panmyr

Σε ευχαριστώ!

Καλημέρα σε όλους, @el_cabron αναφερόμουν σε τοιχίο όχι τοίχο, και σε ότι αφορά τους ενδιάμεσους τοίχους, πατάνε από κάτω στο περιμετρικό τοιχίο του υπογείου (από σκυρόδεμα), δεν νομίζω ότι είναι πρόβλημα αυτό. Επιπλέον, θεωρώ ότι καλύτερα θα ήταν,ο οπλισμός της πλάκας της οροφής του υπογείου, να συνεχίσει και στο μπαζωμένο τμήμα, και να μην μπει απλώς πλέγμα στο σημείο αυτό, της μπαζόπλακας. Σε ότι αφορά την κουβέντα με το πελάτη επί του ξυλοτύπου, δεν θα διαφωνήσω, ίσως έχεις δίκιο... Το ραντιέ τι πάχος πιστεύεις θα ήταν το κατάλληλο (τάξη μεγέθους), 40-50 cm;

Σε ευχαριστώ AlexisPap, θα ξύσω τις περιοχές των βλαβών και θα επανέλθω με νεές φωτογραφίες και βλέπουμε... Να είσαι καλά!

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη γνώμη σας…. Σας επισυνάπτω και την κάτοψη του κτιρίου. Θα γίνει από φέρουσα τοιχοποιία το ισόγειο και ο πελάτης μου λόγω κλίσης του οικοπέδου θέλει να βγάλει ένα μικρό υπόγειο, όπως φαίνεται στο σχέδιο. Θέλει να γίνει ανισοσταθμή θεμελίωση. Το έδαφος απ’ ότι έχω δει δεν είναι βραχώδες. Εγώ επιμένω ότι καλύτερο θα ήταν να γίνει όλο το υπόγειο, καθώς η ανισοσταθμή θεμελίωση θα δημιουργήσει πρόβλημα στο κτίριο σε ενδεχόμενο σεισμό. Επιπλέον, το ότι το ισόγειο θα είναι από φέρουσα τοιχοποιία είναι κάτι που με ανησυχεί, από θέμα βλαβών σε περίπτωση, αστοχία της θεμελίωσης. Ο πελάτης μου δεν θέλει να γίνει όλο από θέμα κόστους…. Τι γνώμη έχετε; Μήπως οι μικρές διαστάσεις του υπογείου, διασφαλίζουν την καλή συμπεριφορά του κτιρίου; Επίσης με προβληματίζει και το πώς θα γίνει η σύνδεση των συνδετήριων δοκών της θεμελίωσης του ισογείου, με το τοιχίο μεταξύ του υπογείου και του πρανούς, καθώς και το κατά πόσο αυτή η μόρφωση του φορέα είναι ασφαλής … Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Οι ρωγμές σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη εμφανίστηκαν μετά τον σεισμό. Εμένα με ανησυχεί και ο γειτονικός τοίχος από τσιμεντόλιθο όπου είναι εμφανής κατά την άποψη μου η καθίζηση. Σε ότι αφορά τις εσωτερικές ρωγμές στην στέψη, η εκτίμηση ότι έχουν γίνει στην διεπιφάνεια οροφής – τοίχους, και όχι στους εσωτερικούς τοίχους σας φαίνεται σωστή; Και αν είναι έτσι, που μπορεί να οφείλονται, σε απουσία διαφράγματος στην στέψη; Ενδεχομένως καθαρισμός της διεπιφάνειας και πλήρωση των κενών με ρητίνες ή κονίαμα και σοβάτισμα της περιοχής θα ήταν μια καλή λύση; Λογικά θα χρειαστεί να γίνει τοπικά, καθαίρεση του σοβά στα σημεία των βλαβών για τον εντοπισμό των ευπαθών σημείων και ανάλογα με τον βαθμό βλάβης πράτω… Σκέφτομαι σχετικά με την καθίζηση ,να παρακολουθήσω το εύρος των ρωγμών, κατά πόσο διευρύνονται με το χρόνο τοποθετώντας ένα κομμάτι γύψου ή ένα κομμάτι τζάμι στις εξωτερικές ρωγμές….

Συνάδελφοι καλημέρα! Θα ήθελα την γνώμη σας για τις βλάβες που έχουν εμφανιστεί σε διώροφο κτίσμα, του οποίου ο κάτω όροφος είναι από λιθοδομή και ο άνω από σκυρόδεμα. Παρατηρούνται οι παρακάτω ρωγμές στον ισόγειο όροφο, ο οποίος είναι από τοιχοποιία πάχους 0,50μ , χρονολογία κατασκευής 1969, http://yfrog.com/m90060mj http://yfrog.com/m90063fj http://yfrog.com/nd0068tj http://yfrog.com/m90066wlj http://yfrog.com/m90064lj http://yfrog.com/nd0077fj Η ύπαρξη οριζόντιων ρωγμών σε συνδυασμό με την λοξή ρωγμή που κινείται διαγώνια προς το παράθυρο, αλλά και η έντονη αστοχία του γειτονικού τοίχου από τσιμεντόλιθο με κάνει να ανησυχώ για φαινόμενα καθίζησης. Στο εσωτερικό του ισόγειο υπάρχουν οι παρακάτω βλάβες http://yfrog.com/n90072ij http://yfrog.com/n90071jj Οι παραπάνω βλάβες απ’ ότι έχω δει δεν συνεχίζονται στον άνω όροφο. Εκτιμώ ότι οφείλονται σε καθίζηση του εδάφους. Στον 1ο όροφο, χρονολογία κατασκευής 1978, παρατηρούνται οι παρακάτω βλάβες http://yfrog.com/mv0057nj http://yfrog.com/mv0059wj http://yfrog.com/jv0052iyj Νομίζω ότι πέρα από την λοξή διαγώνια ρωγμή που φαίνεται, οι υπόλοιπες έχουν να κάνω με την αστοχία στην διεπιφάνεια της οροφής και τοιχοποιίας. Δεν γνωρίζω αν υπάρχει πλάκα σκυροδέματος η οριζόντιο σεναζ στην στέψη, ενώ επιπλέον, υπάρχει και από πάνω ξύλινη στέγη. Να προσθέσω ότι στην περιοχή έγινε σεισμός γύρω στα 4.5 Richter και επιπλέον υπήρχε διαρροή νερού από το δίκτυο ύδρευσης του οικισμού, η οποία όμως ήταν σε απόσταση 10 μ από το κτίριο και φορά ροής κατάντη του κτιρίου, προς ένα έντονα κατηφορικό δρόμο, που εκτιμώ ότι δεν επηρέασαν τόσο την συμπεριφορά του κτιρίου. Συνολικά το ύψος του κτιρίου είναι γύρω στα 7.50μ. Επιπλέον οι βλάβες σημειώθηκαν στην στην ανατολική και νότια πλευρά του κτίσματος ενώ οι άλλες πλευρές είναι ανέπαφες. Με βάση τα παραπάνω, τι γνώμη έχετε, σχετικά με το βαθμό και την επικινδυνότητα των βλαβών, καθώς και την αντιμετώπιση αυτών; Συγνώμη αν έγινα κουραστικός, σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι σχετικά με τις μισθώσεις σε γήπεδα για φωτοβολταικά. Σε γήπεδο 15 στρεμ., όπου υπάρχει βουστάσιο 200 τ.μ. θέλει ο πελάτης μου να μισθώσει 10 στρεμ. Το τεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο. Δόμηση 20%, Κάλυψη 10%. Σε αυτή την περίπτωση η μίσθωση που μπορεί να γίνει, πρέπει να είναι τέτοια, ώστε το εναπομένων τμήμα του τεμαχίου να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, δεδομένου ότι υπάρχει μέσα σε αυτό του βουστάσιο; Η μίσθωση πρέπει να είναι τέτοια, ώστε να τηρούνται οι αποστάσεις του βουστασίου από το μισθωμένο τμήμα, π.χ. 15μ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ συνάδελφοι, να είστε καλά!

Σε ευχαριστώ συνάδελφε, κάτι άλλο ακόμη, πότε μπορούμε να θεωρήσουμε ότι μια ιδιομορφή είναι στρεπτική, ανάλογα με το ποσοστό της μάζας που ενεργοποιεί; και πιο είναι το ποσοστό αυτό;

Συνάδελφοι καλησπέρα, να ρωτήσω, πότε μια ιδιομορφή θεωρείται στρεπτική, μεταφορική ή καμπτική;

Καλησπέρα συνάδελφοι, σκέφτομαι να πάρω κάποιο πρόγραμμα για φέρουσα τοιχοποιία. Έχω κατεβάσει το demo του FEDRA και έχω ρίξει μια ματιά, ενώ έχω διαβάσει και για το PESSOS της 4Μ. Για τα παραπάνω δύο προγράμματα έχω διαβάσει αρκετά στο forum. Αυτό για το οποίο δεν έχω διαβάσει είναι για την φέρουσα τοιχοποιία της LH-Logismiki, έχει κανείς άποψη; Έχω το fespa και το σκέφτομαι μήπως πάρω και την έκδοση της τοιχοποιίας. Για το Fedra, έχω διαβάσει ότι είναι μόνο για απλά κτήρια, κάποιος που έχει δουλέψει την τοιχοποιία της LH-Logismiki, μπορεί να αναφέρει εντυπώσεις; Ευχαριστώ εκ των προτέρων… Κανείς δεν δουλεύει την τοιχοποιία από το fespa;;;

Σε ευχαριστώ συνάδελφε, θα μιλήσω με τον πελάτη μου για το τι ακριβώς θέλει να κάνει και θα επανέλθω...! Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση

Καλησπέρα συνάδελφε, θέλω να ξέρω αν αυτά που γράφω 1), 2),3), είναι αυτά που απαιτούνται για την κατασκευή μηχανουργίου, καθώς και αν ξέρεις να μου απαντήσεις στα υπόλοιπα ερωτήματα. Δεν ξέρω μήπως αυτό που ανέφερα από το βιβλίο της Μπούτου - Λεμπέση σε μπέρδεψε κάπου, εγώ το ανέφερα πληροφοριακά... Σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας…. Πελάτης μου θέλει να κάνει ένα μηχανουργείο. Επειδή δεν έχω ασχοληθεί με το αντικείμενο, θα ήθελα λίγο τα φώτα σας Απαιτείται : 1) Άδεια ίδρυσης (βεβαίωση χρήσης γης, ΜΠΕ) 2) Άδεια Λειτουργίας (ΜΠΕ, πιστοποιητικό πυρασφάλειας) 3) Οικοδομική άδεια (αρχιτεκτονικά, στατικά, πυρασφάλεια, θέλει και μηχανολoγικά, σωστά; Από το βιβλίο της Μπούτου – Λεμπέση ‘’Χρήσεις κτιρίων και εγκαταστάσεων’’ Κατηγορία χρήσεων : Συνεργείο – Επαγγελματικό Εργαστήριο/ χαμηλής όχλησης Χρήσης γης : Γενική κατοικία και Πολεοδομικό Κέντρο, μη οχλούσα και οχλούσα Βιομηχανία και Βιοτεχνία. Απ΄ ότι διάβασα στο forum, αρχικά εκδίδεται η άδεια ίδρυση από το Μεταφορών και στην συνέχεια επισυνάπτεται στα δικαιολογητικά για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Χρειάζεται κάποιες επιπλέον μελέτες για την Ο.Α. όπως π.χ. ενεργητική πυρασφάλεια, πέρα από παθητική; Υπάρχει κάποιο θέμα σχετικά με τα τετραγωνικά του μηχανουργείου, π.χ. μέχρι 70 τ.μ. και το αν είναι εντός σχεδίου ή εκτός; Υπάρχουν κάποια σημεία στα οποία πρέπει να δώσω ιδιαίτερη προσοχή και μου διαφεύγουν; Συγνώμη αν γίνομαι κουραστικός, απλά δεν έχω ασχοληθεί ξανά με αυτό το είδος εγκατάστασης και θα ήθελα να μου δώσετε κάποιες κατευθύνσεις για να το ψάξω καλύτερα… Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την βοήθειά σας σε μια περίπτωση που αντιμετωπίζω. Σε οικοδομή όπου στο ισόγειο, βρίσκονται δύο καταστήματα, που ανήκουν σε δύο ιδιοκτήτες, ζητάνε να ρίξουν την μεσοτοιχία και να γίνει ένα ενιαίο κατάστημα. Στην περίπτωση ,όπου δεν γίνεται επέμβαση στα φέροντα στοιχεία του κτιρίου, μπορεί η παραπάνω διαμόρφωση να γίνει μέσω άδειας μικράς κλίμακας, διαφορετικά θα χρειαστεί οικοδομική άδεια, λόγω τροποποίησης των χώρων και του φέροντος οργανισμού; Σας ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ, αυτή την εντύπωση έχω και εγώ. Καλημέρα!

Καλημέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου τεμαχίο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, μπορεί να βγει άδεια μικράς κλίμακας για πέργκολα; Είναι απαραίτητη η αρτιότητα;

Ευχαριστώ συνάδελφοι, να είστε καλά!

Κανείς, έτσι;;; Δεν ξέρει κανεις;;;

Καλημέρα συνάδελφοι, σας ευχαριστώ!

Καλημέρα συνάδελφοι, μια ερώτηση... Ποιοί χώροι απαιτούν μελέτη θερμόνωσης, μόνο οι κύριοι χώροι; Δηλαδή ένας ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης δεν απαιτεί μελέτη θερμομόνωσης; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα... Να ρωτήσω, πόσο είναι το ΕΚΚΟ για ένα βουστάσιο 125 τ.μ., ισούται με την τιμή 125*200=25.000 ή υπάρχει η δυνατότητα μείωση της παραπάνω τιμής; Ευχαριστώ εκ των προτέρων ...

Συνάδελφοι, στην περίπτωση που θέλει κάποιος να κάνει περίφραξη σε οικόπεδο, όχι γήπεδο, πρέπει να βγει οικοδομική άδεια, σωστά; και όχι άδεια μικράς κλίμακας. Σε αυτή την περίπτωση οι αμοιβές θα υπολογιθούν με αναλυτικό προυπολογισμό λογαριασμών;

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την βοήθειάς σας σε μια υπόθεση που αντιμετωπίζω. Πελάτης, του έχει παραχωρηθεί έκταση από την περιφέρεια με σκοπό την ανέγερση σταβλικών εγκαταστάσεων. Η απόφαση παραχώρησης έχει ημερομηνία 10-4-2003. Το παραχωρητήριο αναφέρει ότι οι εγκαταστάσεις πρέπει να γίνουν μέσα σε 3 χρόνια από την μεταγραφή της απόφασης. Ο πελάτης έκανε, χωρίς άδεια σταβλική εγκατάσταση 180τ.μ. από λαμαρίνες και σιδηροσωλήνες. Το θέμα είναι ότι από την Περιφέρεια ζητούν από τον πελάτη μου, την οικοδομική άδεια και την άδεια ίδρυσης και λειτουργίας, αλλίως γίνεται ανάκληση της απόφασης Σκέφτηκα τα παρακάτω : 1)Εξαίρεση από κατεδάφιση πτηνοκτηνοτροφικών μονάδων (απορρίπτεται καθώς ισχύει για μονάδες που έχουν γίνει πριν το 20-3-2010) 2)Έκδοση οικοδομικής άδειας κτιρίου [δεν μπορεί να εκδοθεί ως σταβλική εγκατάσταση, καθώς δεν έχει ισχύ το παραχωρητήριο(εγκαταστάσεις μέσα σε3 χρόνια από την μεταγραφή της απόφασης παραχώρησης)] 3)Σταβλικές εγκαταστάσεις θερμοκηπιακού τύπου, οι οποίες δεν απαιτούν άδεια, αλλά δεν ξέρω αν στην Περιφέρεια θα το δεχθούν. 4)Νομιμοποίηση αυθαίρετης κατασκευής σύμφωνα με το Άρθρο 22 του ΓΟΚ (κατασκευή εγκαταστάσεων μέσα στο 2003), πληρωμή προστίμων κτ.λ. Πέρα από την νομιμότητα της εγκατάστασης κατά ΓΟΚ, τις αποστάσεις από τα όρια, κτλ με προβληματίζει και η στατική αποτύπωση του δομήματος, καθώς ο φορέας είναι λαμαρίνες και σιδηροσωλήνες. Το πρόστιμο ανέγερσης- διατήρησης μόνο στην εφορία είναι περίπου 5000, απ’ότι μου είπαν στην πολεοδομία, αλλά υπάρχει και πρόστιμο από το ΙΚΑ σωστά, καθώς δεν έχει περάσει δεκαετία. Γνωρίζει κανείς που κυμαίνεται αυτό ; Κάποια βοήθεια;