diangelis

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Αναφορικά για τη χάραξη του αιγιαλού υπάρχει και η επιλογή της προκαταρκτική οριοθέτησης αιγιαλού. Από απαιτούμενες εγκρίσεις γνωρίζω ότι είναι απαραίτητα το πιστοποιητικό "ακαΐας από το 1975 μέχρι σήμερα" καθώς και την βεβαίωση ότι δεν αποτελεί πεδίο βολής. Που η ιδιοκτήτρια τα έχει ήδη στην κατοχή της. Θα απευθυνθώ και στο ΤΕΕ μήπως έχω από εκεί κάποια διευκρίνιση.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Πελάτισσα έχει στην ιδιοκτησία της νησί. Υπό ποιες προϋποθέσεις ένα ιδιωτικό νησί είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Η μόνη μέχρι τώρα "λογική" είναι αίτηση έγκρισης όρων δόμησης στην οικεία ΥΔΟΜ για να ζητήσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Σας ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε υπόγεια αποθήκη υπάρχει αλλαγή χρήσης σε χώρο κυρίας χρήσης (σε τμήμα αυτής) καθώς και γίνεται στάθμευση αυτοκινήτου και δικύκλων οχημάτων. Θα γίνει υπαγωγή στον 4495/17 οπότε η περιγραφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας θα γίνει κατάστημα με αποθηκευτικό χώρο και κλειστή θέση στάθμευσης. Δεδομένου ότι ο χώρος κύριας χρήσης συνορεύει με το περίγραμμα της θέσης στάθμευσης και για την είσοδο στο κατάστημα θα πρέπει να γίνεται διέλευση μέσα από τη θέση στάθμευσης, θα προκύψει πρόβλημα για τις άδειες λειτουργίας ? Και αν ναι, για ποιες άδειες λειτουργίας θα υπάρχει κόλλημα(εννοείται πέρα από αυτές που απαγορεύονται από τις χρήσεις γης)? Σας ευχαριστώ πολύ Σημ : Ο χωρος κύριας χρήσης, η θέση στάθμευσης και η αποθήκη είναι εντός της ίδιας ιδιοκτησίας και ενιαίου χώρου

Καλησπέρα. Η ασφαλέστερη οδός είναι να γίνεται η χρήση που σε ενδιαφέρει πριν τις 27/7/2011 για να κάνεις υπαγωγή στον 4495/17. Ίσως σου ζητηθεί και συγκοινωνιακή/κυκλοφοριακή μελέτη για τη διέλευση των οχημάτων αν είναι πάνω από ένα ορισμένο αριθμό(μιλάμε για άδεια λειτουργίας πλέον). Σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας, αν οι θέσεις στάθμευσης είναι πάνω από ένα ορισμένο αριθμό ζητείται.

Καλησπέρα αν και λίγο ετεροχρονισμένα. Θα σου πρότεινα να μιλήσεις με κάποιον ιππικό όμιλο που έχει ήδη σταβλιζομενα άλογα και υπάρχει παρόμοια δραστηριότητα. Στην ουσία παροχή υπηρεσιών άθλησης θα παρεχεται .Για να θεωρηθεί κτηνοτροφική μονάδα(με το φτωχό μου το μυαλό), πιστεύω ότι πρέπει να γίνεται αναπαραγωγή και η διαδικασία είναι αδιανόητη. Είχα δει κάτι παρόμοιο για εκτροφή σκύλων Πολύ παλιότερα.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Ψάχνω τη σχετική νομοθεσία και υπόδειγμα κάτοψης για εγκατάσταση/κατασκευή εισόδου-εξόδου σε εκτός σχεδίου Αγροτεμάχιο σε επαρχιακό οδικό δίκτυο νήσου. Στο σχετικό τμήμα των downloads βρήκα μόνο για τους 4 τύπους(Α-Β-Γ-Δ) κυκλοφοριακών συνδέσεων. Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, ευχαριστώ για την απάντηση. Η οριζόντια ιδιοκτησία έχει επιφάνεια 23τμ και η πολυκατοικία 4οροφη. Το τσεκαρα κ με άλλο συνάδελφο, δε θέλει μελετη στατικης επάρκειας

Καλησπέρα σας, Σε κτήριο που η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1977, πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας υπάρχει ημιώροφος με ιδιοκτησία(περιγράφεται στην Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας του 1978)Η οποία δεν υπάρχει στην οικοδομική άδεια. Βάση επιφάνειας οικοπέδου, ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο της οριζόντιας, συντελεστή προκύπτει υπέρβαση άνω του 200%. απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας ή κάνω κάτι λάθος; Σας ευχαριστώ πολύ

Πας με την άδεια προσθήκης και μόνο. Αποτελεί μεταγενέστερη αποτύπωση και περιγράφει όλο το κτήριο. Είχα παρόμοια περίπτωση με τακτοποίηση σε προ του 55 με άδεια προσθήκης, χωρίς να είναι οριζόντιες και όχι απλά πήγα με την προσθήκη, άλλαξε και η παλαιότητα στον ΕΝΦΙΑ.

Καλημέρα σας, Σε κτήριο όπου ο φάκελος στην ΥΔΟΜ έχει χαθεί, πρόκειται να γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου και έκδοση ΗΤΚ για μεταβίβαση. Θεωρημένο Αρχείο για τον έλεγχο σε υπερβάσεις υπάρχει από το αρχείο του κατασκευαστή(Τοπογραφικό, Διάγραμμα Κάλυψης, Ορισμένες κατόψεις, Η/Μ). Για την σύνταξη της ΗΤΚ, αναρτώ αρχείο από την τακτοποίηση, τα θεωρημένα του κατασκευαστή(όποια από αυτά υπάρχουν και απαιτούνται) και την βεβαίωση της υπηρεσίας περί απώλειας αρχείου; Σας ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε κτήριο υφιστάμενο προ του 1955 σε παραδοσιακό οικισμό, το 1994 εκδόθηκε οικοδομική άδεια προσθήκης. Δεδομένου ότι υπάρχει άδεια πάμε για τακτοποίηση αυθαιρέτου(μεγέθη δόμησης,κάλυψης,ύψους,αλλαγής χρήσης κουφώματα,τζάκια κλπ) με έλεγχο ΣΑ. Έχω ένα θέμα και χρειάζομαι τη γνώμη σας. Στο κτήριο Υπάρχει βεράντα νόμιμη ως έχει, δεδομένου ότι είναι υφιστάμενη προ του 1955. Στην άδεια το ύψος κτηρίου είναι 7,30μ όπου, στα 4,00μ είναι η στάθμη της βεράντας και στα 3,30μ από τη βεράντα η στάθμη της προσθήκης, αλλά ΔΕΝ καθορίζεται η αφετηρία μέτρησης υψομέτρων από τον δρόμο. Στον έλεγχο που θα κάνω για το ύψος θα πάρω ως αναφορά την βεράντα που είναι σαφώς καθορισμένη και νομίμως υφιστάμενη και θα ελέγξω το ύψος προσθήκης από την βεράντα ή θα ελέγξω το ύψος κτηρίου από το κοινοτικό δρόμο?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Κτήριο στην άδεια του περιγράφει χώρους ως αποθήκη και οι οποίοι κατασκευάστηκαν. Οι χρήσεις γης σήμερα δεν επιτρέπουν τη χρήση αυτή παρόλο που προβλέπονταν στην άδεια. Η χρήση της αποθήκης μπορεί να εγκατασταθεί με άδεια λειτουργίας εφόσον μιλάμε για επαγγελματική αποθήκη; Ευχαριστώ πολύ.

Ναι έχει συνδεθεί με δίκτυα δεδομένου ότι τμήμα αυτού είναι υφιστάμενο προ του 1955. Αυτό σκέφτηκα και εγώ αλλά λίγο που ρώτησα και άλλους συναδέλφους μου λένε η άδεια πρέπει να "κλείσει" . Το ίδιο είχε πει και η υπεύθυνη στους παραδοσιακούς που θα έτρεχε το συμβούλιο κλπ. Θα δούμε από αύριο

Συνάδελφοι καλησπέρα. Το 1994 βγήκε άδεια προσθήκης σε υφιστάμενο προ του 55 κτήριο εντός παραδοσιακού οικισμού. Ολοκληρώθηκε η κατασκευή,πάω να κάνω ρύθμιση έχω υπερβαση σε δόμηση και λοιπές παραβάσεις (αναλυτικό). Η επίβλεψη στην άδεια δεν έχει πληρωθεί/δεν έχει κατατεθεί στο φάκελο. Πώς αντιμετωπίζω το θέμα? Κάνω τη ρύθμιση και καταθέτω μια επίβλεψη εφόσον έχει γίνει η ρύθμιση αυθαίρετου (έχω παραβάσεις ),πάω ανάποδα(πληρώνω επίβλεψη μιας και το ακίνητο είναι δικό μου) ή κάνω κανονικά τη ρύθμιση αδιαφορώντας?