Arche

...νομικος δεν είμαι να ξέρω τα δικαιωματα... όμως αφού δεν υπάρχει σύσταση ο χώρος είναι κοινόχρηστος, σίγουρα μια επίσκεψη σε συμβολαιογράφο θα σε διαφώτιζε καλύτερα, επίσης όμως οι καλές σχέσεις με το θείο σου θα σε βοηθούσαν είτε να σου δώσει δικαιωμα αποκλειστικής χρήσης, είτε να συναινέση ώστε να έπαιρνες τον κήπο με δικαιωμα αποκλιστικής χρήσης. Το ίδιο ισχύει για την ταράτσα σου, αν η σκάλα διέρχεται μέσα απο τη δικιά σου ιδιοκτησία, ενω φαίνεται λογικό οτι μπορείς να απαγορέψεις την είσοδο, αυτή ίσως θα έπρεπε να γίνεται για εγκατάσταση -επισκευή ηλιακών κλπ. Είναι καλό χαρτί οτι εσύ έβαλες το ασανσέρ, οπότε μπορείς να πεις "σου δίνω δικαίωμα, αν μου δώσεις αποκλειστκί χρήση κλπ", εντωμεταξύ βέβαια χωρίς να ξέρω το νομικό καθεστώς που μπορεί να διέπει τον ανελκυστήρα σου επαναλαμβάνω ραντεβού με θείο, συμβολαιογράφο, μηχανικό για σχέδια σύστασης. κλπ....

. χμ δεν θα έλεγα ότι έχεις 100% δίκιο. Τα τεντόπανα πράγματι δεν είναι ... βαρειές κατασκευές, επίσης υπάρχει νομθεσία που τα διέπει, δες παλιότερη περί τεντών και πιο καινούρια για τέντες που μπορούν να καλύπτουν πχ εξώστες. Τις ονομάζει αν θυμάμαι καλά ο ΝΟΚ, κάθετες τέντες, οπότε ... αυτό ίσως σου δίνει ένα στοιχείο. Αν βέβαια υπάρχουν

To ακράδαντα δεν σημαίνει ότι το κάνω αλλά οτι νομίζω, εξάλου το κείμενο μου είχε ερωτήσεις που τις είδες. Ευχαριστώ για την απάντηση και πραγματικά το πρόσεξα η πρώτη παράγραφο της 5 αρθρο 18, το λέει οτι όσα υπολογίζονται με αναλυτικό δεν πάνε 3. -- Ευχαριστώ

"32. Σε πέργκολα που υφίσταται νομίμως μετά από έγκριση της αρμόδιας αρχιτεκτονικής επιτροπής και πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄79) δύναται να αντικα− θίσταται η εγκεκριμένη κάλυψή της με προστατευτικό υλικό του οποίου το πάχος δεν δύναται να υπερβαίνει εκείνο της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού της." το υλικό της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού, πραγματικά, τι θέλει να πει ο ποιητής?

Τις είδα... δεν είδα να το λέει πουθενά... είδα άρθρο 16 παρ.4 δεν λέει όμως για κατακόρυφα στοιχία πληρώσεως, (για κατακόρυφα στηρίγματα μόνο), έχει κανένας άλλος άλλη πληροφόρηση??

οπα... πάσο, τροποποιήσεις ΝΟΚ δεν έχω διαβάσει ακόμα...

Δεν ξέρω αν έχει ξανααναφερθεί και ελπίζω να μην σας κουράσω αλλά γνώμη μου που πιστευω ακράδαντα, ότι πχ κιόσκι, ημιυπαίθριος που προβλέπει το άρθρο 18 και αποσαφηνίζει, πολύ σωστά ορίζει ότι θα πάει με αναλυτικό πιστευω θα πάει κατηγορία 3 με ότι άλλες παραβάσεις έχει η κατηγορία 3. Και πως όμως μια παράβαση που δεν πάει με αναλυτικό, υπολογίζεται μαζί με μια κατασκευή που πάει? κι αν πχ οι δύο κατασκευές περνάνε τις 15.000 τότε βάζουμε 2 παραβάσεις? Εκανα ένα τεστ και έβαλα μια λοιπή πολεοδομική παράβαση, ένα στέγαστρο με βαριά επικάλυψη ως κατηγορία 3 και το παίρνει! Θα μπορούσα επίσης να προσθέσω ένα συντριβάνι και μια μικρη παράβαση φύτευσης που η 3 το πιάνει?

maranti o NOK μιλάει οτι απαγορεύονται οποιαδήποτε κατακόρυφα στοιχεία και οχι τα μόνιμα, οπότε έχεις θέμα με τα τεντόπανα που έχει βάλει "να μην μπαίνει αέρας", λογικά πας με ΥΔΧΚΧ, πλάγιων αποστάσεων και κάλυψης που λέει ο Ιάσονας αλλά για περίμενε λίγο. Συνάδελφε, τους τα λες απότομα και μετά δεν ξαναρχονται :-) :-) :-) :-)

Οχι, νομίζω Γιάννη σε αυτό έχεις λάθος ... τα κινητά τα έβαλα εγώ και σπουδαία τα λάχανα, το γνωστό ότι άμα έχεις κάτι κινητό δεν θα σου πούνε τίποτα, ωσπου να έρθουν οι ελεγκτές να μεταφράσουν το "αποκλείονται οποιαδήποτε άλλα κατακόρυφα τοιχία", όταν μάλιστα κάνει σαφή αναφορά ότι η στέγαση μπορεί να γίνει με κινητά ή καλαμωτές που μπορούν να τοποθετηθούν στην "ασκεπής " πέργκολα! Για τον κορφιά δεν το βλέπω, βλέπω μόνο το απαγορεύονται οποιαδήποτε άλλα κατακόρυφα στοιχεία, βέβαια πιστευω ο νομοθέτης δεν σου απαγορεύει ένα δίμετρο τοιχίο αν φτάσει μέχρι την πέργολα να χρησιμοποιηθεί ως δοκός (φυσικά λέιπει η περίπτωση του τρελού μανιακού ελεγκτή που θα ελένχει) όμως δεν μπορεί μεταξύ των δύο τοιχίων που θα χρησιμοποιηθούν για την έδραση της πέργκολας, να μπει οποιοσδήποτε τοίχος πληρώσεως. Ουφ. Αφ

μην ευχαριστείς τώρα, πέρασε απο το ταμείο μας να ευχαριστήσεις :-)

Galeo 1000 άκυρα! Ενοείται ότι είναι σαφές ότι πλέον επιτρέπεται η επικάλυψη με "προσωρινά σκίαστρα απο ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία", ο νόμος είναι σαφής οτι τους κατακόρυφους τοίχους πληρώσεως αποκλείει. Δηλαδή κινητά στοιχεία όπως ανοιγοκλειόμενη τέντα βάζεις, απαγορεύονται όμως οι πλαινές επικαλύψεις, πχ ότι έχεις στράντζα 10χ10 επί 4 τεμάχια για στήριξη, μεταξύ των κολονών απαγορεύεται όποιαδήποτε πλήρωση (κάθετη) όπως είτε με ελαφρά κινητά ή οχι στοιχεία.

o NOK είναι τώρα το πρόβλημα?

άλλο η ΓΥΣ και άλλο η ΟΚΧΕ? Κρίμα την ταλαιπωρία σου!

Ευχαριστώ!

Εχετε βρει τη φόρμα? Το σύστημα δεν έχει ξεχωριστή κατηγορία που μπορούμε να υπολογίσουμε/ανεβάσουμε τους αναλυτικούς υπολογισμούς που έχουμε κάνει για διάφορες παραβάσεις. Οπότε που καταχωρούμε τον αναλυτικό? Εχετε κάποιο σχέδιο, έχετε ξεκινήσει να καταχωρείτε ακόμα? Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

υπάρχει κάποιο νέο απο ΟΚΧΕ, όσον αφορά την ημερομηνία της 28/7/11 τα νέα ότι το σύστημα ήδη μας ζητά αεροφωτογραφίες για να ολοκληρώσουμε το ανέβασμα των στοιχείων των δηλώσεων, όμως δεν φαίνεται να υπάρχει νέο ακόμα, οπότε τι κάνουμε προκειμένου να ολοκληρώσουμε μια δήλωση? Ευχαριστώ για το χρόνο σας και κάθε μια απάντηση.

το 4 - 5 νομίζω είναι μεγάλο. Κάθε 1 - 1,5 πρέπει να μπαίνει.

Για το πλέγμα δεν έχετε δίκιο κύριε. Εξηγώ ότι έμπροσθεν του πλέγματος υπάρχει καρεδάκι 10χ10 μεταλλικό, όταν εγώ ύψωσα στύλους περίπου 1.40 μπροστά απο το πλέγμα απο την εσωτερική του μπαλκονιού, που πάνω στερέωσα το πλέγμα. To celebration μου το γιορτάζει ο γιός μου που 4 χρόνια τώρα παίζει άφοβα.

Γειά σου γείτονα! μ

σε cool φάση όμως, όχι πορωμένη, δεν κόβω γαύρο και δεν υποστηρίζω ξένες ομάδες όταν με αυτές παίζουν Ελληνικές. Σίγουρα υποστηρίζω το καλό ποδόσφαιρό και υποστηρίζω τις καλές ομάδες, δεν θα τρελαθώ όμως κιόλας, είμαι φρέσκος.

Οταν μιλάμε για πρόβατα και τα 10€ πολλά ακούγονται. Σιγά τώρα θα σου πει "σιγά μωρέ τα αγριόχορτα τρώνε, δεν έχει και τίποτα να φάνε", οπότε η λύση της περίφραξης ακούγεται καλή, πρόσεξε όμως σε κάποια νησιά έχουν σκοτωθεί οικογένειες για αυτό το λόγο. Οπότε μια συνενόηση με τον ξαδερφο και όπως καλά τα είπε ο Δημήτρης, μια πολυ καλή ενημέρωση για το νομικό καθεστώς σε καλύπτει, ότι πχ θέλει κατάληψη πάνω απο 20 χρόνια για να σου κάνει χρησικτησία. Η καλύτερη βέβαια περίπτωση είναι να χτίσεις ένα σπιτάκι, βάλε και ένα φράχτη να μην περνάνε τα ζωντανά, άραξε στην βεράντα και άκουγε τα βελάσματα.

Αυτή είναι μια καλή περίπτωση, αν πχ έχεις 30 διαμερίσματα πολυκατοικίας που ζητάς τη συναίνεση, θα βόλευε πολύ περισσότερο αν ήθελες τα 3 του ορόφου. Και το υπουργείο πρέπει να το δει και να επιληφθεί σύντομα, αν πχ ο ιδιοκτήτης Γ' ορόφου δεν ενοχλείται αν ο Α' διαμέρισμα Β1 πήρε 1,5τμ διάδρομο. Σίγουρα υπάρχει ένα θεμα με τη σύσταση και πρέπει να το δούνε ιδιοκτήτες Μηχανικοί, όμως όταν λέμε για παραβάσεις υπέρ κοινόχρηστων κλιμακοστασίων, συνήθως μιλάμε για 1 ή 2 τμ, οπότε δεν είναι μεγάλο, τόσο που να απαιτείται πολλές φορές να αλλάξει η σύσταση. Δεν μιλάω βέβαια για περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες είναι 4 ή 5 και η συναινέσεις μπορούν πιο εύκολα να δοθούν. Αλλά τι γίνεται στα μεγάλα συγκροτήματα? Τι γίνεται όταν οι συνιδιοκτήτες είναι 20 ή 30? Νομίζω το θέμα ενδιαφέρει τον κόσμο που ασχολείται με ρυθμίσεις αυθαιρέτων. Και οποτε το ερώτημα ζητάμε συναίνεση συνιδιοκτητών ορόφου ή πολυκατοικίας? Θα έπρεπε να απαντηθεί άμεσα

Σίγουρα, είναι μια καλή απάντηση

Aπο που αυτό Ιάσονα? Οχι αφού σου είπε, μια διαμερισμάτωση!

Οι Μηχανικοί που λες σου δώσαν προσφρορά?