sdim

Τα Φ/Β συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση μόνο αν είναι συνδεδεμένα για αυτοπαραγωγή (net metering). Αν πουλάς την ενέργεια στο δίκτυο τότε δεν λαμβάνεται υπόψιν στην ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου.

Ήδη έχω βγάλει άδεια για κτήριο κατηγορίας Α' . Ήταν υποχρεωτικό στην αρχή του έτους, δεν ξέραμε τότε για παράταση. Για να βγει Α: - ξεχνάμε ηλεκτρικά σώματα (εκτός από πολύ μικρά στα μπάνια). - ξεχνάμε τα πολύ μεγάλα ανοίγματα. - Αν δεν υπάρχει σκίαση, τα φωτοβολταϊκά είναι πρακτικά μονόδρομος. - ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ πρέπει να έχουν επικοινωνία κατά τον ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ο μηχανικός που θα κάνει τα αρχιτεκτονικά με τον μηχανικό που θα κάνει τα Η/Μ και την μελέτη ενεργειακής απόδοσης. Το κλασικό "πάρε τα αρχιτεκτονικά και κάνε τα Η/Μ" έχει τον κίνδυνο να αυξηθεί κατακόρυφα το κόστος της κατασκευής (πολύ μεγάλο πάχος μόνωσης, πολλά μ² Φ/Β, κεντρική αντλία θερμότητας πολύ υψηλού βαθμού απόδοσης) ή ακόμα χειρότερα να μην βγαίνει η ενεργειακή μελέτη.

Στις σοβαρές χώρες υπάρχει σοβαρός διαχωρισμός της ρουφιανιάς από την διεκδίκηση των δικαιωμάτων. Σε πολλές χώρες αν πετάξεις σε δημόσιο χώρο σκουπίδια σε καταγγέλει ο διπλανός σου επειδή θεωρεί ότι μολύνεις το περιβάλλον στο οποίο ζει και ο ίδιος. Ομοίως πράττουν αν σε δουν να κλέβεις δημόσιο χρήμα, να χτίζεις αυθαίρετα, κλπ . Εδώ συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο. Θεωρείται ρουφιανιά να καταγγείλει κάποιος κάποιον. Πολλοί βλέπουν πολλά αλλά δεν μιλάνε για τίποτα. Δεν λέω ότι πρέπει να γίνουμε σαν τους ξένους υπερβολικοί αλλά αν υπήρχε μια στοιχειώδη παιδεία θα ήταν πιο λειτουργική η κοινωνία μας. Γνωρίζετε ότι στην Αμερική η μισθοδοσία των δημοσίων υπαλλήλων είναι δημοσιευμένη στο διαδίκτυο; Έχω συγγενή στην Φλώριντα και μου το έχει επαληθεύσει. Συγκεκριμένα μου είπε: "Έστω ότι βλέπω κάποιον που είναι δημόσιος υπάλληλος και κυκλοφορεί με Porche. Μπορώ να μπω στο σύστημα και να δω την μισθοδοσία του. Αν ο μισθός του δεν δικαιολογεί τέτοιο αυτοκίνητο μπορώ να τηλεφωνήσω στην αρμόδια υπηρεσία (οικονομικών) να τους το αναφέρω και αυτοί μετά θα ελέγξουν αν έχει άλλες νόμιμες πηγές εισοδήματος που δικαιολογούν τέτοιο αυτοκίνητο. Αν δεν δικαιολογείται το αυτοκίνητο τότε θα κάνουν έλεγχο για φοροδιαφυγή ή χρηματισμό."

Χωρίς να μπω στο θεωρητικό κομμάτι (ΦΕΚ), θα απαντήσω έμμεσα με ένα πρακτικό παράδειγμα. Πήγε η ΣΔΟΕ σε συμβολαιογράφους, ζήτησε αντίγραφα βεβαιώσεων 4178 και μετά πήγε στους μηχανικούς και ζήτησε τις αποδείξεις για αυτές τις βεβαιώσεις. Αν σφραγίσει κάποιος ένα ΠΕΑ ή άλλη μελέτη ή σχέδιο και του ζητήσει η ΣΔΟΕ παραστατικό, τι θα προσκομίσει; Αν έχει κόψει η εταιρεία παραστατικό, θα αναφέρεται μονοσήμαντα κάποιο χαρακτηριστικό όπως ο Α/Π του ΠΕΑ ή θα θεωρήσει η εφορία ότι ο υπάλληλος φοροδιαφεύγει;

Δεν ξέρω αν υπάρχει άδεια σταθερής καντίνα. Για κινητή καντίνα ήξερα. http://www.ermis.gov.gr/portal/pls/portal/sdportalv2.print_page?p_service_id=11126321 Αν είναι σταθερή σε ιδιωτικό χώρο μάλλον πας για καφέ,σνακ μπαρ,αναψυκτήριο ή κάτι τέτοιο.

Ο φόρος εισοδήματος εφαρμόζεται επί του κέρδους και αρχίζει από το 9%. Δεν είναι υπερβολικό ποσό. Μια λεπτομέρεια που δεν έχω βρει είναι αν το 40% θα εφαρμόζεται στο ποσό με το ΦΠΑ οπότε 100€ + ΦΠΑ = 124€, μείον 40% = 74.4€. Κάτι ακόμα πολύ σημαντικό είναι η εγγύηση. Οι οικονομικά άνετοι πελάτες συνήθως θέλουν και κάποια γραπτή εξασφάλιση οπότε για μικρή διαφορά σίγουρα θα προτιμούν απόδειξη.

Γι'αυτό πλέον το κράτος δίνει επιστροφή φόρου στους ιδιοκτήτες που κάνουν ανακαίνιση ίση με το 40% του κόστους της ανακαίνισης, μη συμπεριλαμβανόμενου του κόστους των υλικών. Άρα όποιος έχει μεγάλο εισόδημα θα απαιτεί απόδειξη για τις υπηρεσίες ανακαίνισης. Σίγουρα θα προτιμάει το 40% έκπτωση με απόδειξη παρά 24% χωρίς απόδειξη. Αυτοί που δεν έχουν να πληρώσουν φόρο εισοδήματος οπότε δεν θα θέλουν απόδειξη, προφανώς δεν θα έχουν και μεγάλη οικονομική άνεση οπότε δεν θα είναι πελάτες για μεγάλες δουλειές. Συμπέρασμα: Όποιος θα έχει ανοιχτά βιβλία θα παίρνει μεγάλες δουλειές, όποιος τα έχει κλείσει θα ανταγωνίζεται με τους πάντες για σκοτωμένες δουλειές.

Δεν χρειάζεται να αυξήσεις πολύ την μόνωση,με αντλία θερμότητας και Φ/Β συνήθως βγαίνει.

16A * 230V = 3.68KW. Τα 80W είναι αμελητέο επιπλέον φορτίο, δεν θα έχεις πρόβλημα να το βάλεις στην ίδια γραμμή. Το ιδανικό είναι να αθροίσεις το φορτίο των συσκευών που θα συνδέσεις στην γραμμή, πρέπει να είναι κάτω από 3.68KW. Αν έχεις συσκευές με κινητήρα, πολλαπλασίασε την ισχύ τους με 1.3 (+30% χοντρικά ισχύς εκκίνησης).

Είναι παράλογο να λειτουργεί η γεννήτρια εάν τα Φ/Β μπορούν να καλύψουν την κατανάλωση. Για net metering δεν συμφέρει η γεννήτρια, αν ήταν πιο οικονομικό το πετρέλαιο από την χρέωση της ΔΕΗ θα είχαν αυτονομηθεί όλοι για να γλιτώσουν τα υπόλοιπα πάγια. Αν τώρα τίθεται θέμα κάλυψης των καταναλώσεων, πρέπει να ληφθούν υπόψιν και εναλλακτικές δράσεις όπως: - Αντικατάσταση λαμπτήρων με νέες τύπου LED - Αντικατάσταση των ηλεκτρικών αντιστάσεων με μονάδες υγραερίου. Κουζίνα, φούρνος, θερμοσίφωνας, θέρμανση χώρου, όλα μπορούν να λειτουργήσουν με υγραέριο ώστε να μην επιβαρύνουν την γεννήτρια ή τα Φ/Β. - Εάν δεν πρόκειται για συνεχή γραμμή παραγωγής, μπορεί να γίνεται εναλλαγή από τα Φ/Β στην γεννήτρια το βράδυ ή όταν δεν υπάρχει ηλιοφάνεια. Χρειάζεται προσοχή πάντως, τόσο για λόγω διπλής νησιδοποίησης (Φ/Β, Η/Ζ) όσο και λόγω απαίτησης συγχρονισμού φάσης των μονάδων. Τα Φ/Β μπορούν να συγχρονίσουν την φάση με άλλη πηγή αλλά το Η/Ζ δεν ξέρω πως θα συγχρονιστεί αν ενεργοποιηθεί ενώ είναι ήδη σε λειτουργία τα Φ/Β.

Γίνεται αλλά το κόστος είναι πολύ υψηλό, Μοναδική περίπτωση που ξέρω ότι έχει προστεθεί υπόγειο στην Ελλάδα είναι σε γνωστό νοσοκομείο στην Αθήνα όπου πρόσθεσαν ένα υπόγειο για να εγκαταστήσουν τον τομογράφο. Η διαδικασία είναι απλή θεωρητικά αλλά στην πράξη έχει πολλές προκλήσεις. Σκάβεται το επιπλέον υπόγειο σε μικρά τμήματα, γίνονται στηρίξεις, ενισχύσεις, σκυροδέτηση. Η διαδικασία επαναλαμβάνεται πολλές φορές μέχρι την ολοκλήρωση του επιπλέον υπογείου. Αφού ολοκληρωθούν τα μπετά, αντικαθίσταται τουλάχιστον ένας ανελκυστήρας του κτηρίου με νέο που να πηγαίνει στο υπόγειο και παράλληλα εγκαθίσταται και εξαερισμός (έστω προσωρινός κατά την διάρκεια των εργασιών). Από εκεί και πέρα συνεχίζουν οι εργασίες ως συνήθως.

Όχι μόνο κόστος αλλά και ρίσκο. Πολλοί έχουν συμβόλαια θέσεων στάθμευσης τα οποία δεν ισχύουν πλέον ή έστω είναι αμφισβητήσιμα. Μετά αρχίζουν και περίεργες καταστάσεις. Μου έχει τύχει σε πολυκατοικία να αγοράσουν κλειστά γκαράζ κάποιοι που δεν είναι κάτοικοι της πολυκατοικίας. Τα γκαράζ αυτά δεν έχουν κοινόχρηστα καθώς δεν συνδέονται με κοινόχρηστο ρεύμα ή νερό. Ο κατασκευαστής είχε προβλέψει ξεχωριστή παροχή για το κάθε ένα ώστε ο ιδιοκτήτης να το συνδέσει με την παροχή του διαμερίσματος του ή με αυτόνομη παροχή. Όμως κάποιος ιδιοκτήτης διαμερίσματος διαμαρτυρήθηκε και δε πλήρωνε κοινόχρηστα επειδή απαιτούσε να πληρώνουν και τα γκαράζ κοινόχρηστα (π.χ. για κηπουρό, για το ρεύμα στις γκαραζόπορτες, κλπ). Άντε να του εξηγήσεις τώρα ότι για τα 0.1€/μήνα που θα είναι τα κοινόχρηστα του γκαράζ δεν αξίζει να πληρώσεις συμβολαιογράφο για να κάνει αλλαγή στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Οι χώροι υγιεινής είναι ειδική περίπτωση. Ειδικά στην Ελλάδα, 9 στα 10 σπίτια έχουν ανοιχτό το παράθυρο και το κλείνουν μόνο όταν χρησιμοποιούν το μπάνιο. Θα έπρεπε κανονικά να έχει σε όλους τους τοίχους θερμομόνωση και να θεωρούμε ότι έχει θερμοκρασία εξωτερικού περιβάλλοντος.

Δεν υπάρχει νόμος που να ορίζει πως υπολογίζονται τα χιλιοστά του ανελκυστήρα αλλά άτυπα έχει καθιερωθεί να χρησιμοποιούμε τον αντίστοιχο κανονισμό του ΟΕΚ.

Μήπως έχεις τριφασική παροχή; Ενδεχομένως να είναι σε διαφορετική φάση οι πρίζες. Ψάξε για powerline phase coupler.

Μπράβο! Σε αυτές τις περιφέρειες δώσανε άφθονο χρόνο και σε άλλες ούτε μια μέρα παράταση.

Το πρόβλημα δεν είναι τόσο το χοντρικό εμπόριο όσο ο όγκος της δουλειάς και η τυχόν όχληση που θα προκαλεί η επιχείρηση. Έχεις εκτίμηση του όγκου των προϊόντων της αποθήκης, των εκτιμώμενων πωλήσεων ανά ημέρα και την ποσότητα παραλαβής; Θα χρειαστείς είσοδο και χώρο φορτοεκφόρτωσης φορτηγού;

Σωστός για το ορθογραφικό, το διόρθωσα. Συμφωνώ για το παράδειγμα για τον γιατρό. Γι' αυτό δεν κάνω τοπογραφικά. Μπορώ να κάνω οτιδήποτε αλλά όχι τα πάντα

Γνωρίζω από δίκτυα επειδή έχω σχεδιάσει και κατασκευάσει RTK GPS (για εξειδικευμένες εφαρμογές). Αυτή την στιγμή αναπτύσσω σχετική εφαρμογή (θα συνεργάζεται με όλα τα δίκτυα). Μην παρεξηγηθώ, δεν γνωρίζω τα πάντα. Γνωρίζω όμως πως λειτουργούν, τι ακρίβεια έχουν τα σύγχρονα μηχανήματα, τι είναι base-rover, cors,datum, κλπ. Τοπογραφικά δεν έχω κάνει ούτε σκοπεύω να κάνω. Έχω κατεβάσει και έχω διαβάσει τα βιβλία γεωδαισίας από πολλά πανεπιστήμια, μόνο εξετάσεις δεν έχω δώσει. Το βασικότερο που δεν καταλαβαίνω είναι πως είναι δυνατόν σε μια χώρα που οι μετακινήσεις των τεκτονικών πλακών δίνουν στην επιφάνεια μέση μετατόπιση 2~6εκ/έτος να εργάζονται όλοι με σύστημα αναφοράς του 1987 το οποίο αναφέρει ρητά ότι δεν λαμβάνεται υπόψιν η μετατόπιση αυτή (33 έτη x εκ/έτος = 2μ). Απλά θεωρούνται τα τριγωνομετρικά "σταθερά" και γίνεται διόρθωση με αυτά. Καλή η "αναγωγή" σε παλαιότερο έτος αλλά με την σύγχρονη τεχνολογία θα μπορούσε να λύνεται το δίκτυο κάθε έτος, για να μην πω κάθε μήνα, και επίσης θα μπορούσε αυτόματα να γίνεται η αναγωγή σε άλλο έτος ώστε να μπορούν να συγκριθούν τοπογραφικά που έγιναν σε διαφορετική χρονιά. ΥΓ Δεν έχω κάποιο πρόβλημα με το hepos ή με άλλο δίκτυο. Απλά θεωρώ ότι στην ελεύθερη αγορά υπάρχουν επιλογές, αν έχετε παράπονα από κάποιο δίκτυο απλά σκεφτείτε τις εναλλακτικές.

Τις κατόψεις που τις βρίσκουμε;

Από την στιγμή που υπάρχουν και άλλα δίκτυα, γιατί κολλάτε στο hepos;

Για τους υπολογισμούς στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις χρησιμοποιούμε τα εξής μεγέθη: Τάση ρεύματος, μετριέται σε Volt, συμβολίζεται με το γράμμα V Ένταση ρεύματος, μετριέται σε Ampere, συμβολίζεται με το γράμμα I Ισχύς, μετριέται σε Watt (W), συμβολίζεται με το γράμμα P. 1KW = 1000W Η ισχύς είναι το γινόμενο της τάσης επί την ένταση P = V * I

Κατ'αρχάς ζητήστε τους το συμβόλαιο ή την χρησικτησία που αποδεικνύει ότι είναι δικό τους. Σημειώστε τον αριθμό του εγγράφου της χρησικτησίας και το όνομα του συμβολαιογράφου. Ο συμβολαιογράφος θα έχει αντίγραφο. Αν δεν έχει, είναι πλαστό όποιο έγγραφο σας δείξουν.

@NIKSKE 16A x 230V = 3.68KW Ο θερμοσίφωνας συνήθως έχει αντίσταση 4KW. Στην καλύτερη περίπτωση το παριζάκι έχει εσωτερική ασφάλεια και κλείνει για να μην υπερφορτωθεί. Στην χειρότερη περίπτωση θα καεί και θα πιάσει φωτιά ότι έχεις κοντά.

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4759/2020 ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020 Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: ... η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4067/2012,