Arche

το ίσοι απεναντι στο Νόμο, το αν ένας κέρδισε 1,5μτ καταλαμβάνοντας διάδρομο το θεωρεί πιο δίκαιο ο Νομοθέτης όταν όλοι κερδίζουν 1,5τμ (λεω εγω, κατα την ταπεινη μου αποψη)

δεν μπορεί να αποτελέσει αυτό τεκμηρίωση curzondax, ο χώρος θα έχει δηλωθεί προ 28/7/11 προκειμένου να τακτοποιηθεί με έναν τρόπο, οπότε το ότι το δείχνει μια α/φωτογραφία του 2013 δεν λέει τίποτα.

δεν το γνώριζα καν Συνάδελφοι ότι ο Νόμος έχει λήξει, φαντάζομαι η δήλωση Χατζηδάκη σημαίνει ότι θα παραμείνει σε ισχύ και λογικά καθώς το διάστημα του lockdown τακτοποιήσεις, αυτοψίες, εργασίες δεν γινόταν οπότε λογικό είναι να δοθεί μια 4 μηνη παράταση. Τώρα όσο αφορά το αρχικό μου ερώτημα Dimitri και Curzodax να επανέλθω, οπότε η αυθαιρεσία θα πρέπει να έχει τελεστεί εκ κατασκευής ή νομίζω, αυτό αφορά εμάς τους Μηχανικούς προκειμένου να τακτοποιήσουμε, ή λοιπόν, έχει σημασία αυτό το "ή" να βρίσκεται σε όλους τους ορόφους, καλύτερα και εκ κατασκευής να έχει γίνει και σε όλους τους ορόφους, οπότε τότε τακτοποιούμε, να γίνει τροποποίηση σύστασης όμως θα είναι εξωφρενικά απιθανότατο διότι να συμφωνήσουν περίπου 25 ιδιοκτήτες άλλων ιδιοκτησιών που έχω εγώ, φαντάζει και είναι ακατόρθωτο σχεδόν και επίσης φαντάζομαι η τροποποίηση σύστασης θα είναι μια πολύ δαπανηρή εργασία.

συνδέομαι στο site ΕΦΚΑ πρόσφατα και δεν βλέπω άμεσα να υπάρχει ειδοποιητήριο, αυτό σημαίνει ότι δεν οφείλω?

σε ιδιοκτησία ιδιώτη βρέθηκε κάποια στιγμή κατάληψη σχεδόν 1τμ κοινόχρηστου διαδρόμου πολυκατοικίας, η κατάληψη δεν παρατηρείτε σε όλους τους ορόφους, έχει γίνει πάνω από 20χρ. Είναι κατασκευή του 1991. Τακτοποιείται?? Η οικοδομή είναι μέρος συγκροτήματος με 2 πολυκατοικίες με πάνω από 12 διαμερίσματα η καθεμία, αν θα μπορούσαν να δοθούν συναινέσεις, ζητείται από όλα τα διαμερίσματα και από τα δύο κτίρια??

Είναι πολύ περίεργο, λίγες δημοσιεύσεις πριν μιλάς για πολύ διαφορετικό τοπογραφικό και όχι για ότι το οικόπεδο "με νεότερη καταμέτρηση, βρέθηκε" 40τμ μεγαλύτερο, το οποίο για ένα μεγάαλο οικόπεδο και με την ακρίβεια που σου δίνουν τα σύγχρονα μέσα θα μπορούσε κανείς να πει αναμενόμενο.

έχει έρθει σε κανένα ειδοποίηση για αναδρομικά Β2015?

αν το επιτρέπει η μικρή γνώση μου από το πως λειτουργούν βασικά οι 2 χρονοι και 4 χρονοι κινητήρες, ευχαρίστως, νομίζω όμως ότι τα πράγματα θα έχουν εξελιχθεί τόσο από τότε που τα παρακολουθούσα εγώ, οπότε το θεωρώ αρκετά απίθανο.

καταρχήν θα ανοίξεις το σχέδιο "διάγραμμα κάλυψης" και θα μελετήσεις αν ο χώρος έχει προσμετρηθεί στην πραγματοποιούμενη δόμηση του οικοπέδου, αν ναι τότε οι πιαθνότητες να πρόκειται για κατοικία αυξάνονται πάρα πολύ.

δεν αποκλείεται βέβαια κάποια στιγμή να μπει η οριστική τιμή που να επιτρέπει στις δηλώσεις να υπολογίζονται με τα μίνιμουμ πρόστιμα, δηλαδή δεν αποκλείεται όπως είχαμε δει ότι τα πρόστιμα υπολογίζονται minimum προ καραντίνας, να μεταφερθεί η ημερομηνία αυτή ως το Σεπτέμβριο ή αργότερα αν φανεί κάτι έκτακτο, διότι όπως είπε ο λοιμοξιολόγος Σύψας τα δεδομένα παρακολουθούνται συνεχώς οπότε αν παρατηρηθούν νέα κρούσματα τα οποία θα φέρουν δυσχέρεια στην Ελληνική κοινωνία δεν αποκλείεται να δούμε την ημερομηνία Σεπτεμβρίου να μεταφέρεται αργότερα. Ακόμα δεν το αποκλείω τα πρόστιμα να μείνουν ως έχουν σήμερα, ενώ όπως είχε ανακοινώσει ο κ. Χατζηδάκης πάλι παλιότερα όσοι τακτοποιούν μετά το Σεπτέμβρη ή όποτε μπει η καταληκτική εμερομηνία να τακτοποιούν με ψηλότερες τιμές.

Μπορείτε να ξεκινήσετε με όποιον θέλετε, είτε Αρχιτέκτονα, είτε Πολιτικό Μηχανικό

Didonis... όσο έμαθες έμαθα

δεν ξέρω παρόμοια περίπτωση

συνηθίζεται το αίτημα διαχωρισμού ιδιοκτησίας να γίνεται προ των εργασιών που διαχωρίζουν την κατοικία, δεν είναι απλή η διαδικασία, ακόμα όμως δεν μπορώ να πω ότι είναι ανέφικτη. Θα πρέπει να αναφερθεί πότε έγιναν αυτές οι εργασίες και κατόπιν να γίνει αίτημα για διαχωρισμό ιδιοκτησίας. Το κάνει Μηχανικός και Αρχιτέκτονας Μηχανικός το κάνει. Ο Αρχιτέκτονας θα δει ποιές διαδικασίες μπορούν να γίνουν και πως, εν προκειμένου καθώς ήδη έχουν γίνει οι εργασίες θα πρέπει να γίνει έρευνα πότε έγιναν, καθώς ο απλούστερος τρόπος να γίνει η εργασία είναι οι αλλαγές ουσιαστικά να έχουν γίνει προ την 28/7/2011 ώστε ο Μηχανικός να βάλει στο σύστημα τακτοποίησης ιδιοκτησιών την ιδιοκτησία να δηλωθεί ο αυθαίρετος διαχωρισμός. Κατόπιν όταν κατά νομοθεσία ρυθμίζεται η εργασία που έχει γίνει, ο ιδιοκτήτης με έγγραφα που συνοδεύουν την αίτηση που κάνει ο Αρχιτέκτονας δηλώνει τα μέτρα στον Δήμο, την ΔΕΔΔΗΕ, και εν συνεχεία η ΔΕΔΔΗΕ ακολουθόντας την εργασία της τοποθετεί τον δευτερο μετρητή.

dimitri όμως ενδέχεται αν μπερδέψει το πράγμα ο μάστορας να κληθεί να απαντήσει και να βεβαιωθεί η παρουσία και η γνώση του Μηχανικού

pipako ρωτάς όμως κάτι πράγματα που με κάνεις να απορώ. Δηλαδή επί αίτησης που δόθηκε το 2010 πήγε πρόσφατα να πληρώσει την κάποια δόση και της λέει η τράπεζα "θέλουμε κωδικό να πληρωθεί δόση αίτησης που έγινε με τον 4495 ο οποίος ισχύει 3 χρόνια τώρα " και σωστά κατά τη γνώμη μου και η γυναίκα απορεί πως δόσεις που έπρεπε να πληρώνει το 2011 δεν μπορεί να τις πληρώνει σήμερα?

μπορείς, θα πρέπει πρώτα να εκδόσεις άδεια να κάνεις εργασίες με το Μηχανικό σου και ο ίδιος θα δει τον χώρο, θα δει αν επαρκεί το ύψος ώστε να μπορεί να διαμορφωθεί το μπάνιο από κάτω και πάνω στο μπάνιο να γίνει το πατάρι.

πρώτον, μια απλή γνώμη θα γράψω εγώ, θα το πάρεις θα πας στην πολεοδομία και θα σε ενημερώσουν για το τι δικαιολογητικά θέλουν αρχικά.

το αν αφορουν κοινή δήλωση δεν συμπεριλαμβάνει οτι (βρίσκονται στο ίδιο κτίριο, καλά, αυτό θέλω να πιστευω ότι ενοείται) ότι έχει γίνει μια δήλωση Ν.4495/17 και οτι οι ιδιοκτήτες ή ο αιτών της μιας και μοναδικής αυτής δήλωσης που αναφέρει την κατοικία ισογείου και Α' ορόφου είναι το ίδιο πρόσωπο?

martha1 ναι και αυτο, θα πρεπει να βρεις τι συντελεστη θα βαλεις αναλογα αν συνενωνεται λειτουργικα με ισογειο. Ακομα θα πρεπει να υπολογισεις το ποσοστο που υπερβαινουν την δομηση αναλογα τα χιλιοστα που εχει ο χωρος. Να βαλεις αριθμο κατηγοριας παραβασης αναλογα το ποτε τελεστηκαν οι αυθαιρεσιες κ.α. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

στο παταρι πως ανεβαινουν?

οκ...

excuse me! Τι ενοεις να προχωρησω μαζι σου?? Ζήτησα εγώ ουδέποτε να παω κάπου μαζί σου??

είναι πολύ σχετικό sissy_arch το εκ κατασκευής πως να το δεχτείς αφου λες ότι πήρε 15 χρόνια μετά. Μήπως όμως το αγόρασε έτσι? η παλαιότητα των υλικών τι σου λέει?

ψυχραιμία, να μπει μέσα η φωνή της λογικής. Ενοείται θα κοστολογήσεις τον χρόνο, την δουλειά σου σαν Μηχανικός και θα κάνεις λογαριασμό. Σε αυτές τις περιπτώσεις ένα καλό ρόλο παίζει και το ΤΕΕ που μπορεί να σου υπολογίσει τι κάνει να παίρνεις. Οτι θα πρέπει να επιστρέψεις όλο το ποσό δεν το πιστεύω εφόσον εργάστηκες σύμφωνα με το ότι σου είπε και η ακύρωση του έργου δεν οφείλεται σε δικό σου λόγο - οπως μας λες- οποτε είμαι μεταξύ 2. ή πρέπει να γίνει σωστά ο λογαριασμός και είτε θα προκύψει ότι κάποια σου οφείλει ακόμα ή θα πρέπει ένα μέρος των χρηματων που έλαβες να το επιστρέψεις.