dimidomo

Καλησπέρα. Λύθηκε το θέμα. Είναι όπως τα είπαμε, ΔΕΝ συμπεριλαμβάνεται η σύνδεση των φωτιστικών στην τιμή του άρθρου. Τώρα θα δούμε αν χωράει στα απρόβλεπτα να το βάλουμε. Σας ευχαριστώ όλους.

Καλή τύχη σε όλους

Καλημέρα. Μου έγινε πρόσκληση από ένα δήμο να δώσω προσφορά μέσω ΕΣΗΔΗΣ για ένα έργο. Η πρόσκληση έγινε και σε άλλους δύο εργολήπτες. Μειοδότησα και πήρα το έργο. Πρόσφατα υπέγραψα σύμβαση. 1. Μπορεί να γίνει συμπληρωματική σύμβαση (15%) ή ο τρόπος της ανάθεσης του έργου ήταν τέτοιος που το αποτρέπει αυτό; 2. Σε ένα άρθρο το οποίο αφορά φωτιστικά εξωτερικού χώρου στην τεχνική του περιγραφή αναφέρονται όλα τα χαρακτηριστικά του φωτιστικού και του στύλου. Πέραν αυτών υπάρχει από κάτω μια παράγραφος η οποία αναφέρει: Συμπεριλαμβάνονται υλικά και μικροϋλικά επί τόπου και εργασία πλήρους τοποθετήσεως. Εγώ θεωρώ ότι η τελευταία παράγραφος αφορά την τοποθέτηση των φωτιστικών (εκσκαφές, ξυλότυπος, αγκύρια, σκυρόδεμα, πιθανές τοπικές συνδέσεις) και ΟΧΙ την δημιουργία ηλεκτρολογικής εγκατάστασης για την ηλεκτροδότηση αυτών. Ο δήμος θεωρεί ότι πρέπει να κάνω όλη την ηλεκτρολογική εγκατάσταση και την τοποθέτηση. Ποια η γνώμη σας; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Όπως είπε και ο συνάδελφος @slalom θα δημιουργήσεις νέα πενάκια στα οποία θα έχεις όλα χρώμα μαύρα εκτός από ένα που θα είναι κόκκινο. Στη συνέχεια θα έχεις ενεργά τα νέα πενάκια στο σχέδιο που δουλεύεις.

Η πραγματικότητα ποια είναι; Η κατασκευή συμφωνεί με τα συμβόλαια η με την άδεια; Θεωρώ ότι αν η πραγματικότητα συμφωνεί με την άδεια είσαι οκ όσον αφορά το κομμάτι του μηχανικού, αν όμως συμφωνεί με τα συμβόλαια τότε έχεις κάποιου είδους αυθαιρεσία που πρέπει να ελέγξεις.

Καλημέρα. Πιθανώς να είμαι σε θέμα. Γνωρίζετε αν μπορεί μηχανικός με μπλοκάκι να είναι και εργολήπτης; Αν ναι, τι εισφορές θα έχει;

Καλησπέρα Έχει καταφέρεις κανείς σας να χρησιμοποιήσει την λίστα εμβαδών για εμβαδομετρήσεις, όπως τις κάνουμε αρχιτεκτονικά;

Κατοικία εντός οικισμού 2 επιπέδων, άδεια 2006, . Ισόγειο και υπόγειο. Έχω μικροεπεκτάσεις τόσο στο υπόγειο όσο και στο ισόγειο. Το υπόγειο στην άδεια ήταν περιμετρικά μπαζωμένο. Τώρα από τις δύο όψεις δεν είναι ποια μπαζωμένο. Πέραν αυτού φαίνεται ότι έχει θεμελιωθεί ποιο χαμηλά το κτήριο. Η χρήση του υπογείου ήταν βοηθητική κ παραμένει.

όχι δεν είναι αυτές το θέμα που με απασχολούν. Μάλλον κάτι δεν έχω κατανοήσει. Τροφή στις σκέψεις μου δίνουν οι παρακάτω ερωτοαπαντήση: 1801. Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, το υπόγειο, εντός του περιγράμματος του κτιρίου, που δημιουργεί αυτοτελή χώρο, μετράει στον υπολογισμό της κατηγορίας και για τον υπολογισμό του προστίμου (πχ. στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης <50%) μαζί με τα υπόλοιπα αυθαίρετα? Για τον υπολογισμό του προστίμου δείτε Ε/Α 1618 και 1705. Θεωρούμε ότι εάν το υπόγειο αποτελεί βοηθητικό χώρο δεν λαμβάνεται υπόψη για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης. Για τον έλεγχο για κατηγορία 4 δείτε Ε/Α 1735. Διαβάζοντας προσεχτικά την παράγραφο στην κατηγορία 4 ακριβώς κάτω από τις περιπτώσεις αα) και ββ) όπου αναφέρει ότι «Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3943/2010, 4014/2011 και 4178/2013.» και αμέσως μετά υπάρχει το εδάφιο που αναφέρει το τι δεν συνυπολογίζεται «Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιϋπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013.». Θεωρούμε ότι για τον υπολογισμό των ποσοστών της κατηγορίας 4 θα πρέπει να υπολογιστεί η επιφάνεια του υπογείου που δημιουργεί αυτοτελή χώρο είτε είναι κύριας χρήσης είτε βοηθητικής. Επίσης, το συγκεκριμένο ακίνητο είναι και εκτός σχεδίου. Τώρα που το ξανά διαβάζω μάλλον το υπόγειο της ερωτοαπάντησης είναι εντελώς αυθαίρετο εξού και η απάντηση του ΤΕΕ. Συνοψίζοντας ότι έχω με αναλυτικό ή και με κατηγορία 3. * Μερικές φορές θέλει μια καθαρή ματιά στα προβλήματα μας.

Πέραν του ξεμπαζώματος έχω μικρο επεκτάσεις τόσο του ισογείου όσο και του υπογείου καθώς και αύξηση του ύψος του υπογείου. Εχει θεμελιωθεί το κτήριο χαμηλότερα κατά 30εκ. Ο τρόπος με τον οποίο μου απάντησες μου δίνει την εντύπωση ότι φαντάζομαι αυθαιρεσίες. χα χα.

Αν καταλαβαίνω καλά ο νόμος λέει ότι για τον έλεγχο της κατηγορίας 4. "Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια...." Με βάση τα παραπάνω λέω ότι αν δεν είναι αυτοτελής χώρος τότε δεν θα χρειαστεί να τον υπολογίσω στον έλεγχο της κατηγορίας. * Σε ευχαριστώ 2η φορά σήμερα για τον χρόνο σου.

1. Στην άδεια ήταν υπόγειο. Σήμερα χρησιμοποιείται πάλι σαν βοηθητικός χωρίς, δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις κουζίνας ή μπάνιου. Είχαν σκοπό να το κάνουν κατοικία αλλά δεν προχώρησαν. 2. 2006 3. Εντός σχεδίου

Καλημέρα Συνάδελφε. Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Σε ευχαριστώ για τον χρόνο και τις γνώσεις σου

Καλημέρα. Το ποιο πιθανόν να έχει απαντηθεί... αλλά θα ρωτήσω. Το εμβαδόν της αποθήκης κατηγορίας 3 συνυπολογίζονται στον υπολογισμό στον υπολογισμό των ποσοστών δόμησης κ κάλυψης; Καθώς και στον υπολογισμό της κατηγορίας 4 ή 5; Επίσης πρόσφατά φίλος μηχανικός που είπε ότι μπορούμε την αποθήκη της κατηγορίας 3 να την δηλώσουμε και σαν αναλυτικός. Εγώ πίστευα ότι αυτό δεν γίνεται.... Σας ευχαριστώ.