soulis13pao

Ευχαριστω πολυ!!

Οποτε αυτη τη στιγμη στα εκτος οικισμου χωρις να υπαρχουν περιορισμοι απο ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλπ ισχυουν τα 4 στρμ. κατωτατη αρτιοτητα με 0,2 ΣΔ εως τα 50 στρ.. σωστα? Το γηπεδο αυτο που εχω στη περιπτωση μου ειναι ενα 13 στρ. που βρισκεται σε βουνοπλαγια ανω των 100 μ απο θαλασσα (δεν εχει χαραχθει αιγιαλος) και εχει προσβαση σε κτηματολογικο δρομο πλατους 1-2 μ. (στην υφισταμενη κατασταση μονοπατι)..Απαιτειται οπωσδηποτε σαφης και νομιμη προσβαση απο ΕΟΤ?? υπαρχει καποιο σχετικο διαταγμα για την προσβαση?

Σε χαρακτηρισμενο παραδοσιακο οικισμο και χαρακτηρισμενο ως ιστορικος τοπος και διατηρητεος οικισμος σε τακτοποιηση αυθαιρεσιων (αλλαγες στην οψη--μετατροπες ανοιγματων) που αφορουν κτισμα με οικοδ αδεια του 1989 πρεπει να εγκριθει πριν την υπαγωγη απο το αρμοδιο αρχαιολογικο τμημα, σωστα??συμφωνα με την παρ. 9 και 10 του αρθρ 116 του Ν4495/2017. Με την επιτροπη αυθαιρετων για τους παραδοσιακους οικισμους τι γινεται? πρεπει να παρει εγκριση και απο εκει? Η μηπως η εγκριση της αρχαιολογιας αρκει?? (αρθρ 73 παρ 12 Ν.3028/2002) Ευχαριστω!

το ανεβασα... απλα ηθελα να ακυρωσω το παλιο αν ειναι ευκολο!

δεν αλλαζω τα σχεδια...το αρχειο με τις φωτογραφιες αλλαζω μονο!

και γω το ιδιο προβλημα εχω... θελω να ακυρωσω καποια αρχεια που ειχα ανεβασει πριν την οριστικοποιηση της δηλωσης 4178 και τωρα δε μπορω. Η δηλωση ομως και η βεβαιωση εχει χρησιμοποιηθει για συμβολαια.. μπορω να κανω επιστροφη σε υπαγωγη ωστε να ακυρωσω τα αρχεια kai μετα εκ νεου οριστικη??

Καλημερα, εκτος απο το e-paravolo και το ποσο των 124 ευρω για το προγραμμα του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ υπαρχει κ καποια αλλη συνδρομη?? καποιο αλλο κοστος για τη διαδικασια εγγραφης?

παραδοσιακος... ενταξει λυθηκε το θεμα.. υπαρχει μαυρο περιγραμμα ως το οριο του οικισμου που θεωρειται εκτος αναρτησης.

Ακομα και αν ειναι εντος οικισμου απαιτειται??? που τα εντος οικισμου εξ ορισμου θεωρουνται καθαρα?? Εχει γινει συμβολαιογραφικη πραξη πριν 4-5 μερες χωρις να εχει επισυναφθει η δηλώση αυτη. Και ο συμβολαιογραφος δε μου ανεφερε κατι σχετικο...

Καλημερα, Μετα και την μερικη κυρωση των δασικων χαρτων σε περιοχη εντος οικισμου ειναι απαραιτητη η δηλωση 4483/17 επανω στο τοπογραφικο για συμβολαιογραφικη πραξη?? Καθως εχω παρατηρησει συμβολαια που εχουν γινει χωρις την επισυναψη της δηλωσης αυτης, Ευχαριστω!

Καλημερα, αυθαιρετη προσθηκη εξωτερικης τουαλετας 2 τμ. κατασκευασμενης προ 1995 που υφιστανται σε κτιριο προ 55 μπορει να νομιμοποιηθει με εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας βασει αρθρ. 29 παρ. κη) Ν.4495/17 ??? κη. προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983, σε στάσι- μους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 και κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, χωρίς να απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας κτιρίου,

Nαι το κτηματολογιο εγινε μεταγενεστερα της Ο.Α. Τα υλοποιημενα ορια ειναι το κτιριο και το τοιχειο νοτια οπως φαινεται με μαυρο στο σχεδιο. Δεν υπαρχουν αλλα υλοποιημενα. Στη πλευρα που εντοπιζεται αυτη η διαφορα στο οριο ειναι δημοτικος δρομος. Ολη η νοτιοδυτικη πλευρα συνορευει με δημοτικο δρομο.

Καλημερα, Οπως φαινεται στο παρακατω σχεδιο εχω με ματζεντα το υφισταμενο οριο της ιδιοκτησιας (οριο ΚΑΕΚ) και με πρασινο το οριο του οικοπεδου στο διαγραμμα καλυψης της οικοδομικης αδειας με το οποιο χτιστηκε το διωροφο κτισμα οπως βλεπετε. Με πρασινο επισης και το κτισμα βασει αδειας. Η αλλαγη στο οριο (το εμβαδον παραμενει το ιδιο) καθως και η μικρη στροφη που φαινεται στο κτιριο (καθετοτητα στις γωνιες κτιριου στην αδεια ενω στο υφισταμενο οχι) μπορουν να καλυφθουν με παραβαση αλλαγης θεσης κτιριου?? Ευχαριστω!

Εν μερει εχεις δικιο Δημητρη αλλαα στη συγκεκριμενη περιπτωση δεν εχω να κανω με εκ νεου κατασκευη περιφραξης. Ειναι αυλη υπεριψωμενη την οποια απλα πρεπει να <<κοψει>> ωστε να παει στο επιπεδο του δρομου. Οποτε μιλαμε για κοψιμο-κατεδαφιση μονο! που με ρωταει αν πρεπει να κοπει ακριβως μεχρι το οριο η να αφησει περιθωριο....

ναι καπως ετσι εχουν τα πραγματα.. Και εφοσον ο νομος αφηνει αυτο το περιθωριο του 5% για τα εντος αναρρωτιεμαι και γω ο ιδιος...γινεται?? η πρεπει να γινει η προσαρμογη ακριβως στο οριο ?

Καλημερα, Εχω οικοπεδο εντος οικισμου οπου με νεοτερη εμβαδομετρηση προκυπτει 260 τμ. Το κτηματολογιο το δινει 230 τμ. (στη μια πλευρα η αυλη του εχει ξεφυγει απο το κτηματολογικο οριο κατα 1μ. περιπου) Προφανως εχει καταπατησει και μαλιστα δημοτικη οδο (ειδικη εκταση). Εχει βγει αδεια οικοδομης το 2005 με περιγραμμα οπως του κτηματολογιου και τα 230 τμ. Εχει ξεφυγει λοιπον του 5% κατα πολυ. Η μονη λυση ειναι να κατεδαφισει τοιχειο και αυλη και να προσαρμοστει στα ορια του κτηματολογιου ωστε να παει για τακτοποιηση 4495 και επειτα για μεταβιβαση. Η ερωτηση ειναι η εξης: Μπορει στο κοψιμο της αυλης να αφησει καποιο περιθωριο πχ. εως 5% εμβαδομετρικα αποκλιση.? η πρεπει να <<παει>> ακριβως στα κτηματολογικα ορια?

Ναι και αυτο γιατι κατα τη διαβουλευση ακουγοταν πολυ εντονα αυτο αλλα και επειδη με μπερδεψε το αρθρ. 83 που αναφερει για δωρεα αιτια θανατου.

Τελικα ισχυει και για τις αποδοχες κληρονομιας η εκδοση βεβαιωσης??? Δεν ειναι σαφης ο νομος νομιζω...

Eπιφερει ομως αλλαγη στα υδραυλικα.. αυτο δεν παει με αναλυτικο ως λοιπη παραβαση??

Καλημερα και καλη χρονια!! Σε περιπτωση προσθηκης W/C στη κατοψη ισογειου οριζοντιας ιδιοκτησιας σε αντιθεση με οτι προβλεπει η Ο.Α. (δεν υφιστανται W/C στη κατοψη του ισογειου) ισχυει η διαφορετικη διαρρυθμιση? και οποτε απαλλασομαστε απο τη τακτοποιηση?? (αρθρ.100/ παρ. 14)

Kαι εγω συμφωνω ως προς τη μη υποχρεωση δηλωσης Ν651 για τοπογραφικο που θα χρησιμοποιηθει για αγωγη χρησικτησιας. Αν ομως ο ιδιοκτητης εχει στην κατοχη του εγγραφα (παλια προικοσυμφωνα, εγγραφα δημογεροντιας κτλπ.) που αποδεικνυουν το χρονο του οικοπεδου νομιζω μπορουμε να βεβαιωσουμε αρτιοτητα ως προς το χρονο. Ειναι περιπτωση σε περιοχη κτηματολογιου που εχουν δηλωθει γεωτεμαχια με τετοια εγγραφα αλλα το Κτηματολογιο στην Γ αναρτηση τα αποδιδει σε αγνωστου ιδιοκτητη.

Παιρνεις βεβαιωση προ 55 απο ΥΔΟΜ και αναφερεις στα σχεδια σου και στην τεχνικη σου εκθεση οτι υπαρχει αυθαιρεσια-λοιπη παραβαση η κατασκευη/αντικατασταση στεγης απο πλακα και την τακτοποιεις οπως προειπα με λοιπη παραβαση. Βαζεις ΝΑΙ Ο.Α και παλαιοτητα οπως ειπες αρκει να ειναι προ 11 με αεροφωτογραφια απο ΕΚΧΑ ετους 2009 (πιστευω θα φαινεται αν υπαρχει πλακα η οχι εκει)

Πιο κατω στην ανακοινωση του ΤΕΕ λεει: Δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/13 δύνανται να ολοκληρωθούν χωρίς να μεταφερθούν στον ν. 4495/17, εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ν. 4495/17. Το χρονικό αυτό διάστημα, το σύστημα θα είναι σε πλήρη λειτουργία υπό τις προϋποθέσεις του ν. 4178/13, προκειμένου να υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής στον ν.4178/13. Εδω τωρα εννοει οτι μπορουμε να κανουμε οριστικη υπαγωγη και εκδοση της βεβαιωσης απευθειας απο τον 4178?? η οριστικη υπαγωγη και επειτα νεα δηλωση στον 4495 αναφερομενη σ αυτη του 4178 ωστε να εκδοσουμε τη βεβαιωση απο κει??

Και γω ενδιαφερομαι αν υπαρχει τετοιος καταλογος...

Mikegad, η παραγραφος αυτη αναφερεται στην ημερομηνια εκδοσης της δηλ. ημερομηνια εκτυπωσης απο το συστημα (οριστικη υποβολη) και οχι την ημερομηνια αυτοψιας.