Μετάβαση στο περιεχόμενο

OLINAPAL

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.001

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by OLINAPAL

  1. OLINAPAL
    Η δασική έκταση είναι μέσα στο γήπεδό μας όχι έξω από αυτό. Έχουν χαρακτηρίσει μία λωρίδα κατά μήκος του προσώπου και πλάτους περίπου 7,50μ.
  2. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου θέλω να βγάλω άδεια για κατοικία. Σε ολόκληρο το πρόσωπο του γηπέδου με τον δρόμο υπάρχει λωρίδα δασικής έκτασης. Λογικά θα πρέπει να γίνει αίτηση στο δασαρχείο όπου να ζητάμε περιτοίχιση του γηπέδου και δημιουργία δρόμου για την πρόσβαση έως το κτίριο. Υπάρχει περίπτωση να αρνηθούν? Έχει και μεγάλη κλίση το γήπεδο. Αυτή η αίτηση μπορεί να γίνει πριν το αίτημα προέγκρισης?
  3. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Σύμφωνα και με το παραπάνω όταν δώσετε προσφορά για μελέτη διαρρυθμίσεων με ΕΕΔΜΚ γράφετε πάντα και κόστος για έλεγχο νομιμότητας? Γιατί αν μιλάμε για μεγάλα κτίρια ή συγκροτήματα το κόστος είναι τεράστιο!
  4. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Έχω περίπτωση ενός κτιρίου με πλάκα, στην οποία ο ιδιοκτήτη θέλει να προσθέσει όροφο σε ένα τμήμα. Αυτή τη στιγμή το ύψος του κτιρίου είναι είναι 2,30μ. κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Μπορεί με την προσθήκη στέγης στο επιπλέον αυτό τμήμα να εξασφαλίσει το 2,50μ. της κύριας χρήσης εκμεταλλευόμενος το ύψος της στέγης με ενσωμάτωση αυτής?
  5. OLINAPAL
    Όπως φαίνεται την ερχόμενη Παρασκευή θα ανακοινωθεί η απόφαση του Στε για τον ΝΟΚ. https://www.dikastiko.gr/eidhsh/to-ste-gia-to-neo-oikodomiko-kanonismo-to-analytiko-skeptiko-gia-tin-antisyntagmatikotita-toy-nomoy/
  6. OLINAPAL
    Βασικά κάθε Ο.Τ. έχει δικό του Δ.Κ. και ξεχωριστή Ο.Α., όμως στο καθένα υπάρχει η εξάρτηση από τη συνολική εκμετάλλευση της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου. Δεν θα μπορούσαν όλα τα κτίρια να βρίσκονται στο ίδιο σχέδιο γιατί θα ήταν τεράστιο. Γνωρίζω ότι αυτό που έχει σημασία είναι το έδαφος και ότι περιλαμβάνεται σε αυτό, απλά είπα μήπως υπάρχει κάτι, καθώς δεν ασχολούμαι καθόλου με τακτοποιήσεις. Μία τέτοια έκταση που ανήκει στο Δημόσιο απαιτεί ΗΤΚ ως τις 31-1-26 για όλα τα κτίρια της ή για όποιο από αυτά περιλαμβάνεται στη κατηγορία 1?
  7. OLINAPAL
    @Pavlos33 μήπως θα μπορούσες να μου πεις τη γνώμη σου?
  8. OLINAPAL
    Πρόκειται για έκταση που παραχωρήθηκε από ΟΤΑ σε εταιρεία. Η έκταση έχει δικό της ρυμοτομικό με τέσσερα Ο.Τ. Τα κτρια έχουν χρήση εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, wc, σούπερ μάρκετ, γραφεία. Κάθε κτίριο έχει ξεχωριστή οικοδομική άδεια, αλλά κοινό διάγραμμα κάλυψης για όλη την έκταση. Οι αυθαιρεσίες δεν είναι μεγάλες, παρόλα αυτά υφίστανται. Άδεια του 1998.
  9. OLINAPAL
    Είναι συγκρότημα με διάφορες χρήσεις. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.
  10. OLINAPAL
    Καλημέρα και καλή χρονιά! Σε οικόπεδο υπάρχουν πέντε ανεξάρτητα κτίρια του ίδιου ιδιοκτήτη, χωρίς κάποια σύσταση και κάποια κτίρια έχουν αυθαιρεσίες. Θέλει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας στο ένα κτίριο το οποίο έχει μία αυθαιρεσία. Μπορεί να τακτοποιήσει μόνο αυτό το κτίριο για να είναι νομίμως υφιστάμενο, ή είναι υποχρεωμένος να τακτοποιήσει και τα υπόλοιπα ?
  11. OLINAPAL
    @Gschoinas αφού δεν είσαι σε Βασικό Οδικό δίκτυο αλλά σε δευτερεύον γιατί να περάσεις ΣΑ? Αν θυμάμαι καλά, παλιότερα έλεγε και για Δευτερεύον. Είναι ο δρόμος μεγαλύτερος από 20μ.?
  12. OLINAPAL
    @Gestalt μήπως έχεις αυτό το έγγραφο?
  13. OLINAPAL
    Υπάρχει και αυτό: λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012
  14. OLINAPAL
    Δηλαδή θέλει διαβιβαστικό για τον τοίχο και όχι για ολόκληρες κατοικίες που κατεδαφίζουν??? 4. Για τις εργασίες της παρούσας, απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών, η οποία εκδίδεται αυτόματα, ύστερα από ηλεκτρονική υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα, όπως έκθεση επικινδύνως ετοιμόρροπου, έκθεση περί εφαρμογής μέτρων ασφαλείας, έκθεση-αυτοψίας αυθαιρέτου/ πρωτόκολλο κατεδάφισης, περαίωση της δήλωσης, καθώς και δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο Αν έχει περαίωση θέλει και έκθεση αυτοψίας?
  15. OLINAPAL
    Γιατί δεν μπορεί με έγκριση εκτέλεσης εργασιών? Είναι αυθαίρετος, απλά και η κατοικία θέλει τακτοποίηση.
  16. OLINAPAL
    Καλημέρα. Σε αυθαίρετο κατηγορίας 1 ( προ του 75) θα γίνει τακτοποίηση. Μετά την τακτοποίηση θα κατεδαφιστεί τοίχος αντιστήριξης στον περιβάλλοντα χώρο που έχει θέματα. Πως αναφέρεται αυτό στη δήλωση υπαγωγής?
  17. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Το ΣΑ μπορεί να επιβάλλει στέγη σε περιοχή που δεν απαιτείται? Συμπληρώνω: στη συγκεκριμένη περίπτωση το κτίριο περνάει από ΣΑ για άλλο λόγο, αλλά κάτι μου είπαν ότι μπορεί να ζητήσουν στέγη (εκτός σχεδίου)
  18. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Υπάρχει η παρακάτω περίπτωση: Κτίριο με άδεια του 1967 (Γοκ 1955) τριώροφο με χρήση κατοικίας στην άδεια, το οποίο από την αρχή λειτούργησε ως εκπαιδευτήριο . Ο Γοκ 1955 αναφέρει: Άρθρον 55 Άκαυστοι κλίμακες. Δίοδοι 3. Δι΄ οικοδομάς τριών ή περισσοτέρων ορόφων κυρίας χρήσεως ορίζεται ελάχιστον επιτρεπόμενον πλάτος κλίμακος 1,20 μ. Εις ειδικά κτίρια μαζικής κινήσεως το ως άνω πλάτος ορίζεται ως ελάχιστον και δια ολιγωτέρους των τριών ορόφους δυναμένης της Αρχής να επιβάλλη και μείζον πλάτος, αναλόγως της πυκνότητος της κινήσεως. Αι απαιτήσεις αύται ισχύουν εφ΄ όσον εξ ειδικών κανονισμών δεν ορίζεται άλλως. Ισχύει το πλατύσκαλο υποχρεωτικά 1,20? Μπορεί σήμερα με νέο ιδιοκτήτη και νέα άδεια λειτουργίας να χρησιμοποιεί σκάλα με σφηνοειδής βαθμίδες αφού η άδεια είναι πριν τον ΓΟΚ 73?
  19. OLINAPAL
    Όχι βέβαια!
  20. OLINAPAL
    Καλησπέρα! Αν μία οικοδομική άδεια λήξει έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει επιστροφή των φορολογικών (δήμο, εφορία, προκαταβολή ΙΚΑ)?
  21. OLINAPAL
    More information about ""
    Ευχαριστώ πολύ!
  22. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Και για τα στοιχεία του άρθρου 16 (π.χ. αρχιτεκτονικές προεξοχές) ισχύει πλάτος 2,50/4= 0,625 μ. ή ισχύει το Δ του Νοκ?
  23. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Κατά τη γνώμη σας οι διαμορφώσεις του + 1,50 μ. μπορούν να γίνουν και σε ακάλυπτους στους οποίους υπάρχει υφιστάμενο κτίριο ή μόνο κατά την ανέγερση? Εγώ θεωρώ πως ναι, υπάρχει κάτι που να το απαγορεύει?
  24. OLINAPAL
    ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ’ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης . Ελάχιστο πλάτος 1,20 και μήκος?
  25. OLINAPAL
    Από το άρθρο 16 6. (όχι ΕΚΤ) Σε πεζόδρομους και δρόμους ήπιας κυκλοφορίας επιτρέπεται η κατασκευή των στοιχείων των προηγούμενων παραγράφων σε ύψος μεγαλύτερο των 3,00 μ., μετά από βεβαίωση του αρμόδιου δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.