pk10gr

Τυπικα βεβαια για αλλαγη στις διαρυθμισεις ισως χρειαστει ΚΑΙ αδεια.. ΑΝ βεβαια εχει ακολουθηθει το αρχικο σχεδιο της αδειας. ΑΝ βεβαια εχει αδεια.. Φιλε Σιμο δεν λεω οτι δεν εχεις.. Απλα απο δω και περα με την περιφημη βεβαιωση μπαινουμε σε αλλες ιστοριες..

Παιδες δεν φταιει παντα ο υπαλληλος.. Εγω στους Η/Χ πηγαινα 10 - 10 ας πουμε τα κομματια, τα αφηνα σε εναν υπαλληλο και μου τα ετοιμαζε οποτε μπορουσε και πηγαινα την αλλη μερα το πρωι και τα επαιρνα.. Δεν ξερω αν ηταν το καλυτερο συστημα αλλα τουλαχιστον και οι δυο με τον εναν ή τον αλλο τροπο βολευομασταν και καναμε τη δουλεια μας.

Ωραια.. Μια περαιωση εχω στην Αγ. Παρασκευη και η γυναικα θελει να κανει συμβολαιο.. Αντε να δουμε.. Ερωτηση εκτος θεματος αλλα δεν αξιζει καινουργιο θεμα νομιζω. Επειδη δεν εχω παει Αγ. Παρασκευη για περαιωση Η/Χ ξερει καποιος τι διαδικασια ακολουθουν οταν δουλευουν?

Για το 0,4 εχεις δικιο, εννοουσα κυρια και μοναδικη Για το 0,5 εγω αυτο που καταλαβαινω απο τα παραδειγματα ειναι οτι υπογειοι χωροι, παταρια και σοφιτες που υπηρχαν στην αδεια ως βοηθητικοι χωροι και αλλαξαν χρηση παιρνουν το 0,5. Οσοι χωροι δεν υπηρχαν δεν το παιρνουν.

Οχι. Αλλα εσυ θεωρητικα θα πρεπει να δειξεις ολες τις αυθαιρεσιες σε ολα τα ακινητα..

Συναδελφε συμφωνα με το ΤΕΕ περιμενουμε εγκυκλιο για το πως (με ποιες τιμες) θα δουλευουμε στον αναλυτικο.. Τωρα σε αυτο που λες εχεις δικιο.. Εξαρταται λοιπον ποσο συγκεκριμενη θα ειναι η εγκυκλιος στο θεμα αυτο.. Οσο περισσοτερες ασαφειες και επιλογες μας αφηνει τοσο πιο ευκολα θα μπορεσει καποιος για 50 ή 60 ευρω να γλιτωσει στον πελατη του ενα 500ρικο απο το προστιμο..

Οπως λεει ο Μανωλης. 1500 μαζι με το ΦΠΑ. Αρα απο αμοιβη 1200 κ πανω ισχυει το καταθετηριο.. Περαν αυτου ακομα δεν μας εχουν πει οτι η αμοιβη δεν θα περναει απο ΕΤΕ.. Εκτος αν εχω χασει κατι..

Συναδελφε εχει απαντηθει.. Και ειναι και λογικο.. Αν πας να βγαλεις αδεια σε εξ'αδιαιρετου οικοπεδο δεν εισαι υποχρεωμενος να "τοπογραφησεις" ολο το οικοπεδο με τα εντος αυτου κτισματα? Το ιδιο θα κανεις και τωρα.. Μονο που τωρα αναλαμβανεις 100% την ευθυνη αυτων που δηλωνεις.. Αμα δε θελεις να δειξεις των αλλων συνιδιοκτητων τα αυθαιρετα μην τα δειξεις.. Αλλα δεν εχεις κανει σωστα τη δουλεια σου.. Τουλαχιστον αυτα ειναι τα μεχρι τωτα δεδομενα που εχουμε. Και σαν φιλικη συμβουλη. Δοκιμασε την αναζητηση μεσω google, βγαζει καλα αποτελεσματα.. Με το να ρωταμε τα ιδια και τα ιδια, απλα πμιγωμαστε σε αχρηστα και επναναλαμβανομενα ποστς..

Τωρα που προσπαθησα να το ανοιξω, το αρχειο δεν υπαρχει.. Καποια αλλαγη ετοιμαζουνε παλι!!! Ακουω στοιχηματα!!! Τι θα λεει το καινουργιο???

Κααααλα.. Καποιος συναδελφος ειπε οτι θα ασχοληθει απο το τελος του μηνα και μετα με τα αυθαιρετα.. Βλεπω να γινομαστε δυο..

Ως προς το υψος (και με την υποθεση οτι δεν μπορεις να νομιμοποιησεις λογω ογκου), μια σκεψη που εκανα καθως εχω αναλογη περιπτωση ειναι να πας με αναλυτικο για το επιπλεον τμημα του κτιριου που εχεις κατασκευασει. Δηλαδη αν εχεις "ψηλωσει" το κτιριο κατα 1μ. υπολογιζεις με αναλυτικο το κοστος αυτου του 1μ και βγαζεις παραβασεις.. Κατα τα λοιπα ειναι σχεδον οπως το λες. Οχι δεν εχεις παραβαση, δεν υπολογιζεις τον αντιστοιχο συντελεστη

Απ'οσα εχω καταλαβει ολοι οι ελεγχοι δομησης καλυψης και υψους πανε με τα επιτρεπομενα στην περιοχη.. αρα δεν εχεις υπερβαση υψους

που να δουμε?

Αλλα λεει το ΤΕΕ στο τηλεφωνο και αλλα στις ημεριδες!!!! ΕΛΕΟΣ, ΛΥΠΗΘΕΙΤΕ ΜΑΣ!!! Δε φτανει που καταντησαμε να προσπαθουμε μπας και βγαλουμε τα εξοδα μας, εχουμε και κατι μαλακες (χωρις παπακια και τα λοιπα και ας φαω και καρτα) που υποτειθετε οτι μας εκπροσωπουν να μας αλλαζουν τα φωτα με την αχρηστια τους!!!!

Το νομιμη αμοιβη δεν σημαινει κατ'αναγκη και οτι παει χωριστα.. Μπορει να βγει 800 ευρω πχ.. Ουτε 300 της "πιατσας" ουτε 1200 της ελαχιστης

Γιατι μανωλη? Δεν ειναι για ολους το ιδιο???

Ρε παιδια συγνωμη.. Επειδη μου φαινεται παραξενο.. Εχω υπογειο 100τμ που αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια (πρωτη κατοικια).. ΤΖ 2200 Με μπιρμπιλη : 2200 Χ 100 Χ 9% = 19800 Με παπαμακακα: 2200 Χ 100 Χ 0,4 (α' κατ) Χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Χ (0,5 υπογ.) Χ 1.3 (υπερβ δομησης) Χ 0,15 = 12012 και αν ειναι προ 2003 : 12012 Χ 0,8 = 9610 Δηλαδη αν ειναι ετσι μηπως οσοι κανανε ρυθμιση υπογειου με μπιρμπιλη πρεπει να κανουν δηλωση με των αυθαιρετων και να αφησουν την αλλη ρυθμιση??? Μιλαμε για φοβερες διαφορες που πιθανοτατα το οφελος να καλυπτει και το κοστος για το ξεμπαζωμα.. Ασε που σε περιπτωση εφαπαξ καταβολης εχεις οφελος 20% ενω αν πας με δοσεις ειναι χοντρικα σε 2,5 χρονια αποπληρωμη..

Στο συνολο οντως εχεις δικιο καθως μπορει υπο συνθηκες να βγαινουν χειροτεροι συντελεστες.. Για το θεμα προκηπιου και πλαγιων οριων συμφωνω μαζι σου ουτως η αλλως.. Αλλα για το θεμα καλυψης και δομησης δεν ειναι κατ αναγκη αρνητικο..

σωστα terry

Ρε παιδια συγνωμη.. Επειδη μου φαινεται παραξενο.. Εχω υπογειο 100τμ που αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια (πρωτη κατοικια).. ΤΖ 2200 Με μπιρμπιλη : 2200 Χ 100 Χ 9% = 19800 Με παπαμακακα: 2200 Χ 100 Χ 0,4 (α' κατ) Χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Χ (0,5 υπογ.) Χ 1.3 (υπερβ δομησης) Χ 0,15 = 12012 και αν ειναι προ 2003 : 12012 Χ 0,8 = 9610 Δηλαδη αν ειναι ετσι μηπως οσοι κανανε ρυθμιση υπογειου με μπιρμπιλη πρεπει να κανουν δηλωση με των αυθαιρετων και να αφησουν την αλλη ρυθμιση??? Μιλαμε για φοβερες διαφορες που πιθανοτατα το οφελος να καλυπτει και το κοστος για το ξεμπαζωμα.. Ασε που σε περιπτωση εφαπαξ καταβολης εχεις οφελος 20% ενω αν πας με δοσεις ειναι χοντρικα σε 2,5 χρονια αποπληρωμη..

Εξ'αδιαιρετου χωρις καθετες.. Μιλησε με ΚΑΛΟ τοπογραφο συμβολαιογραφο ή δικηγορο που να ασχολειται με ακινητα.. Στην πραγματικοτητα εχετε τα παντα εξ'αδιαιρετου..

Οσο αστειο ή παραλογο κι αν σου φανει, εδω δεν ξερουμε εμεις ακομα αν τι και πως θα αμοιφθουμε..

Να ρωτησω - παρατηρησω κατι μαλλον αφελες.. Φανταζομαι οτι στα εκτος σχεδιου δεν εχει κανενα παραδειγμα παλαιοτερου ακινητου (προ 2003 ή προ 1983) χαρην ευκολιας..

Πολυ σημαντικη θεωρω πως ειναι η αναφορα 12 στο παραρτημα για τον προσδιορισμο του χρονου..

Μακαρι να ηταν ετσι.. Γιατι λεει πολυ απλα οτι αυτο που εβγαλες εσυ ειναι ενδεικτικο και οτι το τελικο θα βγει κατα τη δευτερη φαση..