Arche

αυτό το "δεν λογίζονται ως όροφοι" αναρωτιέμαι αν είχε κάνει μια πολεοδομία παλιά να μου το βεβαιώσει ως βοηθητικής

δήλωσε μια μικρή και εξήγησε στο ιδιωτικό συμφωνητικό γιατί δεν θες να χρεώσεις αμοιβή

Bασικά θα μπορούσες να έχεις μια υπέρβαση <20%, όμως το ερώτημα σου είναι το γιατί? Γιατί συμβαίνει αυτό? Γιατί? Επίσης πρόσεξε με τον προ του 85 ΓΟΚ δίναν δώρο τα πατάρια που καταλάμβαναν το ήμισυ του μαγαζιού ισογείου. Ενδέχεται λοιπόν ο χώρος σου να μην είναι κυρίας αλλά βοηθητικής χρήσης. Τα πατάρια αυτά που δινόταν τότε το ανάφεραν ότι ήταν βοηθητικής χρήσης. Οπότε ο δύσκολος δρόμος είναι οτι τακτοποιείς. Και ο εύκολος ότι δεν ήξερες. Λυπάμαι που μπορεί να σε χάλασα λίγο.

Ναι

Συνάδελφε με κάθε σεβασμό και συναδελφική αλληλεγύη, έχεις δίκιο δεν πρόσεξα οτι έχει τακτοποιήσει! Εξακολουθώ βέβαια να μην καταλαβαίνω το "δεν έχει καμία σχέση σαν χώρος", "είναι σαν πατάρι μπάνιου" έχει όμως ύψος 2.00 μ που στέκεται όρθιος άνθρωπος. Και δεν καταλαβαίνω το συνειρμό "ότι αφού έχει κατασκευαστεί προ 4178 "άρα έχει κατασκευαστεί και προ ΝΟΚ". (?) Οσον αφορά τις ερωτήσεις απαντώ: για το ένα: Δεν γνωρίζω, αφού είναι με άδεια του 92 θεωρώ με το 2.40 χωρίς να είμαι άριστος γνώστης του 4178. Εφόσον όμως το πατάρι έχει ρυθμιστεί σαν ΧΚΧ με ΥΔ και ενίοτε με ΥΥ εφόσον κάποιες ΥΠΔΟΜ δεν δέχονται μόνο τη μια παρβση αλλά ... βέβαια θα μου πεις τι ΥΥ έχει αφού έχει αρνητικό, μήπως όμως πρέπει να κοιτάξει τον κάτω χώρο? για το 2: συμφωνώ, πρέπει η δήλ. να είναι σε περαιωμένη υπαγωγή και τουλάχιστον να έχει εξοφληθεί το 30% νομίζω. για το 3: δεν κατάλαβα. Τι σχέση έχει ο υπολογισμός φωτισμού αερισμού με τη ΒΧΚΧ. Το ζητάει κάποια υπηρεσία? Και δευτερευόντως είναι νόμιμο άνοιγμα?

Πάρα πολύ ορθά, θα βρείτε τις πληροφορίες στον οικίο σας Δήμο (γιατί διαφέρουν) Επίσης μπορεί να σας κατατοπίσει ένας Μηχανικός της περιοχής. Και ακόμα αν θέλετε μια διευκρίνηση' μιλάτε για την ταμπέλα που θα είναι πρόσωπο με την όψη του καταστήματος ή για κάποια έξω σε διαφορετική σχέση, που δεν θα είναι δηλαδή κολλημένη με την πρόσοψη του καταστήματος?

Δεν έχω καταλάβει για ποιό ύψος λες. Βασικά ποιό είναι το 2,50? και ποιό το 2,33?

Ενείται αλλά όλο το χώρο του καταστήματος. Δηλαδή συν το ύψος, μην επαναλάβω τι είπα πιο πάνω.

dada δεν τα λες καλά ... και ελπίζω να μην σε πήρε στο λαιμό του ο Παύλος. Βεβαίωση δίνεις για την οριζόντια ιδιοκτησία σε αντιστοιχία με τα εγκεκριμμένα σχέδια οικοδομής. Σαφώς δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση, αφού υπάρχει παράβαση μέσα. Πρέπει πρώτα να τακτοποιήσεις. :idea:

@athanasana@ Δες τις ανοχές που υπάρχουν ως 2% και μέγιστο 20εκ για τις προεξοχές των υποστηλωμάτων! Νομίζω σε καλύπτει. ------------------------------------------------- sisan@ Σοβαρά μην απασχοληθείς με την pilotis, ποιόν απασχολεί να την μεταβιβάσει? Παρομοίως ούτε με το κ/στο κλιμακ/σιο για τον ίδιο λόγο. Αν σε απασχολεί όμως εσένα δήλωσε το, πράγματι και 10εκ > 2.60 χ 2% Θεωρώ ότι η pilotis σου είναι 2,40 + σχεδόν 20 το πάχος πλάκας.

Αν τελείωνα τώρα, θα πήγαινα πρώτα στρατό να τελειώσω και μετά έξω και μετά βουυυρ! (*) * βουρ σημαινει η ουρανοί είναι δική μας. Το αστεράκι στο έβαλα αλλά βεβαίωση.

χρονοβόρα ως ..... και μη υλοποιήσιμη

Αν ... δεν υπάρχει ο χώρος θα πρέπει να εξαγορασθεί. Καλά κάνεις και το ψάχνεις. Πρόσεξε όμως ότι μπορεί να μην χρειάζεσαι ειδική άδεια λειτουργίας. Και οτι θα σου αλλάξουν τα ΔΤ ανάλογα την περιοχή. (Δημοτικά τέλη) Καλό είναι να ενημερωθείς πιο πριν, να μην βρεθείς προ εκπλήξεως. Πρόσεξε επίσης το θέμα με τη σκάλα να δεις αν επιτρέπεται, μην βρεθείς προ δυσάρεστων εκπλήξεων.

Αέεερα

...δες και τα στατικά μήπως το δείχνουν σωστά οπότε δεν έχεις παράβαση (?)

Γιατί δηλώνεις την αλλαγή της όψης?

Καληνύχτα

the voice

H κάμερα ούτως ή αλλώς χρειάζεται ... ωσπου να γίνουμε ώριμοι να μην τις χρειαζόμαστε

βασικά κοίτα στο parents θα σου πει η κυρά φρόσω, "εγώ είπα του άντρα μου και βίδωσε μια τάβλα", εγώ θα λέει η άλλη έδεσα το παιδί με πετονιά, και όποτε πάει να βγει με τραβάει. Κατανοώ ότι το θέμα απασχολεί και άλλες ειδικότητες, αλλά πως να το κάνουμε, όταν υπεισέρχεται θέμα κατασκευών, υλικών, κόστη, ασφάλεια, ενδεχομένος αλλοίωση των όψεων κάτι που μπορεί να είχε ακούσει κάποτε ο έτερος γονιός και τιμωρείται με πολεοδομικά πρόστιμα, είπε να ρωτήσει τους Μηχανικούς, εξάλλου ομορφόπαιδα είμαστε, όλοι εδώ θα έρθουν και τάβλες να έχουν βιδώσει. Τα αυθαίρετα άλλωστε εμείς τα τακτοποιούμε κατόπιν. Αγωνιστικές Καλησπέρες!!!!!!

Η λύση είναι μία. Σε συνδυασμό με αυτό που λέτε, ότι "μην ανεβεί το κόστος" χρησιμοποίηση ενός μικρού τμήματος plexiglass σαν "παράθυρο" και το υπόλοιπο ασφάλιση. Προσωπικά στο δικό μου που ήταν καρεδάκι, 10άρι όμως που χωρούσε πόδι να σκαρφαλώσει- έβαλα λευκό (που ταίριαζε με εμένα) πλαστικό πλέγμα να μην περνάει και στερέωνα ενίοτε με zip και ενίοτε με ξυλόκατασκευή όπου μπορούσα. Η κατάσταση αντιμετωπίζεται επι τόπου με τον τρόπο που σας είπα και το υπόλοιπο με ψήλωμα ή πλέγμα κατάλληλο να μην χωράνε χέρια πόδια.

Σύντροχε. Μοτοσυκλετιστή που έχεις την ατυχία να έχεις Ευρωπαικό οπότε δεν χαίρεις της αξιοπιστίας και των μειωμένων service που έχουν τα Ιαπωνέζικα :grin: :grin: Η λύση στην περίπτωση σου ονομάζεται ενισχύσεις. Κοιλοδοκοί πιθανόν και ενισχύσεις. Δεν είναι η ακριβότερη λύση καθώς χρησιμοποιεί τμήματα των υπάρχοντων κατασκευών. Τα κόστη επίσης είναι πιο μειωμένα και οι κατασκευές μόνιμες και νόμιμες. Ελπίζω να σε ξαναδώ και ξέρεις εσύ, καλά χιλιόμετρα και πάντα όρθιος!

με το καλό και στα δικά μας!!

σοβαρά τώρα την μετράνε και στο ισόγειο και τον όροφο?

Βασικά μιλάμε... οτι δεν το ξέρω οτι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Βασικά ούτε εσύ το ξέρεις. Θα πρέπει προκειμένου να συγκρίνεις να βρεις σχέδια οα. Αν δεν υπάρχει θες βεβαίωση. Ομως προκειμένου να κερδίσεις λίγο χρόνο δεν σου τα πολυλέω διότι και εγώ δεν θυμάμαι τώρα.Ομως όπως λέει ο νόμος πας ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ για ανασύσταση φακέλου με την ανάλογη αμοιβή που καλό θα ήταν να την έχει την ανασύσταση ο ιδιοκτήτης. Αν δεν το κάνεις θα πρέπει να βεβαιώσεις βάσει κάποιων στοιχείων, επειδή το κείμενο της βεβαίωσης λέει: "μου επιδόθηκαν εγκεκριμμένα σχέδια, τίτλοι κλπ κλπ κλπ" θα πρέπει να σιγουρευτείς τι πρέπει να κάνεις και τη βεβαίωση- αν σου ζητείται- να δεις τι λεέι το κείμενο της. Και να ξαναδείς το νόμο για τις περιπτώσεις που δεν βρίσκεται η οα. Ενδέχεται καθώς έχω προ του 4178 να ασχοληθώ με τέτοιες βεβαιώσεις πλέον να την δίνουν οι δηλώσεις, (με ειδικό κουμπί, επιλογή), κανονικά έπρεπε να μεταφέρεις την δήλωση και προ της τελικής ημερομηνίας! Τώρα ρισκάρεις ... αν μπορείς να μεταφέρεις μετέφερε... μπορείς να το βγάλεις με τις απαραίτητες διευκρινήσεις, αριθμό δήλωσης που αφορά - οπότε θεωρώ την μεταφορά απαραίτητη και νομίζω, είναι ακόμα δυνατή. Οπότε μεταφέρεις και εκδίδεις.