sdim

Έχετε εκδόσει ΠΕΑ αυτές τις μέρες; Μετά από πολλές προσπάθειες μπαίνω σε μια επιθεώρηση και όταν πηγαίνω να ανεβάσω κάτι ή να την αποθηκεύσω μου εμφανίζει "Service Temporarily Unavailable".

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/TEEKENAK_FAQ/Tab3 Ορισμός συστήματος θέρμανσης κατά την ενεργειακή επιθεώρηση όταν το κεντρικό σύστημα θέρμανης έχει τεθεί εκτός λειτουργίας Σε πολλές περιπτώσεις το υπό εξέταση κτίριο διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης (λέβητας, αντλία θερμότητα κτλ), το οποίο έχει τεθεί εκτός λειτουργίας λόγω: α) βλάβης η οποία πρόκειται να αποκατασταθεί, β) παλαιότητας, με κατάργηση μονάδων (μερική ή πλήρη αποξήλωση εξοπλισμού), γ) απόφασης ενοίκων, π.χ. ασυμφωνία για οικονομικούς λόγους, κτλ. Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, το υφιστάμενο κεντρικό σύστημα που υπάρχει στο κτίριο εγκατεστημένο. Σύμφωνα με την Κ.Υ.Α. 189533/2011, για κάθε σύστημα πρέπει να υπάρχει υποχρεωτικά φύλλο συντήρησης και ρύθμισης του συστήματος θέρμανσης, του τρέχοντος έτους ή του προηγούμενου έτους. Εφόσον διαπιστωθεί ότι το κεντρικό σύστημα θέρμανσης έχει καταργηθεί λόγω παλαιότητας, τότε κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, οποιοδήποτε άλλο σύστημα υπάρχει διαθέσιμο στο κτίριο ή κτιριακή μονάδα, για την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης, π.χ. ηλεκτρικά σώματα, αντλίες θερμότητας, θερμάστρες αερίου, κτλ.

Μόλις θυμήθηκα που είχα στηριχτεί και με βεβαίωση διαχειριστή ότι ο όταν λέβητας είναι εκτός λειτουργίας, έστω και με απόφαση της συνέλευσης της πολυκατοικίας, τότε αγνοώ την κεντρική θέρμανση http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/TEEKENAK_FAQ/Tab3 Ορισμός συστήματος θέρμανσης κατά την ενεργειακή επιθεώρηση όταν το κεντρικό σύστημα θέρμανης έχει τεθεί εκτός λειτουργίας Σε πολλές περιπτώσεις το υπό εξέταση κτίριο διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης (λέβητας, αντλία θερμότητα κτλ), το οποίο έχει τεθεί εκτός λειτουργίας λόγω: α) βλάβης η οποία πρόκειται να αποκατασταθεί, β) παλαιότητας, με κατάργηση μονάδων (μερική ή πλήρη αποξήλωση εξοπλισμού), γ) απόφασης ενοίκων, π.χ. ασυμφωνία για οικονομικούς λόγους, κτλ. Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, το υφιστάμενο κεντρικό σύστημα που υπάρχει στο κτίριο εγκατεστημένο. Σύμφωνα με την Κ.Υ.Α. 189533/2011, για κάθε σύστημα πρέπει να υπάρχει υποχρεωτικά φύλλο συντήρησης και ρύθμισης του συστήματος θέρμανσης, του τρέχοντος έτους ή του προηγούμενου έτους. Εφόσον διαπιστωθεί ότι το κεντρικό σύστημα θέρμανσης έχει καταργηθεί λόγω παλαιότητας, τότε κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, οποιοδήποτε άλλο σύστημα υπάρχει διαθέσιμο στο κτίριο ή κτιριακή μονάδα, για την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης, π.χ. ηλεκτρικά σώματα, αντλίες θερμότητας, θερμάστρες αερίου, κτλ.

Ακόμα δεν λειτουργεί. Για να φτιάξουμε έναν φάκελο για το εξοικονομώ πρέπει να λειτουργούν όλα τα συστήματα: - buildingcert - Κτηματολόγιο (για την θέση στον χάρτη) - taxis (e-paravolo) - ebanking (για πληρωμή του παραβόλου) - αμοιβές ΤΕΕ (για κωδικό αμοιβής) Νομίζω είναι ώρα να οριστούν κριτήρια ποιότητας. Κατά την γνώμη μου θα έπρεπε τα συστήματα του δημοσίου να έχουν αξιοπιστία τουλάχιστον πέντε εννιάρια Διαθεσιμότητα 99.999 σημαίνει ότι το σύστημα θα είναι πεσμένο το πολύ 5.26 λεπτά το χρόνο. https://en.wikipedia.org/wiki/High_availability Αυτός ο χρόνος επί 10.000 άτομα που ενδέχεται να το χρησιμοποιούν εκείνη την στιγμή είναι σχεδόν 110 χαμένες εργατοημέρες (5,26λεπτά * 10.000 εργαζόμενοι / (60 λεπτά/ώρα * 8 ώρες/μέρα) Αυτή την στιγμή έχουμε - μια εβδομάδα πεσμένο το σύστημα - τουλάχιστον 16 ώρες την ημέρα στον υπολογιστή (ποιος πληρώνει υπερωρίες;), μήπως και μπούμε στο σύστημα - 100.000 τουλάχιστον εργαζόμενοι, ελ. επαγγελματίες και υπάλληλοι (μηχανικοί για εξοικονομώ, λογιστές, συμβολαιογράφοι) Άρα έχουν χαθεί: 1.600.000 εργατοώρες. Αν το αναγάγουμε σε 8ωρο είναι 200.000 χαμένες εργατοημέρες. Διόρθωση Υπολόγισα ανά μέρα. Την εβδομάδα είναι επί 7

Αν συνεχίσουν τα κολλήματα για 15 μέρες δεν θα έχει νόημα η παράταση.

Όταν πηγαίνω στα ΠΕΑ

Αυτό το HTTP Status 500- το έχω εμπεδώσει πλέον.

Το εξοικονομώ είναι το μικρότερο πρόβλημα. Με πήρε συνάδελφος να του βγάλω ΠΕΑ για ακίνητο που νοικιάζει. Χωρίς ΠΕΑ δεν παίρνει ρεύμα. Σκεφτείτε όσους είχαν κανονίσει μετακόμιση αυτές τις μέρες, ιδιώτες και επιχειρηματίες. Δεν μιλάω απαραίτητα για τις περιοχές που έχουν χιόνια, υπάρχουν περιοχές που μοναδικό πρόβλημα είναι το buildingcert.

Όχι 2 μέρες, 6 μέρες. https://exoikonomo2021.gov.gr/prothesmies Ως ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος ορίζεται η 13η Δεκεμβρίου 2021. ... Η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων θα παρέχεται για χρονική περίοδο πενήντα (50) ημερών από την ημερομηνία έναρξης υποβολής.

Μάλλον "πάγωσε" το σύστημα.

HTTP Status 500 - Έχει άλλος πρόβλημα;

Οι τιμή του ρεύματος θα αυξηθεί κατακόρυφα οπότε θα γίνουν ασύμφορες οι "πράσινες" τεχνολογίες θέρμανσης. Έκανα ένα extrapolation με το excel με βάση τις τιμές χονδρικής που ανακοινώνει η ΑΔΜΗΕ. https://www.admie.gr/sites/default/files/attached-files/type-file/2021/12/202111-Mesostathmiki_Timi_Agoras_Hlektrikhs_energeias_sto_Diasyndedemeno_Systima_v2.pdf ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Η ρήτρα αναπροσαρμογής υπολογίζεται με βάση την τιμή χονδρικής ανά kwh αλλά στον λογαριασμό χρεώνουν παράλληλα ΚΑΙ την τιμή της kwh που πληρώναμε πριν την ρήτρα αναπροσαρμογής.

Καλή σαν ιδέα αλλά πρώτα: 1. Πρέπει να αυξηθεί το προσωπικό στο αρχείο των πολεοδομιών και να εγκατασταθούν scanner σχεδίων και μελετών. 2. Πρέπει να ανοιχτεί το σύστημα των τακτοποιήσεων ώστε να έχουμε πρόσβαση στα αρχεία και τις μελέτες. Δεν είναι δυνατό να "ελπίζει" ο κάθε ιδιοκτήτης ότι ο μηχανικός του θα είναι αθάνατος, δεν θα πάρει σύνταξη, δεν θα κάνει παύση επαγγέλματος, δεν θα πάει στο εξωτερικό, κλπ. 3. Πρέπει να βγει "χάρτης νομοθεσίας". Οι νέοι μηχανικοί δεν υπάρχει περίπτωση να κάνουν σωστή τακτοποίηση σε παλιότερα ακίνητα. Υπάρχει νομοθεσία από το 1922 που αλλάζει συνέχεια. Οι παλιοί μηχανικοί που είχανε ζήσει τις αλλαγές και ξέρουν τι ίσχυε κάθε χρονιά έχουν πάρει σύνταξη προ πολλού. Είναι αδύνατο για τους νέους μηχανικούς να βρουν τι ίσχυε αναδρομικά το κάθε έτος. Πως θα κάνουν έλεγχο νομιμότητας; Ενδεικτικά αναφέρω μερικά παραδείγματα: - Οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης αλλάζουν. - Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις κάποια χρόνια απαιτούσαν άδεια, κάποια όχι. - Τα επαγγελματικά δικαιώματα των μελετητών αλλάζουν. Μπορεί να έχουν υπογραφεί μελέτες από μη αρμόδιο μηχανικό. 4. Χρειάζεται να οριστεί μια "περίοδος χάριτες" για την περίοδο εφαρμογής των ΦΕΚ. Πριν την ηλεκτρονική διάθεση από το Εθνικό Τυπογραφείο μερικά ΦΕΚ μπορεί να έφταναν στους μηχανικούς μήνες ή και χρόνια αργότερα. Χωρίς ίντερνετ τα ΦΕΚ πήγαιναν από χέρι σε χέρι και ακόμα και οι φωτοτυπίες δεν εύκολα προσβάσιμες, ιδιαίτερα στην επαρχία.

Μιας και είμαι μηχανολόγος, θα αποσύνδεα τον λέβητα αν δεν τον χρησιμοποιούσαν και θα τελείωνε η υπόθεση.

Όταν έχουμε κλήρωση, η αμοιβή είναι ορισμένη από τον νόμο.

Η μέγιστη αμοιβή από τον οδηγό του προγράμματος (ΦΕΚ 5778 / Β' / 10-12-2021) είναι 400€ ΜΕ ΦΠΑ! (ενδεικτικά 252€ χωρίς ΦΠΑ και μετά από φόρο εισοδήματος 22%). Για την ακρίβεια είναι 75€ συν 2.5€ ανά μ² επιφανείας βάση του Α' ΠΕΑ. Για ένα ακίνητο 70μ² η αμοιβή βγαίνει 250€ με ΦΠΑ (ενδεικτικά 157€ χωρίς ΦΠΑ και φόρο εισοδήματος 22%). Αυτή την στιγμή δεν υπάρχουν πληροφορίες για το μητρώο οπότε μπορούμε να κάνουμε μόνο εκτιμήσεις. Αν λειτουργήσει σαν το μητρώο ελεγκτών δόμησης, όποιος αρνηθεί 3 ελέγχους θα διαγράφεται από το μητρώο. Επίσης η αμοιβή θα κατατίθεται σε τραπεζικό λογαριασμό οπότε όσοι είναι "κόκκινοι" για χρέη και θα τους τα κατασχέσουν δεν πρόκειται να ασχοληθούν με το πρόγραμμα. Οι λίγοι πλέον που έχουν ανοιχτά βιβλία και δεν χρωστάνε θα γραφτούν στο μητρώο ή όχι;

Είναι θέμα οπτικής γωνίας. Ο ενεργειακός επιθεωρητής εκδίδει ΠΕΑ με βάση ότι βλέπει κατά την ώρα της αυτοψίας και το ΠΕΑ ισχύει για 10 έτη ανεξάρτητα από τυχόν αλλαγές. Μπορεί αύριο ο ιδιοκτήτης να βάλει καλύτερα κουφώματα, θερμομόνωση, αυτόνομη θέρμανση, να αλλάξει χρήση, κλπ. Το ΠΕΑ συνεχίζει να ισχύει. Για το θέμα του Β' ε.ε. συμφωνώ και επαυξάνω, ιδιαίτερα τώρα που θα κληρώνεται. Έχω ανοίξει και σχετικό θέμα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/64584-εξοικονομώ-αυτονομώ-2021-κλήρωση-επιθεωρητή-β-πεα/

Υπάρχουν δύο περιπτώσεις στις οποίες αγνοείς την κεντρική θέρμανση: 1. Ο λέβητας κεντρικής θέρμανσης είναι χαλασμένος πέραν επισκευής και η συνέλευση της πολυκατοικίας αποφάσισε να μην τον αντικαταστήσει. 2. Η συνέλευση της πολυκατοικίας έχει πάρει απόφαση να μην βάζουν πετρέλαιο θέρμανσης. Με μια υπεύθυνη δήλωση από τον διαχειριστή και ακόμα καλύτερα με την σχετική απόφαση της συνέλευσης πολυκατοικίας είσαι καλυμμένος.

Δεν υπάρχει καμία αναφορά στο σύστημα των κληρώσεων ούτε στις προϋποθέσεις. Υπάρχουν πολλά κενά. Επίσης δεν ξέρουμε αν θα είναι υποχρεωτική η αποδοχή του ΠΕΑ ή αν θα έχει δικαίωμα να αρνηθεί (πέρα από το ασυμβίβαστο). Θα αναλάβει κάποιος το Β' ΠΕΑ αν κληρωθεί: - σε ακίνητο που βρίσκεται μια ώρα μακριά; - σε μικρό ακίνητο, π.χ. 40μ². 175€ (με ΦΠΑ) για το ΠΕΑ και το παράρτημα; - σε κατσικόδρομο. Να σπάσεις το αυτοκίνητο για να πας μέχρι τον πελάτη. - σε ακίνητο για το οποίο δεν έχει ο ιδιοκτήτης σχέδια. Ανησυχώ περισσότερο για την περίπτωση που θα κληρωθεί κάποιος που κακοπροαίρετα θα θέλει να δημιουργήσει πρόβλημα. Ενδεικτικά: - κάποιος που θέλει μίζα. Και σωστά να είναι τα πάντα η νομοθεσία έχει τόσες αντιφατικές διατάξεις που κάποιος κακοπροαίρετος όλο και κάπου θα μπορεί να πατήσει. - κάποιος που έχει παρεξηγηθεί με τον ιδιοκτήτη (για επαγγελματικά, περιουσιακά, προσωπικά, κλπ). - κάποιος που του χρωστάει ο ιδιοκτήτης ή κάποιο από τα συνεργεία

Τελικά επιβεβαιώθηκε η κλήρωση τους ενεργειακού επιθεωρητή για το Β' ΠΕΑ. Σελ 73804. "Μετά την υλοποίηση του συνόλου των παρεμβάσεων ο Ωφελούμενος μεριμνά για την διαδικασία κλήρωσης ενεργειακού επιθεωρητή και ακόλουθα για την διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης (Β' ΠΕΑ). Επισημαίνεται ότι ο Ενεργειακός Επιθεωρητής που θα διενεργήσει τη δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση και κατόπιν θα εκδώσει το Β' ΠΕΑ θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά διαφορετικός από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει εκδώσει το Α' ΠΕΑ. Η διαδικασία επιλογής θα γίνεται με ευθύνη και αρμοδιότητα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ. Ε. Ε.) κατόπιν δημόσιας κλήρωσης, κατά την οποία θα τηρείται η σχετική νομοθεσία περί ασυμβίβαστου των Ενεργειακών Επιθεωρητών"

Στην ιστοσελίδα του προγράμματος αναφέρει ότι ο επιθεωρητής στο Β' ΠΕΑ θα κληρώνεται. Ποια η γνώμη σας; https://exoikonomo2021.gov.gr/b-pea Μετά την υλοποίηση του συνόλου των παρεμβάσεων ο Ωφελούμενος μεριμνά για την διαδικασία κλήρωσης ενεργειακού επιθεωρητή και ακόλουθα για την διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης (Β’ ΠΕΑ). Επισημαίνεται ότι ο Ενεργειακός Επιθεωρητής που θα διενεργήσει τη δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση και κατόπιν θα εκδώσει το Β’ ΠΕΑ θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά διαφορετικός από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει εκδώσει το Α’ ΠΕΑ.

Υπάρχει κάποια εγγύηση ότι δεν θα αλλάξει ο οδηγός όταν δημοσιευτεί σε ΦΕΚ;

Δίκοπο μαχαίρι. Από την μια θα βοηθήσει πολλούς να βγουν στην σύνταξη αλλά από την άλλη πολλοί που χρωστάνε ήδη μερικά χρόνια θα έχουν κίνητρο να συνεχίσουν να μην πληρώνουν ελπίζοντας ότι θα περάσουν πάνω από δεκαετία χωρίς εισφορές και θα γλιτώσουν τις εισφορές από τα παλαιότερα χρόνια.

Μερικά SOS: Ο Β' επιθεωρητής κληρώνεται. Αν ο Β' επιθεωρητής έχει παρεξηγηθεί με τον ιδιοκτήτη ή με εσάς ή αν θέλει "χαρτζιλίκι" τι θα γίνει; https://exoikonomo2021.gov.gr/b-pea Αμοιβή συμβούλου 250€ (μόνο;). Σε περίπτωση μειωμένου ΦΠΑ μειώνεται και το όριο επιλέξιμων δαπανών. Στα νησιά το ΦΠΑ είναι μειωμένο για να αντισταθμίσει το αυξημένο κόστος μεταφοράς αλλά το πρόγραμμα ακυρώνει το αυτό το μέτρο. Τι σημαίνει "Καταρχήν επιλέξιμη"; Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ για ηλεκτρονική ταυτότητα είναι 60 μέρες από την στιγμή που θα γίνει μια αίτηση "καταρχήν επιλέξιμη". Επισημαίνεται ότι κατά την ολοκλήρωση του έργου και βάσει του Β’ ΠΕΑ θα γίνουν έλεγχοι επίτευξης τόσο για τον ελάχιστο ενεργειακό στόχο, όσο και για την ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ. Τι περιθώρια απόκλισης θα υπάρχουν και τι συνέπειες θα έχει τυχόν απόκλιση στην εξοικονόμηση ενέργειας; Το όριο 200€/μ² είναι εξαιρετικά χαμηλό. Π.χ. αν θερμομονώσουμε ένα σπίτι 100μ² (10x10): Θερμομόνωση τοίχων: 10*4*3.2*63 = 8064€ Θερμομόνωση οροφής (με προβόλους 1μ): 12*12*55=7920€ Θερμομόνωση πιλοτής: 10x10x63=6300€ Σύνολο: 22.284€ Μέγιστη επιδότηση: 200*100=20.000€. Ήδη δεν φτάνουν τα χρήματα και δεν έχω υπολογίσει παράθυρα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλπ, 8. Το όριο 28.000€ βγάζει εκτός όλες τις μεγάλες μονοκατοικίες. 9. ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ το 30% του επιλέξιμου Π/Υ θα πρέπει να ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΕΙ εντός 4 μηνών. Αν λόγω ελλείψεων στην αγορά δεν υπάρχουν τα σχετικά προϊόντα εντός 4 μηνών, θα βγει εκτός προγράμματος;

Οι χαμηλές αμοιβές οφείλονται στην αδράνεια του κράτους. Όταν ο συνεπής καλείται να ανταγωνιστεί τις τιμές του κακοπληρωτή προφανώς δεν γίνεται να κρατηθούν οι τιμές σε βιώσιμο επίπεδο. Σχετικά με την γρήγορη διεκπεραίωση, θα πρέπει να εστιάσουν: - στην μείωση της πολυνομίας - στην σταθερότητα της νομοοθεσίας - στην στελέχωση των υπηρεσιών με έμπειρους μηχανικούς