MarkG

Ποιες μπορουν να χαρακτηριστουν ως μικρο παραβασεις? οτι δεν εχει να κανει με τ.μ?

Γεια σας Δηλαδη αν εχει γινει η αντικατασταση στεγης σε κτισμα προ του 55 το 2014 χωρις να αλλαξει το περιγραμμα μπορει να προχωρησει με μικρη κλιμακα?

Σε ευχαριστω πολυ για την βοηθεια Θα καταθεσω φακελο την Δευτερα και εχω καποιες ερωτησεις! 1)Υπευθυνη δηλωση μπορει να ειναι το ιδιο εγγραφο με την βεβαιωση δηλαδη σε μια υπευθυνη δηλωση να αναφερω και τα 2? 2)Τεχνικη εκθεση που θα αναφερω τις εργασιες σωστα? 3)Κατοψη οψη και τομη ολοκληρου του κτιριου σωστα? 4)Φωτογραφιες θα πρεπει να καταθεσω ή δεν ειναι στα απαραιτητο? 5) αμοιβη θα πρεπει να υπολογισω? ευχαριστω εκ των προτερων!

Γεια σου elva εχω παρομοια περιπτωση και θα με ενδιεφερε πολυ να μαθω πως προχωρησες την περιπτωση αυτη! Ευχαριστω εκ των προτερων!

Θα ηταν πολυ ενδιαφερον να μας πεις τελικα πως προχωρησες την συγκεκριμενη υποθεση γιατι εχω και γω αναλογη περιπτωση! ευχαριστω εκ των προτερων!

Θα πρεπει μονο ο ενας να παρει το δικαιωμα? Και πως αναφερεται αυτο στο τοπογραφικο? Ακριβως με κοινο διαδρομο τον οποια θα αναφερω σαν κοινοχρηστο στον πινακα σωστα?

Σημερα το μετρησα δεν εχω ακομα σχεδια αλλα νομιζω ειναι γυρω στα 210 τ.μ συνολο το οικοπεδο βρισκεται εντος οικισμου ειναι 400 τ.μ μεγιστη δομ για κατοικια 240 τ.μ και καθ'υψος δεν μας περνει μεγιστο 7,5 Οποτε δεν θα εχουμε επιπλεον τ.μ Εισοδος οροφου με εξ. Σκαλα οποιαδηποτε ιδεα δεκτη!

Σε ευχαριστω πραγματικα για την βοηθεια! Η τελευταια μου ερωτηση ειναι αν υπαρχει καποιο υποδειγμα πινακα που να μπορω να βασιστω? Να σαι καλα και παλι!

Δηλαδη 500/1000 επι του οικοπεδου στον καθενα και οσο βγαινει επι του κτιριου σωστα ? Το ισογειο με τον οροφο εχουν ελαχιστη διαφορα στα τ.μ Και επισης στον πινακα θα αναφερω τμημα Α και τμημα Β αποκλειστικες χρησεις ή απλα θα τα εμβαδομετρησω και η συμβολαιογραφος θα αναφερει τμημα Α στον Α και τμημα Β στον Β?

Θα αναφερω στο τοπογραφικο τμημα Α και τμημα Β (μπροστα και πισω κηπος αντιστοιχα) επισης στο πινακακι θα ανφερω τα τ.μ που αναλογουν στον καθενα επι του κτιριου? Και τα τ.μ του οικοπεδου που αντιστοιχουν στο κτιριο πως θα τα αναφερω? Δεν θα ειναι καθετη? Σε ευχαριστω για το χρονο σου!

Καλησπερα συναδελφοι Εχω οικοπεδο εντος οικισμου 400 τ.μ με 2 οροφο κτιριο ο ιδιοκτητης θελει να μεταβιβασει το ισογειο με τον μπροστα κηπο στον Α και τον οροφο με τον πισω κηπο στον Β Εχω ολες τις προιποθεσεις για συσταση καθετης? πως θα αναφερω το κτισμα στην καθετη? Και κυριως τα τ.μ του οικοπεδου που αντιστοιχουν στο κτιριο πως θα χωριστουν? Δεν εχω αντιμετωπισει ξανα κατι τετοιο και θα ηθελα την γνωμη σας! Ευχαριστω

Ναι ο οικισμος ειναι οριοθετημενος κατω τον 2000 κατοικων και προ του 23 συγνωμη αν δεν το διατυπωσα σωστα! Οποτε εαν ειναι αρτιο αλλα με αλλους ορους δομησης εφαρμωζω αυτο που ισχυει μετα την μετρηση μου και οχι αυτα που αναφερει η ΟΑ? Αναφερομαι κυριως στις πλαγιες αποστασεις. Γιατι το γηπεδο συνεχιζει να ειναι αρτιο αλλα με διαφορετικους ορους δομησης..

το συμβολαιο αναφερει ενα τοπογραφικο το οποιο θα τα ζητησω απο το υποθηκοφυλακειο.. ναι μετρησα με GPS το γηπεδο και οι συντεταγμενες ειναι οριακα εξω απο τον κυκλο του χαρτη του 85 του οικισμου.. ο χαρτης ειναι εξαρτημενος απο παλιοτερες μετρησεις κανω κατι λαθος? το οτι η ΟΑ εχει βγει σε 2 στρ και το συμβολαιο αναφερει 1506 τμ δεν ειναι περιεργο? Και το βασικοτερο ολων ειναι οτι αφου ειναι εκτος τοτε οι πλαγιες αποστασεις ειναι 15 μετρα και οχι 5 που αναφερει το ΔΚ της ΟΑ (λογω περιμετρικης) σωστα? Μπορω να παρω ως βαση το τοπογραφικο της ΟΑ και απο εκει να βγαλω το προστιμο χωρις να ελέγξω την ορθοτητα του? Γενικοτερα δεν εχω καταλαβει ποτε ημαστε υποχρεωμενοι να ελεγχουμε τα τοπογραφικα σε εκτος σχεδιου και ποτε πρεπει να τα θεωρουμε δεδομενα. Σε ευχαριστω για το χρονο σου!

Ακριβως!

Ευχαριστως! Εχουμε λοιπον τοπογραφικο Ο.Α του 2005 το οποιο δειχνει το οικοπεδο εντος της περιμετρικης ζωνης πραγμα που ειναι λαθος. ο τοπογραφος αναφερει οτι το ολο οικοπεδο 4 στρ. χωριζεται σε 2 τμηματα τμημα Α εντος περ. 2 στρ αρτιο και οικοδομησιμο τμημα Β εκτος περ 2 στρ, μη αρτιο κ οικοδομησμο Δεν μπορω να καταλαβω τον λογο που το εκανε αλλα ετσι ακριβως αναφερει το τοπογραφικο της Ο.Α Μετα απο την μετρηση μου ανακαλυψα οτι το οικοπεδο ειναι ολοκληρο εκτος περιμετρικης! Επισης το συμβολαιο του πελατη μου που συνταχθηκε μετα την Ο.Α αναφερει οριζοντια ιδιοκτησια και ποσοστα που αντιστοιχουν σε 1506 τ.μ (απο τα 4 συνολικα) για τον πελατη μου (καμια σχεση δλδ με την Ο.Α) Αρκετα μπερδεμενη υποθεση Τι θα εκανες στη θεση μου?

Γεια σας συναδελφοι Εχουμε καταληξει σε καποιο συμπερασμα σχετικα με το τοπογραφικο εκτος οικισμου? Εαν ειναι λαθος στην Ο.Α πως το αντιμετοπιζουμε? Ευχαριστω πολυ!

Καλημερα σας Ερωτηση για πισινα χωρις Ο.Α Υπολογιζω τα κ.μ του νερου για το προστιμο και παει ΚΑΤ 5 χωρις ΟΑ? Πρεπει να προσθεσω και κατι αλλο? Ευχαριστω

Γεια σας συναδελφοι! Ερωτηση σχετικα με αντικατασταση στεγης σε προ του 55! Στο οικοπεδο (εντος οικισμου προ.23 κατω των 2000 κατοικων) εχουμε εκτος απο το προ του 55 και ενα ακομα κτιριο χωρις Ο.Α του 1990. Οι ερωτησεις μου ειναι οι εξης: 1) θα χρεαιστει η τακτοποιηση του κτιριου του 1990 για την μικρη κλιμακα? (η απαντηση θα ειναι προφανως ναι!) 2)Θα χρειαστει Σ.Α για την αντικατασταση στεγης και κουφοματων εντος ιδιου περιγραματος? Γενικοτερα αν εχει καποιος τα δικαιολογητικά που ειναι υποχρεωτικα για αντικατασταση στεγης σε προ του 55 θα με βοηθουσε αρκετα! Ευχαριστω εκ των προτερων!

Καλημερα σας Κατασημα 100 τετραγωνικων εντος οικισμου εχει πιλοτη 150 τμ η οποια ειναι υπογεια απο τις 3 πλευρες μονο η μια ειναι ανοιχτη εντελως ( το καταστημα απο την πλευρα του δρομου ειναι στο +0,0 Η ερωτηση μου ειναι μπορω να βαλω ολη την πιλοτη (τα μπετα) με αναλυτικο απο την στιγμη που ειναι ανοιχτη εντελως? Εχει αντιμετωπισει κανεις κατι παρομοιο?

Ωραια! πραγματικα μου ελυσες ολες μου τις αποριες! Να σαι καλα! και κατι τελευταιο!! Εχει να κανει με την αμοιβη! Φυσικα και δεν μπορει να ειναι η ιδια με μια κατοικια! Υπαρχει καποια τιμη ως βαση για τετοιου ειδους αυθαιρετα?

Ειμαι σιγουρος γιατι ειναι στη περιοχη μου αρα την θυμαμαι επισης φαινεται η παλαιοτητα στα υλικα! Δηλαδη φτιαχνω ενα ΦΚ Κατ3 παραβολο 500 ευρω και τα εγγραφα για πληρωτητα θα ειναι αυτα που αναφερεις μονο? κατοψεις? Δεδωτα? Παιζει καποιο ρολο η αρτιοτητα του Οικοπεδου? Σε ρωταω γιατι δεν εχω ξανακανει δηλωση μονο Κατ3 και εσυ προφανως εχεις κανει! Παει για συμβολαιο οποτε η συμβολαιογραφος θα παρει το 7 σελιδο που θα εχω μετα την πληρωμη του παραβολου οπως και στις κατοικιες σωστα? Σ'ευχαριστω πραγματικα για το χρονο σου! Επισης υπαρχει ορθοφωτοχαρτης της ΕΚΧΑ μπορεις να στειλεις το link?

Γεια σας Εχω μια ερωτηση σχετικα με ααγροτικη αποθηκη σε αγροτεμαχιο η αποθηκη ειναι 14,5 τμ αλλα η καλυψη της ειναι 16 (η πλακα εξεχει 20 εκ περιμετρικα) υψος 2,5 μετρα χτιστηκε γυρω στο 83 δεν θυμουνται ακριβως Η ερωτση μου ειναι να την προχωρησω σαν Κατ3? Η θα πρεπει να παω με αναλυτικο? Να αγορασω την αεροφοωτογραφια? Εγω νομιζω αν την βαλω Κατ3 ειμαι μια χαρα αλλα θελω την γνωμη σας Ευχαριστω!

Καλημερα Ερωτηση σχετικα με την παραβαση προκηπιου παει παντα κατ. 5? Δηλαδη πρεπει να παει για αυτοψια ελεγκτης ακομα και για 1 τμ? Ευχαριστω

Παιδια σε επαρχιακο δρομο που ενωνει δυο οικισμους σε εκτος σχεδιου οικοπεδο εντος περιμετρικης θελω 20 μετρα απο τον αξονα γνωριζει καποιος που θα βρω πληροφοριες? Ευχαριστω

Δηλαδη Πρεπει να υπαρχει συνεναιση απο ολους συμφωνα με το νομο? Δεν μπορει να πληρωσει αυτος ολο το προστιμο και να τελειωνει? Επισης στο ΦΚ που αναφερω την πισινα δεν μπορω να δηλωσω 25 % ποσοστο εχει καποιος κανει κατι παρομοιο?