Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους
Σε ρετιρέ πολυκατοικίας, του οποίου η μπροστινή πλευρά βρίσκεται «πιο πίσω» από την πρόσοψη του κτηρίου, ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε, με αλουμίνιο, μία προέκταση του υφιστάμενου διαμερίσματος, επιφάνειας περίπου 20μ2, η οποία βρίσκεται εντός του περιγράμματος του κτηρίου.
Η κατασκευή έγινε το 2005, οπότε το πρόστιμο ρύθμισης με το Ν. 4495, για Υ.Δ. κυρίων χώρων είναι αρκετά υψηλό.
Θα μπορούσε, εναλλακτικά, να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εάν υπάρχει κάποιο μικρό υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο? Ωστόσο, εάν υπάρχει, αλλά δεν προβλέπεται κάτι συγκεκριμένο από τη σύσταση, ποιος δικαιούται να το αξιοποιήσει? Ο καθένας δικαιούται την υπολειπόμενη δόμηση σύμφωνα με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας του ή λαμβάνοντας υπόψη ότι οι υπόλοιπες οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) δεν έχουν τη δυνατότητα να επεκτείνουν τις ιδιοκτησίες τους, μπορεί να αξιοποιηθεί ολόκληρο από το εν λόγω διαμέρισμα?
Ευχαριστώ οποιονδήποτε αφιερώσει χρόνο να απαντήσει.