Arche

Πρέπει να δεις τους όρους δόμησης τότε και να δεις αν προσμετρούταν στην κάλυψη ή τον όγκο, ότι ίσχυε το 64. Αν βλέπεις ότι είναι νόμιμος χώρος, με άδεια και μετρούσε ως κύριος χώρος στους υπολογισμούς πραγματοποιούμενων μεγεθών δόμησης τότε είσαι εντάξει.

Ομως αν πχ οι ημιυπαίθριοι κλείστηκαν το 10 ενώ ώς το 12 η εταιρία δεν δήλωνε τους χώρους με τους "ημιυπαίθριους" όπως υποχρεούταν. Το 13 νομίζω άλλαξε, το 13 δηλαδή η εταιρία δήλωσε τα διαμερίσματα με τους κλειστούς ημιυπάιθριους. Δηλαδή εμφανίζονται στη δήλωση του 14 ίσως και του 13, αυτό όμως δεν αποδυκνύει ότι είχαν κλειστεί πριν την 28/7/11, άλλο χαρτί χρειαζόμαστε, εγώ σκέφτομαι με Υ.Δ. ιδιοκτήτη και ίσως κάποιο χαρτί ΔΕΗ που να λέει τα σωστά μέτρα, μήπως με αυτό μπορέσουμε να αποδείξουμε.

Εχμ ο Νόμος όμως λέει αίτηση στα απαραίτητα δικαιολογητικά, όντως το σύστημα ΤΕΕ ζητάει Ανάθεση στο Μηχ. Για την τακτοποίηση και Υ.Δ. ιδιοκτήτη. Κατά νόμο χάσκουμε, κατά ΤΕΕ και Λογική, Οκ είμαστε αλλά έχουμε ξεφύγει με αυτόν τον Νόμο. Και όταν οι αμοιβές αγγίζουν πραγματικά τα 400 και 500€ λες θα κάνω μια Υδ και μια ανάθεση και τέλος.

λέω την αίτηση που σύμφωνα με τον Ν. είναι στα απαραίτητα δικαιολογητικά αλλά βάζουμε Υ.δ. ιδιοκτήτη @#$% και Ανάθεση ιδιοκτήτ. στο Μηχ. θέλει και αίτηση, τρομάρα του!!!!!!!!!

ε ε ε ε ε Γαύρος. Και έχω θέμα γιατί το ΣΟΙ, πατέρας, γυναίκα, πεθερός, γιός 5 χρ και κόρη είναι βαζέλες. Αλλά εμένα με πιάσαν μικρό και με προσυλιτίσαν και δεν μπορώ να δω μπάλα τώρα. Οποτε βλέπω πετάγονται 5 απάνω μου να με φάνε. χαχαχαχαχαχαχαχα Γαύρος, με μικρή διάθεση να αλλαξοπιστήσω αλλά βασικά άσχετος με τη μπάλα................

Για να το βρεις πρέπει να βρεις τι συντελεστή δόμησης έπαιρνε σαν ξενοδοχείο τότε? Και τι σαν κατοικίες. Και επίσης τι σ.δ. παίρνει σαν κατοικίες σήμερα?

καλό liv!!! άλλλο ένα, σαν αίτηση τι βάζετε???

Σαν, εγώ τους έγραψα για τους λόγους την αλήθεια, ότι είναι πολλά τα διαμερίσματα και δύσκολο να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες, οπότε τι λέτε? Επαρκές?

Οχι τις πληρωμές στις πληρωμές και το έγγραφα ρύθμισης στο έγγραφα ρύθμισης

1. Ναι liv βάλε τις αποδείξεις παλιότερων πληρωμών, μην τρελαθείς με τα έγγραφα που αφορούν παλιότερες πληρωμές, αν θες πέρασε την αίτηση με το φύλλο αίτησης + πρόοδος εργασίας + υπολογισμός προστίμου. Και τίποτα άλλο, τίποτα άλλο. 2. Οχι αφού δεν απαιτεί ο νόμος δεν βάζω ούτε εγώ. Σιγά τώρα μην σκάναρω και "κολλάω" ηλεκτρονικά σφραγγίδες να "κολλήσω". Αμα ήθελε ας το έλεγε, εμένα λέει ο πελάτης μου δίνει σχέδια, ελέγχω και τακτοποιώ.

Ευχαριστώ letom! Κανένας άλλος απάντηση?

Επίσης για τα δικαιολογητικά τι τους βάζετε 2 το 10) το παράβολο 500 ή 1000 ή ... το "ξαναβάζετε" ? και 3 το 11) το έντυπο υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλαδή δεν φτάνει ο υπολογισμός που κάνει το σύστημα ΤΕΕ, το ξανα'κανουμε χειρόγραφα και το βάζουμε και αυτό?

Guys έχετε καταλάβει τι λέει στο αρθρ.11, παρ.4 (Τεχν. Εκθ. Μηχ.), "περιγράφονται οι λόγοι αυνανμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά την 6βi του παρόντος. Οπου λέει: Περιγράφει το τοπογραφ. διαγραμ. που πρέπει να αποτυπωθούν τα μεγέθη της αυθ. κατάσκ. και ότι "η αδυναμία αποτύπ. του συνόλου του ακιν. αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση" Πάλι! "της παρ. 4 του παρόντος" . !!!!! Δηλαδή τι @#$#*. στην τεχν. εκθ. πρέπει να βάλουμε ένα τοπογραφ. διαγρ. άδειας όταν είμαστε εντός? Τι να γράψω για τους λόγους, τι να γράψω για τους λόγους αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου σύμφωνα με την 6βi του αρθρ.11 του Ν.4178/13? Περίπτωση: 1 διαμερισμάτωση ορόφου, τετραόροφης οικοδομής με οικ. άδεια του 1983. Και συγκεκριμμένα διαμερισμά/ση Β' ορόφου.

συγχαρητήρια στο Δήμαρχο και σε όλους τους δημότες ελαφοννήου, που εναντιώνονται σε αυτό το οικτρό σχέδιο, αυτοί προκειμένου να βρουν κονδύλια να καλύψουν αυτήν την υποτιθέμενη μαύρη τρύπα, θα πουλήσουν τον Σχοινιά και από τη μια δείχνει καλό, θα έρθουν τουρίστες, θα έρθουν λεφτά, από την άλλη όμως τους τελευταίους πνεύμονες μας, τα ησυχαστήρια, θα ξεπουληθούν στο όνομα μιας ανάπτυξης που θα έπρεπε να λέγεται ξεπούλημα. Φρένο χρειάζεται σε όλη την Ευρώπη και σε όλη την Ελλάδα, τέλος πια με αυτά τα ξεπουλήματα και τις αναπτύξεις που έρχονται. Να πάνε να αναπτυχθούν στου Παπανδρέου τη βίλλα και στου Σόιμπλε το σπίτι.

μπορεί

Θα το δεις από το "Διάγραμμα Κάλυψης"........................................

ΘΑ ΤΗΝ ΠΑΡΕΙΣ ΤΩΡΑ ΤΗΛΕΦΩΝΟ. Θα της ... πείς οτι μην σου κάνει "οριστική υπαγωγή", "ούτε δηλώσει ημερομηνία αυτοψίας", θα πάρεις τον Συμβολαιογράφο να συνενοηθείς πότε θα σου κάνει το συμβόλαιο. Και 10 μέρες πριν θα της ζητήσεις να σου εκδώσει. Αν την έχει δηλώσει ήδη, θα της πεις " να αποστείλει ηλεκτρονικό αίτημα στο ΤΕΕ", να της γυρίσει την δήλωση σε "προηγούμενο στάδιο" ώστε να δηλώσει ημερομηνία αυτοψίας, όταν εσύ της πεις.

Ακριβώς το ίδιο πρόβλημα έχω και εγώ.

οτι είτε 42% ή 42 εκατοστά το ίδιο, κάνει.

ότι τακτοποιείται τακτοποιείται... εδώ και εντελώς αυθαίρετα κτίσματα τακτοποιούνται αν κατάλαβα καλά ... η απόληξη κλιμακοστασίου που είχες σε ένα όροφο, "έκλεισε" και έγινε "δωμάτιο", οπότε έχεις χρήση υπηρεσίες... και ΥΔΚΧ εφόσον ο συντελεστής κλίμακας τελευταίου ορόφου, δεν είχε μετρήσει στο ΣΔ. Δεν γνωρίζω, αν είναι στο δώμα ... αν πρέπει να τη βάλεις σαν μειωτικό συντελεστή ή οχι. Να ανατρέξεις στο Νόμο και τις εγκυκλίους θα βοηθήσει, όμως εντωμεταξύ δώσε μια απάντηση: "στάθμη?" , "λοιπές ιδιοκτησίες του ορόφου?", "μετράει στο ΣΔ?", "δεν μετράει?" και ότι άλλο "νομίζεις θα βοηθήσει" τους συναδέλφους να κατανοήσουν ώστε να δώσουν μια καλή απάντηση. Κουράγιο και καλή τύχη...

ρωτάω stvxri αν 1) είναι υποχρεωτικό? και 2) εγώ σε αυτό το χώρο έχω ήδη μια ΥΔΒΧ και παραβίαση πρασιάς > 20% πρέπει να βάλω και την αλλαγή χρήσης?

Θα ήθελα αν έχετε την καλοσύνη, να μην μεταφέρεται το θέμα, καθώς είναι συγκεκριμένο και για μιλάει για αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε χώρους βοηθητικής χρήσης πάλι απο χώρους βοηθητικής χρήσης. Λογικά ακούγεται ότι θα έπρεπε να βάζαμε ένα πρόστιμο ως κάτι γιατί χώρος που ήταν υπόγεια αποθήκη πχ. μετατράπηκε σε χώρο στάθμευσης, να παραβλέψουμε γεγονότα, όπως ότι δημιουργήθηκε νέος χώρος στάθμευσης που υπάρχει πρόβλημα με αυτούς τους χώρους, να το δηλώσουμε σαν αυθαιρεσία επειδή κάποιος Μηχανικός κάποτε δεν το προέβλεψε, δεν απαγορευόταν απο τους οικοδομικούς κανονισμούς που ίσχυαν τότε, αλλά επειδή τα αυτοκίνητα σήμερα δεν είναι όσα ήταν το 1980, θα πρέπει να δηλωθεί σαν παράβαση και να πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο. Αν θυμάμαι καλά ο νόμος προβλέπει τις περιπτώσεις που η βοηθητική χρήση άλλαξε σε κύρια ή κατασκευάστηκε χώρος κύριας χρήσης σε χώρο -έστω- υπόγειας βοηθητικής αποθήκης. Τι γίνεται όμως με τους χώρους που η χρήση ήταν βοηθητική και παραμένει βοηθιτική? Τι προβλέπει ο Νόμος έστω για το συγκεκριμένο παράδειγμα, που υπόγεια αποθήκη με την κατασκευή ράμπας-γκαραζόπορτας μετατράπηκε σε υπόγεια βοηθητικής χρήσης πάλι θέση στάθμευσης?

Ευχαριστώ θα το παλέψω πάντως,

Σωστά ο Χάρος... αν δεν έχεις έγγραφο να στηριχτείς....