soulis13pao

Καλημερα, ΝΑΙ εισαι υποχρεωμενος... Ν.4178-αρθ3-ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ

Καταθεση φακελου προς πραξη χαρακτηρισμου για Δασαρχειο χρειαζεται να αποδωσουμε ΦΕΜ..?? Σε τηλεφωνικη επικοινωνια που ειχα σημερα μου απαντησαν οχι..

Οπως σωστα ειπε και ο Δημητρης αναφερεσαι σ εναν χωρο-μια ιδιοκτησια οποτε πρεπει πρωτα να γινει τακτοποιηση για το συνολο της ιδιοκτησιας και επειτα συσταση ΟΙ... Συσταση χωρις τακτοποιηση δε μπορει να γινει!

Οποτε μιλαμε για μια εκταση 100*500=50.000 τμ. που πρεπει να αποτυπωθει κατα μεσο ορο!!!

Εγω θα ηθελα να ρωτησω...μιλαμε για 500 μ μηκος ακτη (περιπου 250 εκατερωθεν της ιδιοκτησιας)..για ποσο πλατος ομως μιλαμε??? δε διευκρινιζει ο νομος....50μ η παραπανω?

Καθε νεος νομος βγαζει παρέκλιση τον προηγουμενο χωρις να χανει φυσικα την οικοδομησιμοτητα του...!

Πες τα ρε Δημητρη γιατι απο τη πολεοδομια εδω επιμενουν οτι ειμαι σε κανονα... Οποτε ειμαι παρεκλιση εφοσον δεν εχω προσωπο ετσι..?? Αν υπαρχει καποια εγκυκλιος η επισημο εγγραφο που να το λεει ξεκαθαρα θα το εκτιμουσα... Ευχαριστω!

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=9h4jcwn1L9E%3d&tabid=777&language=el-GR Εδω το υπεκα εχει ενα υποδειγμα τοπογραφικου εκτος σχεδιου και στο πινακακι για τους ορους δομησης αναγραφει οτι τα 4 στρ προ 2003 χωρις προσωπο σε δρομο ειναι παρεκλιση... Πως το εξηγεις αυτο..??

Καλησπερα, γηπεδο 7800 τμ. χωρις προσωπο σε δρομο εκτος οικισμου και προ 2003 ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκλιση η κατα κανονα???

Αν μπορει και καποιος να μας βοηθησει για το διαταγμα που αναφερει την υποχρεωση των εκτος οικισμου γηπεδων για πραξη χαρακτηρισμου θα ημουν ευγνωμων.. Ευχαριστω!

Το συμβολαιο δε το εχω ακομη στα χερια μου γ αυτο δεν απαντησα σε λεπτομερειες! Αλλα αυτο που θεωρεις ειναι και το σωστο.. αγρος πατρογονικος κτλπ.. οκ ευχαριστω!

Ειμαι αρτιος...8 στρεμ. τυφλός προ 2003..

Eυχαριστω πολυ! το αναφερει καποιο φεκ αυτο..?? την υποχρεωση πραξης χαρακτηρισμου εννοω..

Για περιοχες εκτος σχεδιου που ισχυουν μονο το φεκ270Δ/1985 και το φεκ308/2003(Ν3212) ειναι υποχρεωτικη η πραξη χαρακτηρισμου για εκδοση αδειας ανεξαρτητως απο το αν η περιοχη ειναι δασωδης, βραχωδης η οχι..??

750 τμ. σε εκτος οικισμου που υφιστανται κατα το 1962 και προσωπο σε δρομο προ '23 υπαγεται στη περιπτωση αρτιου κ οικοδομησιμου κατα παρεκλιση?? η μηπως οχι? Εχω την εντυπωση πως οχι διαβαζοντας το 270Δ/1985

Καλησπερα, γεωτεμαχιο 750 τμ. 25μ αποσταση απο θαλασσα χωρις αιγιαλο κ παραλια σε εκτος οικισμου περιοχη (μη αρτιο και μη οικοδομησιμο) ο πελατης μου θελει να κατασκευασει παραγκα (ξυλινη κατασκευη).. θα μπορουσε..?? Προφανως μιλαμε για βοηθητικο χωρο και μονον! Νομιζω οτι επιτρεπεται 15 τμ λιθοκτιστη αποθηκη αλλα θες εγκριση απο διευθυνση Γεωργιας που λογικα δε θα μου δωσουν...

Κ γω!! αλλα λεω μηπως για τα χαρακτηρισμενα ως διατηρητεα υπαρχει καποια ρυθμιση !!

Καλημερα, εχω κτιριο που εχει χαρακτηριστει διατηρητεο και τωρα εχει προβλημα στατικης επαρκειας.. Η αρχαιολογια του εχει κοινοποιησει πως πρεπει να το επισκευασει το συντομοτερο δυνατο..Ο πελατης μου που εμαθε οτι η τιμη για την πληρη ανακατασκευη του κτιριου ειναι γυρω στα 70 χιλιαρικα αδυνατει να το διεκπεραιωσει καθως δεν εχει την οικονομικη δυνατοτητα... Γνωριζει καποιος πως αντιμετωπιζεται ενα τετοιο θεμα?? Υπαρχει περιπτωση να υπαρχει καποιο ΦΕΚ που να αναφερει καποια χρηματοδοτηση δημοσιας υπηρεσιας για το συγκεκριμενο εργο?

Καλημερα, οκ με καλυψες!! θενκς!

Δημητρη με απασχολει κυριως το μελλοντικο κτιριο που θα χτιστει και θα ''βγει'' 20 ποντους εκτος ΚΑΕΚ γιατι ολο το συστημα επρεπε να ηταν μετακινημενο...Υπαρχει προβλημα μ αυτο?? η πρεπει να τοποθετηθει οπωσδηποτε εντος ΚΑΕΚ???

ΚΑΕΚ αδομητου οικοπεδου που φαινεται, με βαση τις συντ/νες που πηρα απο το κτηματολογιο, να ειναι μετακινημενο κατα 20 cm προς τα δεξια με βαση τα υλοποιημενα ορια του στο εδαφος. Προκειται να χτιστει κατοικια που ''κολλαει'' στο οριο του ΚΑΕΚ την οποια εγω πιστευω οτι θα πρεπει να μετακινησω κατα 20 cm για να ελθει συμφωνα με τη πραγματικοτητα.. Το ερωτημα μου λοιπον ειναι: το μελλοντικο κτιριο θα ''βγει'' εξω απο το ΚΑΕΚ κατα 20 cm...Πιστευετε ειναι σωστη αυτη η τακτικη?

Συνηθες φαινομενο και σε αλλες κτηματογραφημενες περιοχες.. Αν εισαι εξαρτημενος σωστα οπως ειπανε και οι συναδελφοι προηγουμενως τοτε αυτο που εχεις να κανεις ειναι μια ''μικρη μετακινηση'' των μετρησεων σου προς τις μετρησεις του Κτηματολογιου μιας και η μετατοπιση που εχεις ειναι σχετικα μικρη. Πιστευω αν και τεχνικα λαθος ειναι η μονη ''ανωδινη'' λύση!

Εχω μια περιπτωση ενος οικοπεδου το οποιο συνορευει βορεια με ΚΑΕΚ ειδικης εκτασης που στη πραγματικοτητα ειναι παραλιακος δρομος και ανατολικα με μια εκταση 61 τμ περιπου η οποία στο κτηματολογιο εχει ΚΑΕΚ ειδικη εκταση και στη πραγματικοτητα ειναι μια αποτομη πλαγια βουνου με βραχια! Διαχωριζει δηλ 2 ιδιοκτησιες..του πελατη μου και μια αλλη... Θα μπορουσαμε να πουμε οτι το κτηματολογιο θεωρει δημοτικο δρομο αυτο το ΚΑΕΚ ??

Καλησπερα.. ηθελα να ρωτησω για τα ΚΑΕΚ με ειδικη εκταση στο κτηματολογιο τι αφορουν??? Μονο δημοσια τμηματα δρομων??? ή και κατι αλλο??

Η ιδιοκτησια ειναι ολο μεχρι να απαλλοτριωθει λογω Αιγιαλου και Παραλίας (αρθρ. 7 Ν2971/2001) και απλα αναφερεις στα στοιχεια του ακινητου σου οτι το τμημα ταδε με εμβαδον ταδε βρισκεται εντος ζωνης Αιγιαλου και αντιστοιχως για τη ζωνη της παραλιας.