GEORGE MICHEAL

μετά την 9/12/2022 δεν αφήνει σε πληγέντες περιοχές για υποβολή Άρα περιμένουμε την δια νόμου υποβολή πάλι της κατηγορίας 5 αλλιώς παπαλα .... Θα κάνω μια ηλίθια ερώτηση μήπως μυο έχει διαφύγει κάτι Έχω βάση από μπετόν με τρία σκαλοπάτια στην μια άκρη χωρίς άδεια σε εκτός μη άρτιο και οικοδομήσιμο Δεν μετράει σε επιφάνεια άρα παει με προυπολογισμό ....1 πολεοδομική παράβαση καθότι μικρή δεν ξεπερνά λογικά το προυπολογισμό των 15000 ευρώ , έχει γίνει μετά το 2004 επομένως κατηγορία 5 ..... σωστά ?

Δεν έχω καταλάβει .Έχω περίπτωση που είναι εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου αλλά εντός της περιοχής που έχει προφανώς χαρακτηριστεί οικιστική πυκνότητα και περιλαμβάνει το εγκεκριμένο σχέδιο αλλά και το τμήμα αυτό που είναι εκτός σχεδίου , άρα στο μερικά κυρωμένο και αναρτημένο δασικό χάρτη είναι εκτός ανάρτησης , εκεί έχω αυθαίρετους χώρους (υπάρχει άδεια οικοδομής αλλά έχουν γίνει υπερβάσεις ) . Η περιοχή όμως μετά την οικοδομική άδεια έγινε πράξη χαρακτηρισμού και χαρακτηρίστηκε δασική μαζί με τμήμα του εγκεκριμένου τώρα σχεδίου , αλλά στο δασικό χάρτη είναι εκτός ανάρτησης όπως όλο το σχέδιο πόλης . Τι κάνω δήλωση με τον Ν 4495 ή με το άρθρο 55 του Ν 4685 /2020 ? Έχω μπερδευτεί ΥΣ Άσε που δεν μπορώ όλο με άρθρο 55 του Ν 4685/ 2020 γιατί ένα τμήμα του στην άδεια οικοδομής του 1970 αναφέρεται σαν τουριστικό περίπτερο (ειδικό κτήριο) και ένα σαν κατοικία

Αυτό θα κάνω αλλά το θέμα είναι αν δοθεί παράταση στα εκτός σχεδιου κατά παρέκκλιση γιατί διαβάζω και αρνητικές αναρτήσεις Αλλά εκλογές έχουμε σιγά μην δεν δοθεί .....χαλαρά λοιπόν . Γιατί η ακύρωση είναι χρονοβόρα διαδικασία . Έβαλα και δικηγόρο φίλο και το έξαψε και πράγματι είναι τα πράγματα όπως τα έγραψα Είπα μήπως με μια έκθεση του δικηγόρου προχωρούσα αλλά ο δν/ντης δεν βγάζει προέγκριση χωρίς κατάργηση των συμβολαίων γιατί από το έλεγχο είδα ότι είναι δυο τελικά τα συμβόλαια Δυο δηλαδή ιδιοκτήτες πήραν τμήμα με συμβόλαιο χωρίς να έχει προηγηθεί πράξη κατάτμησης ενώ και πριν και μετά ο ίδιος αρχικός πωλητής πουλά ποσοστό σε όλο το αρχικό ακίνητο στους δικούς μου πελάτες μάνα και γιο . Εμβαδόν 2112.39 τ.μ. Αρχικός ιδιοκτήτης ο ίδιος σε όλα τα συμβόλαια και τέσσερις οι νεοι ιδιοκτήτες Το γεωτεμάχιο από το 1975 με κατάτμηση από ευρύτερη έκταση του αρχικού ιδιοκτήτη Εκεί το αναφέρει ότι κατατμήθηκε ευχαριστώ (έχον πολλάς τας χάριτας) να ρίξω και το αρχαίο "ευχαριστώ" για τις απαντήσεις

Έχω την εξής περίπτωση προσπαθώ να βγάλω άδεια σε εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση Ιδιοκτήτες είναι τέσσερις με ποσοστό Ετσι φαίνεται από τα συμβόλαια των 3 όπου μέχρι και το 1997 μεταβιβάζεται το συνολικό ακίνητο με ποσοστό στο καθένα από αγοροπωλησίες Λίγο πριν βγάλω την άδεια έλαβα και το συμβόλαιο της τέταρτης ιδιοκτήτριας και διαπίστωσα ότι η αγορά έγινε μετά από τους προηγούμενου κατά μια δεκαετία και με τοπογραφικό διάγραμμα που εμφανίζει ένα τμήμα του ακινήτου σαν να έχει γίνει κατάτμηση . Κάνω έλεγχο τίτλων και διαπιστώνω ότι ποτέ δεν προηγήθηκε κατάτμηση του ακινήτου ούτε με συναίνεση των συνιδιοκτητών αλλά και χωρίς αυτούς Απλά ξαφνικά με ένα τοπογραφικό έγινε αγορά ενός τμήματος ενδιάμεσα του ακινήτου χωρίς να το γνωρίζουν από αρχικό ιδιοκτήτη που τους είχε πουλήσει τα ποσοστά Μάλιστα οίδιος πουλά πάλι ένα ποσοστό του πολύ μετά πάλι αναγράφοντας όλο το ακίνητο Τι κάνω ? αφού ο δν/της της ΥΔΟΜ θεωρεί ότι έχει γίνει κατάτμηση και άρα δεν είμαι άρτιος και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση αφού το συμβόλαιο με το τμήμα έγινε το 1979 τα υπόλοιπα έγινα ν το 1975 και η τελευταία αγορά ποσοστού με όλο το γεωτεμάχιο το 1997 Κανονικά το συμβόλαιο με την αγορά τμήματος είναι άκυρη λογικά αλλά πως το μεθοδεύω ώστε να προλάβω τις προθεσμίες κατάργησης των άδειων οικοδομής σε κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου ? Τι μπορώ να κάνω ? ΥΣ Παιδιά να λαμβάνεται όλα τα συμβόλαια ακόμα και αν φαίνεται από τα υπάρχοντα ότι είναι έτσι όπως φαίνεται η κατάταση γιατί με αυτήν την βλακεία που έκανα δούλεψα πιθανά άδικα αφού πήρα ΣΑ για την μελέτη μου Γιατί στην Ελλάδα του μη κτηματολογίου δεν ξέρεις τι συμβαίνει σε κάθε ακίνητο Δεν ήξερα δεν ρώταγα ......

Πατρίδα .....

Λάμπρου και Γεώργιος Πανταζής καλοί συμφοιτητές μου που κάναμε παρουσίαση της διπλωματικής μας εργασία μαζί την ίδια μέρα , στην ίδια αίθουσα στο ίδιο κοινό Δυστυχώς η Λάμπρου δεν είναι στην ζωή . Λογικό τα βιβλία τους ή οι σημειώσεις τους να είναι πολύ καλές Έμειναν στην σχολή και μετά την απόκτηση του διπλώματος τους με πολύ καλό ερευνητικό έργο Με συγκινήσατε ...

168 σειρά εγώ ....στην πόλη μου με 1003 μόρια , αλλά πέρασε ο συνεργάτης μου στην Σαλαμίνα Εύχομαι τα καλύτερα για όσους πέρασαν και καλή εργασία - σταδιοδρομία Εμένα η γυναίκα μου τα έφτιαξε τα δικαιολογητικά και τα υπέβαλε αν και της είχα πει ότι εγώ δεν είμαι για δημόσιο .... δεν έχω τύχη παρόλο που και εμπειρία έχω και καλό βαθμό στο δίπλωμα αλλά όχι μεταπτυχιακά , πιστοποίηση Αγγλικών κλπ

Ξεκίνησα να κάνω την πρώτη ΗΤΚ και είναι δική μου ιδιοκτησία που πουλάω στην Αθήνα Το τελευταίο στοιχείο που διατηρούσα σε σχέση με την τερατούπολη που γεννήθηκα και μεγάλωσα Αλλά η πρώτη εμπειρία ήταν ζοφερή Τρόμαζα να μπω στην εφαρμογή ..με πέταγε συχνά έξω ή κολλούσε και γενικά δεν είναι καθόλου λειτουργική αφού αργούν όλα χαρακτηριστικά ή δεν προχωρούν καθόλου . Ελπίζω αυτό να οφείλεται στην επικείμενη απεργία των συμβολαιογράφων ..επομένως υπάρχει φόρτος έκδοσης ΗΤΚ

Τελικά είναι πιο απλή η διαδικασία Διαπίστωσα στο τέλος ότι θέλει καινούργια έκδοση εφαρμογή για την υπογραφή του pdf (έβαλα την έκδοση JsignPdf - 2.2.0 ) και οι ρυθμίσεις της δεν είναι ίδιες όωπς παλαιά Μεχρι να βρω πως εξάγω με το καινούργιο πρόγραμμα διαχείρισης του ΤΟΚΕΝ έφαγα κανένα τέταρτο ... και ένα τέταρτο μέχρι να μου κατεβάσει το πιστοποιητικό ο Ερμής χαχα . Βασικά όμως ταλαιπωρήθηκα γιατί το πρώτο ΤΟΚΕΝ GEMALTO /THALES MD - 940 μαύρου χρώματος ήταν βλαμμένο και δεν μπορούσα να το αρχικοποιήσω αλλά κάποια στιγμή δεν το διάβαζε καν μετά το άλλαξα με άσπρο και όλα καλά τέλειωσα σε μια 1 -2 ώρες αφού ενδιάμεσα έκανα και άλλες εργασίες . Τι στο καλό κομμουνιστής άνθρωπος θα γίνω ρατσιστής στα 55 μου .... χα χα Εδώ και ένα τέταρτο μπορώ πάλι να κάνω ΚΗΔ Δυστυχώς μερικοί συνάδελφοι μου δεν το έχουν πάρει είδηση ακόμα ότι άλλαξαν τα πρωτόκολλα στα πιστοποιητικά και δεν έβρισκα φίλο να κάνει ΚΗΔ στην περιοχή μου .

https://ecopress.gr/symvolaiografoi-gia-metavivaseis/?fbclid=IwAR3BK5HZ2UB0_24PFgVPDL-JvWlhsPhiZkzhrNBJIaSdU5IFFg7uRBNKzuI

Έχουν πολύ δίκαιο οι συμβολαιογράφοι Αν και θέλω να κάνω συμβόλαιο και δεν πρόλαβε να το ετοιμάσει λόγο φόρτου εργασίας η συμβολαιογράφος παρότι έκανα αγώνα δρόμου να της πάω όλα τα δικαιολογητικά ...είμαι μαζί τους ...και ας χρειαστεί να ξανα πάρω κάποια από αυτά που θα λήξουν λογικά σε ένα μήνα . Θέλω να πετάξω οριστικά μαύρη πέτρα στην Αθήνα μετά τον θάνατο της μάνα μου , μετά από το 1992 που έφυγα οριστικά , να κόψω κάθε τι που με συνδέει ..... και η μοίρα δεν με αφήνει ... φτούσου πόλη τέρας που γεννήθηκα .

Γαμώτο εδώ με αφορά άμεσα πουλώ το σπίτι που μεγάλωσα στην τερατούπολη και ενώ έχω 3 μήνες που μάζεψα τα πάντα .... (δεν περίμενα τόσο χρόνο παρότι τα ακούω από πελάτες μου ) και η συμβολαιογράφος μου γράφει σε εμαιλ ότι δεν θα είναι μάλλον έτοιμη μέχρι τις 31-3-2022 Τα έχω όλα τα στοιχεία αλλά μερικά όπως αυτό με τα χιλιοστά αν δεν το έχει ο διαχειριστής πρέπει να το ψάχνω από τον συμβολαιογράφο που ξέρω ότι έχει πεθάνει ..τρέχε γύρευε Επίσης δεν ξέρω αν χρειάζεται και ΜΣΕ μάλλον όχι γιατί είναι όλα με άδεια (πολυκατοικία ) αλλά έκανα βλακεία και δεν πήρα από το φάκελο τα στατικά . Εκει έχω συντοπίτισσα μου μηχανικό ύπο δ/ντη στην πολεοδομία που της κάνω εργασία στην περιοχή και μπορεί να μου τα φέρει η ίδια

Αν και παράγγειλα ήδη ...αφού στις 23 τελειώνουν τα πιστοποιητικά μου Ας δοκιμάσω την τύχη μου ....

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Από αυτές καταλήγω στο συμπέρασμα ότι μάλλον έχει δίκιο ο δ/ντης Ειδικά μετά τα κείμενα του Δημήτρη και του Pavlos33

Τελικά με βάση και την συμβουλή του δν/ντη του γραφείου δόμησης έγραψα στην δήλωση μου για το ένα οικόπεδο της κατάτμησης ότι είναι άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο λόγο μη απαιτούμενου προσώπου 15 μέτρων . Αφού με την κατάργηση του άρθρου αυτού δεν ισχύει πλεον η διαδικασία που έκανε τότε ο συνάδελφος . Με το γράμμα του νόμου έτσι είναι αλλά με το πνεύμα του νόμου του ΣΤΕ όχι αφού ουσιαστικά δεν δημιουργήθηκε νέος δρόμος αλλά διαπλατύνθηκε ο υπάρχον δημιουργώντας μια μεγαλύτερη να το πούμε ¨"πλατεία" ή πλάτωμα ... Γιατί να είναι κακό αυτό για τον οικισμό ?

ναι την ΄χει κάνει αποδεκτή Αν έκανε παραχώρηση πχ μια λωρίδα κατά μήκος του ορίου πχ ανατολικά η δυτικά θα συμφωνούσα με τον δ/ντη γιατί θα δημιουργούσε νεο δρόμο , αλλά αυτό είναι ουσιαστικά σαν παραχώρηση λωρίδας σε δρόμο που έχει μεγαλύτερο πλάτος από ότι απαιτείται .. θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να ήταν τρελός και να ήθελε να δώσει μεγαλύτερο πλάτος στο δρόμο εμπρός στο γεωτεμάχιο του .... η λογική όμως είναι αυτή ότι παραχωρεί σε δρόμο δεν δημιουργεί νεο δρόμο ή νεο κοινόχρηστο χώρο Το πνεύμα της απόφασης του ΣΤΕ που έφερε την κατάργηση του σχετικού άρθρου ήταν να μην δημιουργούμε νέους δρόμους και κοινόχρηστους χώρους Βέβαια με το γράμμα του νόμου έχει δίκιο αφού δεν έκανε παραχώρηση για να αποκτήσει το απαιτούμενο πλάτος στην οδό αλλά να αποκτήσει πρόσωπο

τα δυο σχέδια το διό μου η νεώτερη καταμέτρηση με όρια υλοποιημένα και απόκλιση 2.23% < 5 % στο εμβαδόν

Δεν ήταν τυφλό είχε πρόσωπο αλλά μικρότερο από 12 μέτρα και άφησε μια μεγάλη ζώνη επιφάνειας 47 τ.μ ώστε το πρόσωπο να γίνει 12 Θα ανεβάσω σε λίγο το παλαιό και το νέο τοπογραφικό που έκανα εγώ

Να ρωτήσω κάτι γιατί από ότι έψαξα δεν το βρήκα Έχω ένα οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατ οριοθετημένο με πρόσωπο σε δυο δημοτικούς δρόμους , όπου με ένα συμβόλαιο πριν το ΦΕΚ 289 ΑΑΠ / 4-11-2011 έγινε παραχώρηση λωρίδας οικοπέδου σε κοινή χρήση ώστε στο ένα δρόμο που δεν είχε πρόσωπο τότε 12 μ να το αποκτήσει . Για αυτό τον λόγο η λωρίδα είχε ένα πλάτος πάνω από 6.50 μέτρα ως 6.80 μ. . Χωρίστηκε λοιπόν με το ίδιο συμβόλαιο μετά σε δυο οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα . Τώρα μετά την απόφαση του ΣΤΕ και το παραπάνω ΦΕΚ ο δν/της του πολεοδομικού γραφείου θεωρεί ότι το ένα τμήμα που έχει 12 μέτρα προσωπο και όχι 15 δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο παρα το άρθρο 1 παρ 1 του ΦΕΚ 289 ΑΑΠ / 4-11-2011 που γράφει Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος ΠΔ και στους παραδοσιακού οικισμούς Μάλλον θεωρεί ότι είμαι σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση (δυστυχώς έτσι το αναφέρει το συμβόλαιο δηλαδή παραχώρηση σε κοινή χρήση ) και όχι σε οδό λόγο του μεγάλου πλάτους παραχώρησης από την δημοτική το οποίο θεωρεί ότι καταργήθηκε και πρέπει να έχω 15 μέτρα μόνο μήκος Την γνώμη σας Εγώ νομίζω ότι έχω πρόσωπο σε δρόμο 12 μέτρα και επομένως με καλύπτει η παράγραφος του άρθρου 1 εφόσον το συμβόλαιο έγινε πριν την υπογραφή του ΠΔ

Ευχαριστώ και καλή μας τύχη

Η τελευταία παράγραφος εμένα με ικανοποιεί δηλαδή " Είναι σε γνώση μας ο μεγάλος όγκος εργασίας του τεχνικού κόσμου όπως και οι δυσκολίες που προκύπτουν από τις συνθήκες της πανδημίας του κορωνοϊού." για μένα είναι και περισσότερο ηθικό το θέμα και σαν γνήσιος Έλληνας λειτουργώ περισσότερο με φιλότιμο ...παρά με όρους κέρδους , παροχών κλπ

εδώ ταιριάζει το no news ...good news

το είδα εγώ από το πρόγραμμα που διαχειρίζεται τα πρωτόκολλα στο ΤΟΚΕΝ Σε μένα το πρόγραμμα αυτό είναι το AWP MANAGER

Μια χαρά πέρασα και της κατηγορίας 5 τελικά Φυσικά και τώρα μετά τις 12 το βράδυ το σύστημα ανέβαζει αρχεία ....σφαίρα