στο θέμα της τομής, σκέφτομαι να βάζω τομή μόνο της ιδιοκτησίας που ρυθμίζει. 1. Με Ο.Α. σε περιοχές που είναι εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού που έχει σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Αντίγραφο τομής σε 1/100 (όπου επισημάνεται αν εντοπίζεται η αυθαιρεσία) Αντίγραφο διαγράμματος κάλυψης επι του οποίου επισημαίνεται η αυθαιρεσία και οι συντελεστές σε ξεχωριστό πινακάκι. (Θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν νεο διαγραμμα κάλυψης για όσους το επιλέξουν (με την δυσκολία αποτύπωσης των υπολοιπων ιδιοκτησιών)) 2. Με Ο.Α. στις εκτός σχεδίου περιοχές και στις περιοχές που είναι εντός οικισμού που δεν έχει σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 εκτός αν το εγκεκριμένο είναι σε ΕΓΣΑ87 Αντίγραφο τομής σε 1/100 (όπου επισημάνεται αν εντοπίζεται η αυθαιρεσία) Αντίγραφο διαγράμματος κάλυψης επι του οποίου επισημαίνεται η αυθαιρεσία και οι συντελεστές σε ξεχωριστό πινακάκι (Θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν νεο διαγραμμα κάλυψης για όσους το επιλέξουν (με την δυσκολία αποτύπωσης των υπολοιπων ιδιοκτησιών)) 3. Χωρίς Ο.Α. ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου για τα εντός σχεδίου. Κάτοψη Τομή σε 1/100 Διάγραμμα κάλυψης αν είναι οικοδομήσιμο Το αυτό πρόβλημα έχω και εγώ και μάλλον θα πράξω όπως λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ. Μόνο τα αποδεικτικό πληρωμής υπερ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ

Επειδή έχω να βάλω μια αύριο και μήπως έχω χάσει επεισόδια...

Δεν βλέπω να λέει για απόσπασμα σε εντός σχεδίου. Άρα ούτε τοπογραφικό ούτε απόσπασμα βάζεις στο σύστημα. Βέβαια το σύστημα θα βγάλει ότι πήρες τοπογραφικό κλπ. Εγώ στα σχόλια λέω πως δεν έχω τοπογραφικό με βάση την ισχύουσα νομοθεσία.

Το συμπέρασμα είναι πως για να βγάλεις λεφτά πρέπει να πέσεις στα σκατά....

Μα ισχύει ο ΝΟΚ;

Θα συμφωνήσω με τους προλαλήσαντες αλλά θα διαφωνήσω με τον soundholics, διότι η 3.β έχει αναφορά στα τοπογραφικά συμβολαίων.

Αν το τοπογραφικό είναι απαιτούμενο στοιχείο για την βεβαίωση, ναι.

Συνάδελφοι γιατί μπλέκεστε με την εγκεκριμένη τομή. Ο ν4014 λέει: Άρα 1. Με Ο.Α. σε περιοχές που δεν είναι σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο άρα είναι σε περιοχές με σχέδιο. Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέα τομή σε 1/100 (δεν υπάρχει στο ΔΚ Νέο διάγραμμα κάλυψης 2. Με Ο.Α. στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 Νέα τομή σε 1/100 (δεν υπάρχει επάνω στο ΔΚ Νέο διάγραμμα κάλυψης 3. Χωρίς Ο.Α. ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου για τα εντός σχεδίου. Κάτοψη Τομή σε 1/100 (δεν υπάρχει επάνω στο ΔΚ Διάγραμμα κάλυψης αν είναι οικοδομήσιμο Αν τώρα έχουμε περίπτωση που υπάρχει Ο.Α. στο οικόπεδο/γήπεδο αλλά είναι εξολοκλήρου νέο αυθαίρετο, τότε αντί του αντιγράφου της κάτοψης θα πρέπει να κάνουμε νέα κάτοψη (κατόψεις) Εγώ αυτά έχω καταλάβει....

Οι βεβαιώσεις είναι στο άρθρο 23. Οι βεβαιώσεις και οι ΥΔ ιδιοκτητών έχουν ως αποδέκτη τον συμβολαιογράφο και κατ'επέκταση τον υποθηκοφύλακα. Για φωτογραφία δεν λέει τίποτα ο νόμος. Λέει όμως για το τοπογραφικό, όπου αυτό απαιτείται. { Ν4030/11 49§16 - Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Οι διατάξεις του άρθρου 27 παράγραφος 1 του ν. 4014/2011 εφαρμόζονται και για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, που δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011}

Μα έτσι και αλλιώς πρέπει ο ιδιοκτήτης να κάνει ΥΔ που θα λέει τα ίδια με τον μηχανικό.....