Faethon11

Ποιο από τα δύο προσύμφωνα μεταγράφεται στο υποθηκοφυλακείο?

Νομίζω πως μόνο ένας μηχανικός που θα δει επι τόπου το θέμα θα μπορέσει να σας απαντήσει...

Σε αυτό το θέμα, παλιές δηλώσεις, θεωρώ πως δεν υπάρχει πρόβλημα αφού η νομοθεσία έχει και πρέπει να έχει συνέχεια.... Άρα μέχρι την ΕΓΚ2 ίσχυε η ΕΓΚ4...

Για να μην δημιουργούνται λάθος εντυπώσεις.. Σκοπός μου στο προηγούμενο μήνυμα δεν ήταν να τεκμηριώσω ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί το Ε9 για αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής από την στιγμή που με επίσημη εγκύκλιο έχει γίνει δεκτό. Σκοπός μου ήταν να τεκμηριώσω πως η ΕΓΚ2 δεν έρχεται σε αντίθεση με τον νόμο, αφού ο νόμος δεν αναφέρει κάτι για το Ε9 (συγκεκριμένα) ως αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής αλλά μπορεί να θεωρηθεί πως είναι στην γενική απαίτηση των δημοσίων εγγράφων, ούτε με την ΕΓΚ4 αφού στην πραγματικότητα εξειδικεύει το πως το Ε9 θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής. Τα προβλήματα που δημιουργούνται (και αυτό θεωρώ πως είναι το ουσιώδες θέμα) τα ανέπτυξα με την μορφή ερωτημάτων και έγραψα και τις απόψεις μου. Μένει να λυθεί και τι εννοεί με το "βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα". Ίσως είναι αυτό που ανέφερε μόλις πριν ο συν. aias500

Δημήτρη δεν διάβασες καλά το παραπάνω..... Δεν πρόσεξες την διαφορά του Ε9 που λέει ο νόμος στο εδάφιο που παρέθεσες με την διαφορά του Ε9 για αποδεικτικό χρόνου κατασκευής που είναι σε άλλο άρθρο, το 87.

Συνάδελφοι, έχει γίνει μια παρεξήγηση. Ο νόμος στο άρθρο 99, αναφέρει τα δικαιολογητικά που πρέπει να ανέβουν στο σύστημα. Εκεί έχει και το πρόσφατο Ε9 το οποίο ανεβαίνει στην συγκεκριμένη επιλογή για το Ε9. Αν το Ε9 χρησιμοποιηθεί και για τον χρόνο κατασκευής θα πρέπει να ανέβει και στην επιλογή για τα δημόσια έγγραφα. Η ΕΓΚ2 λέει πως τότε πρέπει να ανέβει και βεβαίωση της αρμοδιας φορολογικής αρχής απο την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα.... Δεν τροποποιεί τον νόμο αλλά διευκρινίζει το πως θα χρησιμοποιηθεί το Ε9 για απόδειξη του χρόνου δημιουργίας.... Το χρονικό ποιο είναι. Πρώτη φορά μπήκε το Ε9 σαν αποδεικτικό με την ΕΓΚ4 για τον Ν4178 Ξαναμπήκε με την νέα ΕΓΚ2 αλλά με πρόσθετο δικαιολογητικό. Τι λέει η νέα ΕΓΚ2 στο τέλος? Άρα η ΕΓΚ4 (για το συγκεκριμένο θέμα) δεν έχει εφαρμογή στον Ν4495/17. Και τα ερωτήματα είναι δύο. 1 .Αν μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν προγενέστερες ΕΓΚ μέχρι την έκδοση της ΕΓΚ2. Θεωρώ πως ναι με την αιτιολογία πως η νομοθεσία έχει συνέχεια και σε περίπτωση που κάτι έχει διευρινιστεί παλαιότερα (ΕΓΚ4/Ν4178) και δεν έχει διευκρινιστεί με τον νέο νόμο (Ν4495) συνεχίζει να ισχύει εφόσον δεν έρχεται σε αντίθεση με τον νέο νόμο. 2. Αν μπορεί και πρέπει να εφαρμοσθεί αναδρομικά μια εγκύκλιος....Θεωρώ πως όχι. Σκεφτείτε πως έχει εκδοθεί μια ΟΑ με μια συγκεκριμένη ερμηνεία του νόμου και εκ των υστέρων βγαίνει μια ΕΓΚ που διευκρινίζει αλλιώς το συγκεκριμένο θέμα. Θα ανακληθεί η ΟΑ? Δεν νομίζω...

ΟΑ έχει?

Η αποθήκη μετρά στο Σ.Δ. εφάπτεται δεν εφάπτεται... Αυτό δεν απαγορεύει να είναι παρακολούθημα μιας Ο.Ι. (άρα χωρίς χιλιοστά). Μπορεί να μην είναι καν παρακολούθημα (άρα χωρίς χιλιοστά) ώστε να μην μπει και στο Ε9. Όμως τότε θα είναι συνιδιοκτησία... Όσον αφορά το πατάρι, θα συμφωνήσω με τον dimitris GM

Αυτό που μπερδεύει την κατάσταση, είναι ο πληθυντικός που έχει ο νόμος!!!! "Κτίρια και κατασκευές"

Οι πέργκολες σε τι κατηγορία σπουδαιότητας κατατάσσονται?

Ακριβώς. Αν έχεις μεταβολή στο ιδιοκτησιακό σου μέσα στο 2018, όφειλες να κάνεις δήλωση Ε9 μέχρι 31.05.2019

Προσωπικά θεωρώ πως δεν έχει λογική να κάνει κάποιος δήλωση Π.Ε. όταν συμπληρώσει άνω των 1000μ² σε όλη την καριέρα του .... διότι κάποια στιγμή θα συμπληρώσει το νούμερο. Θεωρώ πως έχει δύο ερμηνείες. Την δυσμενέστερη, είτε 1000μ² κατά έτος με την λογική πως οι δηλώσεις Π.Ε. γίνονται κατ'έτος και την ευμενέστερη, αν εκτελέσει ΕΔ σε κτίριο άνω των 1000μ² και για εκείνο το έτος.

Η ΚΥΑ βγήκε κατ'εξουσιοδοτηση του Ν4030 και ο Ν4495 δεν την κατάργησε... Εκτός αν δεν το έχω δει...

Εγώ αυτό που καταλαβαίνω είναι πως αν η αυθαίρετη κατασκευή εμπίπτει έστω και σε μία των εξαιρέσεων, δεν απαιτεί ΜΣΕ. Και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί κάνουν αναφορά σε κάτι τόσο προφανές... Δηλαδή στην περίπτωση που έχεις διαμερισμάτωση με < 10% αύξησης Μ.Φ., μετατροπή Η/Χ σε κλειστό, εξώστες <2μ δεν απαιτεί ο νόμος ΜΣΕ

Προσωπικά θεωρώ πως ο μηχανικός είναι υπόλογος μόνο για την αποτύπωση και για τον υπολογισμό του προστίμου. Ο χρόνος κατασκευής ή ΑΧ είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη και μόνο. Εμείς είμαστε υπεύθυνοι για το ανέβασμα των αποδεικτικών στοιχείων. Ο υπολογισμός του προστίμου είναι σχετικός των εμβαδών, των χρήσεων και των χρόνων κατασκευής.

Ν4030/2011, Άρθρο 7 Ν4495/17, Άρθρο 44 Όπως βλέπεις σε αυτό το σημείο που αναφέρεις δεν υπάρχει αλλαγή.... (Με τονισμένα ότι έχει αλλάξει) Εκτός αν εννοείς πως το "ορόφων" προσθέτει όγκο, κάτι που προσωπικά δεν συμφωνώ αφού τελικές στάθμες είναι στους ορόφους....τι άλλο θα μπορούσε να είναι? θα συμφωνήσω με τον Largy , αν δεν σε συμφέρει δεν αποδέχεσαι τον ορισμό. Όμως 400€ για βενζίνες-διόδια-φαγητό? Δεν είναι πάρα πολλά?

Για το πρώτο κόβεις και μια ΑΠΥ για παροχή υπηρεσιών και είσαι καλυμμένος...νομίζω....

Αυτό νομίζω πως ήταν αυτονόητο..... Προσπαθώ να βρω πως προέκυψε αυτό που κάναμε με ξεμπάζωμα και αναλυτικό αλλά δεν μπορώ να το βρω.... Θυμάσαι πως? edit. Το βρήκα.. ΕΓΚ4 Ν4178. Η οποία συνεχίζει να ισχύει.... Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13.

Μέχρι προχτές βάζαμε μειωτικό και το ξεμπάζωμα με αναλυτικό. Τι έχει αλλάξει δεν μπορώ να καταλάβω... ΟΚ τώρα ναι.. Αλλά το δεν ήταν ευκρινές...

Μα αυτό προσπαθώ να καταλάβω. Τι εννοείτε με αυτό που γράψατε (και οι δύο)....

Αυτό το βάζαμε ως ξεμπάζωμα με αναλυτικό... Γιατί να αλλάξει?

Η ΥΔ με την ΚΑΤ3? Μα ποτέ δεν συμψηφίζονταν.... και τι να συμψηφίσεις δηλαδή.... Να πας την ΚΑΤ3 στην ΥΔ ή την ΥΔ στην ΚΑΤ3? Δεν μπορώ να καταλάβω....

Τι δεν συμψηφίζεται?

Λέγοντας κατηγορία Α, Β και Γ εννοείς μάλλον τα στάδια, αρχικό, ενδιάμεσο και τελικό... Αυτό που λέει ο Ν4495 το έλεγε και ο αρχικός νόμος και έλεγε πως Από την στιγμή που αναφέρει το αν διαπιστώθηκαν ή όχι παραβάσεις αυτό σημαίνει και αρνητικό ή θετικό πόρισμα.... Περίπτωση (γ) θα το έβαζα αφού δεν μπορεί να πάει (β). Όμως για τι διαφορές μιλάς?

nik η στάθμη μέτρησης είναι αυτή που ορίζει ο ΓΟΚ ή ο εκάστοτε κανονισμός της περιόδου κατασκευής.....