Arche

δεν νομίζω οτι μπορεί να γίνει εύκολα, περιγράφετε μια αυθαίρετη κατασκευή. Αν πάλι περάσει έλεγχος τις μέρες που θα το έχει κλειστό θα επιβαρυνθεί με πρόστιμο. Ισως να υπάρχει κατασκευή με τέντες που να μην αποτελούν κάτι το παράνομο. Ακόμα θα μπορούσε να δει την θέρμανση του χώρου με κάποια εξωτερικά θερμαντικά σώματα.

δεν κτίζει τοίχους. Το γκαράζ είναι ορισμένο με τοίχους δεξιά αριστερά. Εχεις δίκιο για τον κανονισμο και την σύσταση, ακόμα πολεοδομικά βλέπω να υπάρχει πρόβλημα. Αν δεν το δείχνει η οικ. αδεια δεν είναι εύκολο να το δείξει τώρα, ίσως σε μια σειρά σχεδίων κάποιου κολλήσει. Ναι, έχεις δίκιο, θα έπρεπε να δει τον κανονισμό πρώτα και για την ακρίβεια να συνομιλήσει με τους συνιδιοκτήτες, Από την άλλη πιστευω ότι πολεοδομικά θα κολλήσει καθώς δεν επιτρέπεται το κλειστό γκαραζ σε κλειστό γκαραζ, ακόμα μια λύση είναι το ντουλάπια που κλειδώνουν.

μιας που δεν απάντησες... να ξαναρωτήσω πάλι... την πόρτα, ενώ δεν την δείχνει η άδεια ... μπορεί να την φτιάξει?

είναι μια μη πραγματική έρευνα ...

καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Ο χώρος δεσμευμένος είναι με χιλιοστά. Το θέμα είναι αν επιτρέπεται η κατασκευή πόρτας, που θα ανοιγοκλείνει να περνά το αυτοκίνητο, καθώς η οικοδομική άδεια δεν δείχνει να περνά πόρτα στο υπόγειο γκαράζ και στον συγκεκριμμένο χώρο που έχει δεσμευτεί για να παρκάρει αυτοκίνητο. Και βέβαια περιγράφεται ως οριζόντια ιδιοκτησία με τα γράμματα α,β,γ,δ,α. 16,17τμ και έχει 2 χιλιοστά.

με ρωτάει πελάτης, στο υπόγειο της πολυκατοικίας του έχει μια κλειστή θέση στάθμευσης 3,30 χ 4,90. Επειδή δεν έχει αποθήκη, με ρωτάει αν με κάποιου είδους πόρτα, μπορεί να κλείσει το χώρο του να φτιάξει μια σειρά ράφια σαν αποθήκη εντός?

Στον αντίποδα αυτού που λες σου επισημαίνω ότι το πλάτος σου 185 - 70 που θέλει η λεκάνη και 45 το πλυντήριο σου αφήνει 70. Οπότε το σκέφτεσαι. Ομως 185 - 55 έναν νιπτήρα. Και μείον 45 το πλυντήριο, σου αφήνει 85. Οπότε θα έπρεπε να δεις σαν πιο ιδανική λύση την πρόταση σειρά πλυντήριο, νιπτήρας μέγιστου πλάτους 55 εκατοστά και ντουζ 85 πόντους! Η λεκάνη μένει εκεί που στην βάζει η εταιρία. Με ένα συρόμενο κλείνεις όλο το χώρο που καταλαμβάνει ντουζ και wc, οπότε έχεις ένα ντους 1,55 χ 85 ως 95. Αν δεν το κατάλαβες να σου κάνω ένα σχέδιο. Οικονομικό κιόλας (το μπάνιο ενοώ).

Προσωπικά σου δίνω ένα λαικ, διότι ένα μπινελίκι πρέπει να ακούγεται πότε πότε, παρόλο που υπάρχουν κυρίες. :? Την δουλειά μπορείς να την πάρεις παραέξω. Ηδη έχεις ένα φίλο τον Didonis. Συμφωνώ ότι άλλο η μια τέχνη και άλλο η άλλη. Δεν μπορεί να μην έχεις μια ειδική συμβουλή ή όποτε ζητάς έναν ειδικό να μην τον έχεις.

Didonis είναι πολύ ωραίο σχέδιο. Θα εφιστούσα ακόμα κατά την αγορά να προσέξει την λεκάνη να μην ξεπερνάει του 60 με 65 πόντους, με επιθυμητό τις διαστάσεις κοντά στο 60. Ακόμα στην αγορά του νιπτήρα, να προσέξει να μην ξεπεράσει τους 42 με 43 πόντους κομπλέ από τοίχο. Οι διαστάσεις, (1,55) που μας δίνει, ελπίζω να είναι με τελειωμένα πλακάκια. Οπότε 1,55 αν βγάλει 62 την λεκάνη και 42 τον νιπτήρα, τότε μένει 51 που είναι οριακό για πέρασμα. Να το σκεφτεί και να βάλει σε ένα σημείο μια καρέκλα και σε 51 πόντους ένα έπιπλο να δει το 51 αν την χωράει. Περνάει μόνο πλάγια, κατά την γνώμη μου, οι πιο αδύνατες περνάνε. Να πάει σε μαγαζιά να βρει αρεστές τις λεκάνες και νιπτήρες στις διαστάσεις που προλέγω, ή λίγο μικρότερες αν δεν την καλύπτει το 51. Και στις τιμές που ζητάει. Να δει ότι το 1,55 είναι μετελειωμένο πλακάκι αλλοιώς πρέπει να αφαιρέσει περίπου 5 πόντους ή να χρησιμοποιήσει άλλη λύση! Ενα άλλο που δεν κατάλαβα καλά, είναι το λούκι στην ντουζιέρα. Ολο το δάπεδο είναι 5μμ πιο κάτω? ή σχηματίζεις ένα λούκι σχισμή 5μμ πιο κάτω, (και μεγαλύτερο γίνεται!) Να ξέρει όμως ότι θέλει αποξήλωση δαπέδου και σκάψιμο ελαφρομπετόν. Ακόμα αν το δάπεδο όλο είναι πιο κάτω, είναι μια εύκολη λύση ενδέχεται όμως να την δυσκολέψει το σιφώνι αν βρίσκεται εκεί, οπότε θα χρειαστεί μια τροποποίηση. Η σχισμή είναι μια ωραία λύση, προσοχή θέλει καθότι τα σαπουνόνερα θα την διασχίζουν, οπότε μπορεί να σκεφτεί ακόμα κάποια λύση. Για το τζάμι, διατηρώ κάποιες επιφυλάξεις, τα κουρμπαριστά είναι ακριβά. Είναι ωραία βέβαια. Υπάρχουν όμως άλλα υλικά επίσης, αλλά αυτά είναι θέμα μεγαλύτερου σχεδιασμού και κάποιου λίγο μεγαλύτερου ίσως badget. Ωραίος ο νιπτήρας. Ενδεχομένος το μάρμαρο να θέλει οπή πλακιδίων. Οπότε αν είναι στερεωμένα υπάρχει ένα θέμα! Θέλει ποδαρικά. Ισως βρει κάτι κουρμπαριστό. Το θεωρώ απαραίτητο στην γωνία προς την πόρτα οπωσδήποτε. Για την άλλη πλευρά, είτε επειδή είναι ακριβό, είτε επειδή είναι ειδική κατασκευή, είτε για κάποιον άλλο λόγο, μπορεί να μην πάει ως πέρα, αλλά να σύρεται η κουρτίνα ωςπέρα. Κουρτίνα όμως? Μα κουρτίνα βρε Didonis? Μου αρέσει η λύση. Θέλει λίγη προσοχή.. Ακόμα στην σχισμή 0,10 χ 0,50 που σχηματίζει η κολόνα με τον τοίχο. Φτιάξε ένα ραφάκι. Φτιάξε κάτι.

είναι ιδιαίτερο πρόβλημα στις περιπτώσεις πολλών συνιδιοκτητών, που κάποιοι δεν μπορούν να ανευρεθούν. Μακάρι να υπήρχε τρόπος να αντιμετωπιζότανε το θέμα. Οπως: Αν δεν υπάρχει άλλη ιδιοκτησία ορόφου και δεν εμποδίζεται η απρόσκοπτη κυκλοφορία των ανθρώπων. Εξασφαλίζονται οι μίνιμουμ διαστάσεις κατά Οικοδομικό Κανονισμό, Κτιριοδομικό, Πυρασφάλεια. Σε περιπτώσεις παραδείγματος χάρην μεγάλων οικοδομών, που υπάρχει ο ανελκυστήρας, η κλίμακα και ο διάδρομος, ο οποίος εκτείνεται σε βάθος. Και σε βάθος σε απόσταση από κλίμακα και ανελκυστήρα, υπάρχουν μόνο 2 εισόδοι κατοικιών του ίδιου ιδιοκτήτη που συνένωσε και κατά την φάση της κατασκευής κατέλαβαν το 1 τετραγωνικό μέτρο διαδρόμου. Θα έπρεπε να υπήρχαν περιπτώσεις. Και ερμηνεία κατά περίπτωση.

Ευχαριστώ!

εγώ έγραψα "σακα λακα σακα τακα τσι πκα το τσο κο τσι μι" και έλεγα να το διαγράψω

οι φωτογραφίες αυτές είναι του 1960, τι σχέση έχουν με τον ΝΟΚ 2012! _ Δείξε του τον ορισμό τι σημαίνει ερκερ. Δείξε του την σχετική νομοθεσία με τα ερκερ. Πες του να σου δείξει αυτός που το λέει αυτό που λέει. Ορισμένοι δέχοντε δεν μπορώ να θυμηθώ, οι σημειώσεις του Manolis gon με τις τεχνικές οδηγίες νομίζω το είχαν

εγώ λέω αν παλιά ήσουν προσεκτικός????

η τακτοποίηση χώρων συνάθροισης κοινού με τον Ν.4178/13 δεν έχει υποχρεωτική μελέτη στατ. επαρ ?

ο ακάλυπτος αποτελεί όψη της πολυκατοικίας.

για όσους έχουν λεφτά είναι μια καλή περίοδος. Είτε λύνουν ανάγκες, είτε δεν πετάνε με ενοίκια. Ακόμα οι καταθέσεις στο εξωτερικό θα φορολογηθούν, αναδρομικά ακόμα, όσων έχουν βγάλει χρήματα την τελευταία εντεκαετία. Οπότε μια καλή ευκαιρία αποτελεί πάντα μια καλή ευκαιρία.

Πιστευω ότι θα έπρεπε να είχατε επιβλέποντα Μηχανικό Αρχιτέκτονα ή Πολιτικό Μηχανικό. Βλέπω ακόμα θέμα, ότι όπως περιγράφετε λεκάνη και νιπτήρα μένει αν γίνει προσεγμένη κατασκευή απόσταση 40 εκατοστά, σας φτάνει να περνάτε εσάς και άλλους χρήστες του σπιτιού, ακόμα μελλοντικά. Δεν θα έπρεπε να θίγονται θέματα αν πειράζονται κολώνες όταν υπάρχουν Μηχανικοί. Και αν έχετε κάνει άλλες παρόμοιες εργασίες απευθηνθείτε σε Μηχανικό των παραπάνω ειδικοτήτων που σας είπα για να έχετε το κεφάλι σας σίγουρο.

η μία λύση είναι να πας με τον ΝΟΚ που περιγράφει τα ερκερ. Ακόμα μια να βρεις τις τεχνικές οδηγίες που έχουν σκαριφήματα.

η αντικατάσταση κουφώματος αποτελεί αλλοίωση της όψης.

ολόκληρη εταιρία με ειδικούς και δεν έχει μια απάντηση?

άμα βάλετε κανένα κουφό καταλάθος θα με θυμάστε μετά11

o μηχανικός σου τι λέει?

Μερσί, ευχαριστώ πάρα πολύ για την αρνητική σου. Εγώ Ζήτησα αν Υπάρχει τρόπος να Ακυρώσω το σχέδιο? ή να το αφαιρέσω εντελώς από το σύστημα?

Ιάσονα, μήπως υπάρχει νεότερο? Δεδομένου ότι πέτυχα κάπου μια συζήτηση μηχανικών παλιότερα. Που κάτι έλεγαν, ότι όπως όψοντε αυτοί, την συναίνεση τμημάτων που χρήζουν μιας παλαιότητας θα την καταπιούν.