Charlie

Παράταση για τα αυθαίρετα.. . "Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄ 174), για τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 παρατείνεται για δέκα (10) ημέρες από τη λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του ν. 4178/2013 προθεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 3-11-2017 με την πάροδο συνολικά πενήντα (50) μηνών και είκοσι πέντε (25) ημερών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013." Πηγή:www.taxheaven.gr Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ευχαριστούμε venezia, Παρ όλα αυτά, τα ερωτήματα που έθεσα πριν παραμένουν ακόμα και θα τα βρούμε μπροστά μας σε λίγες ημέρες. Σε εμένα τουλάχιστον δεν φαίνεται ξεκάθαρα πως θα αντιμετωπιστούν οι δηλώσεις του 4178. Μια με δύο παράγραφοι θα αρκούσαν για να "πιάσουν" όλες τις περιπτώσεις... Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Απ ότι καταλαβαίνω, Δημήτρη, έχει τη δυνατότητα ο κάθε ένας να υπαχθεί ή όχι στο νέο νόμο. Απλά στέκομαι στην έκφραση: "Αν έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή". Τι σημαίνει "πραγματοποιηθεί"? Εσύ τι καταλαβαίνεις νομικέ μας; Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τελικά συνάδελφοι τι θα γίνει με τις τακτοποιήσεις του 4178? Έχω 6-7 περιπτώσεις που είναι σε υπαγωγή, όλα πληρωμένα και απομένουν από 3-4 σχέδια σε κάθε μια δήλωση. Υπάρχει περίπτωση να υποχρεωθώ να περάσω στον νέο νόμο? Μήπως να τα κάνω όλα οριστική υπαγωγή? Μέχρι πότε πρέπει να ανέβουν τα σχέδια? Αν προκύπτει από κάπου σας παρακαλώ πείτε μου. Αν χρειαστεί να πάω από οριστική υπαγωγή ένα βήμα πίσω, σε υπαγωγή, θα προβλέπεται να γίνει όπως γίνεται σήμερα? Αν κάποιος έχει κάποιες δηλώσεις σε αρχική υποβολή? Ευχαριστώ!!!

Συνάδελφοι, πώς συνδέετε ένα δικτύωμα σε μεταλλικό στύλο? Πώς υπολογίζετε αυτές τις συνδέσεις? Μπορεί κάποιος να ανεβάσει ένα παράδειγμα? Μια λύση που σκέφτομαι είναι συγκοκολληθεί κομμάτι ΗΕΑ στο δικτύωμα (στην άκρη του τελευταίου ορθοστάτη) και αυτό να κοχλιωθεί στο υποστύλωμα. Πώς όμως υπολογίζει κάποιος αυτή τη συγκόλληση και πώς τις κοχλιώσεις? Αν το δικτύωμα στην άκρη έχει ύψος 1μ, μπορεί να επιλυθεί η κοχλιωτή αυτή σύνδεση σαν δύο διαφορετικές που παραλαμβάνουν αξονικές και τέμνουσες? Δηλαδή μια επάνω η οποία θα έχει τρεις δυνάμεις (άνω πέλμα, ορθοστάτης και διαγώνιος) και μια σύνδεση κάτω η οποία θα έχει μια δύναμη οριζόντια και μια του ορθοστάτη? Αν το δικτύωμα δεν έχει ύψος στην άκρη, είναι δηλαδή τριγωνικό, πώς το συνδέετε? Μια λύση είναι η λύση που είπα παραπάνω, έστω και αν το κομμάτι ΗΕΑ έχει ύψος μόνο 20-30εκ. Άλλη λύση είναι να συγκολληθεί μια πλάκα έδρασης στο κάτω πέλμα, μια στην κορυφή του υποστυλώματος και να κοχλιωθεί εκεί η μια με την άλλη, υπολογίζοντας μόνο τέμνουσες αυτή τη φορά, ενδεχομένως διαμορφώνοντας και κύλιση στο ένα άκρο με οβάλ οπές. Σε περίπτωη κύλισης δεν δημιουργούνται προβλήματα στην επικάλυψη? Υπάρχει κάποιο excelάκι για τέτοιες συνδέσεις που θα μπορούσε να μοιραστεί κάποιος συνάδελφος? Επίσης θα ήμουν ευγνώμων αν υπάρχουν και κάποιες λεπτομέρειες-σχέδια, ώστε να καταλάβω καλύτερα πως γίνεται η διαμόρφωση. Στο βιβλίο της τριανδρίας που έχω, έκδοση 2013 δεν υπάρχει κάποιο τέτοιο παράδειγμα. Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις!!!

Συνάδελφοι καλημέρα, γνωρίζετε κάποιο πρόγραμμα, ελληνικό ή ξένο το οποίο να επιλύει μεμονωμένα πέδιλα αλλά να μπορεί να εισάγει κάποιος πολλές περιπτώσεις φορτίσεων? Θα ήθελα να μπορώ να εισάγω σε κάποιον πίνακα τις αξονικές, ροπές κτλ για π.χ. 200 συνδυασμούς, και φυσικά όχι έναν έναν. Δηλαδή να παίρνω με copy τα αποτελέσματα για τον κόμβο από κάποιο πρόγραμμα και να τα κάνω paste στο ζητούμενο λογισμικό. Επί της ουσίας θέλω να παίρνω τα αποτελέσματα από την ανάλυση μεταλλικής κατασκευής και να τα βάζω σε άλλο πρόγραμμα για την επίλυση των πεδίλων. Το πρόγραμμα που έχω επιλύει τη σύνδεση και μάλιστα αναφέρει το δυσμενέστερο συνδυασμό. Θεωρώ ότι ο δυσμενέστερος συνδυασμός της σύνδεσης δεν είναι και απαραίτητα ο δυσμενέστερος της θεμελίωσης.

Συνάδελφε, εξακολουθεί η αντιπροσωπεία του προγράμματος απο την εταιρεία σας; Ήθελα να ρωτήσω αν σε μεταλλικές κατασκευές υπάρχει frame generator και αν παράγει σχέδια φορέα και συνδέσεων. Υπολογίζει θεμελίωση με πέδιλα, συνδετήριους δοκούς ή και πεδιλοδοκούς; Επίσης στο σκυρόδεμα κάνει ικανοτικό σχεδιασμό; Λαμβάνει υπ όψιν τυχηματικές εκκεντρότητες; Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Απ' ότι κατάλαβα, και διορθώστε με αν κάνω λάθος: Άλλα τα groups που φτιάχνουμε στην αρχή για κατηγοριοποίηση είδους διατομών π.χ. δοκοί, αντιανέμια, τεγίδες κτλ και άλλα τα groups στο design, όπου εκεί έχουν να κάνουν με τις παραμέτρους για λυγισμό. Σωστά? Γενικά το πρόγραμμα είναι πολύ καλό αλλά θέλει τριβή για να το μάθει κανείς. Πραγματικά θα πλήρωνα για 2-3 online σεμινάρια one to one σε κάποιον ώστε να μου αποσαφηνιστούν κάποιες βασικές απορίες. Νομίζω ότι το καλύτερο που θα μπορούσε να γίνει θα ήταν ένα βίντεο από την αρχή μέχρι το τέλος για ένα πλαίσιο και για ένα δικτύωμα με αναλυτικές επεξηγήσεις π.χ. σεισμός, load to mass, συνδυασμούς, κλπ κλπ.

Συνάδελφοι, ξέρετε πως μπορώ να επιλέξω μια λίστα από διατομές (π.χ. 6-7 διαφορετικές), να τις ορίσω σε ένα μέλος και το πρόγραμμα να επιλέξει αυτόματα την πιο κατάλληλη ανάλογα, μετά την ανάλυση, με κριτήρια που θα δώσουμε? π.χ. οικονομικά, βάρους, είδους διατομής κτλ Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι, έχει ασχοληθεί κανείς με το Consteel? Φαίνεται σοβαρό πρόγραμμα και εύκολο (αυτόματες ανεμοπιέσεις, φορτία χιονιού, κτλ). Ξέρει κανείς αν επιλύει θεμελίωση? Και αν ναι τι θεμελίωση? Μεμονωμένα πέδιλα, συνδετήριες, πεδιλοδοκούς? Νομίζω ότι έχει ελληνικό μενού και παράγει τεύχος στα ελληνικά. Έχει αυτόματο τρόπο δημιουργίας φορέα π.χ. δικτύωμα κτλ? Παραγωγή σχεδίων και σχεδίων συνδέσεων έχει?

Συνάδελφοι θέλω να μελετήσω ένα μεταλλικό κτήριο και το πρόβλημα που έχω στο scadapro είναι το εξής: Οκ, με την αυτόματη εισαγωγή τυπικών κατασκευών ΑΛΛΑ ήθελα, έτσι για την πληρότητα του τεύχους, να τοποθετήσω το μεταλλικόκτήριο σε 1-1,5μ υποστυλώματα σκυροδέματος και μετά φυσικά να έχω τη θεμελίωση πιο κάτω. Το έχει καταφέρει κανείς αυτό? Όσο και να προσπάθησα μου βγάζει προβλήματα στις συνδέσεις των υποστυλωμάτων και επίσης στα αποτελέσματα όλες οι τιμές είναι ότι να ναι: π.χ. στις αξονικές ενώ όσο κατεβαίνω κάτω αυξάνονται μόλις φτάσω στο υποστύλωμα σκυροδέματος αλλάζει πρόσημο η αξονική και μάλιστα σαν απόλυτη τιμή είναι μικρότερη. Στην πράξη έτσι κατασκευάζονται τα μεταλλικά, τουλάχιστον έτσι κάνω εγώ. Θεμελίωση στο -1,5 με -2,00μ, πέδιλο, υποστύλωμα σκυροδέματος μέσα στο οποίο μπαίνουν οι αγκυρόβιδες και μετά όλη η μεταλλική ανωδομή. Το έχει μοντελοποιήσει έτσι κάποιος συνάδελφος?

Συνάδελφοι τα φώτα σας παρακαλώ: Στον ΝΟΚ, άρθρο 14, παράγραφος 1. β), αναφέρει: "Όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτήριο οφείλει να έχει κατ' ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο." Ένα εύλογο θεωρητικό ερώτημα είναι: Αν υπάρχει κτίσμα σε π.χ. 100μ (υπερβάλλω επίτηδες) με ανοίγματα πάλι πρέπει να τοποθετήσω το νεό κτήριο σε απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο? Μήπως εξυπακούεται ότι αν η απόσταση του υπάρχοντος κτηρίου είναι πάνω από Δ μπορώ να κολλήσω? Και τώρα το πραγματικό ερώτημα: Πελάτης μου θέλει να χτίσει σε οικόπεδο που στο κοινό πλάγιο όριο, ο όμορος έχει χτίσει το 2005 και έχει τις εξής αποστάσεις: Το κτήριό του 4,50μ απόσταση (πάνω από το Δ της περιοχής που είναι 3,95μ), ΑΛΛΑ το μπαλκόνι του 2,20μ. Παραξενεύομαι γιατί ήξερα ότι η απόσταση Δ στον ΓΟΚ, όταν χτίστηκε το όμορο "μετρούσε" από τον πρόβολο. Η άδεια έχει εκδοθεί με αυτή την απόσταση, φαίνεται ξεκάθαρα στο διάγραμμα κάλυψης της τότε άδειας, στις τομές κτλ. Και προφανώς υπάρχει και άνοιγμα σε εκείνη την πλευρά. Κάνω λάθος ή η απόσταση Δ μετριέται από το μπαλκόνι? Πού πρέπει να τοποθετήσω το νέο κτήριο του πελάτη μου? Πρέπει να αφήσω απόσταση δ? Μπορώ να κολλήσω? Τι θα πει "κτίσμα" όπως αναφέρεται στον νόμο που παρέθεσα? Το μπαλκόνι θεωρείται κτίσμα ή λέγοντας κτίσμα εννοεί κτήριο? Να σημειώσω ότι δεν με πιάνει η παράγραφος στ) για τα 9μ πλευράς κτηρίου.

Συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω το εξής: Στο πρότυπο τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης που έχει δώσει το υπουργείο, σε περίπτωση άδειας δόμησης, αναγράφεται στα όμορα οικόπεδα ότι είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Αναφέρομαι σε περίπτωση εντός σχεδίου πόλεως. 1. Πρέπει σε όλες τις περιπτώσεις να υπάρχει αυτή η "δήλωση" για τα όμορα? Θα μπορούσε να εξαιρεθεί π.χ. σε κάποιες περιπτώσεις π.χ.: α) Άδεια δόμησης στέγης σε υπάρχον β) Τα όμορα να είναι όλα δομημένα γ) Κάποια άλλη περίπτωση 2. Πώς ελέγχουμε τα όμορα? Με απλή αποτύπωση και έλεγχο με τους όρους δόμησης? Πώς εξετάζουμε την κατά παρέκκλιση αρτιότητα χωρίς συμβόλαια? Αντιλαμβάνεστε ότι είναι μια χρονοβόρα διαδικασία με αρκετά μεγάλο κόστος π.χ. ανεύρεση στοιχείων στο υποθηκοφυλακείο. Σκεφτείτε και την περίπτωση να μην ξέρουμε ποιος είναι ο όμορος ή να είναι μια οικοδομή με 40 ιδιοκτήτες και να μην έχουμε άλλα στοιχεία. Στην περιοχή μου δεν έχουμε καν κτηματολόγιο για να μπορέσω να βρω έτσι τον ιδιοκτήτη (αν προβλέπεται να μου δώσουν στοιχεία). Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις

Βασίλη, έχω ένα κτήριο που τα μπετά του είναι του 1976. Η στέγη-σοφίτα κατασκευάστηκε το 1997. Λόγω υπέρβασης το 1997 πάω στην κατηγορία 4 δυστυχώς. Το σύστημα ζητάει ΔΕΔΟΤΑ. Τι κάνω? Βάζω ΔΕΔΟΤΑ κανονικά ή μια τεχνική έκθεση που να αναφέρει ότι ναι μεν είμαι κατηγορία 4 αλλά ουσιαστικά ο φέρων οργανισμός του κτηρίου είναι κατηγορία 2 και έτσι δεν απαιτείται βάσει της νομοθεσίας? Όπως κατάλαβες θεωρώ ότι η σοφίτα δεν έχει φέροντα οργανισμό. Αν θεωρήσω φέροντα οργανισμό την ξυλεία στης στέγης και πιθανότατα 1-2 μπατικούς τοίχους τότε ναι πρέπει να κάνω ΔΕΔΟΤΑ.

Καλημέρα, έχω την εξής περίπτωση: 2όροφο κτήριο του 1976 με άδεια στέγης το 1997 που το 2000 έγινε νομιμοποίηση σε σοφίτα. Δυστυχώς στη σοφίτα έχω επιπλέον δόμηση 10τμ σε σχέση με την άδεια νομιμοποίησης και έτσι πάω κατηγορία 4. Δεδομένου ότι ο φέροντας οργανισμός του κτηρίου και φυσικά όλο το 2όροφο (πλην της σοφίτας δηλαδή) κατασκευάστηκε το 1976 πρέπει να υποβάλω ΔΕΔΟΤΑ? Το σύστημα το ζητάει λόγω κατηγορίας 4...

Συμφωνώ με τους προλαλλήσαντες. Μια παρατήρηση, εκτιμώ ότι γίνεται να προκύψει σήμερα άρτιο κατά παρέκκλιση κάνοντας χρήση του εγγράφου της βελτίωσης της κατά παρέκκλιση αρτιότητας. Δηλαδή έχουμε ήδη ένα άρτιο κατά παρέκκλιση και το μεγαλώνουμε λίγο με συνένωση ώστε να προκύψει πάλι ένα άρτιο κατά παρέκκλιση (βελτιωμένο). Το έχω δει να γίνεται. Δεν ξέρω κατά πόσο συμφωνούν οι μηχανικοί εδώ και κατά πόσο θα προχωρούσαν οι συμβολαιογράφοι. ΄Όμως πρέπει να βρεις τρόπο να αποδείξεις ότι αυτά τα δύο μη άρτια ήταν τελικά άρτια κατά παρέκκλιση λόγω χρόνου δημιουργίας...

Λοιπόν, ο οικισμός έχει χαρακτηριστεί στάσιμος με ΦΕΚ του 1983, περίπου. Είναι ενα ΦΕΚ που χαρακτηρίζει πάρα πολλούς οικισμούς στάσιμος σε όλη την Ελλάδα. Δεν εχω κάτι για το κέντρο του οικισμού. Άλλωστε ο οικισμός είναι μακρόστενος διαστάσεων 500Μ X 100M. Άρα όπου και να είναι το κέντρο με "πιάνει". Ναι το θεμα μου είναι ο φόρος μεταβίβασης. Την αντικειμενική αξία την έβγαλε η εφορεία. Ο φόρος θα πληρωθεί στην αντικειμενική, άσχετα αν στο.συμβόλαιο λέει την πραγματική. Εκεί είναι το πρόβλημα. Αν κάνω λάθος και ο φόρος υπολογίζεται με την πραγματική τότε δεν υπάρχει πρόβλημα. Ευχαριστώ Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

(από μεταφορά) Καλησπέρα, σε στάσιμο οικισμό (ουσιαστικά έρημος, μιας και δεν υπάρχει ΟΥΤΕ ΕΝΑΣ ΚΑΤΟΙΚΟΣ) πελάτης μου έχει ένα "οικόπεδο" 15.000τμ με αντικειμενική αξία 110.000€. Περιττό να σας πω ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χωράφι, ανέκαθεν. Θέλει να το πουλήσει αλλά κολλάει στο κόστος λόγω αντικειμενικής αξίας. Υπάρχει περίπτωση να ξεπεραστεί αυτός ο σκόπελος? Δυστυχώς είναι πολύ κοντά στο "κέντρο" του οικισμού (στον κεντρικό δρόμο). Να φανταστείτε δεν υπάρχει καν εκκλησία στο χωριό.

http://www.aftodioikisi.gr/oikonomia/dothike-nea-paratasi-stin-taktopoiisi-afthaireton-katatethike-ns-gia-domimeno-perivallon/ "Έτσι οι ιδιοκτήτες θα έχουν περιθώριο σίγουρα ακόμη ένα μήνα (σ.σ. πιθανόν να δοθούν δυο) για να ρυθμίσουν τα ακίνητά τους."

Καμιά παρατασούλα θα έχουμε? ή πάμε για νέο νόμο?

Αφορά κτήριο χωρίς σύσταση. Σε ευχαριστώ που μου θύμισες και το 10% της κατηγορίας 3. Όμως επειδή εχω κλειστό εξώστη με ενδιαφέρει τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση με τις λεπτομέρειες που αναφέρω στο προηγούμενο ποστ μου. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνάδελφοι, τελικά για κλεισμένο εξώστη πέραν της Ρ.Γ. εκτός από την περίπτωση της κατηγορίας 3 υπάρχει κάτι νεότερο? Έχω εξώστη κλειστό για 1,50 Χ 3,50, δηλαδή ολόκληρο τον εξώστη. Η διάσταση του κτηρίου είναι 22μ. Με κατηγορία 3 δικαιούμαι να τακτοποιήαω 1,10μ (5% της διάστασης). Υπάρχει κάτι που αγνοώ και μου δίνει τη δυνατότητα να τακτοποιήσω και το υπόλοιπο τμήμα του κλειστού-δομημένου εξώστη? Σημείωση: ο εξώστης βρίσκεται σε στάθμη 10μ περίπου. Ευχαριστώ

Υπάρχει κανένας χάρτης με τις προβλεπόμενες στάσεις?

Arche Ναι είναι πολεοδομική παράβαση. Κανείς δεν διαφωνεί σε αυτό. Το θεμα είναι αν χρήζει συναίνεσης. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το θεωρώ καλό μέτρο. Βλέπω μόνο ένα αρνητικό. Να συνεταιρίζονται πολλοί (πιθανότατα νέοι μηχανικοί) οι οποίοι θα ασφαλίζονται "ρολόι" και θα χτυπήσουν λίγο ακόμα τις τιμές.