OLINAPAL

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Μήπως ξέρεις σε ποια νομοθεσία ή εγκύκλιο αναφέρεται αυτό;

Σε περιοχή εκτός σχεδίου (όχι κατοικία) μπορεί να κατασκευαστεί αίθριο χωρίς να μετράει στην κάλυψη του γηπέδου; Το άρθρο 16 δεν ισχύει για τα εκτός σχεδίου και το διάταγμα για τα εκτός σχεδίου του 85 δεν αναφέρεται καθόλου σε αίθριο.

Καλησπέρα. Μπορεί η ερώτησή μου να ακούγεται λίγο χαζή, αλλά επειδή δεν το έχω διαβάσει κάπου θα ήθελα να ρωτήσω: στο Στατιστικό Δελτίο της άδειας εάν έχω χώρο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, γράφονται ως 1 δωμάτιο ή ως 3;

Κάποιος που να γνωρίζει;

Επανέρχομαι: σε εκτός σχεδίου (όχι κατοικία) μπορεί να κατασκευαστεί αίθριο που να πληροί τα πάντα, χωρίς να μετράει στην κάλυψη; Απ' ότι διάβασα (πολλά και διάφορα) κατέληξα ότι δε γίνεται, αλλά έχω δει αντίστοιχα κτίρια που το έχουν κάνει.sos, ξέρει κανείς;

Σύμφωνα με συνάδελφο στο Υπ. Παιδείας, ο ιδιώτης επιλέγει αν θα θεωρηθεί η άδεια λειτουργίας του σχολείου σύμφωνα με τις προδιαγραφές που θέτει το ΦΕΚ 1149 / 25.08.2006 "Κριτήρια καταλληλότητας διδακτηρίων για τη στέγαση σχολείων Ιδιωτικής Γενικής και Επαγγελματικής Εκπαίδευσης" ή με τις πιο αυστηρές προδιαγραφές του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων "Οδηγού Μελετών για Διδακτήρια όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης" τον οποίο απαιτείται να ακολουθούν τα δημόσια εκπαιδευτήρια. Υπάρχει κάποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι διαφορετικό? Επίσης το κτίριο στο οποίο θα γίνει η αλλαγή χρήσης βρίσκεται σε περιοχή natura που απαγορεύει την αναθεώρηση άδειας με αύξηση όγκου, κάλυψησ όμωσ θέλουμε να κάνουμε κα προσθήκη. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει κάποιο παραθυράκι όπωσ π.χ. να ζητήσουμε κάποια παρέκκλιση;

Υπάρχει κάποια νομοθεσία που να γράφει πόσες αίθουσες διδασκαλίας απαιτούνται για δημοτικό; Είναι ανάλογες των τάξεων, δηλαδή 6; Έψαξα αλλά δε βρήκα κάτι.

Από πολεοδομικής άποψης επιτρέπεται όμως;

Καλημέρα. Γνωρίζει κανείς εάν μπορεί να υπάρξει αλλαγή χρήσης από κτίριο καταστήματος σε ιδιωτικό εκπαιδευτήριο πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης; Το κτίριο βρίσκεται σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός ζώνης και έχει φτάσει ως τα μπετά. Τι απαιτείται;

Έχει κανείς ολόκληρο το έγγραφο; Ευχαριστώ

Υπάρχει κάποια διάταξη έστω στο υγειονομικό που να αναφέρει κάτι σχετικό; Απ' όσο έψαξα δε βρήκα τίποτα. ΄Πήρα στο Υγειονομικό, μου είπαν ότι αυτό έχει να κάνει με τις χρήσεις

Κάποιος που να γνωρίζει;

Καλησπέρα σε όλους! Αν μπορεί κάποιος ας βοηθήσει στο παρακάτω θέμα: θέλω να κάνω υπεραγορά σε εκτός σχεδίου και με 0,2 συντελεστή έχω δόμηδη περίπου 2000 τ.μ. Μέσα στην υπεραγορά (στο τμήμα της εισόδου) θέλω να ενσωματώσω σνακ μπαρ με καθήμενους. Το ερώτημα είναι αν επιτρέπεται τέτοια χρήση σε υπεραγορά ή εμπίπτει στα τετραγωνικά για καταστήματα που είναι 600 τα μέγιστα. Βέβαια σε πολλά καταστήματα καρφουρ έχω δει καφετέριες, σνακ μπαρ και άλλων ειδών καταστήματα, αλλά δεν έχω δει πουθενά στη νομοθεσία αν επιτρέπονται ή απαγορεύονται. Έχει δει κανείς κάτι σχετικό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Απαιτείται βεβαίωση δασαρχείου για τη ρύθμιση των εκτός σχεδίου; Είναι το ίδιο με την πράξη χαρακτηρισμού; Η τελευταία είναι χρονοβόρα (τουλάχιστον 2 μήνες), άρα όποιος δεν έχει πράξη χαρακτηρισμού δεν μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση;

Καλημέρα σε όλους! Έχω ένα ερώτημα: γνωρίζετε πως ορίζεται το ιδεατό στερεό όταν το πρόσωπο του οικοπέδου βρίσκεται απέναντι από κάθετη οδό; από την ένωση των κάθετων πλευρών του δρόμου;

Δημοσιεύτηκε ο νόμος σε ΦΕΚ http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wFYAFdDx4L2G3dtvSoClrL8_xWC9HhzIh55MXD0LzQTLWPU9yLzB8V68knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuW8m4GKMJKuOaOFm2hR8yF1VtUvQNDkSXM5KAfgccYQO

Ευχαριστώ για την απάντηση. Απλά σύμφωνα με το 696/74 έχει αρκετές λεπτομέρειες η "μελέτη εφαρμογής", ενώ στην πραγματικότητα όντως τα σχέδια που βλέπω στους φακέλους των αδειών δεν είναι με τίποτα μελέτη εφαρμογής. Αυτό που με απασχολεί είναι ότι αν ένας πελάτης διαβάσει το διάταγμα μπορεί να έχει άλλες απαιτήσεις. Και επίσης μπορεί να πει "γιατί μου ζητάς έξτρα χρήματα για τη μελέτη εφαρμογής αφού είναι υποχρέωσή σου να την εκπονήσεις"; Επίσης δε μπορεί να καταγγείλει τη γραπτή προσφορά σου αν αναφέρεις γραπτώς ότι θέλεις επιπλέον χρήματα γι αυτή τη μελέτη; Μήπως έχεις δει να διατυπώνεται κάπως αλλιώς; Γιατί πραγματικά δεν πληρώνεται με τίποτα από τις ελάχιστες αμοιβές.

Καλησπέρα. Έχω ένα θέμα που με μπερδεύει σε σχέση με την αμοιβή της μελέτης εφαρμογής: έχω δει σε πολλές προσφορές συναδέλφων που αναγράφουν τα στάδια της μελέτης (προμελέτη, οριστική και εφαρμογής) και αναφέρουν ότι η μελέτη εφαρμογής εκπονείται το διάστημα μέχρι την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή και αργότερα. Και το ερώτημα είναι: αφού για να εκδοθεί η άδεια πρέπει να έχουν κατατεθεί οι μελέτες και να έχει καταβληθεί ολόκληρη η αμοιβή που περιλαμβάνει και την εφαρμογής, πως γίνεται και γράφεται αυτό; Επίσης έχουν αμοιβή άδειας πολεοδομίας π.χ. 60.000€ και μελέτη εφαρμογής άλλες 50.000€. Μπορεί κανείς να μου το εξηγήσει καλύτερα; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ Protea

Καλησπέρα. Αν σου αναθέτει εταιρεία την εκπόνηση μελέτης, στη δήλωση ανάθεσης εκεί που λέει ο υπογράφων βάζουμε την επωνυμία της εταιρείας; Επίσης στο "ο δηλών" θα πρέπει να γράψουμε τη φράση "νόμιμος εκπρόσωπος"; Απαιτείται κάτι άλλο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σωστό! Το σκέφτηκα μετά.