Arche

σε κακό δρόμο δεν το λέω ότι είσαι, υπόψη όμως - πιστευω - με τις 3 υπογραφές την αυθαίρετη κατασκευή που έκανε ο οποιος την έκανε όποτε την έκανε δεν νομίζω ότι έχεις ξεμπερδέψει. Θέλεις να μας πεις πότε χτίστηκε το σπίτι και πότε πιστευεις ότι έγινε αυτή η αυθαίρετη καταπάτηση 5τετ. μέτρων κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου σου από την ιδιοκτησία σου?

καταλαβαίνω Ελένη και αν μπορώ να κάνω κάτι καλό θα το κάνω

είναι αρκετά σύνθετο αυτό το θέμα και πιστευω θα θέλει καιρό, ο dimitris GM ίσως να έχει κάποια καλύτερη απάντηση, ως τότε όμως dimitri να πω, αν έχει στην κατοχη της τα μετρα ως σήμερα αρκετό χρόνο, δεν μπορεί να ισχυριστεί κάτι σαν αποκλειστική χρηση, κατάληψη του χώρου από κατασκευής της οικοδομής δίχως οχλήσεις - ενστάσεις από τους συνιδιοκτήτες και να τα πάρει νομιμα?

εγώ αυτό δεν το κατάλαβα. Το πρωι διάβαζα την ανακοινωση ΤΕΕ που εκδοθηκε 2/10 και έλεγε κάτι πως "οσοι δεν προλαβαν να πληρωσουν το τέλος ως 30/9, μπορουν να τακτοποιησουν ως 15/10" και μετά μέσα σε παρένθεση έγραφε "κατ.5". Δηλαδή τι??? Τώρα τα βάζουμε και κατ5 τα κατ. 4???

το site θέλει κάποια υπομονή και ήδη έχετε περιγράψει κάπως καλά την κατάσταση, περιμένετε λίγο να εμφανιστούν και οι άλλοι και θα δούμε πως θα το εντιμετωπίσουμε._ φιλικα Arche

καλημέρα σας, τέτοια ώρα πρωινή εγώ είμαι εδώ και είμαι μηχανικός. Δεν κατάλαβα, ενώ τον έχετε δεχτεί θα πρέπει πάλι τώρα να το πουλήσετε και για να πουληθεί σας ενημερώνει η συμβολαιογράφος ότι χρειάζεται τροποποίηση σύστασης οριζοντίου της οικοδομής και οι λοιποί συνιδιοκτήτες δεν σας επιτρέπουν να την κάνετε; Εσείς ξέρετε για ποιό λόγο δεν δέχονται αυτή να γίνει η τροποποίηση της σύστασης και να γίνει σωστά όπως πρέπει να γίνει, να φτιάξουν και αυτοί λίγο τα ακίνητα τους που μπορεί να πρέπει να γραφούν σωστότερα σύμφωνα με την νομοθεσία και προκειμένου να μην αντιμετωπίσουν μεγάλα προβλήματα στο μέλλον? Ακόμα κυρία έχετε υπόψη, μην γράφετε σαν κεφαλαία. Είνα σαν να φωνάζετε σύμφωνα με τους κανόνες λειτουργίας της κοινότητας μας. Και απαγορεύεται σύμφωνα με τους κανονισμούς μας.

καθόλου δεν διαφωνώ Killer tomato και συμφωνώ ότι αυτό είναι. Περγκολα δεν είναι σίγουρα, την οροφή την έχουν φτιάξει ανοιγόμενη να εκμεταλευτούν τον χώρο ανάλογα τις καιρικές συνθήκες και τα υαλοστάσια το ίδιο

υπάρχουν στοιχεία και ο μηχανικός ξέρει να κάνει την δουλειά του, κάπου θα αναφέρεται ένα εμβαδόν κτιρίου και θα υπάρχει και το σπίτι που θα μπορεί να μετρηθεί φαντάζομαι

Ιάσονα όσο αφορά αυτό που λες, αφού το υπόγειο ενός κτιρίου δεν μετράει στην κάλυψη. Λεω εγώ τώρα γιατί άδεια με ΓΟΚ τα έχω τα χρόνια μου να δω. Οπότε νομίζω δεν μετράει και μάλιστα αν το 40% της κάλυψης ενός κτιρίου το καταλαμβάνουν χώροι στάθμευσης στο υπόγειο, επιτρεπόταν το υπόγειο να βγει εκτός κάλυψης και όσο με βοηθάει ο νους μου τώρα, πιστευω ότι η επέκταση δεν μετρούσε στην κάλυψη, γιατί να το μετρήσει τώρα?

με το μπλε δεν συμφωνώ να το πας μέσω αδειας, αφού τακτοποιείς τώρα, τακτοποιησε το με την ιδια δηλωση ειδικά αν βγαίνει ότι "τακτοποιείται" για πάντα.

αυτό το υπόγειο το εμφανίζει η οικ. άδεια?

θα πας στα στοιχεία πληρωμών και θα δεις την πληρωμή

παρομοίως σαν τον Ακη, αν τα ακίνητα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη ούτε εγώ θα έλεγα να μην κάνω μια δήλωση για όλα και το πολύ πολύ έκανα ένα διαχωρισμό με τα φ.κ. και αναφορά στις τεχνικές εκθέσεις.

προς το παρον η βοηθεια μου θα περιοριστει σε οτι το ποσοστό υπέρβαση δόμησης θα το βρεις με τον τυπο: τμ παραβασης / χιλιοστα επι εμβαδόν οικοπεδου επί ΣΔ

και δηλαδή τι μπορούμε να κάνουμε με την νέα αυτή δυνατότητα θα μας εξηγήσει κάποιος;

καταρχην δες αν έχει ενημερωθεί η πληρωμή σου. Αν έχει ενημερωθεί στην περιοχη που λέει τα οικονομικά στοιχεία θα αναφέρει το παράβολο και το "ανταποδοτικό τέλος" πληρωμένα

πέσατε όλοι μαζί στο σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων οι πρωινοί.... και το έχετε φρικάρει... άντε να βγείτε οι πρωινοί να μπω εγώ...

ο τύπος του τεντόπανου δεν είναι ο ευθύγραμμος οπότε θα μπορούσα να μειώσω την κλίση της να έρθει πιο παραλληλα προς το άνοιγμα μου και να μην υπάρχει πρόβλημα. Ο τύπος του τεντόπανου είναι ημικυκλικής διατομής και συγκεκριμένης κλίσης που βγαίνει προς το δικό του άνοιγμα και το σκιάζει λίγο. Επίσης ο τύπος κουφώματος είναι αλουμίνιο με διπλό υαλοστάσιο αλλά αυτό δεν έχει καμία σημασία και ο τύπος κτιρίου είναι ο β' δηλαδή το κούφωμα του έρχεται κάθετα προς το δικό μου.

μίλησες πολύ όμορφα, πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω, είναι μεγάλη και ακριβή τέντα και τώρα θέλει να την καταργήσω με την δικαιολογία ότι του κλείνω το φως. Η πραγματικότητα είναι ότι δεν ανοίγει την μεγάλη πόρτα και περιμένει να φωτίσει το σαλόνι από το παράθυρο της κουζίνας το οποίο είναι και αμμοβολή από έξω, έδειξα συγκαταβατικός ότι ως το τέλος του χειμώνα θα την βγάλω, τώρα λείπει εξωτερικό και έρχεται τέλος του χειμώνα, χαλάστηκα όμως γιατί έκανα ωραία κατασκευή και τώρα θα πρέπει να την χαλάσω.

Ξέρει κάποιος κάτι για το θέμα μου; Οταν σε μια πλαινή όψη οικοδομής έχω ένα άνοιγμα 3μ περίπου μήκος.. και έχω βάλει σε αυτό μια τέντα... Μπορεί ο γείτονας που έρχεται δεύτερος να πει να αφαιρέσω την τέντα μου, όταν σε αυτό τον τοίχο αυτός έχει μόνο ένα μικρό παράθυρο πλαινο κουζινας;

ενδέχεται εγώ να μην έχω γίνει κατανοητός, δεν είμαι σε όριο οικοπέδου, είμαι εντός σε οικόπεδο και ο γείτονας μέσα είναι, σε μια οικοδομή είμαστε σε έναν όροφο. Σε κείνο το σημείο το κτίριο κάνει "Γ" σχήμα, ας πούμε ότι εγώ έχω ένα παράθυρο σε τακτοποιημένο ημιυπαίθριο και ο γείτονας ο τοίχος του δηλαδή έρχεται κάθετα προς τον τοίχο που βρίσκεται το άνοιγμα μου. Το πρόβλημα δημιουργήθηκε διότι ο τοίχος μου ως την συμβολή των δύο τοίχων έχει απόσταση περίπου 40 πόντων και στη συμβολή στη γωνία που σχηματίζουν οι 2 τοίχοι δηλαδή υπάρχει πρώτα ένας λαμπάς 20εκ και μετά είναι το άνοιγμα του πλάτους περίπου 80 πόντους. Τώρα αυτός ισχυρίζεται ότι του έκλεισα το φως, ενώ καλύπτω ας πούμε το 1/3 του παραθύρου του και είμαι και σε απόσταση 40 πόντων ως αυτό και ακόμα έχει μια μπαλκονόπορτα 3μ στο σαλόνι του που την είχε κλειστή, οπότε δεν υπάρχει θέμα ότι τον σκιάζω, η νομοθεσία με απασχολεί όμως, καθώς θα ήθελα να ξέρω τι συμβαίνει με τέντες που μπαίνουν σε πλαινή όψη οικοδομής που βλέπει σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, απέχω 8μ περίπου ως το όριο του οικοπεδου..

Καλησπέρα αγαπητοί συνάδελφοι και φίλοι. Αντιμετωπίζω ένα θέμα σε ένα δικό μου ακίνητο. Εχω βάλει μια τέντα με τέταρτο του κύκλου διαδρομή σε παράθυρο δικό μου, ξέρετε ανοιγοκλεινόμενη και καθώς στον διπλανό τοίχο υπάρχει παράθυρο σε μικρή απόσταση με το δικό μου και ο ιδιοκτήτης του άλλου σπιτιού ισχυρίζεται ότι του έκλεισα φωτιστικά το χώρο του, θα ήθελα να μάθω ποια νομοθεσία αφορά εμάς σχετικά με το τι τέντα μπορώ να βάλω στο άνοιγμα μου. Και γενικά αν μπορώ να κρατήσω την τέντα μου τώρα που την έχω τοποθετήσει ήδη.

αυτό είναι το θέμα... τι ισχύει? Στον δήμο σαν τμ ένα καιρό έβαζαν τα μπαλκόνια, μα μπορεί να μιλάμε το 2020 ότι το μπαλκόνι πρέπει να πληρώνει ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ διότι διαχωρισμός δεν γίνεται, άμα πεις του "Δημου" οτι το σπίτι ειναι 120τμ μαζι με τα μπαλκόνια θα σου βάλει και ΔΤ για το μπαλκόνι.

αν έκανε έτσι όποιος αγόραζε σπίτι κανένας δεν θα αγόραζε σπίτι

συμφωνώ και γράφω μόνο και μόνο για να επιβεβαιώσω τον συνάδελφο, τόσο η α) όσο και η β) περίπτωση που αναφέρεις θέλουνε άδεια, όμως δεν συμφωνώ με το να αποκλείσεις τις περιπτώσεις που ορισμένα οικόπεδα θέλουν άδεια, πάντα το θέμα είναι σχετικό ανάλογα με το τι βρίσκεις..