soulis13pao

σε παραδοσιακο οικισμο βασει 594Δ/1978 μη οριοθετημενο και προ 23, τυφλο οικοπεδο που ειναι αρτιο κατα παρεκλιση ειναι μη οικοδομησιμο??? και εκει απαιτειται παραχωριση λωριδας δρομου για να καταστει οικοδομησιμο..?? δεν αναφερει κατι σχετικο το 594Δ για την απαιτηση προσωπου γ αυτο ρωταω

Καλημερα συναδελφοι, στερνα προ 55 που ξεμπαζωθηκε προ 2004 και μετατραπηκε σε ισογειο χωρο(κουζινα) παει Υπερβαση δομησης με μειωτικο συντελεστη??

Επανερχομαι παλι για το συγκεκριμενο ακινητο... Ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο (εκτος οικισμου).. Εχει κτισματα προ 55 για τα οποια θα πρεπει ν α βγαλω βεβαιωση προ 55 ωστε να προχωρησω στη τακτοποιηση του αυθαιρετου κτισματος που εντοπιζεται στο κοινοχρηστο χωρο που προανεφερα παραπανω.... Μετα και την εκδοση της βεβαιωσης για τον υπολογισμο του προστιμου στο υπαρχει οικοδομικη αδεια τι βαζουμε??? ΝΑΙ Η ΟΧΙ?? καθως ειναι μη αρτιο και με μπερδευει!!

εχε χαρη που ειμαι ακομα νεος!! αλλιως αν ετρωγα και γω τις καμπανες δε νομιζω να πηγαινα στη <<φωτογραφιση>>!!

στο επομενο ειδοποιητηριο ο συμψηφισμος??

και τι γινεται μ αυτους που εχουν ηδη εκτυπωσει τα ειδοποιητηρια και εχουν ηδη πληρωσει???? :P

Καλησπερα, μετα και την νεα αποστολη των εκδοτηριων Α2016 οπου οι εισφορες για αλλη μια φορα ειναι δυσβαστακτες ηθελα να ρωτησω αν υπαρχει καθολου δυνατοτητα διαγραφης καποιου κλαδου οπως ο κλαδος υγειας ή προνοιας πχ. λεω εγω τωρα!! ή μηπως εκ νομου απαγορευεται και ειναι υποχρεωτικη η υπαγωγη σ ολους τους κλαδους?? Γνωριζει καποιος?? ευχαριστω!

Eυχαριστω πολυ! Οντως η καταμετρηση συμπιπτει με τα τμ που δηλωνονται στη ΔΕΗ. Θα προσπαθησω να ψαξω μηπως η ΔΕΗ μπορει να μας εκδοσει την ιδια βεβαιωση που ανεφερα παραπανω και να αναγραφονται τα τμ. ωστε να φαινεται οτι ηταν δηλωμενα απο τοτε. Αλλιως θα βασιστω στο προσφατο λογαριασμο του. Οσο για το Ε9 το δηλωνει 36 τμ. και οχι 37 τμ. που ειναι το σωστο! αλλα αφου οπως σου ειπα στο Ε9 αναγραφει 1946 ετος κατασκευης (πολυυ πιο πριν απο το 1979) οποτε ειμαι παλι καλλυμμενος νομιζω!

Αυθαιρετο προς τακτοποιηση δε φαινεται σε αεροφωτογραφια του 1978...παρολα αυτα ο ιδιοκτητης μου προσκομισε βεβαιωση απο ΔΕΗ που αναφερει οτι ρευματοδοτηθηκε το 1979 για πρωτη φορα χωρις να αναφερει τμ. απλα με παραπεμπει στον αρ λογαριασμου του (ο οποιος αναφερει και τα σωστα τμ.-υφισταμενα-προσφατος λογαριασμος) Μπορω να το χρησιμοποιησω ως αποδεικτικο παλαιοτητας?? η να παρω νεα βεβαιωση που να αναγραφει τα τμ τα οποια δηλωθηκαν απο τοτε??? Το Ε9 του αναφερει ετος κατασκευης το 1946!!! απιθανο το βλεπω καθως απο τον τροπο κατασκευης του δεν προκυπτει κατι τετοιο!

Η ζωνη της παραλιας ανηκει κατα κυριοτητα στο Ελληνικο Δημοσιο και αρμοδια υπηρεσια ειναι η Κτηματικη υπηρεσια που υπαγεται στο υπουργειο οικονομικων. Γνωμη μου ειναι να επικοινωνησεις με την τοπικη Κτηματικη για μισθωση του συγκεκριμενου χωρου ωστε να μπορει να βαλει τραπεζοκαθισματα...

Για να γινω πιο σαφης επισυναπτω σκαριφημα...το γαλαζιο διακεκομενο ειναι τα ορια των ΚΑΕΚ. το κοκκινο διακεκομενο ειναι η ιδιοκτησια που διεκδικειται. Βορειοδυτικα φαινεται και το τμημα του δρομου που διεκδικειται μαζι με το αυθαιρετο..

Οχι Δημητρη μη μπερδευεσαι καλημερα!! Νομιζω μπερδεψες τη περιπτωση που σου περιεγραψα μεσω inbox μ αυτην εδω! ειναι διαφορετικες τελειως! (εδω δεν ΄΄κοπηκε΄΄ κανενα αρχικο οικοπεδο) Δεν εγινε καμια απαλλοριωση...ο δρομος ειναι παλιος ανοιγμενος ισως και προ 23..κανει μια στροφη και δημιουργει μια ας το πουμε εισοδο προς την ιδιοκτησια μας. αυτο το τμημα λοιπον της ''εισοδου'' ειναι που διεκδικειται. Απλα το συγκεκριμενο τμημα δεν ειχε δηλωθει στο Κτηματολογιο και ετσι κατεληξε ως τμημα κοινοχρηστου. Στη πορεια χτιστηκε κ το αυθαιρετο εκει. ναι ισχυει η πιθανοτητα πως αν δν αναγνωριστει κυριος θα χασει ολα οσα εχει ξοδεψει αυτο το γνωριζει και ο πελατης μου.

προσυφωνο πωλησης εκανε για το ενιαιο ακινητο που καταλαμβανει οπως ειπα 2 καεκ κ ενα τμημα απο ΚΑΕΚ ειδικης εκτασης! αγωγη κατα τριτου λοιπον και κατα δημοσιου... ο οποιος τριτος το ειχε δηλωσει στο κτηματολογιο με χρησικτησια! ενω ο πελατης μου το διεκδικει με πωλητηριο του 1928 Οποτε τακτοποιω κανονικα??

Καλημερα συναδελφοι, Αντιμετωπιζω το εξης προβλημα: Ενιαιο Γεωτεμαχιο εκτος οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο καταλαμβανει 2 ξεχωριστα ΚΑΕΚ και ενα τμημα ΚΑΕΚ δημοσιου δρομου βασει αρχικων εγγραφων Κτηματολογιου. Το γεωτεμαχιο αυτο διεκδικειται απο τον πελατη μου με πωλητηριο του 1928. Εκκρεμει λοιπον η αποφαση δικαστηριου.Υπαρχει αγωγη μεταγραφηθεισα στο Κτηματολογιο. Στο γεωτεμαχιο υφιστανται 2 κτιρια προ 55 και 1 ισογειο κτιριο(αυθαιρετο) το οποιο εντοπιζεται στο τμημα του δημοσιου δρομου. Ο πελατης μου εχει συναψει προσυμφωνο με αγοραστη προκειμενου να το πουλησει. Ερωτημα: Μπορω να προχωρησω στη τακτοποιηση? παρολο που εκκρεμει η κυριοτητα του πελατη μου ως προς την εγγραφη του στο κτηματολογιο? και τι γινεται με τη περιπτωση που το συγκεκριμενο κτισμα-αυθαιρετο βρισκεται εντος δημοσιου δρομου βασει αρχικων εγγραφων κτηματολογιου? Ευχαριστω!

Ενα μπαχαλο πραγματικα....

Δε νομιζω πως εχει αλλαξει κατι...ειναι αυτα που ισχυουν οπως τα ειπες!

Oπως ειπε και ο τετρις το ΓΠΣ παρολο που εχει δημοσιευτει σε ΦΕΚ ειναι γενικη εικονα και δεν εχει εφαρμογη αν δεν εχει κυρωθει το σχεδιο πολεως... Συνεπως ΣΔ, ορια οικισμων κτλπ δεν εχουν εφαρμογη.

To ΓΠΣ για να ισχυσει πρεπει να εχει συνταχθει αντιστοιχο Σχεδιο Πολεως...(Ν1337/1983)

Συναδελφοι δεν ισχυει η αρτιοτητα των 2 στρ. σε ζωνη των 500 μ. σε οικισμους προ 23 των οποιων το οριο δεν χαρακτηριστηκε σε εφημεριδα της κυβερνησης... σας επισυναπτω εγγραφο απο σχετικο ερωτημα στο ΥΠΕΚΑ... ζωνη_500μ.pdf

Δε νομιζω πως υπαρχει ζωνη σε μη οριοθετημενους με ΠΔ οικισμους προ 23...αρα οπως σωστα ειπε ο avgoust πας με το 270Δ/85 για τα εκτος οικισμου/σχεδιου γηπεδα.... ΥΓ. ο οικισμος δεν εχει χαρακτηριστει παραδοσιακος ετσι??

Συναδελφοι σε κτιρια προ 55 ισχυουν τα υψη του ΝΟΚ για να χαρακτηριστει καποιος χωρος υπογειος???

Νομιζω πως βεβαιωση μπορει να ακυρωθει! στο συστημα του ΤΕΕ απλα κανεις ενα αιτημα προς ακυρωση βεβαιωσης.... εχουν βγει οδηγιες...http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU1/note20150812.pdf

ναιι και μ αυτο βολευoyn ta windows πολυ!! θα το δω αυτο με τις ρυθμισεις θα το τσεκαρω!

και μαμω ειναι! τεσπα απο περιεργεια θα παω να ξανατσεκαρω αυριο δεν εχει ρυθμισεις περιβαλλοντος οχι!

γενικα δε το χω ξαναπαρατηρησει!! ειναι η πρωτη φορα και ειναι πρωτη φορα που παιρνω σημεια λεπτομερειας τοσο μακρυα και υπεθεσα μηπως οφειλεται στην αποσταση των 100 μ. απο το οργανο! Την ιδια ημερα πηρα 600 σημεια λεπτομερειας....μονο τα 10 ειχαν τετοια αποκλιση τα οποια ηταν τα πιο μακρινα σε στοχο.. Προσπαθω να καταλαβω τι εχει γινει.... το οργανο ειναι spectra precision focus 8