Charlie

Συνάδελφοι, Η παράβαση προφανώς και αφορά όλο το κτήριο. Η οικοδομή είναι μεν οικογενειακή αλλά δυστυχώς υπάρχουν 3-4 αυθαίρετες αποθήκες στο οικόπεδο. Αν ήταν μόνο η μετακίνηση θα ήταν μία σχετικά οικονομική τακτοποίηση, φυσικά με τη συναίνεση των ιδιοκτητών. Αλήθεια εδώ θα χρειαζόταν συναίνεση του 100% ή πλειοψηφία? Θέλω να δω το λεκτικό της περίπτωσης 1 Βασίλη (ΚΑΝΑ). Δεν διαφωνώ ότι υπάρχει παράβαση, προς θεού, όμως αν η βεβαίωση ... βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους και ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης τότε αν κάποιος δώσει βεβαίωση δεν είναι ψευδής!!! Εκτός αν αναφέρει και κάτι άλλο στη βεβαίωση. Όπως καταλαβαινετε, θα προτιμούσα να έκανα τακτοποίηση, άλλωστε θα πληρωνόμουν, αλλά μου είναι δύσκολο για μία μεταβίβαση να πρέπει να πληρωθεί ένα σημαντικό ποσό από τον πελάτη μου. Να ρωτήσω και το εξής: θα μπορούσα να τακτοποιήσω μόνο το ένα διαμέρισμα για μετακίνηση? Ακούγεται λίγο "κουλό". Πράγματι, τι γίνεται αν όλοι οι άλλοι δεν συμφωνούν, για δικούς τους λόγους? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι σε διαμέρισμα σε οικοδομή με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας το οποίο είναι 100% σύμφωνα με την άδεια ΑΛΛΑ όλη η οικοδομή έχει μετακινηθεί σε νόμιμη θεση δίνουμε ή όχι βεβαίωση? Αν δεν κάνω λάθος, από το λεκτικό της βεβαίωσης δεν ελέγχεται η θέση της οικοδομής. Δηλαδή βεβαιώνουμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ύψους, ή κάνω λάθος?

Πράγματι όλα αυτά με προβληματίσανε, υπό την έννοια ότι αν δεν συμφωνούν δύο σχέδια ποιο είναι αυτό με τη μεγαλύτερη ισχύ? Στη συγκεκριμένη περίπτωση ο πελάτης μου θα προχωρήσει σε τακτοποίηση τελικά. Το ερώτημα όμως παραμένει και είμαι σίγουρος ότι δεν είμαι ο μόνος που αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα.

Συνάδελφε συμφωνώ μαζί σου γενικά αλλά ας μην αφορίζουμε και τα γρήγορα στατικά. Θεωρώ μεγάλο προσόν σε ένα στατικό πρόγραμμα για π.χ. τυπικό μεταλλικό πλαίσο ή μονώροφο - διώορφο κτήριο σκυροδέματος την ταχύτητα στα στατικά. (Κάτι το οποίο ενδεχομένως να κάνει και το ΡΑΦ, δεν το ξέρω αυτό, απλά δεν είναι και κάθε μελέτη "διπλωματική").

Καλησπέρα παιδιά, ερώτηση και από εμένα: Σε οικοδομή με μικτό ύψος 3,00μ στην άδεια βλέπω ότι στην πράξη έγινε 3,20μ. Δηλαδή είναι πιο ψηλός ο κάθε όροφος κατά περίπου 20εκ. Το καθαρό ύψος στην τομή είναι 2,80μ και πράγματι έτσι είναι και στην πράξη. Επίσης στις λεπτομέρειες το πάχος της πλάκας φαίνεται να είναι σωστό, περίπου 40εκ (σοβάς, πλάκα, τσιμεντοκονία, πλακάκι). Θα μπορούσε κάποιος να πει ότι εφόσον το καθαρό ύψος και η λεπτομέρεια είναι σωστή ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με το ύψος και να δώσει βεβαίωση? (Θεωρώντας ότι η πλάκα ως φέρουσα αποτελεί κοινόχρηστο τμήμα του κτηρίου και έτσι να εξετάσει κάποιος μόνο το "καθαρό" ύψος). Ή πρέπει κάποιος να ελέγξει το συνολικό ύψος και μάλιστα να ελέγξει το ύψος τόσο της τομής ή ακόμα και το ύψος που φαίνεται στο έντυπο της αδείας - διάγραμμα κάλυψης (όγκος οικοδομής)? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Λογική "φατούρας". explain please!

Μα αυτό πληρώθηκε μήνες πριν, μόλις είχαν βγει τα ειδοποιητήρια. Στο τσμεδε υπάρχει αυτό με τα αναδρομικά του 2011.

Είμαι ανάμεσα στο να γελάσω μέχρι δακρύων ή να κλάψω μέχρι να με πιάσει σπαστικό γέλιο. Πάντως ψυχοπλακώθηκα σήμερα και απογοητεύτηκα.

Μόλις είπαν στην ΕΡΤ για την παράταση. Μίλησε ο υπουργός κος Γρυλλάκης.

Μπήκα στο www.tsmede.gr, έκανα login και κατέβασα το ειδοποιητήριο. Τώρα αν ήταν στο τελευταίο ειδοποιητήριο του Β 2016 ομολογώ ότι δεν το πρόσεξα αν και το πλήρωσα... Πάντως, συνάδελφοι, θα καταντήσουμε να είμαστε ενήμεροι το 10% από τους ελεύθερους επαγγελματίες...

μου ήρθε 428,70€ και ελπίζω να μην είναι παραπάνω στα άλλα εξάμηνα.... γιατί ανεβαίναμε κατηγορίες κτλ κτλ. Ξέρει κανείς μέχρι ΚΑΙ ποιο εξάμηνο θα πληρώσουμε αναδρομικά?

Πριν 2-3 εβδομάδες διέρρευσαν ότι θα υπάρξει παράταση και τώρα τηρούν σιγή ιχθύος. Ειλικρινά δεν μπορώ να τους καταλάβω. Είτε να το διαψεύσουν είτε να το επιβεβαιώσουν. Αυτοί κυκλοφόρησαν την είδηση. Τι ανοργανωσιά θεέ μου... Και σε άλλες περιπτώσεις με παράλληλη αξιολόγηση κτλ κτλ πάντα το ρυθμίζανε το θέμα. Οκ, δε λέω, έχουμε σημαντικότερα θέματα σαν κράτος αλλά αν αύριο πρέπει να μεταβιβάσει κάποιος με αυθαίρετο τι γίνεται?

Ακόμη τίποτα?

Συνάδελφοι γνωρίζει κανείς τη διαδικασία διαγραφής από το ΤΣΜΕΔΕ-ΤΕΕ για δύο περιπτώσεις: α) με χρέη β) χωρίς χρέη Ευχαριστώ

Ισχύει, ήδη μου έστειλε ο λογιστής μου μια σελίδα Α4 που αναφέρει ότι το κατάστημα δεν διαθέτει τερματικό αποδοχής POS. Έχει και ένα POS με ένα κόκκινο Χ. Δεν ξέρω αν πρέπει να υπάρχει και εικόνα, με χαλάει λίγο, αν δεν πρέπει θα κρατήσω μόνο το κείμενο.

Συνάδελφοι, υπάρχει καμία συλλογική κίνηση για προμήθεια POS π.χ. από μέλη του ΤΕΕ ώστε να τα πάρουμε με ευνοϊκούς όρους? Έτσι κι αλλιώς κάποια στιγμή θα γίνουν υποχρεωτικά, καλό θα ήταν να μπορούσαμε να διαπραγματευτούμε το % νταβατζιλίκι και άλλα έξοδα όπως συνδρομές, αν είμαστε κάποιες δεκάδες χιλιάδες. edit: Πάντως με μια πρώτη ματιά καμία τράπεζα δεν αναφέρει στο site της την προμήθεια. Η μόνη εταιρεία που την αναφέρει είναι αυτή που πουλάει το vivawallet ή όπως λέγεται και έχει προμήθεια 2,40%. Θεωρώ οτιδήποτε πάνω από 0,50% κλεψιά. π.χ. βρήκα αυτό για τον πανελλήνιο φαρμακευτικό σύλλογο με προμήθει 0,80% αλλά με 9€+ΦΠΑ διαχειριστικό κόστος ανά μήνα (ας γελάσω!!!).

Συνάδελφοι, σε οικισμό με διανομές οικοπέδων, οριοθετημένο, διέρχεται επαρχιακή οδός. Η οδός εντός του οικισμού θεωρείται κοινοτική ή επαρχιακή? Και αν θεωρείται επαρχιακή πρέπει να τηρηθούν τα προβλεπόμενα περί απόστασης από τον άξονα για την ανοικοδόμηση? Ευχαριστώ.

Συνάδελφε, δύο ανεξάρτητοι τεχνικοί μου είπαν ότι πρέπει να ήταν από πόρο ή από την ένωση των δακτύλιων. Δεν έχω πρόβλημα με νερά βροχής. Μάλιστα τις φωτογραφίες τις είδαν και από την εταιρεία που πουλάνε τον λέβητα και δεν έριξαν το φταίξιμο σε εμένα (τοποθέτηση, βροχή, ρυθμίσεις κτλ). Δυστυχώς είχε λήξει η εγγύηση και έτσι αναγκάστηκα να κάνω επιδιόρθωση. Η καπνοδόχος είναι διπλού τοιχώματος, δηλαδή μονωμένη και περνάει με αυτή τη σειρά από υπόγειο, pilotis μέσα σε γυψοσανίδα, σπίτι 1ου ορόφου σε ΜΘΧ, σπίτι 2ου ορόφου σε ΘΧ (και μάλιστα είναι το πιο ζεστό δωμάτιο του σπιτιού), μονωμένη στέγη. Το remote control είναι το honeywell centratherm tw20a και γενικά το σύστημα αντιστάθμισης είναι το centratherm ck-w.

Ερώτηση: Έχει εκδοθεί μια Ο.Α. το 2007 με τίτλο διαχωρισμό καταστημάτων και κατασκευή λεβητοστασίου. Βρίσκεται ακόμη σε ισχύ. Στην πραγματικότητα έχει πραγματοποιηθεί μόνο ο διαχωρισμός. Δεν έχει πληρωθεί τίποτα σε ΙΚΑ. Καλούμαι να δώσω βεβαίωση για ένα κατάστημα από τα δύο για μεταβίβαση και όχι για ρευματοδότηση (το κατάστημα ναι μεν διαχωρίστηκε αλλά επί της ουσίας λειτουργεί ως ένα ενιαίο με ένα ρεύμα). Η άδεια δεν έχει πάρει σφραγίδα και αν δεν πάρει θα λήξει νομίζω το 2019. Μπορώ να δώσω βεβαίωση του 4178 για το ένα κατάστημα λαμβάνοντας υπ' όψιν την άδεια? Το θέμα είναι ότι ναι μεν υπάρχει άδεια αλλά δεν έχει κλείσει ακόμη. Και αν δεν κλείσει ποτέ πώς θα δώσω βεβαίωση? Δηλαδή, αν δώσω βεβαίωση και λήξει η άδεια και δεν μπορεί ποτέ να κλείσει δεν θα έχω πρόβλημα? Οι απόψεις διίστανται μεταξύ συναδέλφων και είπα να ρωτήσω και εδώ ώστε να πάρω και μια τρίτη άποψη. Ευχαριστώ

ioannis_g ευχαριστώ για την απάντησή σου και φυσικά όλους τους συναδέλφους. Ισχύει ότι είχα πρόβλημα με το λέβητα (πέταξε κίτρινα νερά στο λεβητοστάσιο, αρκετά ώστε να φτάσουν να λερώσουν 5-6μ μακριά). Επίσης έτρεξαν κίτρινα νερά στον 1ο όροφο στο χώρο που περνάει η καπνοδόχος. Ο υδραυλικός επιμένει ότι δεν ήταν πρόβλημα υγροποιήσεων αλλά ατέλεια στην κατασκευή του λέβητα. Να σημειωθεί ότι είχε σκουριάσει από την εξωτερική πλευρά των μαντεμιών. Επομένως ειλικρινά δεν ξέρω ποια είναι η αιτία του προβλήματος. Η τριόδη είναι πριν τον κυκλοφορητή επομένως έχει λειτουργία ανάμειξης. Έχεις δίκιο η θερμοκρασία του λεβητα ΔΕΝ ελέγχεται από το σύστημα αντιστάθμισης γιατί είναι πράγματι παλιό. Και εγώ εκεί είχα καταλήξει, ότι πρέπει να αλλάζω τη θερμοκρασία του λέβητα χειροκίνητα ανάλογα με την εξωτερική θερμοκρασία. Σχετικά με ερώτηση άλλου συναδέλφου (antloukidis) το κυάθιο για τη θερμοκρασία είναι εμβαπτιζόμενο στην πρώτη φέτα του λέβητα. Σχετικά με τον 2ο θερμοστάτη, απ' ότι έχω καταλάβει είναι "remote control" των καμπυλών ώστε να μπορεί να μικρορυθμίζεται από το σπίτι και να μην χρειάζεται να κατεβαίνει κάποιος στο λεβητοστάσιο. Δεν τον έχω βάλει σήμερα αυτό τον "θερμοστάτη" μιας και δεν υπάρχει πλέον καλωδίωση, άλλωστε είναι προαιρετικός. Η λέξη θερμοστάτης πάντως είναι λάθος τελικά. Αν έχω πει κάτι για γυψοσανίδα μάλλον αφορά τις σωληνώσεις της πυλωτής που είναι και μονωμένες. Το αισθητήριο περιβάλλοντος βρίσκεται εξωτερικά σε βορεινό τοίχο δυστυχώς εκτεθειμένο σε χιόνι, αέρα κτλ. Παραθέτω φωτογραφίες του λέβητα πριν την αποκατάσταση της βλάβης. Φώτο1 Φώτο2 Φώτο3 Φώτο4 Φώτο5

Γιατί όμως να συμβαίνει αυτό? Εδώ φαίνεται η λειτουργία μιας τετράοδης και υποθέτω ότι αναφέρεσαι στην ανακυκλοφορία 100%, δηλαδή στη μεσαία εικόνα. Λίγο πολύ αυτό συμβαίνει και με την τρίοδη όταν θέλω χαμηλή θερμοκρασία στην προσαγωγή και φυσικά γι αυτό το λόγο "πετάει" τη θερμική ο λέβητας. Δεν μπορώ να καταλάβω τι θα αλλάξει με την τετράοδη. Αν είναι δυνατόν θα ήθελα μια απλή εξήγηση, δεδομένου ότι πρέπει να αποφασίσω αν θα κρατήσω την τρίοδη ή αν θα την αλλάξω με τετράοδη. Συγγνώμη που ίσως κάνω κατάχρηση του forum αλλά θεωρώ ότι είναι σημαντικό να διευκρινιστεί το παραπάνω ώστε να γίνει αντιληπτό και από άλλους συναδέλφους μη μηχανολόγους. Ευχαριστώ!

Συγγνώμη που ρωτάω σαν ανίδεος. Για ποιο λόγο το πρόβλημα το δημιουργεί η τρίοδη? Αν ήταν τετράοδη απλά θα κυκλοφορούσε το ζεστό νερό του λέβητα πάλι πίσω στον λέβητα μέσω ενός σωλήνα το πολύ 1-1,5 μέτρο. Μιλάω πάντα για την περίπτωση που κλείνει εντελώς η βάνα ώστε να παίρνω μόνο από τα επιστρεφόμενα... Επίσης να πω ότι σχετικά με τη θερμοκρασία καυσαερίων μου είπαν ότι αφού έχω μονωμένη καπνοδόχο και επειδή δεν έχω παραρηρήσει φαινόμενα υγροποίησης στο κάτω μέρος της Τ σύνδεσης τότε δεν υπάρχει πρόβλημα με θερμοκρασίες 165°C, δεν πειράζει δηλαδή αν δεν είναι στους 180-185. Ποια είναι άποψή σας? Ευχαριστώ

Συνάδελφε akaliak, υπάρχει σύστημα αντιστάθμισης και τις νυχτερινές ώρες είναι ρυθμισμένο να δίνει νερό σε χαμηλότερη θερμοκρασία. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να κλείνει αρκετά η τρίοδη και έτσι παραμένει το νερό μέσα στο λέβητα και λόγω μεγάλης θερμοχωρητικότητας "πετάει" τη θερμική ασφάλεια. Φυσικά υπάρχει και η περίπτωση να μην ζητάει κανείς εκείνη τη στιγμή. Για την ακρίβεια αυτές τις μέρες δεν συμβαίνει αλλά μπορεί να συμβεί σε πιο ήπιο καιρό. Δεν γνωρίζω να σου πω αν υπάρχει bypass για αυτή την περίπτωση ή να ανοίγει κάποια ηλεκτροβάνα, και λόγω συστήματος αντιστάθμισης το οποίο δυσκολεύει τα πράγματα. Ο συντηρητής μου είπε ότι πολύ εύκολα μπορεί να ανεβάσει τη θερμοκρασία των καυσαερίων στους π.χ. 200 βαθμούς βγάζοντας κάποιους κόφτες, αλλά θα ανέβει ελαφρώς η κατανάλωση. Επίσης μου είπε ότι το θέμα με τις υγροποιήσεις αφορά στους χαλύβδινους λέβητες και να μην φοβάμαι 160 βαθμούς σε μαντεμένιο λέβητα. Φυσικά, ο άνθρωπος μεταφέρει σύμφωνα με τις γνώσεις του και την εμπειρία του, γι αυτό θα ήθελα την επιστημονική σας άποψη στο θέμα αυτό. Ευχαριστώ και πάλι.

update: ήταν στους 55 και ανέβαινε μέχρι 80. Τον έβαλα στους 60 και πλέον ανεβαίνει μέχρι 85 και ξαναπαίρνει όταν κατέβει στους 60. Επίσης είδα το φύλλο συντήρησης το οποίο δείχνει θερμοκρασία καυσαερίων 162 βαθμούς.... Μάλλον αυτό πρέπει να διορθώσω. Αύριο λέω να πάρω ένα τηλ. τον συντηρητή για να αυξήσουμε τη θερμοκρασία καυσαερίων. Παραθέτω και τα υπόλοιπα από το φύλλο ελέγχου: Ονομαστική ισχύς λεβητα: 93kW Περιοχή ισχύος καυστήρα: 49-95kW Θερμοκρασία καυσαερίων: 162 Θερμοκρασία χώρου: 26,2 O2: 5.6% CO: 44ppm NO: 52ppm Lamb:1.36% CO2: 11.1% CO (3%): 51ppm NO (3%): 60ppm NOx: 54ppm NOx (3%): 63ppm Perd: 6.9% Βαθμός απόδοσης: 93,1% Cond: 0% Ελκυσμός: -0.19mbar Rug:48 °C Επίσης ήταν σημειωμένα με το χέρι τα εξής: P=10Qta 1,5 gal/h

Συνάδελφε antloukidis ρωτάω εδώ, αν και ήθελα να στείλω προσωπικό μήνυμα, ώστε να δουν την απάντησή σου όλοι οι συνάδελφοι. Στον λέβητά μου που φτάνει στους 80-85 βαθμούς αφού "δώσει" το νερό η θερμοκρασία πέφτει στους 40. Αυτό είναι λάθος? Τον έχω ρυθμισμένο στους 60 βαθμούς περίπου γιατί είναι μαντεμένιος και αφού κλείσει ο καυστήρας ανεβαίνει στους 80. Αν τον βάλω παραπάνω το νερό βράζει και πέφτει η ασφάλεια και κλείνει ο λέβητας. Μήπως πρέπει να ρυθμίσω τον καυστήρα να πετάει πιο λίγο πετρέλαιο? Ωστε να ανεβάζει σιγά σιγά τη θερμοκρασία? Πάντως έχω δει εδώ στο φόρουμ να το λένε συχνά ότι σε μαντεμένιο λέβητα να ρυθμίζεται η θερμοκρασία περίπου 20 βαθμούς χαμηλότερα από την επιθυμητή διότι συνεχίζει να ανεβάζει. Τι θα πρότεινες να κάνω? Πράγματι φέτος, μετά από 5 χρόνια λειτουργίας, είχα πρόβλημα με διαρροή νερού από τον λέβητα και συμπύκνωση στην καπνοδόχο. Αναγκάστηκα να κάνω επιδιόρθωση στον λέβητα που σε κάποια σημεία φαίνεται ότι "φαγώθηκε". Ευχαριστώ