Μετάβαση στο περιεχόμενο

gianni_k

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    162

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gianni_k

  1. gianni_k
    More information about ""
    πολύ δυνατό ! μπράβο !
  2. gianni_k
    Το προηγούμενο κατάστημα που λειτουργούσε εκεί (οπτικά) δεν είναι ΚΥΕ. Οπότε δεν υπάρχει σχετική άδεια απο τον Δήμο. Το κομμωτήριο που θα ανοίξει τώρα είναι ΚΥΕ οπότε θέλει άδεια απο τον Δήμο. Δεν χρείαζεται αλλαγή χρήσης απο την Πολεοδομία. Αν ζητήσεις την κάτοψη απο τον φάκελο στο αρχείο της Πολεοδομίας και το χαρακτηρίζει ώς κατάστημα τότε προχωράς κανονικά.
  3. gianni_k
    Δεν ξέρανε ? Και ποίος ξέρει τότε ? Με μικρή κλίμακα βγαίνει !
  4. gianni_k
    Συγγνώμη αλλά για ποιόν λόγο στο σχόλιο μου μπήκε -1 ???
  5. gianni_k
    Ταμειακά ενήμερος είσαι για 365 μέρες απο τότε που σκάς το 100άρι της ανανέωσης. Οπότε μέχρι 26.09.2015
  6. gianni_k
    Έχω συνεργασία με μια μεσίτρια η οποία δεν μου αξιώνει τίποτα. Όσες φορές την έχω πεί να σε δώσω κάτι μου λέει πρότεινε με και εσύ σε πελάτες και γνωστούς για να πατσίζουμε.
  7. gianni_k
    Άμα κατεβάσεις καμμιά καλή ιδέα πές μας και εμάς συνάδελφε !
  8. gianni_k
    Να σαι καλά ! Σίγουρα υπάρχουν περιπτώσεις πολλών επιχειρήσεων που λειτουργούν χωρίς την προβλεπόμενη άδεια ή έχουν μια αρχική άδεια για κάποιον χώρο τον οποίο τροποποιήσανε ή επεκτέιναν μελλοντικά και ουδέποτε μπήκαν σε διαδικασία ενημέρωσης της αρμόδιας αρχής. Χώρίς να σημαίνει αυτό οτί το γυμναστήριο σου είναι ένα απο αυτά. Απλά απο μια σχετική εμπειρία που έχουμε στον χώρο είμαστε σε θέση να μπορούμε να πούμε οτι το έχουμε συναντήσει πολλές φορές.. Όπως και να έχει σε περίπτωση που έχεις αμφιβολίες για την ασφάλεια του χώρου, επειδή μια στραβή να γίνει πρόκειται για πολύ σοβαρή περίπτωση κινδύνου μπορείς να το καταγγείλεις στην Επιθεώρηση Εργασίας και αυτή θα κάνει τον σχετικό έλεγχο για τα μέτρα ασφαλείας και αν κρίνει θα ρίξει τις σχετικές καμπάνες..
  9. gianni_k
    Η αδειοδοτούσα αρχή στην περίπτωση των γυμναστηρίων είναι η Περιφέρεια στην οποία βρίσκεται το γυμναστήριο. Πολύ πρόχειρα και χωρίς να είμαι ειδικός στο θέμα θεωρώ ότι το υπόγειο δεν μπορεί να είναι χώρος κύριας χρήσης εφόσον δεν πληρεί προυποθέσεις φωτισμού και αερισμού ! Και όσον αφορά την πυροπροστασία , χώρις να έχω δεί σχέδια και με τον κίνδυνο να πώ κάτι και να εκτεθώ, και εφόσον έχει τόσο μεγάλο θεωρητικό πληθυσμό όπως μας έγραψες θεωρώ οτί υπάρχει θέμα στο υπόγειο.. Σε κάθε περίπτωση μπορείς να αναθέσεις σε κάποιον μηχανικό να το ψάξει..ο σχετικός φάκελος αδειοδότησης θα βρίσκεται στην Περιφέρεια πάντως..
  10. gianni_k
    Αφού επιμένει ο άνθρωπος βγάλτο ! Το σύστημα το δέχεται κανόνικά, κάνεις κανονικά την μελέτη σου , το xmlακι σου και το ανεβάζεις στο buildingcert Αλλά έτσι και αλλώς έχω την εντύπωση οτι όταν πρόκειται για μεταβίβαση το ΠΕΑ πρέπει να εκδίδεται ανεξαρτήτως των τετραγωνικών και οτι η απαλλαγή του <50 ισχύει μόνο για μισθωτήρια συμβόλαια . Αλλά και λάθος εντύπωση να έχω πάλι βγάλε το ΠΕΑ αφου σε λιγότερο απο 1,5 χρόνο θα είναι υποχρεωτικό για όλα τα τετραγωνικά μέτρα. Με σιγουριά ξέρω οτι όταν πρόκειται για γονική παροχή δεν ζητάνε ΠΕΑ, αν είσαι σε αυτή την περίπτωση..
  11. gianni_k
    Ξέρουμε για περίπτωση συγγενών τι γίνεται ? Δλδ ο αδελφός μου είναι ο μηχανικός που κάνει τον 4178 και εγώ ως Εν.Επιθ. θα κάνω τα ΠΕΑ για τον συμψηφισμό.Μέχρι νεοτέρας , επιτρέπεται ή δεν επιτρέπεται ?
  12. gianni_k
    εδώ είναι και το σχετικό δελτίο τύπου , θα πρέπει να ακολουθηθεί η γνωστή σειρά , ψήφιση του Νόμου, δημοσίευση , Υπουργική Απόφαση κλπ, ο Υπουργός είπε οτι την άλλη εβδομάδα θα το πάει στην Βουλή για ψήφιση.. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=3325&language=el-GR
  13. gianni_k
    Θεωρώ παράλογο να μην σου επιτρέπεται να κάνεις την επιθεώρηση στο αυθαίρετο στο οποίο είσαι ο μηχανικός ! αν είναι δυνατόν !
  14. gianni_k
    Ενδιαφέρον..15 εκατομμύρια ευρώ, 10 στην Αττική , 2 στην Κεντρική Μακεδονία (???) και 3 στην Θεσσαλία.. Με 2 εκατομμυριάκια ποιος θα προλάβει να βολευτεί εδώ..
  15. gianni_k
    Απορία όσον αφορά το ασυμβίβαστο : εγώ ως ενεργειακός επιθεωρητής μπόρω να εκδώσω ΠΕΑ για συμψηφισμό δήλωσης αυθαιρέτου που ο μηχανικός που τακτοποιεί είναι ο αδελφός μου άλλα και ο θείος μου ?
  16. gianni_k
    Nik σωστά , το λέει όντως στο άρθρο 1 παράγραφος 2
  17. gianni_k
    Αν επιτυγχάνεται ενεργειακή αναβάθμιση με τοποθέτηση κλιματιστικών μπορούμε να τα εντάξουμε ? Γιατί στο εξοικονομώ δεν μπένουν τα κλιματιστικά..Αλλά άλλο πράγμα το εξοικονομώ..
  18. gianni_k
    Μου χει τύχει και σε μένα αυτή η περίπτωση..Τότε ειχα βρει γνωστο μου στην ΕΠΑ και του πα να βρει τον φακελο της οικοδομης οπως και εκανε και μου δωσε καποια στοιχεια απο την μελετη που ειχε κατατεθει. Αλλιως μπορεις να θεωρησεις οτι το σπιτι δεν θερμαινεται πλεον απο το κεντρικο συστημα θερμανσης φυσικου αεριου, που απ οτι μου λες ισχυει, οποτε βαλε θερμανση κτηριου αναφορας να τελειωνεις ! Φανταζομαι για ενοικιο ειναι ετσι ? Κανεις δεν μπορει να σου πει τιποτα..Γτ και στην πραγματικοτητα τους τελευταιους χειμωνες δεν χρησιμοποιειται το συστημα θερμανσης αυτο..Σωστα ? Αλλα η απορια μου ειναι τελευταιο πατωμα αυτοι εκει περα πως την παλευουνε ?
  19. gianni_k
    Κάνεις επίσκεψη στο λεβητοστάσιο, φωτογραφίζεις τον Λέβητα ,βλέπεις το μοντέλο , διαβάζεις το ταμπελάκι του που αναφέρει την ισχύ του και ψάχνεις μετά στο διαδίκτυο να βρείς τα τεχνικά χαρακτηριστικά του (βαθμό απόδοσης κλπ). Φαντάσου οτι επειδή πρόκειται για πολυκατοικία , αύριο-μεθαύριο θα κάνει και κάποιος άλλος συνάδελφος ΠΕΑ εκεί οπότε θα ναι περίεργο να μην συμφωνούνε η ισχύς και ο βαθμός απόδοσης του ίδιου Λέβητα. Οπότε εσύ για να είσαι σωστός επιμένεις να δείς ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ το λεβητοστάσιο.
  20. gianni_k
    Δλδ για να το δουμε με νούμερα σε μια μονοκατοικία αυθαίρετη θα τον πείς τον ιδιοκτήτη θέλω 200+φπα (με το σκεπτικό οτι αυτή είναι η ελάχιστη τιμή που πέρναμε στις μονοκατοικίες) , δλδ στις 2 επιθεωρήσεις πάμε για 400 ευρώ συν φπα τουτέστην 492.. Βάζει και ενα ηλιακό κανα 800αρι συν φπα , βάζει και κανα αυτοματισμό στον λέβητα 400 συν φπα και λέμε τώρα οτί ίσως να πιάνει το 30% της αναβάθμισης.. Ωραία , θα χει πληρώσει 492 σε μας, 984 στον ηλιακό και 492 στον λέβητα..Θα βγάλει απο την τσέπη του δλδ 1968 ευρώ για να του αφαιρεθούν 400+800+400 = 1600...400 ευρώ χασούρα.. Δλδ αν είχε ενα πρόστιμο 3200 ευρώ , θα ρίξει 2000 ευρώ για να γλυτώσει το 50% (1600 ευρώ)... και θα πρέπει να πληρώσει τα υπόλοιπα 1600..Άρα συνολικά απο την τσέπη του θα βγάλει 3600 ευρώ απο εκεί που θα βγάζε 3200 αν δεν έπερνε το μπόνους... Να δείς που αμα το καλοσκεφτεί δεν πρόκειται να το κάνει..
  21. gianni_k
    Κατα την εκτιμηση μου οι ΜΘΧ ειναι 2, στην περιπτωση σου διαχωριζονται σε απωλειες ΜΘΧ απο τους πλευρικους σου τοιχους (αυτους που βρισκονται σε επαφη με τον διαδρομο-κλιμακοστασιο) και σε απωλειες ΜΘΧ απο το δαπεδο σου διοτι βρισκεται ανωθεν του υπογειου σου. Στο κελυφος δλδ θα βαλεις μια σειρα ΜΘΧ και θα υπολογισεις την επιφανεια του κατακορυφου τοιχου και θα βαλεις και μια αλλη σειρα που ονομασε την απωλειες δαπεδου και εκει θα βαλεις την επιφανεια του δαπεδου σου ανωθεν του ΜΘΧ. Απλα να θυμηθεις να βαλεις b 90 το ενα και b 180 το αλλο. Ελπιζω να βοηθησα !
  22. gianni_k
    το κόστος των επιθεωρήσεων περιλαμβάνεται, το ΦΠΑ ομως οχι ! το λέει εδώ " Για το συμψηφισμό λαμβάνονται υπόψη οι δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού, καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, καθώς και για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακής επιθεώρησης. Στις ανωτέρω δαπάνες δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ
  23. gianni_k
    "Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 .." δηλαδή δεν μιλάμε αποκλειστικά για κατοικιές ? μπορεί να είναι και επαγγελματικός χώρος ?
  24. gianni_k
    Συμφωνώ και με terry και με antboton ! Οποτε δεν εκδιδουμε ΠΕΑ , περιμενουμε ΚΥΑ και μετα...
  25. gianni_k
    Το όποιο ΠΕΑ βγεί για μια τέτοια περίπτωση συμψηφισμού του 50% θα πρέπει να είναι μετά την δημοσίευση της ΚΥΑ ? Έχω κάνει 2 επιθεωρήσεις εδώ και πολύ καιρό σε 2 αυθαιρετάκηδες που περιμένουν το μπόνους του 50% αλλά δεν τους έχω εκδώσει τα ΠΕΑ ακόμα..Περιμένω την ΚΥΑ..Λογικά στο buildingcert εκεί που λέει τον λόγο έκδοσης του Πιστοποιητικού (πώληση, ενοικίαση κλπ) θα μπεί και μια νέα παράμετρος "συμψηφισμός αυθαιρέτου κλπ" ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.