OLINAPAL

Σε οικοδομικό έργο (ανεγερση μονοκατοικίας) είναι υποχρεωτικό ο εργοδότης να προσλάβει τεχνικό ασφαλείας;

Ακακίες Ροβίνια.

Καλησπέρα. Εφόσον έχω οικοδομική άδεια (εντός σχεδίου) και θέλω να ξεκινήσω εκσκαφή πρέπει να ζητήσω άδεια μικρής κλίμακας για κοπή δέντρων στο περίγραμμα της εκσκαφής; Δεν είχε ζητηθεί η κοπή κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας

Σ' ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου!

Κι όμως εκεί που δεν συγκρούεται Ο ΝΟΚ με τον ΓΟΚ ισχύουν διατάξεις του ΓΟΚ. π.χ. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΟΔΗΓΙΩΝ για την εφαρμογή του Ν. 4067/12 (Ν.Ο.Κ) Άρθρο 35 Καταργούμενες διατάξεις Διευκρινίζεται ότι διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας οι οποίες δεν είναι αντίθετες με τις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου εξακολουθούν να ισχύουν. Ενδεικτικά αναφέρονται το άρθρο 27 παρ. 1 του ν. 1577/85 και ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59 Δ’/89) όπως ισχύει, πλην των συγκεκριμένων διατάξεων που τροποποιούνται ρητώς από τον παρόντα νόμο (π.χ. το ελεύθερο ύψος του κύριου χώρου).

Συγνώμη για την επιμονή αλλά....τελικά μπορώ να κατασκευάσω τρία υποστυλώματα μπροστά στην όψη σε προέκταση της πλάκας του δώματος και να θεωρείται στέγαστρο;

Το πρόβλημα είναι ότι ο ορισμός λέει σε "πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων" και όχι σε πρόβολο ή και επί υποστυλωμάτων". Εγώ θέλω να κάνω στέγαστρο το οποίο θα διατρέχει όλη την όψη με μήκος 20 μέτρα και πλάτος 5. Είμαι εκτός σχεδίου και δεν σκοπεύω να χρησιμοποιώ το δώμα. Το θεωρώ μη βατό. Δηλαδή να κάνω στέγαστρο που να έχει λίγα εκατοστά κενό από το κτίριο και να μην το έχω σε επαφή με την κύρια όψη; Αυτό εννοείς όταν λες ότι μπορεί να μετρήσει στην κάλυψη; Το θέμα είναι να εξασφαλίσω ότι δεν θα υπάρξουν αλλαγές κατά τον έλεγχο. Οπότε θα πρέπει να έχω επιχειρήματα.

Καλό θα ήταν να γίνει κωδικοποίηση ΓΟΚ και ΝΟΚ μαζί αφού ισχύει λίγο απ' όλα να ξέρουμε τελικά τι ισχύει.

Πρόβολος του δώματος. Με μπερδεύει το γεγονός ότι ο ορισμός γράφει ότι το στέγαστρο βρίσκεται σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων. Μπορεί να είναι πρόβολος δώματος κύριας όψης με τρεις κολώνες, δύο στο πλάι και μία στο κέντρο; Το πλάτος του είναι 5 μέτρα. Άσε που το άρθρο 16 δεν αναφέρει τα στέγαστρα ως κατασκευές στις όψεις και είναι και αυτό ένα πρόβλημα.

Ο πρόβολος μπορεί να τρία υποστυλώματα σε ισόγεια μονοκατοικία;

Έστω και λίγο αργά, δες αυτό: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=380

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς αν σε εκσκαφές της αρχαιολογίας μπορεί να γίνει περίφραξη εργοταξίου στο οικόπεδο του γείτονα; Τα πρώτα ευρήματα είναι κοντά στο όριο με τον γείτονα (με τον οποίο δεν υπάρχει καλή σχέση). Μπορεί να του στείλει κάποιο έγγραφο η αρχαιολογία γιατί πιστεύω ότι μπορεί να επεκταθούν και στο δικό του οικόπεδο και αυτός δε νομίζω να μας δώσει άδεια για κάτι τέτοιο

Ο πρόβολος ή το στέγαστρο εκτός σχεδίου μπορεί να έχει οποιοδήποτε πλάτος και όταν μπαίνει στις ελάχιστες αποστάσεις πρέπει να μπει μέχρι 1/4 της απόστασης? μπορώ στην μία πλευρά σε συνέχεια του προβόλου ή στεγάστρου να τοποθετήσω πέργκολα εντός της υποχρεωτικής απόστασης από το όριο?

Γιατί μετράει κάλυψη και δόμηση;

Εμένα με ενδιαφέρει το μπροστινό τμήμα και θέλω να έχει στηρίγματα. Σχετικά με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο ισχύει εκτός σχεδίου; Να σημειώσω ότι οι αποστάσεις μου είναι τα 5 μέτρα και δεν απαιτείται πρόσωπο γηπέδου.

Καλησπέρα. Θα ήθελα κάποια γνώμη σχετικά με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο. Σύμφωνα με τον ορισμό του καταλαβαίνω ότι δεν υφίσταται εκτός σχεδίου, αφού δεν υπάρχει και υποχρεωτική φύτευση. Εγώ θέλω να κατασκευάσω στέγαστρο κατά μήκος της όψης κατοικίας, το οποίο θα βρίσκεται κατά πολύ μέσα στην υποχρεωτική απόσταση από το όριο, αλλά εάν δεν θεωρείται υποχρεωτικός ακάλυπτος θεωρώ ότι δεν έχω πρόβλημα. Καμία γνώμη;

Σας ευχαριστώ πολύ για όλες τις πληροφορίες!

Θα σκεφτόμουν και το μπετό, αλλά σκοπεύω να βάλω τζαμαρία σε όλη τη μπροστινή όψη και στις δύο πλαϊνές. Δηλαδή...τεράστια ανοίγματα!

Σίγουρα το ΙΚΑ είναι πολύ λιγότερο, πολύ πιο γρήγορη κατασκευή και είναι θεωρώ πιο οικονομική. Τον τοίχο τον θέλω Μπετό γιατί θέλω να βάλω όλο τον τοίχο περίπου 30 μέτρα σε επαφή με το χώμα. Και δεν μάλλον θέλω να τον κάνω φέροντα γιατί θα γλυτωσω πολλά σίδερα. Αν είχα υπόγειο μπορεί και να το έκανα μπετό. Και φίλε paktomenos όχι δεν είναι καθόλου συνηθισμένο κτίριο.

Καλημέρα. Θα ήθελα όποιος επιθυμεί να μου πει τη γνώμη του: Θέλω να σχεδιάσω μία ισόγεια κατοικία μεταλλική, η οποία να εφάπτεται στην πίσω πλευρά με το φυσικό έδαφος και σε αυτή την πλευρά να φτιάξω τοίχο από σκυρόδεμα. Δηλαδή το δώμα της θα είναι στο ίδιο ύψος με το φυσικό έδαφος στην πίσω πλευρά. Αυτό θα θεωρείται σύμμικτο; Έχει κανείς καμία ιδέα πως να το χαρακτηρίσω μεταλλικό για να γλιτώσω επιπλέον ΙΚΑ;

Arche σου παραθέτω τα άρθρα ακριβώς όπως είναι μέσα: Άρθρο 1 Πεδίο Εφαρμογής 2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος: ι) το άρθρο 17 εκτός από την παράγραφο 2α, 2β, 2στ, 6β και 8, Άρθρο 17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις 8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Α. Κάτω από την επιφάνειά τους επιτρέπονται: ζ. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του.

Καλημέρα. Ο Νοκ γράφει ότι δεν ισχύει η παράγραφος 8 του άρθρου 17, όμως στην παράγραφο 8Αζ. αναφέρει: "Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του." Θεωρούμε ότι δεν μπορούμε να κατασκευάσουμε υπόσκαφο χώρο στάθμευσης γιατί έχει μεγαλύτερη ισχύ η μη ισχύς του άρθρου από το γεγονός ότι αναφέρεται σε γήπεδα; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς τι γίνεται όταν υπηρεσία δόμησης έχει χορηγήσει έγκριση δόμησης αλλά επειδή ο υπάλληλος που τη χρεώθηκε πήρε άδεια 2 μήνες, δεν έχει εκδοθεί ακόμη η άδεια δόμησης γιατί εκκρεμεί μία υπογραφή; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Μήπως έχει δίκιο ο sidvicious? Όντως η παροχή δεν έχει ολοκληρωθεί!