Charlie

Σε ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Πραγματικά δεν ξέρω τι συνέβη τότε με τις κατατμήσεις και τις διαθηκες, μιας και δεν είχα καν γεννηθεί, οπότε δεν εχω να κρύψω τίποτα απολύτως, χωρίς να αποκλείω ότι συνέβησαν σημεία και τέρατα ή δεν ξέρω τι άλλο... Δεν υπάρχει κάτι που δεν σας το λέω. Σχετικά με αρτιότητες και παρεκκλίσεις δεν αναφέρω λεπτομέρειες για να μην κουράσω. Αναφέρω όμως ότι κόπηκαν κάτω της παρέκκλισης. Δε νομίζω ότι έχει ιδιαίτερη σημασία αν ήταν 90 ή 110 τετραγωνικά... Σχετικά με το άκυρο συμβόλαιο, θα μπορούσε να θεωρηθεί σαν 2 κάθετες αφού δεν μπορούσε να κοπεί; Έχω συναντήσει περίπτωση που συμβολαιογράφος είχε ναι μεν διαθήκη για 3 τεμάχια άλλα έκανε αποδοχή για κάθετες λόγω μη αρτιότητας. Αλλά, επαναλαμβάνω, εκτός απο την ειδική περίπτωσή μου, ένας συνάδελφος βρε παιδιά να απαντήσει στο αρχικό ερώτημα. Τι γράφω στη δήλωση αρτιότητας σε ενα τοπογραφικό για μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο που έχει όμορα ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και ένα μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Είναι ενδιαφέρον να δω τι γράφει στην αποδοχή κληρονομιάς. Πιθανότατα δεν αναφέρει τίποτα περι αρτιότητας και οικοδομησιμότητας. Πράγματι ζεματάει απ' όπου και αν το πιάσω... Τι κάνω με την άκυρη κατάτμηση λόγω διαθήκης; Πώς μπορώ να την διαχειριστώ; Παρ' όλα αυτά θα ήθελα και μια απάντηση στο γενικό ερώτημά μου, άσχετα αν ειδικά στο θέμα μου συνυπάρχουν πολλά προβλήματα.

Καλησπέρα, ναι αναφέρομαι σε εντός ρυμοτομικού σχεδίου το οποίο όμως είναι του έτους 1988. Για το συγκεκριμένο Ρυμοτομικό υπάρχει και επέκταση και αναθεώρηση. Για το Ο.Τ. που εξετάζω με αφορά η αναθεώρηση, που στην ουσία δεν αλλάζει κάτι εκεί συγκεκριμένα. Η επέκταση και η αναθεώρηση έγινε προς το 2000 και δεν μπορώ να σου απαντήσω αν έγινε με τις διατάξεις του 1337 διότι πολύ απλά δεν το γνωρίζω. Πριν το ρυμοτομικό υπήρχε διανομή οικοπέδων του Υπουργείου Γεωργίας, έτους 1970 περίπου. Εξ όσων καταλαβαίνω δεν άλλαξε κάτι στις επιφάνειες των οικοπέδων μιας και τα πλάτη των οδών δεν μετεβλήθησαν. Δεν προέκυψε δηλαδή ρυμοτόμηση με το ρυμοτομικό του 1988. Σχετικά με το μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο, ναι εννοώ σύμφωνα με το άρθρο 25, μιας και δημιουργήθηκε πριν το 1977, προς το 1973-1974 με διανομή οικοπέδων. Το μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο προέκυψε με αποδοχή κληρονομιάς, με χρόνο θανάτου του διαθέτη το 1980 και αποδοχή κληρονομιάς το 1985. Και φέτος έγινε εκ νέου νέα αποδοχή κληρονομιάς. Ναι εχω διαβάσει τους τίτλους και διαπιστώνω ότι κακώς κόπηκαν τα οικόπεδα μιας και εξ όσων γνωρίζω η αρτιότητα ήταν μεγαλύτερη από τις επιφάνειες των οικοπέδων που "κόπηκαν" τότε. Επιφυλάσσομαι για αυτό το τελευταίο. Πάντως το γενικό ερώτημα παραμένει αν σε τοπογραφικο για οικόπεδο μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο σύμφωνα με το άρθρο 25, με όμορα ενα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και ενα μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο, αν μπορώ στο τοπογραφικό να γράψω μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο ή υπάρχει πρόβλημα με τα όμορα και την πιθανή εμπλοκή σε μεταγενέστερη τακτοποίηση οικοπέδων. Δεν ξέρω αν τελικά θα προχωρήσει η δουλειά μιας και εχω μάθει ότι ο πελάτης μου έχει ρωτήσει σε αρκετούς μηχανικούς και συμβολαιογράφους και ακόμα δεν έχει κάνει τίποτα. Ή μαζεύει προσφορές ή παίρνει άκυρο απο όλους. Στο κομμάτι πάντως του μηχανικού θέλει εμπειρία στο άρθρο 25 και η αλήθεια είναι ότι πρώτη φορά "βουτάω" σε αυτά τα νερά.

Καλημέρα Δημήτρη. Τι εννοείς τι πράξη πρόκειται να κάνω; Θα γίνει αγοραπωλησία των δυο οικοπέδων (α) και (β) απο τον πελάτη μου σε έναν τρίτο, μη συγγενή του, που δεν έχει δηλαδή καμία σχέση με το οικόπεδο (γ) που αναφέρω στο αρχικό ερώτημά μου. Στο οικόπεδο (α) υπάρχει και κτήριο. Ελπίζω να σε κάλυψα.

Συνάδελφοι καλημέρα και χρόνια πολλά! Έχω μια περίπτωση οικοπέδου (α) μη άρτιου αλλά οικοδομήσιμου το οποίο ΟΜΩΣ συνορεύει με τα εξής δύο οικόπεδα: β) μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (γιατί δημιουργήθηκε μετά το 1977) και είναι του ιδίου ιδιοκτήτη γ) μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο (συγγενή του ιδιοκτήτη). Το ερώτημα είναι αν στο τοπογραφικό που θα κάνω για το οικόπεδο (α) μπορώ να γράψω ότι είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο χωρίς περαιτέρω λεπτομέρειες ή πρέπει να αναφέρω κάτι επιπλέον για πράξη τακτοποίησης ή απλά δεν μπορώ να πω ότι είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο λόγω των ομόρων. Αν πράγματι έχω πρόβλημα, ποιο όμορο οικόπεδο το δημιουργεί το πρόβλημα, το (β) ή το (γ)? Για το οικόπεδο (β) επίσης πρέπει να κάνω τοπογραφικό, τι πρέπει να γράψω? Ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο προφανώς, αλλά πρέπει πάλι να αναφερθεί κάτι για πράξη τακτοποίησης? Ευχαριστώ Σημείωση: τα τοπογραφικά γίνονται για συμβόλαιο μεταβίβασης.

Μπορείς να κάνεις 3 πράγματα: 1. Να σκανάρεις σε αρχείο σε usb στον σκάνερ 2. Να σκανάρεις σε αρχείο σε συγκεκριμένη θέση στο δίκτυο 3. Να κάνεις φωτοαντίγραφο Αν όμως π.χ. χαλάσει ο πλότερ ή δεν τον ανοίξεις, δεν δουλεύει το σκανερ. Αυτό εννοώ. Δεν μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ο σκάνερ. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνάδελφοι κάτι "σχεδόν" σχετικό με το θέμα. Σε τι απόσταση βάζετε τεγίδες αν έχετε τραπεζοειδή λαμαρίνα? Δηλαδή ποιο είναι το μέγιστο άνοιγμα για φορτίου χιονιού, έστω 1kN/m2 που αντέχει η λαμαρίνα? Λογικά για πάνελ το άνοιγμα είναι μεγαλύτερο. Σε μια μελέτη που κάνω έχω αξονική απόσταση από τεγίδα σε τεγίδα 1,40μ. Φοβάμαι μήπως έχω θέμα με την τραπεζοειδή λαμαρίνα. Εν ανάγκη θα προσθέσω άλλες δύο τεγίδες και θα γίνει η απόσταση περίπου 1,00μ. Απλά έχω έτοιμη τη μελέτη, σχέδια κτλ και τώρα μου ήρθε "έμπνευση"...

Έχω τον ipf 770 με τον αντίστοιχο scanner L36. Δεν έχει προκύψει κάτι το ιδιαίτερο το μικρό διάστημα που τον έχω και που δεν νομίζω να ξεπερνάει τον ένα χρόνο. Κάτι απλά πραγματάκια λύθηκαν με τηλέφωνο στον τεχνικό, ο οποίος είναι αρκετά εξυπηρετικός, αλλά δεν τον βρίσκω άμεσα πάντα. Το scanner δουλεύει μόνο με τον plotter και δεν μπορεί με κανέναν τρόπο να δουλέψει ξεχωριστά. Μακάρι στο μέλλον, σε καμία αναβάθμιση firmware, να το αλλάξουν, όταν πλέον δεν θα υπάρχουν οι λόγοι (μάρκετινγκ που τους ώθησαν να το κάνουν να δουλεύει έτσι. Σε γενικές γραμμές είναι αρκετά ευχαριστημένος απο την ταχύτητα, ποιότητα, ευκολία κτλ. Δεν μπορώ να κρίνω για τον άλλο plotter της HP που αναφέρεις. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Όλα το 1982 πλην της προσθήκης (ή νομιμοποίησης) της επέκτασης του καταστήματος που έχει άδεια το 2004. Στη συγκεκριμένη άδεια ο τίτλος είναι προσθήκη κατ' επέκταση, ενώ στους τίτλους των σχεδίων αναφέρει νομιμοποίηση. Αυτή τη στιγμή δεν μπορώ να απαντήσω πότε πραγματικά έγινε το υπόλοιπο του καταστήματος, με πιθανότητα να έχει κατασκευαστεί έτσι εξ' αρχής.

Ισχύει φίλτατε νομικέ μας, επομένως? Υπηρεσίες?

Συνάδελφοι, στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, στην επικρατούσα χρήση, τι πρέπει να επιλέξω όταν έχω τις εξής επιφάνειες? Τι εννοεί με την "επικρατούσα χρήση"? Ισόγειο κατάστημα επιφανείας 132,30τμ 1ος όροφος (πάνω από το κατάστημα) 106,70τμ Αποθήκη κατοικίας σε άλλη θέση στο οικόπεδο επιφανείας 8τμ Υπόστεγο επιφανείας σε άλλη θέση στο οικόπεδο 20τμ Τι θέλω να πω: Στατικά στο 2ώροφο κτήριο έχω επικρατούσα χρήση καταστήματος (ίσως και όχι) ΑΛΛΑ γενικά στη δήλωση τι πρέπει να επιλέξω? Είναι προφανές ότι ανάλογα με την επικρατούσα χρήση διαφοροποιείται ο αριθμός των αρχείων που πρέπει να ανεβάσω. Αν χρησιμοποιήσω συνολικά τα τετραγωνικά της κατοικίας, της αποθήκης και του υποστέγου έχω περισσότερα τετραγωνικά σαν "άλλη κατοικία" παρά σαν "υπηρεσίες", δεδομένου ότι το υπόστεγο και η αποθήκη εξυπηρετεί την κατοικία. Μάλιστα, να πω ότι το κατάστημα αρχικά ήταν 89,70τμ και μετέπειτα έγινε προσθήκη για τα υπόλοιπα 42,60τμ με άδεια η οποία στον τίτλο αναφέρει προσθήκη κατ' επεκταση, ενώ στους τίτλους των σχεδίων αναφέρει νομιμοποίηση. Οι αυθαιρεσίες που τακτοποιώ έχουν να κάνουν με μετακίνηση κτηρίου, υπερβάσεις ύψους αλλά και την εντελώς αυθαίρετη αποθήκη και το υπόστεγο.

Loser το ΔΙΑΣΚ επικοινωνεί με το ΡΑΦ; Εννοώ, μπορεί κάποιος να δημιουργήσει μια τυχαία διατομή στο ΔΙΑΣΚ ακόμα και με οπή και να την τοποθετήσει στο ΡΑΦ ώστε να γίνει ανάλυση αλλά ΚΑΙ έλεγχος επάρκειας;Πάντως το πρόγραμμα είναι φοβερό, όλα γίνονται με διαφάνεια και είναι προσανατολισμένο στην ελληνική πραγματικότητα. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Sissy_arch τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά όταν έχουμε να κάνουμε με μελέτη στατικής επάρκειας. Και θα σου εξηγήσω το λόγο. 1. Τα φορτία που αναφέρεις, ακόμη και αν ήταν 5KN/m2 (κάτι που πρέπει να ελεγχθεί) ήταν ομοιόμορφα κατανεμημένα σε όλη την πλάκα. Τώρα έχουμε γραμμικά φορτία στις δοκούς της τάξης των 10KN/m. 2. Σε περίπτωση που έχουν κατασκευαστεί υποστηλώματα (αρκετά πιθανό) αλλάζει η δυσκαμψία του ορόφου και η συμπεριφορά όλου του κτηρίου. 3. Μετατοπίζεται το κέντρο βάρους του κτηρίου και ο άξονας περιστροφής. 4. Αλλάζουν οι ιδιομορφές του κτηρίου λόγω διαφορετικής δυσκαμψίας, όπως και οι ιδιοσυχνότητες. Η σκέψη που κανείς είναι πολυ απλοϊκή και μάλιστα δεν έχει λογική ακόμη και για στατικά μόνο φορτία, χωρίς δηλαδή να υπολογίζει κάποιος σεισμό. Δεν αποκλείεται το κτήριο να μην έχει κανένα πρόβλημα, αλλά αυτο θα προκύψει κάπως πιο ...επιστημονικά. Φυσικά ανάμεσα στο "δεν έχει πρόβλημα" και στο "θα πέσει" υπάρχουν χίλιες δυό περιπτώσεις με ενδεχομένως σοβαρές βλάβες, μεγάλο κόστος αποκατάστασης και κίνδυνο των κατοίκων. Παρεμπιπτόντως στις κατοικίες το κινητό φορτίο είναι 2KN/m2. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Θα συμφωνήσω και εγώ με τον sarcs. Η υποστήριξη είναι πάρα πολύ καλή, με υπομονή (για εμάς τους άσχετους με το πρόγραμμα). Η δε ύπαρξη του τιμοκαταλόγου στο site εκτός του ότι τους γλιτώνει χρόνο για να τα λένε από το τηλέφωνο είναι και ένδειξη σεβασμού προς τον πελάτη, υποψήφιο ή νυν. Έχοντας 3 στατικά προγράμματα για μπετόν, μακράν η υποστήριξη είναι αμεσότερη και γενικά καλύτερη. Στα ίδια καλά επίπεδα θα έβαζα και την υποστήριξη της runet, απλά η συγκεκριμένη εταιρεία έχει άλλο προσανατολισμό στα προγράμματά της. Σχετικά με το κόστος δεν έχω εικόνα αν ανέβηκε (προσωπικά πήρα το πρόγραμμα με την πολύ καλή προσφορά των 700κάτι ευρώ...) αλλά ναι κατά τακτά χρονικά διαστήματα έχουν προσφορές και ειδικά με το νέο έτος.

Μήπως μπορείς να ανεβάσεις σε παρακαλώ screenshot με το τι ρυθμιζεις; Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ευχαριστώ συνάδελφε, Θα το δω μόλις παω στο γραφείο. Στο μεταξύ να ενημερώσω ότι ναι υπάρχει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας και πράγματι κινούμαι προς την κατεύθυνση να δώσω βεβαίωση. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνάδελφοι, σε Ο.Α. του 1974 σε 4όροφη οικοδομή + κατάστημα + απόληξη, το διαμέρισμα για το οποίο καλούμαι να δώσω βεβαίωση νομιμότητας είναι καθ' όλα νόμιμο ΠΛΗΝ ότι η στάθμη του βρίσκεται 40εκ ψηλότερα από αυτήν την Ο.Α. Διαπίστωσα ότι αυτά τα 40 εκ. οφείλονται εν μέρει σε υπερύψωση της οικοδομής κατά 15εκ και εν μέρει σε Υ.Υ. του καταστήματος κατά 25 εκ. Το κακό είναι ότι το εν λόγω διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο... Βέβαια στην Ο.Α., τόσο στην τομή όσο και στον ογκομετρικό υπολογισμό (όχι όμως στο έντυπο της αδείας) φαίνεται και απόληξη με ύψος 2,70μ Δηλαδή ναι μεν υπερβαίνω το ύψος της οικοδομής όπως φαίνεται στην άδεια αλλά αν θεωρήσω και το ύψος της απόληξης τότε είμαι προφανώς εντός των ορίων. Κατά τα άλλα λόγω μεγάλου ύψους, αυτά τα 40εκ της υπερύψωσης είναι εντός του 2% του ύψος. Αν δε, θεωρήσω μόνο τα 25 εκ, γιατί τα 15 είναι υπερύψωση άρα Κ.Χ. αυθαιρεσία, τότε είμαι αρκετά πιο κάτω από το 2% (το οποίο βέβαια έχει μέγιστο τα 20εκ....). Όπως καταλαβαίνετε είμαι σε δίλημμα αν θα πρέπει να δώσω βεβαίωση ή όχι. Το ύψος του διαμερίσματος είναι ακριβώς όσο της αδείας. Να πληροφορήσω ότι ΤΟΤΕ το μέγιστο ύψος της περιοχής ήταν μεγαλύτερο από όσο κατασκευάστηκε η πολυκατοικία. Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις!!!

Συνάδελφοι κάτι ακούστηκε για νέα παράταση μέχρι τις 18 τουλάχιστον. Γνωρίζετε κάτι?

Ntano, από τη δική μου εμπειρία αυτή η διαφορά του ενός μέτρου μπορεί να κάνει τη διαφορά στο φιξαρισμα ή όχι. Πάντα θέλει έλεγχο βέβαια για pdop κτλ γιατί δίπλα σε εμπόδια δεν αποκλείεται να υπάρχει αντανάκλαση. Πάντως σαν τεχνολογία δεν είναι κάτι τόσο φοβερό αυτό το σύστημα με τη γωνία, υπεισέρχεται βέβαια κάποιο επιπλέον σφάλμα αλλά πολλές φορές εκεί που δεν μπορείς να πάρεις καν σημείο ας έχεις απόκλιση 3-4 εκατοστά ΕΝ ΓΝΩΣΕΙ ΣΟΥ. Αυτό που μου είχε κάνει εντύπωση όταν έψαχνα για gps ήταν 1 ή 2 εταιρείες που έλεγαν ότι ακόμα και αν χαθεί το σήμα, έχουν με κάποια δική τους τεχνολογία δυνατότητα να δίνουν λύση για κάποια λεπτά (1 με 2 λεπτά), ενώ μετακινείσαι εννοείται!!!. Π.χ. έχεις φιξαρισμα, πας κάτω από δέντρο ή ίσως ακόμη και μέσα σε αποθήκη και έχεις κρατήσει fixed λύση!!! Αυτό ισχύει; Καλά το κατάλαβα; Ή μου λέγαν άλλα και άλλα καταλάβαινα; Και αυτο θα ήταν εξαιρετικά ενδιαφέρον να δοκιμαστεί στην πράξη απο συναδέλφους του forum. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Θεόφιλε, δες 2 μηνύματα πιο πάνω από εσένα....

Βασίλη εγώ θα έκανα το εξής: Θα έλυνα τη στέγη σαν να ήταν καινούργια προσπαθώντας να μοντελοποιήσω όσο το δυνατόν ακριβέστερα την πραγματική κατάσταση. Για ποιότητα ξυλείας θα έπαιρνα συντηρητικά μια αρκετά χαμηλή ή έστω τη συνηθέστερη της περιόδου εκείνης. Αν έβλεπα, που θα έβλεπα, να υπάρχουν αστοχίες είτε θα έκανα ενίσχυση με ξύλο (εύκολη διαδικασία, χωρίς να ξέρω λεπτομέρειες) ή με κάποια μεταλλικά δοκάρια. Αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μου μήπως μπορώ να βοηθήσω.

Συνάδελφοι έχω αγοράσει το πρόγραμμα πριν 4 περίπου μήνες που είχε μια πάρα πολύ καλή προσφορά και πριν 1-2 εβδομάδες πήρα και τα μεταλλικά, μαζί με διάφορα άλλα modules. Έχω να πω μόνο καλά πράγματα. Το έχουνε στήσει έτσι που να σου κάνει τη ζωή εύκολη σε πολλά θέματα που αντιμετωπίζει ο μηχανικός και με φοβερή εποπτικότητα. Θα αναφέρω κάποια που σκέφτομαι πρόχειρα και τα οποία με παιδεύανε στο προηγούμενο στατικό πρόγραμμα που είχα. 1. Αλλαγή εκκεντρότητας στα πέδιλα τόσο απλά σε χρόνο dt 2. Στις υπάρχουσες διατομές εμφανίζονται με κόκκινο όσες έχεις χρησιμοποιήσει και μπορείς με ένα κουμπί να επιλέξεις μόνο αυτές π.χ. 40Χ60 ή δοκό 25Χ55 ή IPE160. Ειδικά στο σκυρόδεμα μπορείς να επιλέξεις αυτές με συγκεκριμένο οπλισμό. Δηλαδή αν έχεις 10 υποστηλώματα 40Χ40 και από αυτά τα 3 έχουν 8Φ18 μπορείς να επιλέξεις μόνο αυτά. Φυσικά μετά μπορείς να κάνεις όποιες αλλαγές θέλεις όμορφα και ωραία. Πολύ βολικό για τα μεταλλικά π.χ. αλλαγή στις τεγίδες ή στα ζυγώματα κτλ. 3. Εποπτικότητα στο λόγο εξάντλησης των μελών. Δεν χρειάζεται να τα περάσεις ένα ένα για να δεις ποιο είναι στο 95% και ποιο στο 30%. 4. Το ίδιο για το νd (ανηγμένες αξονικές). 5. Αυτόματη εισαγωγή όλων των πλακών σε μια στάθμη με ένα κουμπί και εποπτικότητα. 6. Μοντελοποίηση κλιμάκων με την ανάλογη (μερικές φορές πολύ σημαντική) επιρροή τους στην κατασκευή. 7. Σχεδόν ότι θέλω να κάνω με οδηγεί το πρόγραμμα και το κάνω, χωρίς να το έχω ξανακάνει. 8. Στο youtube έχουν βιντεάκια full time όχι παρουσίαση 6-7 λεπτών. 9. Συνεχής βελτίωση - προσθήκη modules. Γενικά είμαι ενθουσιασμένος με το πρόγραμμα και ήθελα να μοιραστώ τον ενθουσιασμό μου εδώ και να παροτρύνω κάποιους που πιθανόν να ενδιαφέρονται να κατεβάσουν το demo και να το δουν. Δεν χρειάζεται να πω ότι ΔΕΝ κάνω διαφήμιση, όσοι με ξέρουν από τη δραστηριότητα στο forum ξέρουν λίγο πολύ ότι αποκλείεται να συμβαίνει κάτι τέτοιο. Μακάρι και άλλα προγράμματα που δεν έχω δοκιμάσει να είναι εξίσου εποπτικά και φιλικά στο χρήστη. Το ραφ πάντως είναι και με έχει ενθουσιάσει.

Έχω leica και είμαι ΠΑΡΑ πολύ ευχαριστημένος σε όλα!!!

tetris ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Όμως, γιατί να θεωρείται το κτήριο εξ ολοκλήρου αυθαίρετο αν υπάρχει ασυμφωνία άδειας και πραγματικότητας? Τακτοποιούμε ότι είναι αυθαίρετο, π.χ. μετακίνηση, αλλαγή χρήσης, ύψος, Υ.Δ. κτλ.... Όχι πως έχει σημασία γιατί είναι κατηγορία 1 και όοοοοτι και να μπει το πρόστιμο είναι 250€... Ως προς το θέμα αν πρέπει να αποτανθώ ή όχι στις υπηρεσίες, ο πελάτης μου έχει 3 επιλογές: 1. Να το αφήσει ως έχει και να το νοικιάζει όπως έκανε μέχρι τώρα 2. Να το τακτοποιήσουμε, μόνο το κομμάτι εντός του οικοπέδου 3. Να αποτανθούμε εγγράφως στις υπηρεσίες μήπως και το ρυμοτομούμενο τελικά είχε χτιστεί εντός οικοπέδου το 1965. Με κίνδυνο να μην είχε χτιστεί εντός οικοπέδου και αυτεπάγγελτα η υπηρεσία να κινήσει διαδικασίες.... Άρα προφανώς και με ενδιαφέρει αν θα χαρακτηρίσουν το κτήριο κατεδαφιστέο μιας και εγώ είμαι ο σύμβουλος μηχανικός του. Έρχεται στο γραφείο για να τακτοποιήσει ένα πρόβλημα όχι για να βγει το κτήριο κατεδαφιστέο... Καλύτερα να το αφήσει ως έχει παρά να κάνω τακτοποίηση ΑΝ δε γίνεται η τακτοποίηση. Απλά δυστυχώς δεν μπορώ να ζητήσω επίσημα στοιχεία από την υπηρεσία. Προφορικά μου είπαν ότι δεν γνωρίζουν. Άλλο βέβαια το γραπτό και άλλο το προφορικό.

Εννοώ ότι στο ρυμοτομικό φαίνεται ότι είναι ρυμοτομούμενο, δηλαδή η ρυμοτομική γραμμή κόβει το κτήριο. Η διανομή είναι διανομή συνοικισμού. Το 1990 είναι ρυμοτομικό σχεδίου πόλεως. Προφανώς ο συνοικισμός εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως. Συγκρίνοντας διανομή και ρυμοτομικό προκύπτει ότι δεν μετακινήθηκε η ρυμοτομική γραμμή αρα δεν μπορώ να θεωρήσω ότι ρυμοτομήθηκε το 1990. Σημειωτέον ότι στη διανομή του 1975 δεν φαίνεται το κτήριο, σύνηθες διότι οι αποτυπώσεις ήταν πολύ παλαιότερες. Δεν έχω στοιχεία για να θεωρήσω ότι ήταν δικό του και έγινε ρυμοτόμηση. Δεν το αποκλείω αλλά δεν μπορώ να το στηρίξω. Τι να κάνω? Να ζητήσω εγγράφως από την υπηρεσία να μου πει? Θα τον κρίνουν κατεδαφιστέο αυτεπάγγελτα άμα τη γνώση της περίπτωσης.... Δεν με καλύπτει το 96/ ιε ιε με τίποτα... Στην άδεια υπάρχει Ο.Τ. με διαφορετική αρίθμηση από αυτήν της διανομής και του ρυμοτομικού, που αυτές οι δύο ταυτίζονται. Οι δρόμοι που περικλείουν το Ο.Τ. είναι οι ίδιοι και φυσικά ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος. Δεν υπάρχει περίπτωση να μιλάμε για άλλο οικόπεδο. Οι ερωτήσεις εκτός από την ειδική αυτή περίπτωση είναι και γενικές για παρόμοιες περιπτώσεις με ρυμοτομούμενο κτίσμα.