OLINAPAL

Καλησπέρα. Παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει: έχω ένα οικόπεδο που οι όροι δόμησης είναι του 69 με σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο και το ΦΕΚ γράφει ότι το κτίτριο θα πρέπει να απέχει 3 μέτρα από όλα τα όρια. Εφόσον το οικόπεδό μου έχει αρκετό πλάτος μπορώ πάλι να κολλήσω στο πλάγιο όριο ή αυτό συμβαίνει μόνο όταν δε σε καλύπτουν τα 9 μέτρα; Να σημειωθεί ότι στο δίπλα οικόπεδο δεν υπάρχει κτίριο.

Εννοείς να κόψουμε το μισό δέντρο κάθετα;;;;;;;;;;;;;

Με συγχωρείτε δεν έκανα σωστά μία διατύπωση. Τα δέντρα ανήκουν στο γείτονα αλλά έτσι όπως έχουν μεγαλώσει ο μισός κορμός και τα μισά κλαδιά είναι στο δικό μας οικόπεδο

Το οικόπεδο είναι στενόμαρτο και εν πάσει περιπτώσι το κτίριο έπρεπε να τοποθετηθεί όπως τοποθετήθηκε. Γιατί και όταν φυτεύουμε δέντρα θα πρέπει να λάμβάνουμε υπόψη το είδος και τη θέση σε συνάρτηση με την ιδιοκτησία μας και την ιδιοκτησία του άλλου. Ειδικότητα αρχιτέκτων μηχανικός

Didonis σε αυχαριστώ πολύ για την απάντηση. Εννοείται ότι θα ζητηθεί ευγενικά άλλωστε ούτε που ξέρουμε σε ποιον ανήκει. Αλλά σε περίπτωση που αρνηθεί να τα κόψει τι γίνεται; Πως θα κτιστεί το κτίριο επάνω στις ελιές;

Καλησπέρα. έχω εκδόσει μία άδεια οικοδομής το Φεβρουάριο του 2013 με Γοκ. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να ξεκινήσει την οικοδομή. Ακριβώς στο όριο του οικοπέδου όπου θα χτιστεί και η οικοδομή σε επαφή με αυτό, υπάρχουν κάποιες ελιές. Τα δέντρα ανήκουν στο γείτονα, όμως οι ρίζες τους θα προκαλέσουν ζημιά με τον καιρό στα θεμέλια. Μπορώ να ζητήσω από το γείτονα να κόψει τα δέντρα; είναι υποχρεωμένος; Αρθρο 23 του Κτιριοδομικού: 4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών. 5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων. Αστικός Κώδικας: Άρθρο 1008 Ρίζες ή κλαδιά του γειτονικού ακινήτου Ο κύριος ακινήτου μπορεί να κόψει και να κρατήσει για τον εαυτό του τις ρίζες δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εισχωρούν στο κτήμα του. Το ίδιο ισχύει και για τα κλαδιά των δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εκτείνονται πάνω από το κτήμα του, εφόσον τάχθηκε προηγουμένως στο νομέα του γειτονικού ακινήτου εύλογη προθεσμία για να τα κόψει. Το δικαίωμα αυτό δεν παρέχεται αν οι ρίζες ή τα κλαδιά δεν εμποδίζουν τη χρήση του ακινήτου. Επίσης υπάρχουν ελιές και στο δικό μας οικόπεδο. Θέλουμε επιπλέον άδεια για να τις κόψουμε ή θεωρείται εργασία για την οικοδόμηση; Η μικρής κλίμακας που ίσχυε με το Νοκ για την κοπή δέντρων στο περίγραμμα της εκσκαφής δεν αναφέρεται πλέον μετά την τροποποίηση του άρθρου 4. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικό;

Καλησπέρα. Έχει κανείς κάποιο πρότυπο ΣΑΥ - ΦΑΥ που να αφορά μόνο σε σκαλωσιά; δεν έχω ξαναπάρει άδεια για ικριώματα και δε γνωρίζω ακριβώς τι να γράψω. ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αυτά που βρήκα είναι τα παρακάτω: Θεώρηση του σχεδίου και του φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου από την αρμόδια Επιθεώρησης Εργασίας και θεώρηση του ημερολογίου μέτρων ασφάλειας Θεώρηση της άδειας δόμησης από το οικείο Αστυνομικό Τμήμα. Αίτηση στην αρχαιολογία για παρουσία αρχαιολόγου στις εκσκαφές Πινακίδα του έργου από κατάλληλο σταθερό υλικό, στην οποία αναγράφεται με ευκρίνεια ο αριθμός και η χρονολογία έκδοσης της άδειας, η εκδούσα Αρχή, τα στοιχεία των μελετητών και των επιβλεπόντων μηχανικών, καθώς και στοιχεία επικοινωνίας τους. Η πινακίδα ελάχιστων διαστάσεων 0.50 Χ 0.70 Εργοταξιακό νερό - Φωτοτυπία οικοδομικής άδειας που θα φέρει θεώρηση- έγκριση από την πολεοδομία για εργοταξιακή υδροδότηση. Εργοταξιακό ρεύμα - Αίτηση ηλεκτροδότησης (έντυπο ΔΕΗ). Φωτοτυπία οικοδομικής άδειας που θα φέρει θεώρηση- έγκριση από την πολεοδομία για εργοταξιακή ρευματοδότηση. Δήλωση ηλεκτρολόγου που να ζητάει παροχή τύπου Α( μονοφασικό) ή τύπου Β (τριφασικό). Επιβάλλεται συντονιστής μέτρων ασφάλειας; Υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει;

Καλησπέρα. Έχω μία άδεια που εκδόθηκε το Φεβρουάριο του 2013 με τις διατάξεις πριν από τον 4030. Τώρα θα ξεκινήσει η κατασκευή, είμαι επιβλέπων και θα έχω τη διοίκηση έργου. Θα ήθελα αν γνωρίζει κάποιος να βοηθήσει στις διαδικασίες της έναρξης και λήξης της άδειας ή να υποδείξει κάποιο σύνδεσμο, γιατί έψαξα αλλά δε βρήκα κάτι συγκεντρωμένο. Οι ερωτήσεις είναι: 1. Καλούμε την αρχαιολογία σε οποιαδήποτε περίπτωση κατά τις εκσκαφές ή ισχύει μόνο για περιοχές αρχαιολογικού ενδιαφέροντος;Εφόσον κατά την έκδοση της άδειας δε χρειάστηκε τέτοια άδεια σημαίνει ότι δεν είναι περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος; 2. Πως παίρνουμε νερό και ρεύμα; 3. Το κανονικό ΣΑΥ - ΦΑΥ το εκπονεί κατά τη διάρκεια κατασκευής αυτός που υπογράφει τα αντίστοιχα της άδειας ή μπορεί να οριστεί κάποιος άλλος; Απ' ότι έχω διαβάσει κάθε υλοποίηση άδειας μετά τις 13-5-2012 πάει σύμφωνα με τον 4030. Σωστά; Αν κάποιος έχει συγκεντρωμένη όλη τη διαδικασία ή γνωρίζει που μπορώ να τη βρω θα με βοηθήσει πολύ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Έχω την εντύπωση ότι δε χρειάζεται να κοιτάμε κάθε μέρα την ημερήσια διάταξη της βουλής, αλλά το εβδομαδιαίο δελτίο που εκδίδεται κάθε Παρασκευή μεσημέρι. http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Evdomadiaio-Deltio

Μπορώ με άδεια επισκευών αυθαιρέτων να βάλω μαρμάρινη επένδυση σε όψη κτιρίου με τακτοποιημένο υπόγειο;

Ποια διαδικασία θα πρέπει ακριβώς ν'ακολουθήσω; Η πολεοδομία έχει σχέδιο που δεν έχει χώρισμα και έδωσε βεβαίωση γι αυτή την κάτοψη. Θα πρέπει τώρα να τους πω ότι θέλω να βάλω χώρισμα; Πρέπει να ζητήσω άδεια; Στη εγκύκλιο 1 λέει ότι τα ίδια σχέδια θα πρέπει να υποβληθούν και στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Πρέπει να αλλάξω το σχέδιο για να το πάω στην πυροσβεστική και στο υγειονομικό για να φαίνεται η πραγματική κατάσταση. Έχει κάποιος παρόμοια εμπειρία;

Μπορούν να αλλάξουν τα σχέδια του τακτοποιημενου και να προστεθεί μόνο ένα χώρισμα;πρέπει ξανά να δώσει βεβαίωση κχ η πολεοδομία;

Έχουμε δικαίωμα για γνωστοποίηση; Ρωτάω γιατί κάποια στιγμή έλεγαν πως μπορεί να δοθεί μόνο μία άδεια για εργασίες επισκευής αυθαιρέτων.

Καλημέρα. Σε τακτοποιημένο υπόγειο που έγινε χώρος κύριας χρήσης καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, εάν θέλω ν' αλλάξω τη διαρρύθμιση π.χ. να το χωρίσω στα 2 με ενδιάμεσο τοίχο ή να μεταφέρω το μπάνιο χρειάζεται να περάσει από πολεοδομία ή μόνο από υγειονομικό και πυροσβεστική; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δεν έχω το στέλεχος της άδειας, αλλά αυτός είναι ο τίτλος από ΕΟΤ. Απ' ότι κατάλαβα δεν τίθεται καν θέμα αλλαγής χρήσης αφού είναι από κατοικία σε κατοικία. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

ΠΔ 20-1-1988 ΦΕΚ 61Δ 2002.03.07-04 - Π.Δ.43 ΦΕΚ 557Β-87 2011.08.22 - ΦΕΚ180 - Ν.4002 - ΜΕΡΟΣ Β 1993 - ΦΕΚ 118A - Ν.2160 1985.05.31 -ΦΕΚ 270 Δ Νομίζω πως δε λείπει κάτι

Η αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου από τουριστική επιπλωμένη έπαυλη σε κατοικία επιτρέπεται; Αφού οικοδομούνται με τους όρους δόμησης κατοικίας τι διαφορά έχουν; Είναι κατοικίες που ενοικιάζονται.

Όταν τακτοποιείς χώρο δεν μπορείς να κάνεις καμία αλλαγή χρήσης ούτε στο τακτοποιημένο ούτε στο νόμιμο, γιατί πλέον συνολικά το κτίριο δεν ήταν νόμιμο. Παίρνει τη ρετσινιά από το τακτοποιημένο. Μπορείς να κάνεις μόνο αν είναι διαφορετική ιδιοκτησία και δεν επικοινωνούν μεταξύ τους οι χώροι.

Έχει καταλάβει κανείς την παράγραφο Α - 2;

Το ισόγειο και το υπόγειο είναι πλέον ενιαία. Δηλαδή αν το κτίριο θέλει βάψιμο ή πέφτουν οι σοβάδες από κτίρια στα κεφάλια του κόσμου δε θα μπορείς να κάνεις επισκευή ή θεωρείται ότι πάει με το άρθρο 24 παρ. 17 του 4014;