Roy_Hobbs

ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις @Equalizer έχω στείλει ήδη email και αναμένω την απάντηση της ΥΔΟΜ, ήθελα απλά να έχω μια εικόνα από εμπειρίες συναδέλφων σε χορήγηση αντιγράφων από νέες άδειες @venezia @gamvro Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχω επαφή με τον ιδιοκτήτη του έργου, πελάτης μου είναι ο όμορος ιδιοκτήτης, ο οποίος μου ζήτησε να ελέγξω ότι όλα γίνονται βάσει αδείας (χωρίς να έχει την παραμικρή διάθεση αντιδικίας, απλά θέλει να έχει το κεφάλι του ήσυχο λόγω γειτνίασης)

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις @Equalizer τον άλλο Μηχανικό δεν τον ξέρω. Για την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής έχω μόνο ένα mail επικοινωνίας, τηλέφωνο δεν έχω και δεν ξέρω αν το σηκώνουν! Το ερώτημα είχε να κάνει περισσότερο με το εξής: τι κάνω, πάω στην ΥΔΟΜ με USB stick και μου περνάνε τα σχέδια ή πάω εκεί και μου δίνουν μια εκτύπωση με τα κλειδιά αρχείου (βλ. παρακάτω) ή μπορεί να γίνει και από απόσταση η διαδικασία? @venezia τη γνωρίζω αυτή τη σελίδα, αλλά για να κατεβάσεις τα σχέδια πρέπει να έχεις το 'κλειδί αρχείου' του κάθε σχεδίου. Επιλέγοντας 'Αναζήτηση πρέξεων' (και εισάγοντας τα στοιχεία της άδειας) βλέπω ότι μπορώ να κατεβάσω μόνο στέλεχος, τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης, ενώ επιλέγοντας 'Αναζήτηση ψηφιακών εγγράφων' μου ζητάει ' κλειδί αρχείου για το κάθε σχέδιο τα οποία κλειδιά δεν έχω. Χρειάζομαι αρχιτεκτονικά σχέδια και ξυλοτύπους.

καλησπέρα, πέραν του παραπάνω ερωτήματος, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: για άδεια του 2020 άλλου μηχανικού που έχει έκδοθεί με ηλεκτρονικό τρόπο, αν θέλουμε να πάρουμε αντίγραφα σχεδίων, τι διαδικασία ακολουθούμε? (ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής) ευχαριστώ

καλημέρα, πέραν της ερώτησης της συναδέλφου από πάνω, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: σε υπάρχον κτίριο που πρόκειται να γίνει αλλαγή χρήσης, είναι ok σα διαδικασία να εκδόσω μια ΕΕΔΜΚ πριν την κυρίως οικοδομική άδεια για κάποιες προπαρασκευαστικές εργασίες (καθαιρέσεις, επισκευές κλπ) προκειμένου να εξοικονομήσω λίγο κατασκευαστικό χρόνο? ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση, το έψαξα λίγο και βρήκα την Α.1052/21 https://www.taxheaven.gr/circulars/35931/a-1052-2021 σύμφωνα με την οποία (έτσι καταλαβαίνω τουλάχιστον) για εισοδήματα από επιχειρηματική δραστηριότητα, όσοι έχουμε παρακρατήσει φόρο και έχουμε υποβάλει προσωρινές δηλώσεις με μηνιαίες αναλυτικές εγγραφές, δεν έχουμε υποχρέωση υποβολής της ετήσιας δήλωσης. Κάτι αντίστοιχο διαβάζω και στις ερωτοαπαντήσεις εδώ . Είναι όντως έτσι?

καλησπέρα, προσπάθησα να υποβάλω βεβαίωση αποδοχών για το 2020 μιας και είχα παρακρατήσει κάποιους φόρους 20%. Επέλεξα τη βεβαίωση αποδοχών από επιχειρηματική δραστηριότητα. Αφού δημιούργησα το zip αρχείο και προσπάθησα να το ανεβάσω στο taxis, μου έβγαλε μήνυμα λάθους ότι: Γραμμή 4 : ΛΑΘΟΣ ΕΙΔΟΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΟ ......................... (έχει το όνομα του εδώ) Γραμμή 5 : ΛΑΘΟΣ ΕΙΔΟΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΟ ......................... (έχει το όνομα του εδώ) Σαν είδος αποδοχών είχα επιλέξει '01' τακτικές αποδοχές. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί λέει για το 'μισθωτό' αφού δεν είναι μισθωτός. Έχετε καμιά ιδέα τι μπορεί να φταίει? ευχαριστώ

καλησπέρα, βρίσκομαι στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης σε υφιστάμενο κτίριο. Επειδή η διαδικασία αναμένεται να είναι μακρά με προέγκριση από λειτουργικής άποψης και στη συνέχεια σύνταξη πλήρους σετ μελετών, σκεφτόμουν για να εξοικονομήσω λίγο χρόνο (στο σύνολο του έργου) να εκδόσω μια άδεια μικρής κλίμακας προκειμένου να πραγματοποιηθούν κάποιες αρχικές, προπαρασκευαστικές εργασίες στα πλαίσια που επιτρέπει η ΕΕΔΜΚ (καθαιρέσεις εσωτερικών χωρισμάτων κατά κύριο λόγο). Είναι ok να γίνει κάτι τέτοιο? ευχαριστώ

Έστειλα pm

καλημέρα, μπορεί να γίνει υπαγωγή σε ακίνητο με κυριότητα εκ χρησικτησίας? (το ακίνητο δηλώνεται για πάνω από 20 χρόνια στο Ε9 και δεν υπάρχει θέμα διεκδίκησης) ευχαριστώ

καλησπέρα, επειδή με το RF διαβάζω ότι υπάρχει κάποια μικρή αμφιβολία (μην τυχόν αλλάξει για το 2021), έχουμε μήπως κάποιο νεότερο? ευχαριστώ

είδα αυτό το άρθρο και είπα μπας... https://www.insider.gr/hristika/154695/tin-anoixi-oi-prokiryxeis-gia-ton-poleodomiko-shediasmo-tis-horas

Γνωρίζει κάποιος αν έχουν καθοριστεί ή πότε θα καθοριστούν οι Ζώνες Υποδοχή Συντελεστή (ΖΥΣ)?

Γνωρίζεις από πού υποβάλλουμε? Βλέπω εδώ αν πατήσεις το 'είσοδος στην εφαρμογή' έχει μέχρι το 2019 επιλογή (στο βεβαιώσεις εισοδημάτων από επιχειρηματικές δραστηριότητες)

καλησπέρα, για παρακρατήσεις 20% που έγιναν το 2020 υπάρχει φέτος υποχρέωση υποβολής βεβαίωσης αμοιβών απο επιχειρηματική δραστηριότητα (αυτή τη συγκεντρωτική που κάναμε για όλο το έτος)? Το έψαξα και βρήκα μόνο για το 2019 εδώ . Επίσης βρήκα αυτό το δελτίο τύπου (11/02/2020) από την ΑΑΔΕ που καταλαβαίνω ότι η τελευταία ετήσια που υποβάλαμε ήταν το 2020 για τις παρακρατήσεις που έγιναν το 2019 (άρα ότι φέτος δεν απαιτείται), αλλά δεν είμαι και 100% σίγουρος. Γνωρίζει κανείς τι γίνεται? ευχαριστώ

επειδή με τα 'απέναντι' δεν ξέρω μην έχω δημιουργήσει κανένα μπέρδεμα, να το πω αλλιώς: ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1: εδώ βγήκε η άδεια, χτίστηκε το αντικείμενο της άδειας και δεσμέυτηκαν 3 θέσεις (από τις 5 συνολικά που απαιτούνταν) ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2: αυτό θέλει να αγοράσει ο πελάτης μου. Σε ένα σημείο του οικοπέδου έχουν δεσμευτεί συμβολαιογραφικά 2 θέσεις στάθμευσης για να βγει η άδεια στο Οικόπεδο 1 Η παράβαση είναι ότι οι 2 θέσεις στάθμευσης στο Οικόπεδο 2 δεν υλοποιήθηκαν ποτέ, στην αρχή ήταν πλήρως αδιαμόρφωτες χωρίς δυνατότητα πρόσβασης, ενώ εδώ και 15 χρόνια τοποθετήθηκε μια μόνιμη εγκατάσταση στο σημείο αυτό και είναι πρακτικά αδύνατο να σταθμεύσει κάποιος εκεί. Δεν επιθυμώ να εμπλέξω τη νομιμότητα της ΟΑ του οικοπέδου 1. Προσπαθώ να βρω τρόπο να 'καθαρίσω' το οικόπεδο 2. Να το αγοράσει δηλαδή ο πελάτης μου, χωρίς να υπάρχουν δεσμευμένες σε αυτό οι 2 θέσεις στάθμευσης. Δεν ξέρω μήπως (για να μην μπλέξω με υπαγωγή του Οικοπεδου 1) να κάνω υπαγωγή στο Οικόπεδο 2, να πω δηλαδή ότι η μόνιμη εγκατάσταση παρανόμως τοποθετήθηκε επί των 2 αυτών θέσεων. Μπέρδεμα...

καμιά ιδέα αν στέκουν τα παραπάνω?

καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις: @Faethon11 εννοώ ότι το σημείο στο οποίο έχουν οριστεί οι θέσεις είναι κατειλημμένο από μόνιμη εγκατάσταση και στην πράξη δεν μπορεί να πάει κάποιος να παρκάρει το αυτοκίνητο του εκεί. Αλλά ακόμα και πριν από τη μόνιμη κατάλειψη του, δεν υπήρχε καμία διαμόρφωση και ήταν πρακτικά αδύνατο να σταθμεύσει κάποιος εκεί, ήταν δηλαδή δυο θέσεις στα χαρτιά μόνο για να βγει η άδεια... @dimitris GM "ββ. δια της διαμορφώσεως επί υπαιθρίων χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις έτερον ιδιόκτητον γήπεδον." καταλαβαίνω κατ'αρχάς ότι είναι νόμιμο αυτό που έγινε (δε μου είχε ξανατύχει!). Σχετικά με τη μη υλοποίηση το αναφέρω στον Φαέθωνα από πάνω. Να διευκρινίσω εδώ κάτι: εκπροσωπώ έναν υποψήφιο αγοραστή του οικοπέδου με τις 2 θέσεις (απέναντι αυτού στο οποίο βγήκε η άδεια). Ο δικηγόρος μας είπε ότι η μεταγραφή των 2 θέσεων στάθμευσης στο οικόπεδο δημιουργεί πρόβλημα στη μελλοντική αξιοποίηση του. Σκέφτηκα (μιας και αυτές δεν έχουν υλοποιηθεί) να κάνω υπαγωγή, να πληρωθεί το σχετικό πρόστιμο μη υλοποίησης και μετά να εξεταστεί το ενδεχόμενο κατάργησης των 2 θέσεων στάθμευσης συμβολαιογραφικά. Αν γίνονται όλα αυτά...! Αν έχετε και καμιά άλλη ιδέα να αντιμετωπιστεί το ζήτημα, you are very welcome!

καλησπέρα, έχω μια πολύ ειδική περίπτωση: για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας πριν 20 χρόνια περίπου, δεσμέυτηκαν στο απέναντι οικόπεδο (σε άλλο οικοδομικό τετράγωνο!) 2 θέσεις στάθμευσης με δήλωση Ν.1221/81. Για την έκδοση της άδειας συνολικά απαιτούνταν 5 θέσεις στάθμευσης, ο ιδιοκτήτης μπορούσε να υλοποιήσει μόνο τις 3 στο οικόπεδο όπου και βγήκε η άδεια, οπότε δέσμευσε τις υπόλοιπες 2 στο απέναντι οικόπεδο μιας και που το απέναντι ήταν (και είναι) επίσης δικό του. Οι 2 αυτές θέσεις στάθμευσης (στο απέναντι οικόπεδο) δεν υλοποιήθηκαν ποτέ. Πώς αντιμετωπίζω αυτή την παράβαση? Με διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης? ευχαριστώ

έχει ειπωθεί το σκεπτικό... από την άλλη η ανασύσταση είναι μια επίσης σίγουρη λύση, εσύ αποφασίζεις... επίσης θα πρέπει να παρατηρήσω εδώ ότι η φρασεολογία που χρησιμοποίησες στο προηγούμενο post σου, δεν ήταν και η πιο κομψή...

Όπως τα λέει ο Ιάσονας είναι. Από την άλλη συνάδελφε jbosdas μπορείς κάλλιστα να προχωρήσεις και σε ανασύσταση φακέλου...

καλημέρα, επειδή ζητάει να βάλουμε IBAN στο taxisnet, εκεί βάζουμε τον επαγγελματικό λογαριασμό, σωστά? ευχαριστώ

καλησπέρα σε όλους και καλή χρονιά! σε πολυκατοικία ένα εκ των διαμερισμάτων είχε πρόβλημα με την τηλεφωνική του σύνδεση. Μετά την ανακοίνωση της σχετικής βλάβης και την πάροδο κάποιων ημερών, ήρθε τεχνικός της COSMOTE (υποθέτω - δεν τον είδε κανένας) και χάραξε στις πλάκες του πεζοδρομίου με σπρέι κάποια σημάδια που έδειχναν ότι επίκειται εκσκαφή. Επειδή η εν λόγω χάραξη ήταν κοντά στα ρολόγια της ΕΥΔΑΠ και επειδή δεν υπήρχε καμία ενημέρωση του το πρέπει να γίνει, επικοινώνησα με την COSMOTE ενημερώνοντας να μην ξεκινήσει καμία οικοδομική εργασία σε τόσο ευαίσθητο σημείο, αν προηγουμένω δεν έχει ενημερωθεί η πολυκατοικία για το αίτιο του προβλήματος και τον προτεινόμενο τρόπο αντιμετώπισης. Ακολούθησαν 2-3 κλήσεις καθώς δεν υπήρχε καμία ενημέρωση. Σήμερα εμφανίστηκε υπεργολάβος (έτσι δήλωσε) της COSMOTE έτοιμος να ξεκινήσει την εκσκαφή. Δεν είχε μαζί του κανένα έγγραφο, άδεια ή μελέτη που να φαίνεται τι ακριβώς προτίθεται να κάνει. Σε ερώτηση μου, η απάντηση ήταν "εμένα μου είπαν να σκάψω να βρω ένα καλώδιο και τίποτα παραπάνω". Επανέλαβα την επιθυμία της πολυκατοικίας (ακόμα και του συνιδιοκτήτη που έχει το πρόβλημα) ότι επιθυμούμε μια ενημέρωση πριν την πραγματοποίηση οποιασδήποτε εργασίας. Η απάντηση του υπεργολάβου ήταν ότι δεν ξέρω, δεν απαντώ και δεν μπορώ να δεσμευτώ σε τίποτα. Ερώτηση: γνωρίζει κανείς τη νομοθεσία και την ορθή πρακτική σε παρόμοιες καταστάσεις? Έτσι εμφανίζεται ένα συνεργείο, χωρίς άδεια, σχέδιο, μελέτη, έγγραφα κλπ και ξεκινάει να σκάβει όπου θέλει, ειδικά σε ευαίσθητο σημείο κοντά στα ρολόγια της ΕΥΔΑΠ? Χρειάζεται να έχει ο υπεργολάβος άδεια από το Δήμο? Έχουν δικαίωμα οι συνιδιοκτήτες να λάβουν γνώση για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν σύμφωνα με τη μελέτη (αν υπάρχει μελέτη)? ευχαριστώ

καλησπέρα, έχω περίπτωση κτιρίου του 1969 περιοχή Χολαργός που δεν ξέρω τον αριθμό οικοδομικής αδείας. Επειδή η Πολεοδομία Αγιάς Παρασκευής δημιουργήθηκε το 1973, η άδεια λογικά θα έχει βγει Μενάνδρου. Μπαίνω στις Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες του Δήμου Αθηναίων, αλλά σου δίνει τη δυνατότητα αναζήτησης μόνο για Δήμο Αθηναίων ή τους Δήμους της Πολεοδομίας που εξυπηρετούσε η Συγγρού (Βύρωνας, Ηλιούπολη κλπ). Γνωρίζει κανείς πώς μπορεί να γίνει η αναζήτηση για Χολαργό 1969? ευχαριστώ

καλησπέρα, σχετικά με την κατάταξη των συνεργείων/βαφείων στα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, εξακολουθεί να ισχύει ο Ν.2465/97 (όπως φαίνεται παραπάνω στο post του συναδέλφου dib)? ευχαριστώ

δεν ξέρω όμως γιατί σαν αναστολή λόγω covid-19 βγάζει μόνο τα 02/2020, 03/2020 και 04/2020. Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος δεν είχε πληρώσει τον 05/2020 (δικαιολογημένα λόγω covid) και πλήρωσε τον 06/2020, τότε το σύστημα έβαλε την πληρωμή του 06/2020 σαν πληρωμή 05/2020 κ.ο.κ με αποτέλεσμα να φαίνεται σήμερα μια ληξιπρόθεσμη οφειλή 220 ευρώ στα ειδοποιητήρια. Αν το συνδυάσουμε αυτό με τις προσαυξήσεις λόγω εκπροθέσμων καταβολών, τότε είναι μύλος η κατάσταση!