Arche

ας εστιάσουμε σε αυτό λίγο. Πρέπει να γίνει τροποποίηση? Η συζήτηση με την νομικό το πρωί είχε να κάνει ως: -"Θα πρέπει να γίνει τροποποίηση?" -"οχι" Καθώς όμως πιεζότανε με κάποια εργασία, δεν διαφωνώ ότι μπορεί να έκανε κάποιο λάθος. Ισως να ξέρει να μας πει ο Διδώνης ή ο Δημήτρης GM, εγώ απορώ πως είναι δυνατόν να επιτρέπουν να γίνει τακτοποίηση όταν ιδιοκτησία Β' ορόφου έχει καταλάβει εμβαδόν κοινόχρηστου διαδρόμου, χωρίς συναινέσεις και μετά αυτόν τον άνθρωπο δεν τον αφήνουν να μεταβιβάσει??? Οι συνιδιοκτήτες σιωπηρά είναι σύμφωνοι, το εμβαδόν το καταλαμβάνει η ιδιοκτησία 30 και χρόνια. Ισως και σε άλλες στο κτίριο να συμβαίνει αυτό. Το ξέρουμε όμως ότι συμβαίνει, συμβαίνει σε πολλές περιπτώσεις' Και ξέρουμε ότι σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις δεν έχει διαμαρτυρηθεί συνιδιοκτήτης, δηλαδή πόση σημασία έχει ένας διάδρομος αν είναι 10τμ ή αν είναι 9? Και είναι εμβαδόν που υπάρχει μέσα στην "πραγματοποιηθείσα δόμηση". Και είναι εμβαδόν που άλλοτε 10, άλλοτε 20, άλλοτε 30, άλλοτε περισσότερα χρόνια οι λοιποί συνιδιοκτήτες ζούνε και ο τοίχος αυτός έχει καταλάβει το μικρό αυτό τμήμα διαδρόμου. Οπότε θα έπρεπε - την άποψη μου λεω και δεν πιστεύω ότι μόνο εγώ το πιστεύω αυτό. - να δεχόταν οι κυβερνώντες την δήλωση, την πληρωμή του προστίμου, την δήλωση ότι η ιδιοκτησία είναι λίγο μεγαλύτερη από το πως την ΔΕΙΧΝΕΙ το σχέδιο οικοδομικής άδειας και έχει επεκταθεί σε χώρο που και η οικοδομική άδεια θα μπορούσε να το έδειχνε έτσι, χωρίς το περίγραμμα του ορόφου, η δόμηση, η κάλυψη, οι αποστάσεις με τα όρια του οικοπέδου να αλλάζουν, στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων. Οπότε πως μπορούν να "δέχονται να το δηλώσουν οι άνθρωποι" και μετά να τους κλειδώνουν σε ένα κουτί' Να μην τους αφήνουν να μεταβιβάσουν? Αυτό το πνεύμα δεν έχει ο Νόμος? Το δηλώνεις το νομιμοποιείς όταν κανένας γείτονας μάλιστα δεν ενοχλείται.

επίσης Με Γαλαίος... τέτοιες παλιοσκέψεις που κάνει και ο Τσατσένγκ ομολογώ τις κάνω και εγώ πότε πότε ειδικά όταν φτιάχνω τα δικά μου ακίνητα

Αρα Zazeng.. ειναι ευκαιρία να τακτοποιήσει τώρα που μπορει χωρίς συναινέσεις, σωστά?

Θα του απαντήσεις είμαι ελεύθερος επαγγελματίας, αν ζητήσει εξηγήσεις θα του πεις στάσου να πάρω τον Γιώργο τον Γαλλέο να σου εξηγήσει - πρόσεξε μόνο μην είναι Σάββατο πρωί και τον έχει βρει ο Αυτιάς, δεν θα τον πετυχαίνεις - ο Γιώργος θα του πει όλα αυτά που σου έγραψε στην τελευταία σελίδα και αναστατωμένος θα σε αφήσει ελεύθερο και θα πιάσει έναν άλλο που θα καταλαβαίνει καλύτερα τι είναι._ :)

δεν μπορώ να το κατανοήσω αγαπητέ Δημήτρη και καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση σου, σίγουρα εγώ που είναι και συγγενής μου δεν του παίρνω ούτε 1000. Ακόμα το πρόστιμο πιστεύω ούτε τα 300 δεν θα περάσει γιατί τέτοια περίπτωση έχω, πόρτας που κτίστηκε 1μ πιο έξω. Κατά την μεταβίβαση όταν και αν, δεν νομίζω ότι αλλάζει κάτι. Εμένα - κατά την ταπεινή μου γνώμη θα έμπλεκε αν έπρεπε ναγίνει τροποποίηση οριζοντίου και έχουμε 15 συνιδιοκτήτες στο ακίνητο. Οπότε βασικά νομίζω ότι μεγάλα προβλήματα δεν υπάρχουν και εφόσον μπορεί να γίνει τακτοποίηση χωρίς συναινέσεις, εφόσον χαλάει δωμάτιο αν χαλάσει αυτό το 1μ. Εφόσον η συμβολαιογράφος δεν νομίζω ότι παίρνει πιο πολλά αν κάνει συμβόλαιο να πουληθεί το σπίτι όταν και αν το αποφασίσει ο ιδιοκτήτης. Και εφόσον τελικά δεν θέλει τις συναινέσεις, αυτό νομίζω κατ' εμένα είναι το καλύτερο.. Κάνω κάποιο λάθος?? Λέω γιατί όχι? Ας το τακτοποιήσουμε..

τι εννοείς καλέ μου φίλε? Η διαδικασία που αφορά την δικιά της την δουλειά αφορά την δικιά της και η διαδικασία που αφορά την δικιά μου την δικιά μου, άρα.

τι εννοείς καλέ μου φίλε? Θεωρώ ότι η διαδικασία που αφορά την δουλειά της αφορά την δικιά της την δουλειά και η διαδικασία που αφορά την δικιά μου, την δικιά μου, άρα.

το κοίταγα χθες και είδα ενημέρωση Ν.4495/17 ότι επιτρέπεται ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει κατάληψη τμήματος κοινόχρηστου χώρου όταν α) η κατάληψη έχει γίνει από όταν φτιάχτηκε η οικοδομή ή και το τονίζω, είδα ή αν η αυθαιρεσία υπάρχει σε όλους τους ορόφους. Οπότε 1) μου λύνει τα χέρια γιατί εγώ έχω περίπτωση κατάληψης κοινοχρήστου διαδρόμου πολυκατοικίας από κατασκευής κτιρίου (1987) και έτσι μπορώ να το τακτοποιήσω. Μάλιστα το πήγα και λίγο παρακάτω και επικοινώνησα με την Συμβολαιογράφο, επικοινώνησα και επιβεβαίωσα ότι λέω, την ρώτησα μάλιστα, αν ο ιδιοκτήτης θελήσει σε 5 χρ να πουλήσει θα έχει πρόβλημα? Οχι μου είπε, αφού θα το έχω τακτοποιήσει και ο Νόμος μου δίνει το δικαίωμα να τακτοποιήσω, δεν θα υπάρχει κανένα πρβλημα.

δεν γνωρίζω για να σου το απαντήσω αυτό τώρα, αυτό που ξέρω είναι ότι ο ΕΟΤ αν η πισίνα έχει βάθος πάνω από 1.40 μέτρα ζητάει να έχει ναυαγοσώστη, οπότε θα έλεγα για λόγους ασφαλείας γενικά μην το ρισκάρεις εγώ θα έλεγα σε κανένα σημείο το βάθος από τελικό δάπεδο ως στάθμη νερού να μην ξεπερνάει το 1.35μ Αν το δεις και ένα ψηλό άτομο να ξαπλώσει οριζόντια και να απλώσει κάθετα το χέρι του σαν να κολυμπάει, θα δεις ότι με βάθος 1.35 φτάνει να κολυμπήσει.

ok, μόλις το είδα.

δεν πρέπει να συνδεθεί κάπως με την εν λόγο δήλωση?? Να βάλω έναν κωδικό πληρωμής, κάποιο κωδικό να συνδέεται με το εν λόγο αίτημα??

μα στο σύστημα δήλωσεις- τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών ΤΕΕ, στην καρτέλα "αιτήματα" υπάρχει το εικονίδιο κάρτα, εκεί δεν το πληρώνω αυτό? Αφού ανοίγει παράθυρο να πληρώσω με κάρτα.

ας δούμε πρώτα το στέγαστρο γιατί και 2 μηνύματα πριν αναφέρθηκε ένα στέγαστρο με επικάλυψη κεραμίδι, αυτό δεν ξέρω κατά πόσο υπολογίζεται σαν πέργκολα (στέγαστρο) που αναφέρθηκε προηγουμένος ή σαν ημιυπαίθριος χώρος.

να σε ρωτήσω αν το ξέρεις!! Εβαλα την κάρτα να πληρώσω και δεν την έκανε δεκτή. Ξέρεις γιατί μπορεί να μην την δεχόταν το σύστημα?

Καλησπέρα Συνάδελφοι, έχω μια δήλωση περαιωμένη και θέλω να την επιστρέψω σε "υπαγωγή". Εχω κάνει ηλεκτρονικά το αίτημα προς ΤΕΕ όπως πρέπει και θέλω να μάθω, τα 10€ πρέπει να τα πληρώσω πριν μου απαντήσουν;

εεντάξει, το πρόβλημα το έχουμε άμα στο πάνω σπίτι μένουν Γιαπωνέζοι, αυτοί που ξέρετε γυρίζουν με μια λεπτή σαγιοναρίτσα σπίτι εκεί μπορεί να έχουνε το πρόβλημα

Γειά σου Γιώργο Αρχηγέ την καλησπέρα μας και μας!!!

Δεν το βλέπω off topic στο στοιχείο σου είσαι τα φορολογικά.

τι φρουτο παλι.....

eντάξει μερικές φορές δεν υπάρχει πρόβλημα. Αμα από πάνω μένει ινδός του το έφτιαξε το κρεβάτι τζάμπα

εγώ πέτυχα δύσκολη περίπτωση γιατί τώρα έχουμε Β' οικοδομή σε οικόπεδο και βρίσκεται σε ακάλυπτο πίσω, εκεί το google street view δεν φτάνει

εγώ Zazeng γράφω με τόνους τώρα, με μπερδεύουν λίγο αυτοί οι κανονισμοί που αλλάζουν συνεχώς, ξέρω όμως ένα arcad χρησιμοποιώ και έχω δει τόσα χρόνια που το δουλεύω ότι όταν βάζω μια πόρτα την βάζει με την κάσα, οπότε όταν μετράω μετράω με την κάσα να λήξει λίγο απλά έτσι αυτή η υπόθεση. Roukat να το κουράσουμε όμως τώρα λίγο, έχε υπόψη ότι στον παλιό τύπο ξύλινου κουφώματος αλλά και σε ποιό νέες που μπαίνει ένα φιλετάκι στο τελείωμα της κάσας να κρύψει την ένωση κάσας με τοιχοποιία, θα πρέπει από την μέτρηση σου να αφαιρείς το φιλετάκι κάθε φορά, εκτός βέβαια αν θες να κάνεις ένα σχέδιο υπο κλίμακα ας πούμε 1/20 οπότε θα έχει κάποια λεπτομέρεια.

δεν το καταλαβαίνω καλά το γράμμα του νόμου, επιτρέψετε μου να είμαι λίγο σχολαστικός και να μην λαμβάνω εύκολα ορισμένα γράμματα, αλλά Δημήτρη Gm επέτρεψε μου μια φορά ακόμα να σε ευχαριστήσω για την τόσο πολύτιμη βοήθεια σου γραμμένη εδώ που μπορούμε να ανατρέξουμε και να βρούμε πολλές φορές τις πληροφορίες που ζητάμε. Συνάδελφε μου, επέτρεψε με εγώ είμαι με την περίεργη αεροφωτογραφία ας το πω. Και ναι, το είχα σκεφτεί στο πεδίο "δημ.εγγ. ή Α/φ" ΝΑ Βάλω μια φωτογραφία με την Samantha Fox εποχής να με αφήσουν ήσυχο και εντάξει λέμε και κανένα αστείο να μην τρελαθούμε τελείως. Θα βάλω μια τεχνική έκθεση και θα τους γράψω ότι ότι και ότι, κατ' εμένα τα αλουμίνια της κατασκευής και έχω φωτογραφίες, το στηρίζω είναι απόδειξη ότι η κατασκευή έγινε το 1990. Σκέφτηκα να πάρω τον ιδιοκτήτη και να τον ρωτήσω αν έχει Δημ. Εγγ. που να εμφανίζεται η αυθαίρετη κατασκευή και σκέφτομαι τώρα εγώ, αν μου πει "Αγαπημένε μου Μηχανικέ, έχω ένα λογαριασμό ΔΕΗ και δήλωσα εγώ στην ΔΕΗ τα 8τμ η/υ που έκλεισα να δεις στην πίσω σελίδα, εδώ που λέει ΔΤ, ορίστε 109τμ το διαμέρισμα, δεν είναι 101" κοιτάω εγώ τον λογαριασμό και βλέπω "ημερομηνία λήξης πληρωμής του λογαριασμού μια μέρα το 2018" φάνταζομαι πάλι δεν θα είναι ευχαριστημένοι, ε;

δεν καταλαβαίνω καλά από αυτά που λες, πρόσφατα ζήτησα ένα Ε9 από ένα από 2 συνιδιοκτήτες που μαζί είχαν ένα ακίνητο και ο ένας μεταβίβαζε στον άλλο. Εφτιαξα όλα τα χαρτιά και μου είχε μείνει το "Δημ. Εγγ. ή α/φ"... Ζήτησα ο ένας να διορθώσει το Ε9 του όπως είχε δηλωθεί την 1/1/20 και πρόσθεσε σε αυτό η/χ ο οποίος είχε κλείσει το 1991... το πρόσθεσε στο Ε9 την περιουσιακή του κατάσταση όπως είχε δηλωθεί 1/1/20... δεν καταλαβαίνω πως αποδεικνύει το Ε9 αυτό ότι ο η/χ αυτός όντως είχε κλείσει το 1991

cut, Δημήτρη αυτό είναι άκυρο και δεν κάνει για εμένα. Μιλάει ότι κληρονόμοι ανθρώπων που έχουν πεθάνει μπορούν να καταθέσουν το Ε9 του αποθανόντος εφόσον αυτός έχει δηλώσει σε αυτό την αυθαίρετη κατασκευή. Θεωρώ ότι αυτό δεν καλύπτει την κάθε περίπτωση και εμένα σε άλλο post έστω που σας έλεγα δεν έχουμε Δημ. Εγγ. ούτε α/φ και ακούστηκε η απάντηση καταθέτεις ένα Ε9 να γράφεται η αυθαίρετη κατασκευή και δεν υπάρχει πρόβλημα, δεν με καλύπτει αυτή η περίπτωση. Γιατί πρέπει να έχουμε αρχικό ιδιοκτήτη που να έχει πεθάνει και η αυθαίρετη κατασκευή να εμφανίζεται δηλωμένη στο Ε9 αυτού. Αλήθεια δεν μας λέει τίνος έτους το Ε9.. Οποιος ξέρει κάτι απανταει Ακόμα όμως λέει το Ε9 του πεθαμένου το καταθέτει ο κληρονόμος ως στοιχείο Δημ. Εγγραφο αλλά υπάρχουν οι προυποθέσεις, να γράφεται ΣΤΟΥ ΠΕΘΑΜΕΝΟΥ το Ε9 η αυθαιρετη κατασκευή και η άποψη μου αν η κατασκευή έκλεισε το 2005 να φέρει Ε9 την περιουσιακή του κατάσταση όπως είχε δηλωθεί το αργότερο 1/1/2011. Αλλιώς αν η κατασκευή (έστω ένας ημιυπαίθριος) έκλεισε το 1986, ο Μηχανικός κατά την γνώμη μου πρέπει να φέρει Ε9 που να δείχνει ότι είχε κλείσει την περίοδο που το δηλώνει. Δηλαδή εμείς στο σύστημα αυθαιρέτων δηλώνουμε ότι ένας ημιυπαίθριος έκλεισε την περίοδο 1983 - 1993 , μπορεί να μην θυμάμαι καλά τις ημερομηνίες όπως τις λέει το σύστημα ΤΕΕ, καταλάβατε πιστεύω όμως τι θέλω να πω. Τότε ο Μηχανικός πρέπει να εισάγει στο συστημα ΤΕΕ το αργότερο την περιουσιακή κατάσταση αποθανόντος όπως την είχε δηλώσει το αργοτερο την 1/1/93 και μέσα σε αυτή ο ημιυπαίθριος να φαίνεται ότι έκλεισε το 1986 πχ ότι το έκλεισε αυτός. Αλήθεια δεν ξέρω που γράφεται σε ένα Ε9 ότι ένας ημιυπαίθριος έκλεισε το 1986. Δηλαδή ας πάρουμε ένα ακίνητο που χτίστηκε το 1970 και ο ιδιοκτήτης το 1986 έκλεισε έναν ημιυπαιθριο σε αυτό το 1986 ΠΟΥ διαολοοο θα γραφτεί ας πούμε αρχικά στο ... Ε9 ότι ο ημιυπαίθριος έκλεισε το 1986?