Faethon11

Γεώργιε, (αν και εγώ περιμένω τους αρμόδιους που ανέφερες) νομίζω πως δεν τιμολογείς στον εαυτό σου. Ο μηχανικός anchelos τιμολογεί στον πολίτη anchelos.... Αν ο μηχανικός anchelos έκανε μια εργασία για τον μηχανικό anchelos, αυτό θα ήταν ιδιοχρησιμοποίηση....(αυτοπαράδοση το λέγαμε παλιά?) Αλλά ας περιμένουμε και τους αρμόδιους ...

Pavlos33, είναι το αιώνιο πρόβλημα το οποίο δεν έχει διασαφηνιστεί επισήμως... Ας πούμε ένα πιο συνηθισμένο θέμα. Περίφραξη που δεν έχει εκτελεστεί. Αναγράφουμε ότι δεν κατασκευάστηκε? Ή ακόμα ποιο xtreme. Δεν έχουν μπει τα κουφώματα ή τα κιγκλιδώματα στους εξώστες. Το αναφέρουμε?

Συμφωνούμε απόλυτα φίλε μου γιατί άλλο νομίμως υφιστάμενο (το ερώτημα του συναδέλφου) και άλλο νόμιμο περίγραμμα. Στην προσθήκη καθ'ύψος θα οφείλει να σεβαστεί τους περιορισμούς...

Όχι, είναι ο πίνακας των δαπανών των μελετών. Ένας πίνακας με τις εργασίες μηχανικού, τον Π/Υ των μελετών (και επιβλέψεων) τους και των δαπανών (τον προϋπολογισμό από τον οποίο προκύπτει η κάθε αμοιβή) τους

Αντιγράφω από την πρόσφατη εγκύκλιο γιατί δεν μπορώ να βρω που αλλού το έχω διαβάσει Οι εργασίες της περίπτωσης β της παρ.5 επιτρέπονται σε αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία της υπαγωγής ή δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης. Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και ως εκ τούτου για τυχόν εκτέλεση εργασιών ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις

Δημήτρη, όλο το παραπάνω σκεπτικό σου στηρίζεται στην ερμηνεία ότι Διαμερισμάτωση σημαίνει Σύσταση. Σεβαστή, όμως ποιος ο λόγος να εφεύρουν έναν νέο όρο όταν θα μπορούσαν να γράψουν απλά " 8. Η διαφορική απεικόνιση των οριζοντίων ιδιοκτησιών της σύστασης του ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. "

Ποιο είδατε βρε παιδιά? πείτε και εμάς...

Δημήτρη δεν συμφωνώ. Ο νόμος λέει : Άρα αν έχουμε διαφορά μεταξύ σχεδίων και πραγματικότητας, αυτό είναι ΔΔ... Για να καλύψουμε και το θέμα των συμβολαίων θα πρέπει να ανακαλύψουμε άλλους τρόπους Κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Και εδώ διαφωνώ. Ο νόμος λέει : Προφανώς το τελευταία σημαίνει την πιο πρόσφατη... Arche, Ε9 υπήρχαν και πριν το 2014... ζήτα παλαιότερο. Εκείνο το παλιό Ε9 θα δείχνει τον χρόνο κατασκευής. Από το Ε9 και την σύνδεση της αυθαίρετης κατασκευής με τον φέρων οργανισμό μπορεί να τεκμηριωθεί ο χρόνος της διαμερισμάτωσης. Βέβαια το ισχυρότερο αποδεικτικό έγγραφο είναι η σύσταση στην περίπτωση, σπάνια αλλά υπαρκτή, που αναφέρει το σωστό σχέδιο.... Η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια θα αποδειχθεί μόνο με με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής. Η αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια θα αποδειχθεί με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Καληνύχτα

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά, Στην στήλη "κτίριο", γράφουμε το χαρακτηριστικό. Δηλαδή αν είχες δύο κτίρια το ένα "Κτίριο 1" και το άλλο "Κτίριο 2" Αυτό που δεν κατάλαβα είναι αν αυτή η καρτέλα έχει απλά στατιστικό λόγο ύπαρξης ή κάτι άλλο.... Μάλλον όμως το ψειρίζω πολύ....

Αν όμως το ασανσέρ δεν ήταν επιλογή του ιδιοκτήτη αλλά επιβάλλονταν από την νομοθεσία, δεν θα μπορούσε να εκδοθεί ΠΕΚ... Το βασικό, για εμένα, ερώτημα είναι αν οφείλει ο ΕΔ να αναφέρει την μη κατασκευή του...

Πραγματικά, ο αέρας πήρε όλη την κατασκευή και την έριξε στον δρόμο!!!!!

καταργήθηκε

Υπάρχουν αντίστοιχα θέματα....

Παράξενο... κανένας δεν έχει αντιμετωπίσει το ίδιο πρόβλημα ή εγώ το ψειρίζω πολύ?

Το Ε9 βασικά ζητείται για να διαπιστωθεί το ιδιοκτησιακό κατά το έτος της υποβολής και επικουρικά, αν δεν υπάρχουν άλλα αποδεικτικά, για την απόδειξη του χρόνου της αυθαιρεσίας. Προσωπικά, έτσι έκανα και έτσι θα συνεχίσω να κάνω, του ζητάω όσο το δυνατόν παλαιότερο Ε9, ακόμα και του προηγούμενου ιδιοκτήτη... Αν έχει και χειρόγραφο, ακόμα καλύτερα... Στο Ε9 θα πρέπει να αναγράφει τα εμβαδά που έχουν πραγματικά οι χώροι. Αν δεν έχει τα πραγματικά εμβαδά, τότε δεν μπορεί να αποδειχθεί η ΔΔ αλλά μόνο ο χρόνος κατασκευής τους.

κάτι δεν κάνεις καλά....

Βασικά όποιος έχει προγενέστερο τίτλο....

Βγήκαν και σε εμένα αλλά πάλι δεν με κάθεται καλά.. Α =ΚΑΘΑΡΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ Β = ΕΙΣΦΟΡΟΔΟΤΗΘΕΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ Γ = [Α + (καταβλητέων εισφορών του ίδιου έτους)] x 0,85 Δ = [(κωδικός 552) + (ΠΙΝΖ2.7)] x 0,85 Β=Γ=Δ Πρέπει, διότι Γ είναι διαφορετικό από το Δ !!!!

Να ρωτήσω και εγώ κάτι... Στην καρτέλα χρήσεις ανά όροφο, όταν υπάρχει ένα κτίριο (2/όροφη επι pilotis με υπόγειο) εισάγουμε τόσα κτίρια όσα και οι όροφοι. Δηλαδή στην περίπτωσή μου, έχω 4 ορόφους και στην αριστερή στήλη (Κτίριο) θα λέει παντού "2/όροφη επι pilotis με υπόγειο" Στην στήλη όροφος θα έχω τους ορόφους και σε κάθε όροφο θα έχω μία χρήση κατοικίες με εμβαδόν της κατοικίας και μία βοηθητική με το εμβαδόν του κλιμακοστασίου. Στην pilotis θα βάλω μόνο το εμβαδό του κλιμακοστασίου σαν βοηθητική χρήση. Στο υπόγειο θα βάλω όλο το εμβαδό σαν βοηθητική χρήση. Σωστά το σκέφτομαι?

Τίποτα δεν είναι σίγουρο.... Εμένα δεν με είχε απασχολήσει γιατί και όλο ίδια αμοιβή είχε....

Έ καλά... δεν θα βεβαιώσουν γνήσιο της υπογραφής σε κάποιον που με εξουσιοδοτεί να τον σκοτώσω!!! Τότε γιατί δεν δέχονται να θεωρήσουν σε ΥΔ που δεν έχει κάτι κάτω από το "δηλώνω ότι : " ?

Εγώ στα ελληνικά τις έκανα και τις υπέγραψε κανονικά σε ΚΕΠ αλλά ήξερε Ελληνικά. Αν δεν ήξερε ας φώναζε μεταφραστή.....

Θεωρώ πως θα πρέπει να είναι όλο το εμβαδό, 2 όροφοι+pilotis+Η/Χ+ και τυχόν υπόγειο. Εγώ στο υφιστάμενο κάνω έλεγχο διαστάσεων και ύψους καθώς και των εξωστών και Η/Χ. Ότι έχει το ΔΚ, δηλαδή...

Αφού δεν ήταν ούτε μέσα στην ΟΙ αλλά και ούτε ΚΧ, τι είναι??? Όμορη ΟΙ ? Δηλαδή διαμερισμάτωση?

Τελικά κάθισα σήμερα και το τελείωσα... έψαξα όλες τις καταγραφές και είχε κάνει λάθος όταν πέρασε κάποια ποσά.... Τέλος καλό, όλα καλά...