Μετάβαση στο περιεχόμενο

GEORGE MICHEAL

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.285

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    6

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by GEORGE MICHEAL

  1. GEORGE MICHEAL
    Ε τότε τι γράφουν στην σχετική εγκύκλιο 5/2004 για δρόμους που έχουν αφεθεί με νόμιμο τρόπο (αν δεν είναι το ΦΕΚ με το σχέδιο του δρόμου μέσα μαζί με το ρυμοτομικό του οικισμού νόμιμος τρόπος ποιος είναι ? ) ή οδηγούν σε παραλίες ...και με μπερδεύουν
  2. GEORGE MICHEAL
    Υπάρχει στην περιοχή μου ένα εγκεκριμένο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ (ΦΕΚ 106Δ/1970 /25-5-1970 ) στο οποίο σχέδιο του, φαίνεται ένα τμήμα δρόμου που συνδέει τον οικισμό και τους εγκεκριμένους δρόμους του, με παρακείμενο παλαιό αγροτικό δρόμο. Ο δρόμος αυτός κατασκευάσθηκε μαζί με τους δρόμους του εγκεκριμένου σχεδίου μετά το 1970 χωρίς να υπάρχει εκεί ποτέ παλαιότερος δρόμος Θα ήθελα λοιπόν να ρωτήσω αν αυτός ο δρόμος και το τμήμα του που υπάρχει σχεδιασμένο στο ΦΕΚ και στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλης του οικισμού μπορεί να πληρεί την παράγραφο ε της εγκυκλίου 5 /2004 και αναφέρεται στο άρθρο 10 ρυθμίσεις για την δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου και την τροποποίηση του άρθρου 1 παρ 1α του ΠΔ 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270 Δ και την θέσπιση για απαίτηση ελάχιστου προσώπου μήκους 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο για την αρτιότητα των γηπέδων που δημιουργούνται με κατάτμηση μετά την 31-12-2003 με τις χρήσεις των άρθρων 2 και 3 του πιο πάνω ΠΔ Συγκεκριμένα η παράγραφος αυτή γράφει “ οι δρόμοι που επιτρέπουν πρόσβαση σε ακτές , αρχαιολογικούς χώρους , σημαντικά δημόσια έργα , και οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοσδήποτε νόμιμο τρόπο “ Η ακριβή ερώτηση μου είναι αν αυτός ο δρόμος ή το τμήμα του έχει τεθεί με το ΦΕΚ της έγκρισης του σχεδίου πόλης του οικισμού , σε κοινή χρήση με νόμιμο τρόπο ή αν είναι δρόμος που επιτρέπει πρόσβαση σε ακτή αφού ο οικισμός είναι παραλιακός . ΥΣ Ο πιο πάνω αναφερόμενος δρόμος έχει σημειωθεί με βελάκια στα σχετικά αποσπάσματα Ευχαριστώ εκ των προτέρων moytsis5_tee.pdf
  3. GEORGE MICHEAL
    Πάθαμε ..πολλά χρόνια για μια επένδυση και μερικούς φόνους για ιδιοκτησιακές διαφορές ... και κάποιους μεγαλο ιδιοκτήτες χωρίς φόρους με πρώτη την εκκλησία της Ελλάδος Ευτυχώς στην περιοχή μου όλα είναι σχεδόν ιδιόκτητα με συμβόλαια και οι χρησικτησίες ελάχιστες κα ικυρίως λόγο μη συνέχειας των συμβολαίων από κληρονομιές χωρίς διαθήκες από προ παπούδες Όλοι έχουν συμβόλαια από το 1870 και μερικοί από 1830 (εκεί χάθηκαν μερικά από πλημμύρα τότε ) ΚΑι αυτό λόγο της συμφωνίας του Λονδίνου και του πρωτ. της Κω/πολης όπυο όλα αγοράστηκαν από τους Οθωμανούς πλην των Βακουφιων (αυτά και κάποια που παραχωρήθηκαν στο δημόσιο είναι μόνο δημόσια και είναι λίγα )
  4. GEORGE MICHEAL
    ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΜΕΘΟΔΟΣ (1).xls
  5. GEORGE MICHEAL
    Τα πολύγωνα βοηθούν αλλά ποτέ δεν ταιριάζουν ικανοποιητικά παρά μόνο μέσα στην πόλη όπου και εκεί δεν με ικανοποιούν εμένα για εντοπισμό , προτιμώ από το ρυμοτομικό αν δεν υπάρχει καθόλου τοπογραφικό ακόμα και για προσεγγιστικό ... Πιστεύω ότι θα αξιοποιείται ο εντοπισμός όταν ταιριάζει σε διαστάσεις ακριβώς με τοπογραφικό που δεν είναι εξαρτημένο ... ή έχει γίνει μόνο εντοπισμός αλλά με μετρήσεις και όχι προσεγγιστικός Ελπίζω να αποτελεί την πρώτη ύλη για την κτηματογράφιση ...να εξάγονται δηλαδή από την εφαρμογή και να μην είναι μόνο για να δουν που βρίσκεται Εγώ πάντως σε όσες κάνω ηλεκτρονικά , έχω όσο μπορώ καλύτερο εντοπισμό ακόμα και σε σχέδια που δεν είναι δικά μου και είναι χωρίς συντεταγμένες ... δηλαδή πηγαίνω και τα εξαρτώ Αν και κάνω μόνο με δικά μου τοπογραφικά ηλεκτρονικές δηλώσεις ή με άλλα που έχουν συντεταγμένες αλλά αν μέσα σε αυτά υπάρχει μικρός αριθμός χωρίς συντεταγμένες .. κάνω δήλωση Αν είναι όλα χωρίς συντεταγμένες ... τους παραπέμπω σε άλλους μηχανικούς κυρίως νέους ....
  6. GEORGE MICHEAL
    Μετά από 3 μήνες με την ενασχόληση με τις δηλώσεις τελικά πιστεύω ότι για το καλό του κτηματολογίου και για να μπορεί να γίνει πιο γρήγορα , με λιγότερα λάθη και με τρόπο που να είναι άμεσα αξιοποιήσιμα τα στοιχεία ενδεικνύεται η ηλεκτρονική εφαρμογή , ειδικά αν γίνεται από συναδέλφους μηχανικούς Αν μας ενδιαφέρει σε πρώτο επίπεδο η γρήγορη ολοκλήρωση του κτηματολογίου και όχι η είσπραξη χρημάτων περισσότερων ... θα πρέπει να την προτιμούμε Ασε που πολλά λάθη σε προειδοποιεί το ίδιο το σύστημα ... και είναι γενικά πολύ φιλικό (καλός ο σχεδιασμός του σε γενικές γραμμές) Αν θέλουμε να βγάλουμε περισσότερα χρήματα τότε καλύτερα η συμπλήρωση φακέλων όπου ο όγκος εργασίας γίνεται μικρότερος από εμάς (δεν απαιτούνται ψηφιακά αρχεία , σκαναρίσματα ) Επίσης ένα καλό της εφαρμογής είναι ότι μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο έχουν πρόσβαση οι ιδιοκτήτες στα στοιχεία τους (τοπογραφικά ,συμβόλαια κλπ ) αλλά δεν ξέρω αν αυτό γίνεται και στην κατάθεση στα γραφεία αν έχουν δυνατότητα να βλέπουν κάπου ψηφιακά μετά τα δεδομένα τους που κατάθεσαν
  7. GEORGE MICHEAL
    Δεν ξέρω αν φταίνε οι κεραυνοί .. αλλά η εφαρμογή του κτηματολογίου δεν κατεβάζει προεπισκόπιση και αποδεικτικό υποβολής ...γράφοντας ότι υπάρχει πρόβλημα στην εφαρμογή ... ενώ ολοκλήρωσε κανονικά την συναλλαγή
  8. GEORGE MICHEAL
    More information about ""
    το ίδιο διαπίστωσα και εγώ Από την μέρα που περάσανε τους ορθοφωτοχάρτες 2015 -2016 δεν λειτουργεί η εφαρμογή
  9. GEORGE MICHEAL
    Έγιναν αλλαγές από το κτηματολόγιο στην εφαρμογή που μάλλον επηρέασαν και την εφαρμογή θέασης του συνάδελφου μας Επομένως (αν και ξέρω ότι οι χρόνοι μας είναι δύσκολοι ) θα ήταν μεγάλη βοήθεια για την εργασία μας η ενημέρωση της ...
  10. GEORGE MICHEAL
    οκ το είδα και εγώ αλλά δεν ήθελα να το πιστέψω .... Ευχαριστώ ΥΣ από ότι είδα ούτε οι εγγραφές σβήνουν ούτε οι δηλώσεις διαγράφονται , κάνω καινούργια δήλωση και δεν υποβάλω την προηγούμενη με την ημερομηνία που δεν αλλάζει ..σωστά ? Ίσως φταίει που δεν έχω κάνει ακόμα εντοπισμό και δεν διαγράφει ... Ακυρο το ερώτημα ..Τελικά διαγράφονται αλλά κάτι δεν πήγαινε αρχικά καλά ίσως το ιντερνέτ λόγο κακοκαιρίας ... ΄έξω σηκώνει πέτρες και είναι καμπανάτος ο αέρας
  11. GEORGE MICHEAL
    Στις δηλώσεις των γεωτεμαχιων εκεί που γράφουμε την ημερομηνία του τοπογραφικού , πάω να διορθώσω την αρχική μου εγγραφή και δεν την αλλάζει ... καμία γνώμη γιατί συμβαίνει αυτό ? Να σβήσω όλη την εγγραφή και να τα ξαναγράψω μια λύση
  12. GEORGE MICHEAL
    Ούτε εγώ μπορώ τώρα , ελπίζω να το αναβαθμίζουν .....
  13. GEORGE MICHEAL
    Η κάθε περιοχή έχει διαφορετικές συνθήκες Εδώ στην Ν Εύβοια έχουμε ιδιοκτησίες στο 90 % της έκτασης της περιοχής με συμβόλαια από το 1830 και 1870 Επομένως πρακτικά δεν φτάνει το διάστημα για την συγκέντρωση των δικαιολογητικών Παρόλα αυτά επειδή είχαμε προετοιμαστεί μέχρι στιγμή η διαδικασία παει καλά στο υποθυκοφυλάκειο , δεν αργεί υπερβολικά η παροχή των στοιχείων ενώ οι συνάδελφοι είχα φροντίσει πολύς κόσμος να έχει καλά τοπογραφικά Θα δούμε ....
  14. GEORGE MICHEAL
    Ένα μήνα ... ? μόνο
  15. GEORGE MICHEAL
    Ιάσονα εύλογα ερωτήματα ... Τίποτα και σήμερα ..πριν λίγο ούτε καν στους κωδικούς του τάξις δεν με πάει Ευτυχώς με τους πρώτους πελάτες μου (που δεν έχουν υπολογιστή και γνώσεις του ) θα βρω την λύση ... την ώρα που πάνε για πότισμα στο κτήμα τους κατά τις 4 το πρωί θα κάνουν μια στάση στο γραφείο μου να περάσουν την κάρτα τους για την πληρωμή του τέλους ....
  16. GEORGE MICHEAL
    και εγώ αυτό θέλω να δω με τις κάρτες Χρεωστικές δέχεται ή μόνο πιστωτικές ?
  17. GEORGE MICHEAL
    Εγώ κατά τις 3 το βράδυ μπήκα άνετα στο σύστημα Επειδή δεν κοιμάμαι ποτέ το βράδυ δεν ε΄χω π΄ροβλημα αλλά πυο να προσλάβω κάποιον να με βοηθήσει Πρέπει να είναι βρυκόλακας σαν και εμένα Ας ελπίσουμε ότι έτσι θα είναι μόνο στην αρχή .... Και είμαι σε περιοχή που το 90 % είναι ιδιωτικές ιδιοκτησίες με συμβόλαια από το 1830 και ακόμα παλαιότερα από το Οθωμανικό κράτος με την συνθήκη του Λονδίνου
  18. GEORGE MICHEAL
    Άκυρο βρήκα τις οδηγίες , υπάρχουν εκτός εφαρμογής http://www.ktimatologio.gr/Documents/News/ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ_ΕΦΑΡΜΟΓΗ__ΤΗΣ_ΔΗΛΩΣΗΣ_ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ.pdf Χα χα Εγώ δεν έχω πρόβλημα , οι πελάτες βιάζονται ... το σύνδρομο της ιδιοκτησίας που εδώ είναι αυξημένο ....
  19. GEORGE MICHEAL
    Δεν βλέπω να μπορώ να μπω σύντομα αφού σέρνεται το σύστημα Μια φορά κατάφερα να φτάσω μέχρι τους κωδικούς του taxinet Όποιος καταφέρει και μπει στο νεο σύστημα δήλωσης ας κατεβάσει αρχείο οδηγιών που υποθέτω θα υπάρχει μέσα σε pdf Άκυρο υπάρχουν εκτός εφαρμογής τις βρήκα http://www.ktimatologio.gr/Documents/News/ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ_ΕΦΑΡΜΟΓΗ__ΤΗΣ_ΔΗΛΩΣΗΣ_ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ.pdf
  20. GEORGE MICHEAL
    Aργά κυλάει το ποταμάκι .... Δεν μπαίνω με τίποτα ...Επομένως περιμένουμε ακόμη Όποιος καταφέρει να μπει ας κατεβάσει τίποτα οδηγίες που υποθέτω θα υπάρχουν σε pdf στην εφαρμογή
  21. GEORGE MICHEAL
    Εδώ διαβάζω ότι η εφαρμογή δήλωσης στο κτηματολόγιο είναι σε παραγωγική λειτουργία από 15/11/2018 Τελικά έχω μπερδευτεί , υπάρχει η εφαρμογή ή περιμένουμε νεα ? Και ξέρουμε κανένα νεο σχετικό αν δεν υπάρχει πότε ακριβώς θα ενημερωθεί ? http://www.ktimatologio.gr/Pages/News.aspx?id=460
  22. GEORGE MICHEAL
    Ευχαριστώ περισσότερο ρώτησα από φόβο μην λέω λάθος , γιατί αυτό τους λεω και εγώ και δεν βρήκα χρόνο να το ψάξω αναλυτικά
  23. GEORGE MICHEAL
    Να ρωτήσω κάτι που το ξέρω αλλά θέλω επιβεβαίωση Δήλωση στο κτηματολόγιο κάνουν όλοι όσοι έχουν ποσοστό εξ αδιαιρέτου σε ένα ακίνητο ή αρκεί να το δηλώσει ένας Λογικά όλοι Συνάδελφοι που έχουν εμπειρία από κτηματολόγιο στην περιοχή τους θα ξέρουν Ευχαριστώ ...
  24. GEORGE MICHEAL
    Συνάδελφοι μου προλάβατε την επόμενη ερώτηση Και εγώ πιστεύω ότι δεν υπάρχει ακόμα νεα εφαρμογή Και εγώ λόγο μη χρήσης του taxinet στο login μπήκα στην σκέψη ... αυτή
  25. GEORGE MICHEAL
    Ενδιαφέρουσα πρώτη εμπειρία Βασίλη ΘΑ το δω και εγώ τις επόμενες ώρες ξεκινώντας με τα δικά μου ακίνητα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.