geofun

Σ ευχαριστώ για την απάντηση. Ελπιζω να με καλύπτουν οι προδιαγραφές της αποθηκης οπως αναφερονται στην κατηγορια 3. (δεν εχω κάνει ακόμη αυτοψία). Αν δεν μπορώ να το βάλω στις μικρές παραβάσεις της κατηγορίας 3 , πρέπει να πάω με υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων; Επίσης μήπως γνώριζεις αν κάπου αναφέρεται επίσημα ότι εφόσον υπάρχει στο συμβόλαιο δε χρειάζεται συναίνεση; Μήπως ειναι αυτό που αναφέρεται στο Άρθρο 98 στην παραγραφο 8 στην πρώτη πρόταση;;

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξης. Σε περίπτωση που στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος αναφέρεται ότι υπάρχει και παρακολούθημα, μικρός αποθηκευτικός χώρος στην ταράτσα της πολυκατοικίας, ελέγχουμε και τη νομιμότητα και του παρακολουθήματος έτσι; 1.Σε περίπτωση που δεν υπάρχει στα σχέδια και πρέπει να τακτοποιηθεί απαιτείται συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας; Η ταράτσα δεν θεωρείται κοινόχρηστος χώρος; 2. Αν ναι σε ποια κατηγορία μπαίνει; Μπορεί να τακτοποιηθεί με αναλυτικό;

Καλησπερα. Σε διαμέρισμα έχουν μεγαλώσει ελαχιστα τα μπαλκόνια εις μηκος και πλάτος. Οι διαστάσεις των μπαλκονιών εχουν μεγαλώσει το πολυ κατά 8 και 12 περιπου %. Μπορώ να δώσω βεβαίωση μηχανικού δεδομένου ότι είναι η μόνη αυθαιρεσία;

Σ' ευχαριστω πολυ!

Καλησπέρα, χρόνια πολλά και καλή χρονιά, θα ήθελα να σας ρωτήσω για πρόβολους με προσαύξηση πάνω από 30% του εμβαδού τους... χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας. Στον τύπο στατικού ελέγχου τι επιλεγω; Σ2,Σ3,Σ4;

Καλησπέρα, Ενημέρωση άδειας μπορεί να γίνει σε παλιά άδεια του 82 , όταν η είσοδος οροφοδιαμερίσματος είναι λίγο πιο έξω... εννοώντας έχει παρει μικρό τμήμα από το πλατύσκαλο του κλιμακοστασίου;

Α μάλιστα, δε το είχα πάρει είδηση αυτό. Σ'ευχαριστώ πολυ!

Καλησπέρα, Θα ήθελα σας παρακαλώ τη βοήθειά σας. Βάζω στο σύστημα 1 λοιπή παράβαση και στον υπολογισμό προστίμου υπολογίζει 200 ευρώ ενώ με το άρθρο 100 παρ. 5 είναι 250 ευρώ. Γνωρίζετε τι συμβαίνει; Υπάρχει περίπτωση να βάζω κάτι λάθος χωρίς να το έχω αντιληφθεί; Έχω επιλέξει κατηγορία 4 και την πιο πρόσφατη παλαιότητα.

Καλησπέρα, Σας παρακαλώ πολύ ενημερώστε με αν γνωρίζετε. Πως καταχωρώ σε ΠΕΑ σύστημα θέρμανσης με ξυλόσομπα που συνδέεται με τα καλοριφέρ;

επειδη βλεπω οτι το κουμπι του ευρώ για υπολογισμό προστίμου δεν πατιέται, πρέπει να κάνω αποθήκευση των αλλαγών , μετά υποβολή δήλωσης και τότε θα ενημερωθεί το πρόστιμο;

καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να επεξεργαστώ μια δήλωση που ειναι σε κατασταση 'υπαγωγή' και να κάνω εκ νέου υπολογισμό του προστίμου. Ευχαριστώ.

καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να επεξεργαστώ μια δήλωση που ειναι σε κατασταση 'υπαγωγή' και να κάνω εκ νέου υπολογισμό του προστίμου. Ευχαριστώ.

ευχαριστώ!

μπορω να εχω τα τηλ της ευεπεν;

ναι θα το χασω. η πρωτη δουλεια ειναι που τρεχω και δε θα βγαλω ουτε ευρω? συνηθισα.. αλλα δεν ειναι αυτο το ζητημα. Τη συμπαθησα και την κυριούλα και αν πραγματικα δε χρειαζεται πεα δεν υπαρχει λογος να την ταλαιπωρω.

Η συνεννόηση γίνεται με μια κυρία μεγάλης ηλικίας που πολλά απο τα οποία συζηταμε δεν τα καταλαβαινει. το μονο εγγραφο που ειχε στα χερια τησ ηταν το συμβολαιο , ουτε αδεια ουτε κατοψη. βεβαια τον αριθμο της αδειας τον βρηκα στην πολεοδομια και μπορω να κανω αιτηση να δω το φακελο. Απλα στην περιοχη που βρισκεται γνωριζω οτι παλια ολες εκεινες οι πολυκατοικιες ειχαν βιοτεχνικους χωρους, οποτε θεωρω πολυ πιθανον αυτο που γραφει στο συμβολαιο για επαγγελματικος χωρος εργαστηριο να ειναι η χρηση της αδειας. επίσης τωρα που θα νοικιαστει δεν θα γινει επαγγελματική εδρα, θα νοικιαστει απο μια ομαδα φοιτητων που παιζουν μουσικη και θελουν ενα χωρο. αρα?? μαλλον δε χρειαζεται πεα... δεν ξερω ...τι λες;

καλησπερα και ευχαριστω για την απαντηση. στο συμβολαιο ιδιοκτησιας γραφει ακριβως επαγγελματικο χωρο (εργαστηριο) στο συμβολαιο ενοικιασης γραφει επαγγελματικο χώρο.. να υποθεσω οτι απαλάσσεται απο ενεργειακο επειδη γραφει οτι ειναι εργαστηριο;

καλησπερα. επαγγελματικος χώρος για ενοικίαση που βρίσκεται στον 1ο όροφο το περνάω στο ΠΕΑ ως καταστημα 1ου ορόφου? Γραφείο δεν ειναι. Συγκεκριμενα το συμβολαιο γράφει επαγγελματικός χώρος -εργαστήριο αλλα ούτε εργαστήριο είναι.

οκ. Οπότε εγω θα συνεχίσω να εμβαδομετρω το ακινητο που επισκεπτομαι και να υπολογιζω τα τμ ασχέτως τι γραφει στα συμβολαια. Μιλησα και με μια συμβολαιογραφο και της ρωτησα πως εξηγει τις διαφορες των τμ που βλεπουμε μερικες φορες μεταξυ συμβολαιων και πραγματικης καταστασης και μου ειπε οτι σε συμβολαιογραφικες πράξεις που αφορούσαν ακινητα προ του 83 αν θυμαμαι καλα , δεν ηταν υποχρεωμενοι να επισυναπτουν κατοψεις και οικ.άδειες. Και όταν τη ρώτησα, και απο που γνωρίζατε ποσα τμ ειναι το ακινητο ;; μου απαντησε οτι βάζαμε τα τμ που έγραφε ο προηγουμενος τιτλος...(που αμα στον παλιο τιτλο υπήρχε καποιο λάθος ή είχαν μεσολαβησει καποιε αλλαγες στο ακινητο, θα πηγαινε ετσι).. Οποτε εχουμε να δουμε πολλά ακομη. Καλο κουραγιο σε όλους μας

πάντως την τελευταία φορά που μέτρησα ένα κατάστημα για πεα είχε μεγάλη διαφορά με τα συμβολαια (παρα το γεγονος που ειχε γινει ενημερωση φακελου στην εν λογω κάτοψη , δεν άλλαξαν τα μέτρα) και αναγκάστηκα κιολας να του δώσω και βεβαίωση να πάει στην εφορία δεη κτλ να τα αλλάξει γαιτί ήταν κριμα να πληρώνει τοσα παρπάνω τελη ενφια κτλ. Δηλαδή καθε φορά αυτό θα κάνω ;; Διπλή δουλειά;; Τελικά είμαστε υποχρεωμένοι να διασταρώνουμε τα τμ και να εμβαδομετρουμε καθε φορα; Εσεις έτσι κάνετε ή απλά εμπιστεύεστε τα καθαρά τμ που δηλώνει ο ιδιοκτητης;

καλησπέρα συναδελφοι. θα ήθελα κατ αρχήν να επιβεβαιώσω οτι τα τμ που βάζουμε στο πεα ειναι τα καθαρά του διαμερισματος δλδ με όλο το παχος τοιχοποιιας εφόσον ειναι προς εξωτερικό αερα , μισό τοίχο αν είναι διπλα σε άλλο διαμέρισμα και όλο το πάχος όταν ειναι προς μη θερμαινόμενο χώρο. Σωστα; Θα ήθελα επίσης να ρωτήσω τι κάνουμε σε περιπτωση που μετραμε το διαμερισμα που πρεπει να κανουμε πεα και το βρίσκουμε μικρότερο απ όσο γραφει στο συμβολαιο και κατ επεκταση στην εφορια κτλ; και τελος επειδη βλέπω να μιλάνε για τμ που μετράνε στη δόμηση, μια εσοχή προς τα μέσα 40 εκ (μικρός ημιυπαίθριος που δεν έχει κλείσει) τον συμπεριλαμβάνω στην εμβαδομέτρηση ή όχι; Μήπως επειδή φανταζομαι ότι μετράει στην κάλυψη δεν πρέπει να τον αφαιρέσω στην εμβαδομέτρηση;;

Καλησπέρα Θα ήθελα να ρωτήσω εάν η κατασκευή τουαλέτας στον εσωτερικό χώρο ενός νόμιμου υπόγειου αποθηκευτικού χώρου αποτελεί παράβαση προς τακτοποίηση όταν αυτή δε φαίνεται στην κάτοψη της ο.α. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω σε ενεργειακό πιστοποιητικό πως βάζω ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης vrv? Κεντρική υδρόψυκτη αντλία θερμότητας;;; Και γενικα τι πρέπει να ξέρω εκτός απο ισχύ και αποδοση σε θέρμανση και Ψύξη; Μπορείτε να με βοηθήσετε γιατί πρώτη φορά κάνω κάτι αντίστοιχο σε ενεργειακό πιστοποιητικό.

η αλλη εισοδος εξακολουθει να υπαρχει απλα δεν την χρησιμοποιουν

μηπως λυνεται καλυτερα με μια ενημερωση στο φακελο;; τωρα μου ρθε