d.styl

Δεν γίνεται αναφορά ... Δεν ξέρω

Να συμπεράνω πως για μεταφορές από 4014 η καταληκτική ημερομηνία δεν αλλάζει;;;

Σύμφωνοι Ευχαριστώ Καληνύχτα

Ευχαριστώ akius, εκει είχα κολλήσει, αν για την επιλογή κατηγορίας εμπλέκω και τα χιλιοστά. Είχα την εντύπωση πως τα χρησιμοποιούσα μόνο για την υπέρβαση δόμησης στους συντελεστές στα ΦΚ. Άρα και στην κατηγορία κάνω την αναγωγή απλά συγκρίνω με τα προβλεπόμενα ενώ για τους συντελεστές με τα επιτρεπόμενα. Σωστά;;

Υπόγεια αποθήκη που σημαίνει εκτός Σ.Δ. τώρα που έγινε κατοικία θεωρείται ότι έχει υπέρβαση δόμησης 100% (οπότε κατηγορία 5) ή βάζω στον υπολογισμό για την κατηγορία και τα 60 χιλ;;; Τι επιπλέον δεδομένα να παραθέσω;;; ... είναι εντός σχεδίου με άδεια με ΓΟΚ 73 σε πενταοροφη οικοδομή κατοικιων. Η κλασική περίπτωση ημιυπόγειου που ξεμπαζωθηκε και έγινε κατοικια.

Ψηφίστηκε η δυνατότητα να πάρει παράταση .... Μέχρι να ξεκαθαρίσει (λέμε τώρα ...) τι και πως, εμείς δουλεύουμε και Κυριακές μήπως και προλάβουμε να ειμαστε έτοιμοι αρχές Φλεβάρη. Εγώ αυτό κάνω και ας έχω πολλούς φακέλους με ανεξόφλητη την αμοιβή μου ... θα αφήσω μόνο το ΤΣΜΕΔΕ όσο πιο πίσω μπορώ ...

Επειδή όσο και να διάβασα δεν έβγαλα άκρη, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;; Υπόγεια αποθήκη 40τμ έγινε κατοικια. Τα χιλιοστά της βάσει συστάσεως είναι 60. Είναι κατηγορία 5;;

Νομίζω πως η πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων ισχύει μόνο για την εφορία και όχι τα ασφαλιστικά ταμεία. Μακάρι να κάνω λάθος γιατί βρίσκομαι σε παρόμοια θέση με τον katmp.

Η απορία μου οφείλεται σε αυτό που αναφέρει ο Ν. 4178/2013 στο άρθρο 9, παρ. Δβ.

Αρα το ότι είναι στην πρασιά , αυτού του είδους οι αυθαιρεσίες, δεν μας πάει κατ. 5. Ευχαριστώ.

Ξεμπάζωμα και διαμόρφωση με σκαλοπάτια (λοιπές παραβάσεις) στην πρασιά πάνε όλη την υπαγωγή σε κατ. 5;;

Συνάδελφοι, μία αποθήκη στον ακάλυπτο (εντός σχεδίου με ο.α.) που πάει κατηγορία 3 στα Φ.Κ. στο πινακάκι του διαγράμματος κάλυψης θα αναφερθει σαν υπέρβαση δόμησης, σωστά;;

Δυστυχώς το θέμα με τις δημόσιες υπηρεσίες θεωρείται ότι έχει λήξει μια και στην τελευταία άδεια προσθήκης που εκδόθηκε το 1987 και η κατάσταση ήταν ήδη διαμορφωμένη ο μηχανικός είχε δείξει αλλαγή στα σκαλοπάτια της εισόδου ενσωματώνοντας τα στο διάδρομο της εισόδου εντός της οικοδομής. Πράγμα που κατασκευαστικά ήταν αδύνατο να γίνει λόγω του επιπέδου θεμελίωσης της οικοδομής. Πάντως σε τηλεφωνική επικοινωνία με το help desk μου είπαν πως μπορώ να τακτοποιήσω και να δώσω βεβαίωση (για τα εντός της ιδιοκτησίας μου) με αναφορά των αυθαιρεσιών εντός κοινοχρηστου χώρου πόλης, στην τεχνική έκθεση του 5φυλλου.

Roy_Hobbs σε ότι αφορά την τακτοποίηση συμφωνούμε το θέμα είναι όμως αν μπορώ να δώσω βεβαίωση;;; .... μια και οι άνθρωποι θέλουν να κάνουν σύσταση και να γράψουν τα διαμερίσματα στα παιδιά τους.

Σε εντός σχεδίου διώροφο κτίριο κατοικιών χωρίς σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών μετά από αυτοψία είδα μικροπαραβάσεις στα δύο οροφοδιαμερίσματα (οκ μέχρι εδώ) αλλά και κατασκευές επί του πεζοδρομίου. Συγκεκριμένα έχουν διαμορφώσει τμήμα του πεζοδρομίου με σκαλιά (5 πατήματα) και πλατύσκαλο προκειμένου να καλύψουν πρόβλημα που δημιουργήθηκε προφανώς όταν η περιοχή μπήκε στο σχέδιο και ο δρόμος κατασκευάστηκε με μεγάλη κατηφορική κλίση με αποτέλεσμα η πρόσβαση στο ισόγειο να είναι αδύνατη. Πιστεύετε οτι μπορώ να τακτοποιήσω το ακίνητο (εντός των ορίων ιδιοκτησίας) και να δώσω βεβαίωση για σύσταση και συμβόλαια.

Θα εκτιμούσα τη βοήθεια σας σε κάτι που νόμιζα πως είχα ξεκαθαρίσει στο μυαλό μου, αλλά ... Σε οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου καταστήματος (86,00μ²) έχει κατασκευασθεί αυθαίρετο πατάρι επιφανείας ίσης με το κατάστημα. Η οικοδομή όπου ανήκει η συγκεκριμένη Ο.Ι. είναι 1250μ². Κάνοντας την αναλογία βάσει χιλιοστών της ιδιοκτησίας χρεώνω συντελεστή Υ.Δ. πάνω από 50%. Την κατηγορία όμως την ελέγχω σε ότι αφορά ολόκληρη την οικοδομή και την βάζω κατηγορία 4. Το σύστημα δεν το δέχεται και μου βγάζει μήνυμα ασυμβατότητας κατηγ. 4 με συντελεστή Υ.Δ. >50%. Έχω κάνει κάπου λάθος;

Στην ταράτσα δίώροφης οικοδομής βάσει της Ο.Α. δεν προβλεπόταν καμία κατασκευή. Στην πράξη έχω απόληξη κλιμ/σίου (αναλυτικός) Δύο αποθήκες (κατηγορία 3 μια και πληρούν τους όρους επιφάνειας και ύψους) Η απόληξη και οι αποθήκες με μέσο όρο ύψους 2.40μ δίνουν Υ.Υ. >20%. Βάζω κατηγορία 5 στο Φ.Κ. της λοιπής παράβασης για την απόληξη;

Και σου λέω εγώ πως ένα μικρο ποσό, για τα χρωστούμενα, θα μπορείς να το δίνεις το μήνα. Με τις τρέχουσες εισφορές, τι θα κάνεις; Θα μπορείς να δίνεις 2.500 κάθε εξάμηνο; Και ακόμα χειρότερα εγώ με τον σύζυγο μου, 5.000; ... πήρα κι εγώ συνάδελφο!!!!

Σε μεταφορά ολοκληρωμένης υπαγωγής του 4014 στον 4178, όπου έχει γίνει ήδη μεταβίβαση σε άλλο ιδιοκτήτη, μπορώ να αλλάξω το όνομα του ιδιοκτήτη πριν πληρωθεί το ανταποδοτικό, έτσι ώστε αυτό να εκδοθεί στο όνομα του νέου; Το έχετε δοκιμάσει;

letom: Χίλια ευχαριστώ!!!!

Συνάδελφοι, κατά λάθος στο σύστημα αμοιβών, ενώ είχα βάλει τις εργασίες για 4178, πάτησα ξανά την ''εισαγωγή επιλογών '' και μου πέρασε στις κύριες εργασίες τα ανυψωτικά μηχανήματα. Πάτησα αναίρεση αλλά δεν αφαιρείται. Τι μπορώ να κάνω για να το σβήσω;;;;;;;; Να κάνω νέο φάκελο δε γίνεται γιατί εχω οριστική υπαγωγή και έχω περάσει το συγκεκριμένο Α/Α.

Σε περαιωμένη υπαγωγή με ανεβασμένα όλα τα αρχεία στο Ν.4014 υπάρχουν εκκρεμότητες με ΥΔΟΜ (φάκελος αυθαιρέτου με τμήματα που δεν μπορούσαν να τακτοποιηθούν). Σε ραντεβού μου λοιπόν εκεί, ο υπάλληλος μου είπε πως η δήλωση πρέπει να μεταφερθεί στο Ν.4178. Όταν τον ρώτησα που το λέει αυτό μου απάντησε πως δεν θυμάται αλλά είναι σίγουρο. Ισχύει όντως;;

Περαιωμένη υπόθεση του Ν. 3843 (κλειστές θέσεις στάθμευσης σε pilotis με αποκλειστική χρήση) ακυρώνεται με δικαστική απόφαση (τον κυνήγησαν οι άλλοι ιδιοκτήτες) με το σκεπτικό πως ο συγκεκριμένος ήταν ιδιοκτήτης του υψούν και της αποκλειστικής χρήσης pilotis και πως το υψούν σαν ιδιοκτησία δεν δικαιολογεί χώρο αποκλειστικής χρήσης (λογικό). Με πήρε σήμερα ο λογιστής του και με ρώτησε πως πρέπει να το δηλώσει στο Ε9, σημειωτέον πως έχει συμμορφωθεί με την δικαστική απόφαση και αυτή τη στιγμή δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Του απάντησα να μην δηλώσει στο Ε9 την υπαγωγή του Ν.3843 εφόσον η συμμόρφωση έγινε εντος του 2013 (εννοείται όχι τον Δεκέμβριο!!) Επραξα σωστά;;; Πρέπει να ενημερώσω την πολεοδομία;;;

Εννοείται πως όλα έχουν γίνει σωστά και τα έχω δει με τα μάτια μου, αλλιώς δεν θα έτρεχα σήμερα στη Νίκης. Θα ενημερώσω αύριο, αν και φοβάμαι πως η τηλεφωνική μου επικοινωνία αυριο με το τεε δεν θα είναι και τόσο ''εύκολη''.

Κι όμως η συναλλαγη έγινε στην Alpha και έχει περασει πάνω από εβδομαδα. Πήγα στο ΤΕΕ σημερα και η υπευθυνη υπάλληλος έλειπε. Μου είπαν πως μάλλον απο την τράπεζα έχει γίνει το λάθος και να πάρω τηλ. αύριο για να μπει στο σύστημα να το δει. Τρέχουμε για όλα τα άλλα, τρέχουμε και για τα αυτονόητα ... Τι να πω;