Jump to content

steve aris

Members
  • Content Count

    115
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

steve aris last won the day on April 5

steve aris had the most liked content!

Community Reputation

37 Καλή

About steve aris

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη-Πόλη του Θεού....
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,117 profile views
  1. Εγκύκλιος Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων: “Σε συνέχεια σχετικών ερωτήσεων συναδέλφων διευκρινίζονται τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρ. 23 παρ. 1 περ. δ’ Ν. 4067/2012 (ΝΟΚ) ως ισχύει, κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων. Σύμφωνα δε με το άρθρ. 82 παρ. 2 περ. α’ Ν. 4495/2017 ως ισχύει, από τις διατάξεις της παρ. 1 του αυτού άρθρου (η οποία αναφέρεται στην απαγόρε
  2. Εγκύκλιος Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων: “Σε συνέχεια σχετικών ερωτήσεων συναδέλφων διευκρινίζονται τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρ. 23 παρ. 1 περ. δ’ Ν. 4067/2012 (ΝΟΚ) ως ισχύει, κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων. Σύμφωνα δε με το άρθρ. 82 παρ. 2 περ. α’ Ν. 4495/2017 ως ισχύει, από τις διατάξεις της παρ. 1 του αυτού άρθρου (η οποία αναφέρεται στην απαγόρε
  3. Εγώ στην θέση σου δεν θα έβαζα παράβαση, διότι ως επί το πλείστον σε κάθε υπέρβαση δόμησης-κάλυψης έχουμε σωρεύτικα τέτοιες καταστάσεις με "δευτερογενείς" παραβάσεις. Δεν είναι το πνεύμα του νόμου να αθροίζονται απανωτά πρόστιμα για την ίδια παράβαση στο ίδιο σημείο Επίσης το θεωρώ άδικο διότι σε ένα πλήρως αυθαίρετο (άνευ αδείας) δεν λαμβάνονται (και λογικά δηλ.) υπ' όψιν οι όποιες λοιπές παραβάσεις και εσύ σκέφτεσαι να βάλεις και μια κατ. 3 πέραν της υπέρβασης σου ενώ στο κάτω-κάτω έχεις άδεια.......
  4. Αν συναινούν οι άλλοι ώστε να καταλαμβάνει η διαμερισμάτωση και τις άλλες Ο.Ι. του ορόφου.... Αλλιώς προχωράς μόνος..................
  5. Εγώ θα δήλωνα και τις 4 Ο.Ι. σε 1 δήλωση γιατί η διαμερισμάτωση είναι 1 αυθαιρεσία ανά όροφο και επίσης ανήκει στις ειδικές περιπτώσεις του άρθρου 100. Δηλ. σκέφτεσαι να δηλώσεις 4 διαμερισματώσεις ? Και οι 2 επίσης είναι σφάλμα.......... Η διαμερισμάτωση ορόφου είναι 1, ανεξάρτητα από το πόσες συνενώσεις ή διαχωρισμοί έγιναν μεταξύ των όποιων διαμερισμάτων.................... Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματ
  6. Δες το τελευταίο εδάφιο (με τα βυσσινί) μήπως σου κάνει (ημ/νία δημοσίευσης του Ν.4759 η 9/12/20): 1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017 (Α167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε: α. ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπ
  7. 1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017 (Α167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε: ................................................................................................................. β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, (Άρθρο 1847. Αποποίηση: Ο κληρονόμος μπορε
  8. Εφ' όσον δεν έγινε αποποίηση ως τις 4/3 από κει και πέρα τα ακίνητα θεωρούνται και είναι κληρονομημένα (ανήκουν "σιωπηλά" στους κληρονόμους). Είναι στην διακριτική ευχέρεια τους πότε θα προβούν στην αποδοχή κληρονομιάς. (Ο 1 που δεν κάνει αποδοχή, μάλλον δεν κατάλαβε το νομικό πλαίσιο, ότι αφού δεν έκανε εμπρόθεσμη αποποίηση, είναι σαν να έχει αποδεχτεί......) Επίσης θα πρέπει οι κληρονόμοι να δηλώσουν εφ' εξής τα κληρονομούμενα ακίνητα στο Ε9 τους διότι εν τοις πράγμασι είναι ιδιοκτήτες και διότι θα χρειαστεί για το συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ (όταν κάνουν).
  9. Η διατύπωση της οδηγίας των συμβολαιογράφων είναι ακριβής αντιγραφή της παρ. 5 του άρθρου 18 του Ν.4787/21. Το αναφέρει και η οδηγία! Πραγματικά δεν καταλαβαίνω γιατί κάποιοι συνάδερφοι θέλουν να μπλέκουν τα πράγματα. Δεν υπάρχει νυν και προηγούμενη διατύπωση και δεν ξέρω τι άλλο, παρά μόνο μία: η παρ. 5 του άρθρου 18.
  10. Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων 31 Μαρτίου 2021 Δελτίο Τύπου Σε περισσότερους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους επιστήμονες η έκτακτη οικονομική ενίσχυση των 400 ευρώ Από το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Διευρύνεται ο αριθμός των ελεύθερων επαγγελματιών και αυτοαπασχολούμενων επιστημόνων που καθίστανται δικαιούχοι της έκτακτης οικονομικής ενίσχυσης των 400 ευρώ. Με Κοινή Υπουργική Απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστή Χατζηδάκη, του αναπληρωτή υπο
  11. Γιατί? Η διατύπωση «5. Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται έως και την 30ή.6.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας» αφήνει περιθώρια παρερμηνειών?????.....................
  12. Οδηγία που εξέδωσε ο σύλλογος συμβολαιογράφων δίνει το μήνυμα ότι οι βεβαιώσεις μηχανικών καλύπτουν με την ισχύ τους όλο το διάστημα των πέντε μηνών από την 1η Φεβρουαρίου 2021 έως 30 Ιουνίου 2021 και ότι η νομοθετική ρύθμιση που το προβλέπει είναι ισχυρή και επικρατεί έναντι της μέχρι τώρα σχετικής απόφασης που προέβλεπε δίμηνη ισχύ των βεβαιώσεων μηχανικών. Συγκεκριμένα η Οδηγία που εξέδωσε ο σύλλογος συμβολαιογράφων, την οποία υπογράφουν ο πρόεδρος Γιώργος Ρούσκας και ο γενικός γραμματέας Θεόδωρος Χαλκίδης με θέμα : «N.4787/2021 (A΄44) Παράταση ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθ
  13. Θεωρώ πως ο συνάδερφος πρέπει να κάνει ένσταση. Στον ιδιωτικό τομέα υποχρεούσα να κόψεις παραστατικό όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες οι οποίες περογράφονται στο ιδιωτικό συμφωνητικό που έχεις κάνει με τον πελάτη. Και στις τακτοποιήσεις η εργασία ολοκληρώνεται με την ανάρτηση των δικαιολογητικών και την περαίωση της δήλωσης........... Η αυτοψία είναι μόνο η αρχή της όλης δουλειάς............. ΕΛΕΟΣ!!!!!!!! Ερώτηση: Δηλ. στην ΔΟΥ Πατρών πάνε οι ελεγκτές από το εισόδημα στο τμήμα κεφαλαίου και ψάχνουν τις δηλώσεις ΦΜΑ???? Και μετά βγάζουν ένταλμα ελέγχου στον μηχανικό και του ζητούν να προσέλθ
  14. Προφανώς............ Αν τώρα θα κάνει αναφορά στην τροπολογία και στο ΦΕΚ ο συμβ/φος, τι να σου πω? Δικό του πρόβλημα, δεν θα τους το λύσουν και αυτό το θέμα διατύπωσης οι μηχανικοί................ Σε λίγες μέρες θα γίνει συμβόλαιο με βεβαίωση μου με ημ/νία 31/1....... Αν τυχόν υπογραφεί μετά τις 31/3 (δηλ. μετά την παρέλευση του δίμηνου), θα σου γράψω αν υπήρχε μέσα στο κείμενο κάποια ειδική αναφορά στην τροπολογία...........
  15. Η ισχύς της βεβαίωσης σου (με ημ/νία 21/1) έχει -δια νόμου- ισχύ ως 30/6............... Γιατί να εκδώσεις καινούρια????????? Εκεί που γράφεις "η ίδια" μάλλον εννοείς την συμβολαιογράφο........... Το τι θα κάνει ή πως θα το χειριστεί είναι δικό της θέμα. Εσύ θα έχεις παραδώσει 1 νόμιμη βεβαίωση με ισχύ ως 30/6.............
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.