soulis13pao

To oτι ισχυει ομως και συνεχιζει να υπαρχει στη βαση τους δεν ειναι προβλημα??

Συναδελφοι υπαρχει δυνατοτητα ακυρωσης/ανακλησης του ηδη υποβληθεντος τοπογραφικου??? Και μιλαω για περιπτωσεις που δεν εχει χρησιμοποιηθει σε καποια πραξη

Δηλαδη υποχρεωνομαστε πλεον να εχουμε και δηλωση Ν 4602/2019 περι απεικονισης στο ιδιο διαγραμμα της γεωμετρικης μεταβολης ειναι τεχνικα εφαρμοσιμη και δεκτικη εισαγωγης κτλπ??? (αρθρο 57) Μιλαω για τα τοπογραφικα γεωμετρικης μεταβολης που πανε για αγωγη

Καλημερα, εντος παραδοσιακου οικισμου εχω κανει τοπογραφικο σε οικοπεδο με νομιμως υφιστ αποθηκη με αδεια του 89. στο προσωπο του οικοπεδου διερχεται ασφαλτοστρωμενος δρομος. ταυτοχρονα ο δρομος ειναι και οριοθετημενο ρεμα. Οπως βλεπω στο φεκ που διευθετηθηκε του 2011 απο κει ειναι η αναντη αφετηρια του ( απο το τμημα που διευθετηθηκε). σας παραθετω το το τοπογραφικο με τις γραμμη μπλε συνεχομενη--> οριο ρεματος και κοκκινη συνεχομενη--> γραμμη πλημμυρας. Οπως βλεπετε εχουν βαλει μονο μια γραμμη πλημμυρας δεξια και η γραμμη ρεματος (αριστερη) σταματαει λιγο πιο κατω! Ισχυει η 10μ. αποσταση δομησης απο τις γραμμη πλημμυρας (κοκκινη)?? πως γινεται να υπαρχει μονο η δεξια γραμμη πλημμυρας? δε καταλαβαινω. στο τοπο μου δειχνω κανονικα τον ασφαλτοστρ δρομο κ λεω οτι ειναι κ ρεμα?

Καλησπερα μια τυπικη ερωτηση... Υπαρχει προβλημα λετε αν κανω ηλεκτρονικη υποβολη ενος διαγραμματος με τις γραμμες/χρωματα κτλπ που μου ζητουν οι προδιαγραφες στο dxf και pdf ενω ταυτοχρονα στο συμβολαιογραφο παραδοσω το εντυπο τοπογραφικο με τις δικες μου γραμμες και χρωματα ??? (φυσικα με αναλυτικη εξηγηση στο υπομνημα)..

απο 8/12/2017 μ εχει σε εκκρεμοτητα...Πηρα τηλ στο ΣΕΠΕ και με ενημερωσαν για μια εγκυκλιο που δεν επιτρεπεται για τους τοπογραφους.. Εχετε ακουσει κατι σχετικο?

Οι τοπογραφοι μπορουν να κανουν αιτηση στο ΣΕΠΕ για ΤΑ??

Οικοπεδο εντος οικισμου και ενιαιο βασει τιτλων απο το 1880 δηλωθηκε κανονικα στο κτηματολογιο ως ενιαιο λαμβανοντας αριθμο ΚΑΕΚ στις πρωτες αναρτησεις.. Στη Γ αναρτηση ομως και επειτα απο ενστασεις ιδιωτων για εναν δημοτικο δρομο που περναει αναμεσα απο το οικοπεδο, οι ενστασεις εγιναν δεχτες και ετσι στη τελευταια αναρτηση το ενα ΚΑΕΚ εσπασε σε 3 καθως κτηματογραφηθηκε ο δρομος και ελαβε και ΚΑΕΚ ειδικης εκτασης.. ετσι εχουμε 3 ΚΑΕΚ στη σημερινη κατασταση με τιτλους που χρειαζονται διορθωση ωστε να μπορεσει να εκδοθει αδεια δομησης για το καθενα καθως ο τελευτ τιτλος αναφερει ως ενιαιο τεμαχιο οπως προειπα. Η συμβολαιογραφος εχει ενημερωθει ωστε στη νεα διορθωση τιτλων που θα κανει θα πρεπει να ανεφερει οτι το καθε οικοπεδο προυφιστανται του 1968 (βασει ΠΔ ειναι ο απαιτουμενος χρονος δημιουργιας του οικοπεδου για την αρτιοτητα). Στο τοπογραφικο στη δηλωση 651 που θα πρεπει να προσκομισω στη συμβολαιογραφο για την αρτιοτητα τι μπορω να αναγραψω ?? Ευχαριστω!

Δημητρη το πλατος των 3 μ. ειναι το μεγιστο που μπορει να δοθει? αν ο διαδρομος αυτος εχει 1,50 ας πουμε υπαρχει θεμα?

και εννοει σε ολες τις παραβασεις κατηγοριας 3??? να φανταστω και αυτες που πανε με αναλυτικο?

άρθρο 82, παρ.2 του 4495 όπως τροποποιήθηκε με τον ν.4546/18, προστέθηκε (θ), και συνεπώς σε κάθε ακίνητο με τις πολεοδομικές παραβάσεις διαμερισμάτωσης, κτιριοδομικού, κατηγορίας 3 και εργασίες μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση αυτής, Μπορει οντως να δοθει βεβαιωση 4495??

Καλημερα, Εχει καταργηθει η 48ρη ενημερωση προς τις πολεοδομιες?? πχ για επισκευη στεγης ΧΩΡΙΣ χρηση ικριωματων...

Eχω ανεβασει και γω δοκιμαστικο αρχειο στο συστημα και στο τελευταιο βημα και ενω μου λεει αποδεκτο αρχειο στην επιλογη ΕΛΕΓΧΟΣ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ-ΥΠΟΒΟΛΗ σε πορτοκαλι πλαισιο δε συνεχιζει! δε κανει τιποτα!! Να φανταστω οτι απο 16/7 θα το ανοιξουν αυτο?? η εχει προβλημα το αρχειο μου?

το usb token χρησιμοποειται μονο για το αν θες να μεταφερεις πιστοποιητικα σε αλλον υπολογιστη?? γιατι εγω χωρις usb κανω εξαγωγη πιστοποιητικων κανονικα

οποτε το 2 ειναι το σωστο!! Ευχαριστω!

η περιοχη ειναι βομβοπληκτη (απο Β παγκοσμιο) και υπαρχουν πολλα κτισματα ετσι τα οποια <<περιμενουν>> αδεια αναπαλαιωσης για να ξαναγινουν οπως ηταν!!

Η παραγραφος 2 ειναι λαθος αν επιλεχθει?? Η συμβολαιογραφος αυτο μου προτεινε! Μιας και το ερειπιο ειναι προ 55 με η χωρις στεγη...

Σε ασκεπες ερειπιο που υφιστανται αποδεδειγμενα προ του 1955 ( σε παλαιες αεροφωτογραφιες φαινεται η στεγη) τι απο τα παρακατω επιλεγουμε στην εκδοση βεβαιωσης 4495??? 1. Στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. 2. Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν. 4495/2017. 3. Στο ακινητο δεν υπαρχει κτισμα. Ευχαριστω!

μηπως επειδη ειμαι εντος αποκλισεως του 5% για τις εξωτερικες διαστασεις κτιριου να παω με αυτο?? δηλ λοιπη παραβαση??

και μενα αυτη ειναι η γνωμη μ αλλα θα θελα να το σιγουρεψω! Kαποιος συναδελφος που ειχε αντιμετωπισει παρομοια περιπτωση με τον 4495???

Καλησπερα, Θα ηθελα να ρωτησω το εξης: Εχω οικοδομικη αδεια αποκαταστασης κτιριου με υψος κτιριου 9.20 (αντιστοιχο στεγης 10.30). Στην πραγματικοτητα ειναι υψος κτιριου 9.57 και αντιστοιχο στεγης 10.67. Το επιτρεπόμενο της περιοχης ειναι 7.00 + 1.50 Παω προφανως με ΥΥ και οχι αναλυτικο. Στο κουτακι της υπερβασης υψους θα συμπληρωσω τελικα 37 εκατ και <20% του επιτρ υψους ή θα συμπληρωσω 257 εκατ. και >20% του επιτρ υψους???

Αποδοθηκαν 2 καεκ γιατι το ενα το εντος οικισμου αποδοθηκε κανονικα στο ονομα του ιδιοκτητη ενω το αλλο ΕΛΛ δημοσιο ως εκτος οικισμου βασει αρχικων κτηματολογικων εγγραφων. Ελλ δημοσιο καθως η εκταση εχει χαρακτηριστει και ως δασικη αλλα ο ιδιοκτητης εχει κανει αντιρρηση και εκκρεμει η εκδικαση συν του οτι εχει καταθεσει αγωγη κατα του ελλ. δημοσιου. Η ιδιοκτησια ειναι ΜΙΑ ΕΝΙΑΙΑ με ενα συμβολαιο απλα το κτηματολογιο τα εχει κανει ετσι λογω του οριου του οικισμου που χαραχθηκε το 2003 χωρις ΠΔ βεβαια. Ο οικισμος ειναι παραδοσιακος οποτε για το εντος τμημα παμε με το 594Δ/1978 ανεξαρτητου πλατους οδου. Για το εκτος συμφωνω και γω οτι ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο τελικα βασει των γενικοτερων διαταξεων εκτος σχεδιου.

Μα εγω πρεπει να γραψω μια δηλωση 651 στο τοπογραφικο περι αρτιοτητας. Εαν μελλοντικα βγει θετικη η αποφαση. Ναι τις γνωριζω τις παρεκλισεις του 270Δ. οποτε εξεταζω μονο το τμημα εκτος οικισμου οποτε ειναι μη αρτιο κ μη οικοδομησιμο καθως ολο το προσωπο αναφερεται στο εντος οικισμου τμημα σωστα??

Οικοπεδο που χωριζεται σε δυο ΚΑΕΚ το ενα εντος οικισμου (500 τμ.) και το δευτερο εκτος οικισμου (1,5 στρ.) (διεκδικειται απο ελλ δημοσιο και εχει κατατεθει αγωγη) Το εντος ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο γιατι εχει και προσωπο 50 μ σε δημοτικη οδο. Το εκτος των 1.5 στρ. μπορει να βασιστει στο προσωπο του εντος ωστε να εχει αρτιοτητα και αυτο στη παρεκλιση του 270Δ/85 εαν αποδειχτει βεβαια ο δρομος ως προ 23?? η εξεταζεται ξεχωριστα το τμημα εκτος και ειναι μη αρτιο κ μη οικοδομησιμο?

Εχω μπερδευτει λιγο με τις επιτροπες για την τακτοποιηση αυθαιρετου Ν4495/17 Προσφατα βγηκε αυτο: ΦΕΚ 1255Β/5_4_2018 32. Η παροχή σύμφωνης γνώμης μετά από αιτιολογημένη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων, που προηγείται της υπαγωγής για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ή τακτοποίηση αυθαιρέτων χρήσεων σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο άμεσο περιβάλλον μνημείων, εφόσον η προς τακτοποίηση κατασκευή δεν υπερβαίνει τα 100 τ.μ. και δεν βλάπτει τα μνημεία και τους προστατευόμενους τόπους. Η παροχή σύμφωνης γνώμης κατά τα ανωτέρω δύναται να επιβάλλει όρους και περιορισμούς στον όγκο, τη μορφή και τη χρήση για την προσαρμογή του αυθαιρέτου στο προστατευόμενο περιβάλλον, κατά τις διατάξεις του άρθρου 116, παρ. 9 και 10 του ν. 4495/2017. Μπορει καποιος να μας διαφωτισει τι γινεται τελικα με τις επιτροπες?? Αναφερομαι σε παραδοσιακο οικισμο και χαρακτηρισμενο ιστορικο τοπο και διατηρητεο οικισμο οπως προειπα και στο τελευταιο μου post.