OLINAPAL

Ποια διαδικασία θα πρέπει ακριβώς ν'ακολουθήσω; Η πολεοδομία έχει σχέδιο που δεν έχει χώρισμα και έδωσε βεβαίωση γι αυτή την κάτοψη. Θα πρέπει τώρα να τους πω ότι θέλω να βάλω χώρισμα; Πρέπει να ζητήσω άδεια; Στη εγκύκλιο 1 λέει ότι τα ίδια σχέδια θα πρέπει να υποβληθούν και στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Πρέπει να αλλάξω το σχέδιο για να το πάω στην πυροσβεστική και στο υγειονομικό για να φαίνεται η πραγματική κατάσταση. Έχει κάποιος παρόμοια εμπειρία;

Μπορούν να αλλάξουν τα σχέδια του τακτοποιημενου και να προστεθεί μόνο ένα χώρισμα;πρέπει ξανά να δώσει βεβαίωση κχ η πολεοδομία;

Έχουμε δικαίωμα για γνωστοποίηση; Ρωτάω γιατί κάποια στιγμή έλεγαν πως μπορεί να δοθεί μόνο μία άδεια για εργασίες επισκευής αυθαιρέτων.

Καλημέρα. Σε τακτοποιημένο υπόγειο που έγινε χώρος κύριας χρήσης καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, εάν θέλω ν' αλλάξω τη διαρρύθμιση π.χ. να το χωρίσω στα 2 με ενδιάμεσο τοίχο ή να μεταφέρω το μπάνιο χρειάζεται να περάσει από πολεοδομία ή μόνο από υγειονομικό και πυροσβεστική; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δεν έχω το στέλεχος της άδειας, αλλά αυτός είναι ο τίτλος από ΕΟΤ. Απ' ότι κατάλαβα δεν τίθεται καν θέμα αλλαγής χρήσης αφού είναι από κατοικία σε κατοικία. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

ΠΔ 20-1-1988 ΦΕΚ 61Δ 2002.03.07-04 - Π.Δ.43 ΦΕΚ 557Β-87 2011.08.22 - ΦΕΚ180 - Ν.4002 - ΜΕΡΟΣ Β 1993 - ΦΕΚ 118A - Ν.2160 1985.05.31 -ΦΕΚ 270 Δ Νομίζω πως δε λείπει κάτι

Η αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου από τουριστική επιπλωμένη έπαυλη σε κατοικία επιτρέπεται; Αφού οικοδομούνται με τους όρους δόμησης κατοικίας τι διαφορά έχουν; Είναι κατοικίες που ενοικιάζονται.

Όταν τακτοποιείς χώρο δεν μπορείς να κάνεις καμία αλλαγή χρήσης ούτε στο τακτοποιημένο ούτε στο νόμιμο, γιατί πλέον συνολικά το κτίριο δεν ήταν νόμιμο. Παίρνει τη ρετσινιά από το τακτοποιημένο. Μπορείς να κάνεις μόνο αν είναι διαφορετική ιδιοκτησία και δεν επικοινωνούν μεταξύ τους οι χώροι.

Έχει καταλάβει κανείς την παράγραφο Α - 2;

Το ισόγειο και το υπόγειο είναι πλέον ενιαία. Δηλαδή αν το κτίριο θέλει βάψιμο ή πέφτουν οι σοβάδες από κτίρια στα κεφάλια του κόσμου δε θα μπορείς να κάνεις επισκευή ή θεωρείται ότι πάει με το άρθρο 24 παρ. 17 του 4014;

Συγνώμη αλλά μπερδεύτηκα. Αν θέλω να βγάλω άδεια για ικριώματα για χρωματισμό όψεων σε νόμιμο ισόγειο αλλά με νομιμοποιημένο υπόγειο με 4014 μπορώ; σημ: Αν κάποιος πιστεύει ότι έχει καταλάβει πολύ καλά το έγγραφο ας μας δώσει τα φώτα του παρακαλώ!

Αεροφωτογραφίες που «τραβήχτηκαν» στις 28 Ιουλίου 2011, ημερομηνία-σταθμό των ρυθμίσεων για τους ημιυπαίθριους και τα αυθαίρετα, θα παρέχει το υπουργείο Περιβάλλοντος σε κάθε ενδιαφερόμενο. Με τον τρόπο αυτό θα επιχειρηθεί να διευκολυνθούν όσοι δεν διαθέτουν επίσημα έγγραφα που να αποδεικνύουν την ανέγερση του αυθαιρέτου τους πριν από την επίμαχη ημερομηνία, ώστε να τα «τακτοποιήσουν». Ταυτόχρονα, θα αρθεί το αδιέξοδο για τμήμα των 60.000 αυθαιρετούχων, οι δηλώσεις των οποίων «πάγωσαν» στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ έπειτα από απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η σχετική ρύθμιση θα περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση, το οποίο αναμένεται να δοθεί σε διαβούλευση στο αμέσως επόμενο διάστημα. Η ρύθμιση κινείται στην ενίσχυση της χρονικής «κόκκινης γραμμής» (δηλαδή της 28ης Ιουλίου 2011) που τέθηκε για πρώτη φορά από τον ν. 3843/10 για την «τακτοποίηση» ημιυπαίθριων. Ημερομηνία μέχρι την οποία έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός του αυθαιρέτου που θα ενταχθεί στη ρύθμιση. Οπως λοιπόν θα αναφέρεται στο σχέδιο νόμου, έξι μήνες μετά την ψήφισή του οι ενδιαφερόμενοι πολίτες θα μπορούν να απευθύνονται στο ΥΠΕΚΑ και να ζητούν αεροφωτογραφίες (πιθανότατα με τη μορφή ορθοφωτοχαρτών, που έχει στη διάθεσή της η Κτηματολόγιο Α.Ε.) από οποιοδήποτε σημείο στη χώρα, προκειμένου να αποδείξουν ότι το αυθαίρετο που σκοπεύουν να εντάξουν στη ρύθμιση «υπήρχε» την 28η Ιουλίου 2011. Δεν είναι ακόμα γνωστό αν οι ενδιαφερόμενοι αυθαιρετούχοι θα αγοράζουν τις φωτογραφίες, ή θα τους παρέχονται δωρεάν. Στόχος της ρύθμισης είναι να διευκολυνθεί η κατάθεση μεγαλύτερου αριθμού δηλώσεων αυθαιρέτων από πολίτες που δεν διαθέτουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, με τα οποία να πιστοποιείται ότι το παράνομο κτίσμα υπήρχε την εν λόγω ημερομηνία. Επιπλέον, να δοθεί μια διέξοδος για τις περίπου 60.000 δηλώσεις που είχαν υποβληθεί με βάση ιδιωτικά έγγραφα και υπεύθυνες δηλώσεις (μετά μια εξαιρετικά διασταλτική τροποποίηση του ν. 4014/11), η διεκπεραίωση των οποίων «πάγωσε» τον περασμένο Απρίλιο με εντολή του Τμήματος Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας (απόφαση αρ. 180/12). Υπενθυμίζεται ότι η απόφαση του Τμήματος Αναστολών του ΣτΕ ισχύει μέχρι την έκδοση απόφασης για την κύρια προσφυγή (ενάντια στη συνταγματικότητα της ρύθμισης), η οποία συζητήθηκε προ μηνός στην Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. Η ρύθμιση, ωστόσο, του υπουργείου Περιβάλλοντος έχει ένα μειονέκτημα: οι αεροφωτογραφίες αποδεικνύουν την ύπαρξη ενός παράνομου κτιρίου ή ­μιας παράνομης επέκτασης στη συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Αλλά δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε περιπτώσεις αυθαιρεσιών εντός του περιγράμματος του κτιρίου (λ.χ. κλείσιμο ημιυπαιθρίων) ή αλλαγές χρήσης, καθώς κάτι τέτοιο δεν είναι ορατό από αεροφωτογραφίες.Σύμφωνα με πληροφορίες πάντως, το υπουργείο Περιβάλλοντος πρόκειται να θεσπίσει πολύ αυστηρότερες ποινές για όσους υποβάλλουν δηλώσεις «τακτοποίησης» με ψευδή στοιχεία. Υπενθυμίζεται ότι από τους λιγοστούς δειγματοληπτικούς ελέγχους που πραγματοποιήθηκαν μετά την αποκάλυψη της «Κ» τον Ιανουάριο του 2012 για το όργιο αυθαιρεσίας στη Μύκονο, αποκαλύφθηκαν δεκάδες περιπτώσεις δηλώσεων για αυθαίρετα... που δεν είχαν ακόμα χτιστεί, ή ξεκίνησαν να χτίζονται μετά την έναρξη εφαρμογής του ν. 4014/11. Και οι δύο νόμοι για την «τακτοποίηση» ημιυπαίθριων και αυθαιρέτων προβλέπουν δειγματοληπτικούς ελέγχους, που δεν έχουν πραγματοποιηθεί. Πηγή: http://news.kathimer.../03/2013_514543 Click here to view the είδηση

Η παρακράτηση είναι επί του παραστατικού, άρα δεν διενεργείται σε ποσό μικρότερο από 300€. Προσοχή: Το τιμολόγιο θα πρέπει να είναι αριθμημένο.

Αυτό που με μπερδεύει είναι ότι το κτίσμα περιλαμβάνει μόνο χώρο κουζίνας και τουαλετών και καθόλου κυρίως χώρο για καθήμενους.

Καλησπέρα. Αν μπορεί κάποιος ας βοηθήσει. Έχω ένα γήπεδο 7500 τ.μ., θα διαμορφώσω τον περιβάλλοντα χώρο 2500 τ.μ. για εκδηλώσεις γάμων κ.α. και θα δημιουργηθεί ένα κτίριο 200 τ.μ. για κουζίνες και τουαλέτες. Τι είδος έργου περνάω στο πρόγραμμα; Ως κέντρο αναψυχής και εστίασης ή κάτι άλλο; Ευχαριστώ.

Οι συμβάσεις μας εξασφαλίζουν! Μη γελάτε! Το θέμα είναι σοβαρό: αν ο άλλος είναι λαμόγιο και περιμένεις από το ΤΕΕ να περάσουν 3, 4 χρόνια για να σου διορίσουν δικηγόρο και άλλα 2 με 3 να οριστεί η δικάσιμος, μάλλον το αδίκημα θα έχει παραγραφεί και αν γίνει η δίκη πάλι δύσκολα θα αποζημιωθείς. Οι περισσότεροι "γίνονται" άποροι. Ο μόνος τρόπος για να πληρωνόμαστε είναι να είμαστε απόλυτοι στις πληρωμές. Εγώ αφού την έπαθα 2 φορές, θέτω απόλυτες ημερομηνίες πληρωμής αλλιώς δε συνεχίζω. Από τότε δεν έχω καμία οικονομική απώλεια από μελέτες που έχω αναλάβει. Βέβαια έχω χάσει αρκετές, αλλά δεν πειράζει γιατί αντί να δουλεύω δωρεάν πήγα και κανένα ταξιδάκι και εν πάσει περιπτώσει δεν είχα άγχος αν θα πληρωθώ ή όχι. Αυτοί που δε θέλουν να πληρώσουν από την αρχή φαίνονται όσο και αν δε θέλουμε να το πιστέψουμε....

Σας ευχαριστώ

Έχει σημασία αν έχεις κόψει ή όχι απόδειξη στο να εμποδίσεις τη διαδικασία; Αυτός που αγόρασε το τακτοποιημένο μπορεί να έχει πρόβλημα;

Μπορεί ο μηχανικός να μην ανεβάσει τα σχέδια όταν του ζητηθεί; Μπορεί να κολλήσει τη διαδικασία;

Καλησπέρα. Εάν ο ιδιοκτήτης ενώ έχει περαιωθεί η διαδικασία και έχει πληρωθεί ολόκληρο το πρόστιμο δεν καταβάλλει την αμοιβή στο μηχανικό και δεν υπάρχει (ή υπάρχει) συμφωνητικό, μπορεί ο μηχανικός να φέρει εμπόδια στη διαδικασία; Σημειωτέον, έχει γίνει αγοραπωλησία του εν λόγω ακινήτου. Ή απλά διεκδικεί μέσω ΤΕΕ; Ο μηχανικός έχει υπογράψει δήλωση ότι θα ανεβάσει τα σχέδια όταν θα του ζητηθεί. Ευχαριστώ.

Πάντως απ' ότι έχω καταλάβει εκτός από τα πρατήρια καυσίμων, για καμία άλλη εγκατάσταση εντός σχεδίου δεν απαιτείται έγκριση εισόδου - εξόδου ΘΕΜΑ: Παρέχονται οδηγίες για το Π.Δ. 118/2006 ( ΦΕΚ 119Α / 16-6-06), που τροποποιεί διατάξεις του ΒΔ 465/70 και του ΠΔ 1224/81 σχετικές με όρους και προϋποθέσεις εγκατάστασης και λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων και κυκλοφοριακής σύνδεσης πρατηρίων και εγκαταστάσεων με τις οδούς. Σας πληροφορούμε ότι δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (τεύχος Α, φύλλο 119) το Π.Δ. 118/2006. Με την παρούσα παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ., που αφορούν την έγκριση κυκλοφοριακών συνδέσεων (με βάση το ΒΔ 465/70) από τις κατά τόπους ΔΕΣΕ (άρθρο 15 του π.δ.) και επισημαίνονται ιδιαίτερα οι διαφορές και τροποποιήσεις του παρόντος π.δ. από τα προϊσχύσαντα. 1. Άρθρο 1 Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του Β.Δ. 465/70, όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του Π.Δ. 118/2006 εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το άρθρο 19 παρ.1 του ΠΔ 143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ 465/70 εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ 465/1970 πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση.

Καλησπέρα. Έχει κανείς πρότυπο από το συμφωνητικό που απαιτεί το ΤΕΕ;