soulis13pao

Η καλυτερη λυση για μενα και προταση που εχω κανει στον πελατη ειναι η καθαιρεση της ξεροληθιας και η δημιουργια νεου τοιχιου απο λιθοδομη εως 1 μ. ωστε να παμε για ΕΕΜΚ κατι το οποιο διαφωνει ο πελατης...

Συναδελφοι, ηδη υφισταμενη ετοιμόρροπη ξηροληθια σε εκτος οικισμου αγροτεμαχιο υψους 2 μ. προκεται να επισκευασθει και να τοποθετηθει μπετον αναμεσα στους λιθους ωστε να κατασκευασθει κανονικο τοιχιο στο ιδιο υψος των 2μ. Αδεια Δομησης ή ΕΕΜΚ? Ευχαριστω!

συμφωνω ως προς τη μεταγραφη... ως προς την τακτοποιηση αυθαιρετων κατασκευων ομως?? και ειδικα αν περναει απο επιτροπη αυθαιρετων (λογω παραδοσιακου οικισμου)

το προβλημα στο κτηματολογιο εκτος απο τις αποκλισεις ως προς το εμβαδον δεν πρεπει να υπολογισουμε και τις αποκλισεις ως προς τη θεση των ορίων του γεωτεμαχιου? (ζωνη συμβατοτητας- αν θυμαμαι καλα το κτηματολογιο δινει μια ζωνη 0.50μ εκατερωθεν του οριου του ΚΑΕΚ) εαν στο εμβαδον που μετρας εσυ με το εμβαδον του ΚΑΕΚ εισαι εντος αποκλισεως του 5% αλλα μια πλευρα ξεφευγει κατα 1μ απο την πλευρα του ΚΑΕΚ τοτε υποχρεουσαι να πας για διορθωση γεωμ. στοιχειων ωστε να συνεχισεις επειτα την τακτοποιηση των αυθαιρετων 4178??

Νομιζω πως μετα το περας των ενστασεων συνεχιζεται η ιδια διαδικασια της αποστολης φακελου για πραξη χαρακτηρισμου/αποχαρακτηρισμου στο δασαρχειο αν δεν κανω λαθος.. απλα νομιζω τωρα ειναι πιο ευκολα τα πραγματα για τον ιδιοκτητη με μια απλη ενσταση παρα να περιμενει αργοτερα τελεσιδικη πραξη χαρακτηρισμου.. αν κανω λαθος ας με διορθωσει καποιος

Παιδια γνωριζει κανεις ιδιοκτητες που προκειται να διεκδικησουν εκτασεις στο αμεσο μελλον που βασει τελευταιας αναρτησης στο κτηματολογιο δε τους αποδοθηκαν και κλασσικα αποδοθηκαν στο ελληνικο δημοσιο, οι οποιες ειναι δασικες βασει των τελευταιων δασικων χαρτων αν μπορουν να υποβαλλουν αντιρρηση?? (απ οσο διαβασα η υποβολη αντιρρησης δεν επηρεαζεται απο το ιδιοκτησιακο)

ναι αναφερομαι Δωδεκανησα...Συγκεκριμενα εχουν βγαλει ΔΑ εκτασεις σε οικοπεδα εντος οικισμου (παραδοσιακου) που ειναι ηδη κτισμενα εδω και 30-40 χρονια!!

Οι εκτασεις ΔΑ( δασικες σε παλαιοτερες ληψεις και αλλης μορφης σε νεοτερης) σε περιοχες με κτηματολογιο (εχουν αποδοθει κανονικα σε ιδιοκτητες βασει τριτης αναρτισης-δεν υπαρχει διεκδικηση απο δημοσιο) εχουν προβλημα?? χαρακτηριζονται ως δασικες εν τελει?

Εμεις οι μηχανικοι που μενουμε στα νησια μακρια απ ολους κ απ ολα εργαζομαστε σε αντιξοες συνθηκες και απιστευτα δυσκολη ζωη ειδικα τους χειμερινους μηνες. Πλοιο 2 φορες τη βδομαδα και αν το επιτρεψουν οι καιροι. Τωρα μ αυτην την τροπολογια θα χρειαζεται να πηγαινουμε στην πρωτευουσα της περιφερειας για ΕΝΑ πιστοποιητικο απο το Κτηματολογικο γραφειο? ειναι δυνατον? δε μας φταναν ολα τ αλλα....

Καλη Χρονια Παιδια!! Χρονια πολλα σε ολους εορταζοντες και μη!

Μη θερμαινομενος στεγασμενος χωρος ΠΡΟ 1955 με μια ανοιχτη πλευρα και <35% του συνολικου περιγραμματος προσδιοριζεται βασει ΓΟΚ η ΝΟΚ? ωστε να αναφερθει ως ΑΗΧ ή στεγασμενος χωρος αντιστοιχα? Ευχαριστω!

ευχαριστω παυλο!! με καλυψες πληρως!!!

ευχαριστω!

δε το διατυπωσα σωστα μαλλον...οχι δεν ειπα οτι κατατμειται ειπα οτι περναει το νατουρα αναμεσα απο αυτο το γηπεδο.. οποτε το ολο δηλωνεται ως αρτιο κατα κανονα η κατα παρεκλιση??

εχω προσωπο 65 μ. αδομητο και ειναι προ 2003. δεν ειπα οτι το κοβει σε δυο τεμαχια... Οποτε απ οτι καταλαβαινω στη δηλωση πρεπει να αναφερει το ολο ως αρτιο κατα κανονα σωστα??

Συναδελφοι γηπεδο 7 στρ. με προσωπο σε επαρχιακη οδο.. κατα πρωτη προσεγγιση αρτιο κατα κανονα.. ΟΜΩΣ περναει το οριο ΝΑΤΟΥΡΑ και το κοβει στα 2/3...το τμημα εντος ΝΑΤΟΥΡΑ (2,5 στρ.) θεωρειται αρτιο ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΛΙΣΗ??? και το εκτος νατουρα ΑΡΤΙΟ ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ??? συμφωνειτε?

εγινε ευχαριστω για τις απαντησεις!!

Χμ, προσεξε ομως το ΒΔ 15/1968 (ενημερωμενη εκδοση μετα και απο τις αναθεωρουμενες διαταξεις του ΠΔ2/1981 και ΠΔ 1979) αναφερει οτι: αρθρ1 παρ1 & 2: 1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων των περιλαμβανομένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων, προ της ισχύος του από 17.7.1923 Ν.Δ/τος "περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών κλπ.", οικισμών (πόλεων, κωμών και συνοικισμών), των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ορίζονται ως ακολούθως: α) Εις το κεντρικόν τμήμα του Οικισμού, ως τούτο προσδιορίζεται δια πράξεως του οικείου Νομάρχου μετά γνώμην του Τμήματος του Περιφερειακού Συμβουλίου Δημοσίων 'Εργων: Ελάχιστον πρόσωπον: 8 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 12 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 150 τετρ. μέτρα. β) Εις το υπόλοιπον τμήμα του Οικισμού: Ελάχιστον πρόσωπον: 12 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 18 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 300 τετρ. μέτρα. 2. Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα υφιστάμενα αυτοτελή οικόπεδα, άτινα κατά την δημοσίευσιν του παρόντος δεν έχουσι μεν τα ως άνω καθοριζόμενα ελάχιστα όρια πλην όμως ταύτα έχουσι: α) Εις το κεντρικόν τμήμα του Οικισμού: Ελάχιστον πρόσωπον: 4 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 4 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 30 τετρ. μέτρα. β) Εις το υπόλοιπον τμήμα του Οικισμού: Ελάχιστον πρόσωπον: 6 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 8 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 100 τετρ. μέτρα. που με βαση τα παραπανω ειμαι μη αρτιος και μη οικοδομησιμος... Επισης αν ισχυει αυτο που λες τι γινεται στη περιπτωση που εχουμε οικοπεδο 1Χ10? ειναι οικοδομησιμο? ε δε νομιζω!!

σιγουρα...οποτε εγω που εχω οικοπεδο 33 τμ με μεγ πλευρα 3.70 μ ειναι μη οικοδομησιμο σωστα?? αυτο ομως που αναφερεται? ευχαριστω!

Τελικα σε οικισμους προ 23 χωρις ρυμοτομικο σχεδιο ισχυει το ελαχιστο (50τμ. και 5 μ ελαχ πλευρα) οπως αναφερει ο ΝΟΚ η οχι?? ο οποιος βεβαια ανεφερει αυτα τα ελαχιστα ορια για οικοπεδα <<εντος σχεδιου πολεως>>...

Nαι ρε Δημητρη! πες μας τις πηγες σου! εχω σπασει το κεφαλι μου απο το πρωι να τη βρω την εξισωση στο βιβλιο του Ρωσικοπουλου(κεφ 14) ή του Φωτιου και δε βρικα κατι σχετικο...εννοω τις τιμες των συντελεστων α0,α1 και α2

Συναδελφοι μια παρατηρηση προς επιβεβαιωση... Για τα υψομετρα που παιρνουμε απο διπλοσυχνο GPS-δεκτη (συνδεση με μονιμο σταθμο σε αποσταση ανω των 40 ΚΜ και με δικτυο της εταιρειας JGC) θελω να επιτυχω για μια εργασια ακριβεια 1-2 εκατοστα στο ΕΓΣΑ 87. Ξερουμε οτι υπαρχει μεγαλη αποκλιση στο ορθομετρικο υψομετρο μεταξυ τριγωνομετρικων της ΓΥΣ και μετρησεων με GPS . Για τη διορθωση του υψομετρου που παιρνω με το GPS μπορω να χρησιμοποιησω την ακολουθη προσθετικη σταθερα?? γνωριζει καποιος?? ΔΗ=15815.03874-0.004161141*Χ-0.003038408*Υ (σε εκατοστα) Σε 2-3 τριγωνομετρικα που το τσεκαρα ταιριαξε απολυτα

Mα εχω ελεγξει συναδελφε sdtopo την οικοδομησιμοτητα γ αυτο και αναφερω ''μη οικοδομησιμο μεχρι...'' με βαση τα 10μ αποσταση απο τη γραμμη πλυμμηρας δεν μ αφηνει περιθωριο για οικοδομησιμο χωρο καθως εχω βαθος οικοπεδου max 7 μ... οποτε οπως λες οτι πρεπει να γραφω αν ειναι οικοδομησιμο η οχι νομιζω οτι το αναφερω ξεκαθαρα.. Ο κτιριοδομικος αναφερει οτι σε περιπτωση πολυ εχουν κατασκευαστει εργα διευθετησης του ρεματος επιτρεπεται η δομηση εξω απο την εκταση των οριογραμμων τ ρεματος (αρθρ.6) οποτε οταν διευθετηθει καθισταμαι αρτιος και οικοδομησιμος. γ αυτο και πιστευω πως ετσι πρεπει να γραφει η δηλώση 651

Συναδελφοι οικοπεδο εντος οικισμου που συνορευει με ξεροποταμο/ρεμα μη οριοθετημενο στη δηλωση 651 μπορω να αναφερω το εξης?? ''Ειναι δε αρτιο αλλα μη οικοδομησιμο εως τη διευθετηση του ρεματος βασει ΥΑ 3046/304 ΦΕΚ 59Δ/1989/αρθρ. 6/παρ. 1-ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ και Ν4258/2014/αρθρ.9'' Συμφωνειτε?