OLINAPAL

Έχω μία απορία: εάν ιδιοκτήτης οικοπέδου με κτίσμα σε όριο αγοράσει ένα μικρό τμήμα από όμορο στο όριο του κτίσματος, επειδή αλλάζει το οικόπεδό του το κτίσμα του θεωρείται ότι παραβιάζει το Δ ή δεν το επηρεάζει επειδή όταν εκδόθηκε η άδεια ήταν καθ' όλα νόμιμο;

Ευχαριστώ και πάλι!

Σε ευχαριστώ πολυ για την απάντηση ΚΑΝΑ. Πως προκύπτει όμως το μεμονωμενο κτίριο αποθήκης γενικής χρήσης; Πως θα το αιτιολογήσω;

Επειδή ψάχνω αλλά δεν το έχω βρει ακόμα, σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο για ανεγερση κτιρίου αποθήκης γενικής χρήσης ποιους ορους δόμησης χρησιμοποιω; το διάταγμα εκτός σχεδίου γράφει μονο για αγροτική και εμπορική αποθηκη. Παρακαλώ ας βοηθήσει καποιος!

Δεν υπάρχει επάγγελμα αγρότη ούτε καλλιέργεια, ιδιώτης την θέλει για να βάζει διάφορα πράγματα. Το αγροτεμάχιο είναι κήπος με καλλωπιστικά είδη και δεν υπάρχει μέσα ούτε κατοικία ούτε άλλο κτίριο

Καλησπέρα. Σε αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο θέλω να ανεγείρω αποθήκη περίπου 30 τ.μ., για να αποθηκεύω διάφορα εργαλεία, μηχανήματα και είδη φροντίδας κήπου και γενικότερα εργαλεία. Με ποια κατηγορία πάω; Πέργκολα μπορώ να κατασκευάσω μπροστά από την αποθήκη;

Έλεγα μηπως έχει τύχει σε κάποιον. Ουτως ή αλλως φεμ θα πληρώσω, αλλά τι νόημα έχει η κατάθεση από εμένα σε εμένα; Αφού εγώ είμαι ο εργοδότης!

Καλησπέρα. Εχω νοικιάσει ενα αγροτεμάχιο στο όποιο θα αναγειρω μια μικρή αποθήκη για λογαριασμό μου. Επισης θα κανω διαμορφώσεις με κάποια τοιχεια. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση με την απαλλαγή απο αμοιβή; Το τεε δέχεται συμφωνητικό μισθωσης; Να σημειώσω οτι το τεμάχιο το νοίκιασα από τον σύζυγό μου.

akius Οι τρεις μήνες πως προκύπτουν; Εγώ τους υπολογίζω περίπου 5

Υπάρχουν πολεοδομίες που δεν κοινοποιούν τις 48ωρες στο ΙΚΑ. Γιατί δεν ρωτάς με τρόπο στη δική σου πολεοδομία;

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ, άρα τρεχάτε ποδαράκια μου για τακτοποίηση!

Καλημέρα. Κάνοντας μία αναζήτηση στο φόρουμ δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο, οπότε θέτω το ερώτημά μου μήπως γνωρίζει κάποιος: Σε οικόπεδο υπάρχουν δύο μικρά κτίρια αποθήκης τα οποία είναι αυθαίρετα περίπου του 1960 - 1970 και ένα κτίριο προ του 55. Τώρα ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλώσει τις αποθήκες γιατί θέλει να τις κατεδαφίσει. Ξέρει κανείς τι διαδικασία ακολουθείται; Απαιτείται κάποια άδεια; Είχα βρει τις παρακάτω ερωταπαντήσεις στο ΤΕΕ κεντρικής Μακεδονίας, αλλά δεν ξέρω τι ισχύει σήμερα. 4. Διαδικασίες κατεδάφισης αυθαίρετων κατασκευών οι οποίες δεν είναι επικίνδυνες/ ετοιμόρροπες και οι οποίες δεν έχουν ήδη κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. Πρέπει να προηγηθεί δήλωση του συγκεκριμένου αυθαιρέτου με τον Ν. 4014/11; Τι ισχύει σχετικά με την πληρωμή του προστίμου σε αυτές τις περιπτώσεις; Σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ίσχυαν μέχρι πρόσφατα (Π.Δ. της 3/8.9.1983-Έκδοση οικοδομικών αδειών- άρθρο 15 παρ. 2 και στην συνέχεια Απόφαση 82070/98/1989 Εγκ. 98/1989-Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών), για την κατάθεση μελέτης κατεδάφισης δεν απαιτούνταν στοιχεία νομιμότητας του προς κατεδάφιση κτιρίου (απαιτούνταν τοπογραφικό ενδεικτικό της θέσεως του κτίσματος, περιγράμματα κατόψεων σε κλίμακα 1:100, σχηματικές τομές, φωτογραφίες όλων των όψεων, περιγραφή του κτιρίου και του τρόπου αντιστήριξης των ομόρων ιδιοκτησιών, όπου χρειάζεται) και συνεπώς

Ευχαριστώ Athan. Με τα φορολογικά τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

Καλησπέρα! Θα ήθελα αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει σχετικά με τις αμοιβές αλλαγής χρήσης ως εξής: Μονοκατοικία προ του 55 θα αλλάξει χρήση σε χώρο συνάθροισης κοινού με διαρρυθμίσεις. Η διαφορά των προϋπολογισμών είναι αρνητική. από μελέτες έχουμε Τοπογραφικό, Αποτύπωση και όλες όσες απαιτούνται σαν να ήταν ανέγερση. 1) Στις μελέτες εκτός από τα στατικά απαιτείται και στατικός έλεγχος υπάρχοντος; 2) Πως πρέπει να τις υπολογίσω; 3) Πόσα αρχεία πρέπει να ανεβάσω στο ΤΕΕ; 4) Μπορώ να μην την βάλω την αποτύπωση; Χρησιμοποιώ WINFORAM.Εάν δεν γνωρίζει κάποιος το πρόγραμμα, ας μου αναφέρει τη φιλοσοφία των υπολογισμών. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση. Αλλαγή χρήσης από μονοκατοικία προ του 55 σε χώρο συνάθροισης κοινού και δεν ξέρω από που να ξεκινήσω. Τα ερωτήματα είναι: 1) Σχετικά με τις μελέτες αφού δεν υπάρχει κανένα σχέδιο θα πρέπει να γίνουν όλες οι μελέτες όπως γίνονται στην ανέγερση νέου κτιρίου; 2) Θα πρέπει να γίνει αποτύπωση του εσωτερικού κτιρίου και να φαίνεται στα σχέδια η υφιστάμενη κατάσταση και η τελικώς διαμορφωμένη; 3) Στα προ του 55 υπάρχει κάποια εξαίρεση για τα ΑΜΕΑ; Δεν βρήκα κάτι, εκτός από του αν θίγεται ο φέρων οργανισμός. Αν κάποιος πέρα από τα ερωτήματά μου μπορεί να με συμβουλέψει σχετικά με τον τρόπο που πρέπει να ακολουθήσω ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ! Επειδή θα γίνει ειδικό κτίριο κατάλαβα ότι χρειάζεται.

Καλησπέρα. Σε μονοκατοικία προ του 55 που δεν βρίσκεται σε παραδοσιακό κέντρο πόλης, περιοχή κάλλους κ.λπ. για αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ με επισκευή - διαρρύθμιση απαιτείται ΣΑ?

ΦΕΜ 10% αποδίδουμε στην εφορία κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών είτε είναι ιδιώτης είτε είναι επιτηδευματίας - εταιρεία. Το 20% παρακρατείται μόνο από επιτηδευματία - εταιρεία, σε οποιαδήποτε παροχή υπηρεσιών που δεν πέρασε από πολεοδομία και το αποδίδει αυτός στην εφορία. Δεν είμαι σίγουρη αν εξακολουθεί να ισχύει το πάνω από 300€ με τον ΦΠΑ. Αυτά ξέρω εγώ.

Καλησπέρα σε όλους. Αν μπορεί κάποιος να μου δώσει κάποιες πληροφορίες για το Βιβλίο Προσωπικού στην εκτέλεση έργων θα με βοηθούσε πολύ. Πρέπει να συμπληρώνονται όλα τα στοιχεία του εντύπου; Ποιοι εργαζόμενοι θα πρέπει να αναγράφονται σε αυτό; Γίνεται πρόσληψη; Εάν υπάρχουν και εργολάβοι τηρεί ο κύριος του έργου δικό του βιβλίο και οι εργολάβοι το δικό τους;

Τι εννοείς να τιμολογήσει τα ένσημα; Οι τιμή του κατώτατου ημερομισθίου είναι 26,18. Ανάλογα με τις τριετίες και έγγαμος άγαμος και άνω ή κάτω των 25 ετών, θα προκύψει μία τιμή για τον καθένα βάσει του "ΠΙΝΑΚΑ ΚΑΤΩΤΑΤΩΝ ΟΡΙΩΝ ΗΜΕΡΟΜΙΣΘΙΩΝ ΕΡΓΑΤΟΤΕΧΝΙΤΩΝ/ΤΡΙΩΝ ΕΘΝΙΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΛΛΟΓΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ". Φυσικά θα πρέπει να έχει υπογράψει ο καθένας υπεύθυνη δήλωση με γνήσιο της υπογραφής που να δηλώνει ότι αποδέχεται το κατώτατο ημερομίσθιο για να είναι καλυμμένος ο ιδιοκτήτης. Ελπίζω να κατάλαβα σωστά τι ρωτούσες....

Ευχαριστώ avgoust. Πόσο δύσκολο ήταν να γράψουν τους όρους κάλυψη και δόμηση; Ακόμα και τα πιο απλά τα κάνουμε δύσκολα!

Να υποθέσω ότι το κάλυψη=δόμηση προκύπτει από την παρ.3 του άρθρου 6; 3. Σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομών μικτής χρήσης (κατοικία και καταστήματα) η μεγίστη επιτρεπόμενη κάλυψη του γηπέδου δεν δύναται να υπερβεί την οριζόμενη κατά περίπτωση από το παρόν άρθρο.

Η παρακάτω πράξη που κολλάει; Κάλυψη = 200 + (8000 - 5500) x 0,02 = 250 τ.μ. Η κάλυψη δεν αλλάζει (εννοείται ότι μιλάμε για κατοικία) είναι 200. Το εμβαδόν προκύπτει με το Δόμηση = 200 + (5500 - 4000) x 0,02 = 230 τ.μ.

Οκ, επειδή παίζει το πρόστιμο που έχει επιβληθεί.

Γιατί να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση δαπέδου και όχι ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 4 ΠΑΡ.3 (ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ) γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών.;