Μετάβαση στο περιεχόμενο

michalisp

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    243

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by michalisp

  1. michalisp
    Εγώ πάντως κάνω μια τεχνική έκθεση στην οποία έχω μια παράγραφο "Παλαιότητα......κλπ" και επισυνάπτω μέσα στην τεχνική έκθεση και τα αποδεικτικά - αεροφωτογραφίες.
  2. michalisp
    Ευχαριστούμε πολύ. Κάποια καλοπροαίρετα σχόλια. ΣΑΥ & ΦΑΥ με μία πρώτη ματιά ωραία γραμμένα. Η Τ.Ε. έχει κάποια ορθογραφικά λάθη & είναι σε πολύ "απλή" γλώσσα. Περίμενα κάτι ποιο "επιστημονικά" γραμμένο. Παρόλα αυτά είναι χρήσιμο και σε ευχαριστούμε και πάλι!!!!!!!
  3. michalisp
    Σε ευχαριστώ πολύ terry
  4. michalisp
    Το ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη πάει επί του προυπολογισμού για φορολογικά (45) ή για αμοιβές (118). Αυτή στα φορολογικά μου είπε ότι χρησιμοποιούμε τον προϋπολογισμό που λέει στο έντυπο αναφοράς ΤΕΕ το οποίο είναι υπολογισμένο με ετα 118 ενώ στο πρόγραμμα της ινσοφτ το υπολογίζει με ετα 45.
  5. michalisp
    Σε αποτύπωση και κατεδάφιση έχω τα εξής (απο το πρόγραμμα της insoft) Αποτύπωση (κτηρίων) ---------------- Προϋπολογισμός για φορολογικά: 7417,35 Προϋπολογισμός για αμοιβές: 19449,94 Νόμιμη αμοιβή: 652,50€ ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού: (1% + 2%)*1,024*652,50= 20,05 ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη: (0,001+0,0005)*1,024*7417,35= 11,40 ΚΗ=0 Επίβλεψη κατεδάφισης + τοπογραφικό ------------------------------------------------ Προϋπολογισμός για φορολογικά: 1071,72 (κατεδαφίσεις) Προϋπολογισμός για αμοιβές: 1227,75 (τοπογ) + 2810,29 (επιβ) Νόμιμη αμοιβή: 1227,76+281,03=1508,79 ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού: (1% + 2%)*1,024*1508,79= 46,36 ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη: (0,001+0,0005)*1,024*1071,72=1,65 ΚΗ = 21,43 Οι κρατήσεις έχουν υπολογιστεί σωστά? Το ΚΗ πότε και πως το υπολογίζουμε?
  6. michalisp
    Ποιο σύννεφο? Στο διάστημα έχει φτάσει και ψάχνει καμία μαύρη τρύπα να πάει παραπέρα.............
  7. michalisp
    Θέλω να εκδόσω μια άδεια κατεδαφισης και κάνω τις εξης εργασίες: 1) Αποτύπωση αρχιτεκτονικών - Μελέτη 2) Τοπογραφικό -Μελέτη 3) Επίβλεψη - Επίβλεψη Στο πρόγραμμα αμοιβών που έχω αναγκαστηκα και κάνω 2 "έργα" α) το 1 β) το 2+3 Στην πολεοδομία μου είπε (αν θυμάμαι καλά) ότι για να βάλω τον φάκελο θέλει να πληρώσω τα φορολογικά για το τοπογραφικό (άρα το β)). Ποια είναι η γνώμη σας? Τι θα πληρώνατε (αρχικά) για να βάλετε ένα τέτοιο φάκελο στην πολεοδομία
  8. michalisp
    για καλό και για κακό πάρε και μία αεροφωτογραφία αν υπάρχει....
  9. michalisp
    Σε ΚΕΦ δεν μπορείς να πληρώσεις ΦΕΜ και να σου βγάλουν το έντυπο!!!Πας εφορία αναγκαστικά (το εχω ρωτήσει) Να ρωτήσω κάτι...... Το ΦΕΜ το βάζουμε στην καθαρή αξία της ΑΠΥ? πχ αμοιβή 1000€ καθαρή αξία. ΦΕΜ 100 απόδειξη α) 1000+ΦΠΑ ή β) 900+ΦΠΑ. Το ΦΕΜ αφού είναι προκαταβλητέος ΦΟΡΟΣ δεν θα έπρεπε να επιβαρύνεται με άλλο φορο (ΦΠΑ). Είναι δυνατόν να πληρώνουμε φορο στον φορο?
  10. michalisp
    Σε γήπεδο υπάρχει ισόγειο κτίσμα που ουσιαστικά είναι αποθηκούλα με ένα WC (12m2). Ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Αν δηλωθεί σαν αποθήκη, μπορεί να πάρει ρεύμα? Απ' ότι θυμάμαι κάποιοι ειχαν πεί ότι υπάρχει θέμα αν δηλώσεις ΒΧ μόνο στον 4014 και πας στη δεη να πάρεις ρεύμα. Καμία πρόταση, ή να το δηλώσω όλο ΚΧ και να τελειώνω?
  11. michalisp
    50€ παίρνει ένας εργάτης για ένα μερεμέτι που θα σου κάνει και ο υδραυλικός για να σου βάλει μία βρύση (λέω γω τώρα). Αν τους φωνάξεις 4 φορές γιατί θέλεις κάτι ακόμα δεν θα σε χρώσουν? Πάρε ένα 50€ για το θεαθήναι!!!!!
  12. michalisp
    Χαλαρά ξαναυπέβαλε ως εντος σχεδίου!!!!Ποια περιοχή είναι για να ξέρουμε????
  13. michalisp
    Δηλαδή δεν θα έβαζες υπέρβαση κάλυψη πχ? Λές τις βεράντες (με στέγαστρα ή χωρίς) να τις πάω με ΥΔΒΧ? Στην κάλυψη μετράνε έτσι και αλλιώς και μου βγαίνει το πρόστιμο 600€ αντί για 1000(500+500) για βεράντα + στέγαστρα
  14. michalisp
    Και όμως τότε έδιναν άδειες για λυόμενα!!! Οπότε είναι νόμιμες!!!!!!!!!!!!!! Ξερετε πόσες τέτοιες έχω.......και τις έχω βρεί και στην πολεοδομία και το έχω τσεκάρει
  15. michalisp
    Εγω πάντως όταν ειχα μιλήσει στις αρχές ισχύς του νομου με το ΤΕΕ μου είχαν πει βάζω με άδεια και βάζω στους συντελεστες <50%, <20% καθώς δεν μπορεις να πεις υπέρβαση Δ σε οικόπεδο 20χ20 όταν οι αποστάσεις είναι 15μ απο τα όρια αν θυμάμαι καλα για εκτος σχεδιου, ή υπέρβαση καλυψης όταν δεν υφίσταται σε μη οικοδομήσιμο!!!
  16. michalisp
    έχω περίπτωση εκτος σχεδίου, μη αρτιο-οικοδομησιμο, με άδεια λυομένου 45μ2 όπου φτιάχτηκε 75μ2 απο μπετο. Στους συντελεστές τι θα βάζατε? Με άδεια και ...?
  17. michalisp
    Άρα εγώ που έχω μιε νέα άδεια κατεδαφισης για Ανώνυμη εταιρία πρεπει να πάρω μπλοκ τομολογιων και να τους κόψω....? Όταν βγαζουμε άδεια στο όνομα εταιρίας στη ΑΠΥ έχουμε παρακράτηση 20% + 10% ΦΕΜ ή μόνο παρακρατηση δόρου λόγω ΦΕΜ 10%?
  18. michalisp
    Εγώ πάντως στοιχηματίζω ότι θα δώσουν πάλι, και παλι, και πάλι....................................
  19. michalisp
    Σωστά, και εγλω για 4014 μιλούσα!
  20. michalisp
    Νομίζω ότι βάσει Απόφασης ΥΠΕΚΑ της 11/6/12 (αρ. 1269 αν θυμάμαι καλά) κάνουμε μόνο την αυτοτελή ιδιοκτησία "Για την εφαρμογή της παρ. 2β του άρθρου 24 στις περιπτώσεις αυτοτελών ιδιοκτησιών (οριζοντίων ή καθέτων) και σε περίπτωση αδυναμίας τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα που περιγράφει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία. Ως υποχρεωτικό στοιχείο επί του τοπογραφικού διαγράμματος καταγράφεται το ποσοστό συνιδιοκτησίας και η επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης που αντιστοιχεί στην δηλούμενη αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη)."
  21. michalisp
    Συνοπτικά, Σε ένα οικόπεδο 4500μ2 εκδοθηκε άδεια και έγινε συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας και χωρίστηκε σε 12 κομμάτια (το 1981). Ο πελάτης μου αγοράζει 2 κολλητά κομμάτια και χτιζει με την εκδοθήσα άδεια όπως προβλεπόταν την κατοικία του η οποία βρίσκεται στο ένα κομμάτι(στο άλλο δεν προβλεπόταν τίποτα να χτιστει). Στο τοπογραφικό που έκανα για τον ν.4014 φαίνονται τα δύο τμήματα συνενομένα (σαν ένα) και τώρα ο συμβολαιογράφος του λέει ότι δεν μπορει να κάνει μεταβίβαση αν δεν βάλω εγώ μία διαχωριστική γραμμή ανάμεσα στα δυο τμήματα γιατί αλλιώς θα πρέπει να πάρει συναίνεση από τους άλλους ιδιοκτήτες (τους οποίους δενμπορεί να βρεί. Εσείς τι θα κάνατε στη θέση μου? Ποιές οι απόψεις σας? Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων!!!!!!!
  22. michalisp
    +1 και από μένα γιατί συμφωνώ στο ότι το ΣΤΕ δεν έχει νομοθετήσει αλλά έχεις απλώς νομολογήσει.
  23. michalisp
    Μία διεύκρίνιση βρε Ιάσονα. Τα αποδεικτικά παλαιότητας στα φέρνει ο ιδιοκτήτης σωστά? Αν σου πει ότι δεν βρισκω αεροφωτογραφία και εσύ (αν ασχοληθείς) βρίσκεις στο ΓΥΣ πχ και σου λέει προχώρα με ΥΔ τι κάνεις? Ή αναλαμβάνεις εσύ να βρεις την αεροφωτογραφία?
  24. michalisp
    Off topic αλλά δεν βρηκα άλλο νημα. Το 2% του ΤΕΕ το πληρώνετε? Εγω νομίζω πως όχι μετά το μνημόνιο 3
  25. michalisp
    Θα βάζατε 1 παραβαση κατ.13 για την καμινάδα τζακιού 1ου ορόφου (σε ισόγειο +1 οροφο κτήριο) καθώς και αλλαγές στις θέσεις και διαστάσεις των κουφωμάτων στις όψεις? Πρακτικά κάποια παράθυρα καταργούνται άλλα δημιουργούνται κλπ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.