manolis_tripsianis
-
Περιεχόμενα
78 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by manolis_tripsianis
-
Καλημέρα, έχω ένα αυθαίρετο όπου η Πολεοδομία κατά την έκθεση αυτοψίας της το 2005 το αναφέρει ως κτηνοτροφική αποθήκη ευτελούς κατασκευής (λαμαρίνες κλπ). Δεν δηλώνεται στο ΟΣΔΕ ώστε να μπορεί να δηλωθεί ως σταυλική εγκατάσταση. Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι η αποθήκη υπάρχει πριν το 1983 (και όντως έτσι πρέπει να είναι γιατί φαίνεται παμπάλαιο) αλλά δυστυχώς δεν έχει κάποιο δημόσιο έγγραφο που να το υποστηρίζει καθώς δε δηλωνόταν πουθενά έως τώρα, και δεν υπάρχει και αεροφωτογραφία τόσο παλιά στη συγκεκριμένη περιοχή. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Εάν πάει στην χρονική περίοδο 2004-2011 λόγω έλλειψης εγγράφων το πρόστιμο είναι 8.000 ευρώ για μία αποθήκη με λαμαρίνες που έχει μέσα μουλάρια. Είναι αρκετή μία υπεύθυνη δήλωσή του ή μια ένορκη βεβαίωση? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, έχω ένα αυθαίρετο όπου η Πολεοδομία κατά την έκθεση αυτοψίας της το 2005 το αναφέρει ως κτηνοτροφική αποθήκη ευτελούς κατασκευής (λαμαρίνες κλπ). Δεν δηλώνεται στο ΟΣΔΕ ώστε να μπορεί να δηλωθεί ως σταυλική εγκατάσταση. Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι η αποθήκη υπάρχει πριν το 1983 (και όντως έτσι πρέπει να είναι γιατί φαίνεται παμπάλαιο) αλλά δυστυχώς δεν έχει κάποιο δημόσιο έγγραφο που να το υποστηρίζει καθώς δε δηλωνόταν πουθενά έως τώρα, και δεν υπάρχει και αεροφωτογραφία τόσο παλιά στη συγκεκριμένη περιοχή. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Εάν πάει στην χρονική περίοδο 2004-2011 λόγω έλλειψης εγγράφων το πρόστιμο είναι 8.000 ευρώ για μία αποθήκη με λαμαρίνες που έχει μέσα μουλάρια. Είναι αρκετή μία υπεύθυνη δήλωσή του ή μια ένορκη βεβαίωση? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, έχω ένα αυθαίρετο όπου η Πολεοδομία κατά την έκθεση αυτοψίας της το 2005 το αναφέρει ως κτηνοτροφική αποθήκη ευτελούς κατασκευής (λαμαρίνες κλπ). Δεν δηλώνεται στο ΟΣΔΕ ώστε να μπορεί να δηλωθεί ως σταυλική εγκατάσταση. Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι η αποθήκη υπάρχει πριν το 1983 (και όντως έτσι πρέπει να είναι γιατί φαίνεται παμπάλαιο) αλλά δυστυχώς δεν έχει κάποιο δημόσιο έγγραφο που να το υποστηρίζει καθώς δε δηλωνόταν πουθενά έως τώρα, και δεν υπάρχει και αεροφωτογραφία τόσο παλιά στη συγκεκριμένη περιοχή. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Εάν πάει στην χρονική περίοδο 2004-2011 λόγω έλλειψης εγγράφων το πρόστιμο είναι 8.000 ευρώ για μία αποθήκη με λαμαρίνες που έχει μέσα μουλάρια. Είναι αρκετή μία υπεύθυνη δήλωσή του ή μια ένορκη βεβαίωση? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, σε κτίσμα με αυθαιρεσίες όπου οι 2 γονείς είναι οι επικαρπωτές από 50%, και τα 2 τέκνα οι ψιλοί κύριοι από 50%, ποιοι θα είναι οι ιδιοκτήτες στη δήλωση υπαγωγής στο Ν4178? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, θέλω να δηλώσω ένα ανοιχτό υπόστεγο ως μια "λοιπές πολ/κές παραβάσεις" και μου ζητάει κατηγορία αυθαιρεσίας. Βάζω δοκιμαστικά την 4 (γιατί δεν είναι προ του 83 έτσι κι αλλιώς) και μου βγάζει 11 δικαιολογητικά για ένα υπόστεγο και μέσα σε όλα αυτά και κατόψεις τομές και ΔΕΔΟΤΑ!! Προφανώς κάπου κάνω λάθος... Γνωρίζει κάποιος σε ποια κατηγορία υπάγονται αυτές οι λοιπές πολ/κές παραβάσεις? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, θέλω να δηλώσω ένα ανοιχτό υπόστεγο ως μια "λοιπές πολ/κές παραβάσεις" και μου ζητάει κατηγορία αυθαιρεσίας. Βάζω δοκιμαστικά την 4 (γιατί δεν είναι προ του 83 έτσι κι αλλιώς) και μου βγάζει 11 δικαιολογητικά για ένα υπόστεγο και μέσα σε όλα αυτά και κατόψεις τομές και ΔΕΔΟΤΑ!! Προφανώς κάπου κάνω λάθος... Γνωρίζει κάποιος σε ποια κατηγορία υπάγονται αυτές οι λοιπές πολ/κές παραβάσεις? Ευχαριστώ
-
Ευχαριστώ συνάδελφε. Το μόνο που φαντάζομαι πως αλλάζει είναι η αποφυγή μπελάδων με την πολεοδομία μετά από τυχόν καταγγελία "περίεργου" συνιδιοκτήτη. Αυτό ακριβώς φοβάται και ο πελάτης μου και θέλει να προχωρήσει.
-
Σ'ευχαριστώ
-
Καλημέρα, υπάρχει αυθαίρετη ισόγεια κατοικία με πρόστιμο 3000 ευρώ και επιπλέον ένα υπόστεγο ως μία λοιπή παράβαση με 500 ευρώ. Θα είναι μόνο ένα το παράβολο (1000 ευρώ καθώς ειναι 50-100τμ, άλλη κατοικία) ή και δεύτερο παράβολο των 500 ευρώ για το υπόστεγο?? Ρωτάω γιατί μετά θα υπάρχει και συμψηφισμός προστίμων και θα ήθελα να μαι 100% σίγουρος για το τι θα πληρώσει ο πελάτης. Ευχαριστώ
-
Από ότι καταλαβαίνω αυτός μπορεί να συνεχίσει χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του, καθώς έχει το χαρτί σύνδεσης με τη ΔΕΗ πριν 20 χρόνια για την αποθήκη προ του 55 και το αυθαίρετο υπόστεγο είναι κολλητά. Αυτό πρακτικά πως θα γίνει? Κατά τη δήλωση στο Πληροφοριακό Σύστημα του ΤΕΕ, στα "στοιχεία ιδιοκτητών" πρέπει να εισάγω παρόλα αυτά και τους 4 ιδιοκτήτες από 25% ή θα εισάγω μόνο τον εν λόγω κύριο με 100%?? Ευχαριστώ συνάδελφε και με συγχωρείς για την άγνοιά μου αλλά δεν μου χει ξανατύχει.
-
Καλημέρα, θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα. Γήπεδο εκτός σχεδίου πόλεως, εμβαδού 4.600τμ, έχει χωριστεί κοινά και αδιαίρετα σε 4 άτομα. Άτυπα, έχει μοιραστεί και η χρήση του στα 4. Υπάρχει αποθήκη 25τμ προ του 55 με απόφαση δημάρχου, και δίπλα ένα αυθαίρετο ανοιχτό υπόστεγο 64τμ, τα οποία έχει χτίσει ο ένας εκ των 4 ιδιοκτητών του γηπέδου στο δικό του κομμάτι γης, και το οποίο υπόστεγο θέλει να νομιμοποιήσει. Κατά τη δήλωση, στα "στοιχεία ιδιοκτητών" και κατά την έκδοση εντολής πληρωμής στο ΤΕΕ, πρέπει να υπάρχουν και οι 4 ιδιοκτήτες από 25% ο καθένας και να υπάρχει και γραπτή συναίνεση υπογεγραμμένη από όλους, ή μπορεί να αναγράφεται και μόνο αυτός που θα τα δηλώσει με 100%? Ευχαριστώ
-
σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε
-
τα καταβληθέντα (2.074) θα αφαιρεθούν από τα 2.483 που καλείται να πληρώσει προ παραβόλου οπότε θα πληρώσει άλλα 400 ευρώ συν το παράβολο Ή από αυτά μετά το παράβολο οπότε θα είναι 1.483 - 2074 οπότε δε θα πληρώσει τίποτα παραπάνω? Ευχαριστώ
-
καλησπερα, επειδή δε μου χει ξανατύχει να δηλώσω αυθαίρετο με συμψηφισμό προστίμων θα ήθελα αν είναι δυνατόν να με κατατοπίσετε γενικά με τη διαδικασία. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι 86τμ, άλλη κατοικία, και βγαίνει συνολικό πρόστιμο 3.104 ευρώ τα οποία θα τα ξεπληρώσει εφάπαξ με έκπτωση 20% οπότε θα πληρώσει 2483. Ο ιδιοκτήτης όλα αυτά τα χρόνια έχει πληρώσει σε πρόστιμα 2.074 ευρώ. Από όσο γνωρίζω, το παράβολο δεν το γλιτώνει οπότε θα πληρώσει 1000 ευρώ. Πρέπει να πάω στο "εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμων" και να βάλω το 2.074 αφού επιλεχθεί η εφάπαξ αποπληρωμή του προστίμου και πληρωθεί το παράβολο? Υπάρχει κάτι που πρέπει να κάνω όσο η αίτηση είναι ακόμα στο στάδιο της επεξεργασίας? Σύμφωνα με τα νούμερα ο πελάτης καλείται να πληρώσει μόνο το παράβολο, έτσι δεν είναι? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, σε κτίσμα με οικοδομική άδεια υπάρχουν οι εξής αυθαιρεσίες: 1) 31τμ υπογείου (σύμφωνα με την άδεια) όπου μετατρέπονται σε κύριο χώρο, 2) 7τμ ημιυπαιθρίου που μετατρέπονται σε κύριο χώρο, 3) 8τμ πρόσθετα μέτρα γενικά. Θα γίνουν 2 φύλλα καταγραφής ως εξής? : 1) 38τμ (31+7) κύριων χώρων ΜΕ αλλαγή χρήσης 2) 8τμ κύριων χώρων ΧΩΡΙΣ αλλαγή χρήσης Ευχαριστώ
-
Σε ευχαριστω
-
Πήγε η πολεοδομία και τους έγραψε όλους για αυτες τις 2 αυθαιρεσίες. το πρόστιμο 7,500 ευρώ. Και αυτοί που έχουν το 49% δεν θέλουν να τα νομιμοποιήσουν με το Ν4178 (!!!) αν και βγαίνει λιγότερο πρόστιμο!! τι να κάνω τώρα με τη θέση στάθμευσης που δεν τη χρησιμοποιεί κανείς?!!
-
Είναι 4όροφη με πυλωτή. Υπάρχει άδεια του 1994. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Οι αυθαιρεσίες είναι: μία αποθήκη 8τμ στην ταράτσα, η οποία εξυπηρετεί έναν εκ των 3 που κατέχουν το 51% (αυτόν με το μεγαλύτερο ποσοστό 29%), και ένα κλειστό χώρο στάθμευσης 12τμ στην πυλωτή που δεν ξέρουν σε ποιον ανήκει (δεν παρκάρει κανείς εκεί).
-
Καλησπέρα, θα ήθελα να θέσω το ακόλουθο ερώτημα: Σε οικόπεδο με οικοδομή όπου 3 ιδιοκτήτες κατέχουν το 51%, μπορούν αυτοί οι 3 να δηλώσουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής με το Ν4178, χωρίς να πάρουν τη συναίνεση των συνιδιοκτητών που κατέχουν το υπόλοιπο 49% ?? Ρωτάω γιατί οι κάτοχοι του 49% δε συμφωνούν. Ευχαριστώ
-
καλησπέρα, σε περίπτωση που υπάρχει επικαρπωτής (πατέρας) και 2 ψιλοί κύριοι (γιοι) σε οικόπεδο.....σε ποιανού το όνομα θα βγει οικοδομική άδεια? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, ο ενδιαφερόμενος θέλει από εμένα 11 βεβαιώσεις μηχανικού για 11 αγροτεμάχια. Από τη στιγμή που αυτά δεν έχουν δηλωθεί ακόμα στο κτηματολόγιο (πρόκειται να γίνει αυτόν το μήνα γι'αυτό χρειάζονται οι βεβαιώσεις) και δεν υπάρχουν κάποια τοπογραφικά με συντεταγμένες ΕΓΣΑ, πώς θα εντοπίσω 11 αγροτεμάχια με το γεωγραφικό εντοπισμό στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ? Έχετε να μου προτείνετε κάτι? Εάν δείτε τη συγκεκριμένη κτηματική περιοχή, θα καταλάβετε ότι δεν πρόκειται να βγάλουμε άκρη εάν μου τα υποδείξει ένα-ένα ο ιδιοκτήτης στο χάρτη.... Ευχαριστώ
-
Συνένωση οικοπέδων, αναθεωρηση αδειας και μετα να τακτοποιησει τα αυθαιρετα?
-
Καλημέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Πρόκειται για μικρές αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενη κατοικία. Στην πρώτη και παλαιότερη οικοδομική άδεια στο τοπογραφικό σκαρίφημα της αδείας το σπίτι ήταν στο 357 οικόπεδο. Σε μεταγενέστερη αναθεώρηση της αδείας αποφασίστηκε η αλλαγή θέσης του κτίσματος στο διπλανό 365 οικόπεδο. Και τα 2 οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Στο καινούριο τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ που έκανε ο ενδιαφερόμενος ώστε να δηλώσουμε τα αυθαίρετα, το σπίτι βρίσκεται ακριβώς στη μέση των 2 οικοπέδων. Η νοητή γραμμή που χωρίζει τα 2 οικόπεδα περνάει από το μέσο του κτίσματος. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Πρόκειται για μικρές αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενη κατοικία. Στην πρώτη και παλαιότερη οικοδομική άδεια στο τοπογραφικό σκαρίφημα της αδείας το σπίτι ήταν στο 357 οικόπεδο. Σε μεταγενέστερη αναθεώρηση της αδείας αποφασίστηκε η αλλαγή θέσης του κτίσματος στο διπλανό 365 οικόπεδο. Και τα 2 οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Στο καινούριο τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ που έκανε ο ενδιαφερόμενος ώστε να δηλώσουμε τα αυθαίρετα, το σπίτι βρίσκεται ακριβώς στη μέση των 2 οικοπέδων. Η νοητή γραμμή που χωρίζει τα 2 οικόπεδα περνάει από το μέσο του κτίσματος. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Ευχαριστώ