Roy_Hobbs

Αυτό πρακτικά δε γίνεται, δεν μπορείς εσύ να ξέρεις τους κωδικούς των κρατήσεων. Μάλλον θα πρέπει να ξεκινήσεις αλληλογραφία μαζί τους αν επιμείνουν. Σε κάθε περίπτωση πάντως μέχρι τώρα όλες οι κρατήσεις πληρώνονταν στη ΔΟΥ, έχεις βρει τρόπο να τις πληρώσεις αλλού (e-banking κλπ)?

ακριβώς, απλά ο διαχωρισμός δεν είναι ούτε νέο κτίριο/προσθήκη σε επέκταση (Άρθρο 2), ούτε προσθήκη σε ύψος/μεταβολή χρήσης (Άρθρο 3). Οπότε εδώ εντοπίζω το δίλημμα... Αν έπρεπε να ποντάρω κάπου, θα πόνταρα στο Άρθρο 3 γιατί μιλάει για υφιστάμενα κτίρια κατά τη δημοσίευση του παρόντος, αλλά είναι μόνο ποντάρισμα!!

Μαζί σου είμαι, απλά το Άρθρο 2 με το Άρθρο 3 θέτουν διαφορετικές προδιαγραφές, για παράδειγμα στην κατοικία το ένα απαιτεί μία θέση ανά 100τμ, ενώ το άλλο ανά 150τμ. Οπότε εκεί προκύπτει το ζήτημα με ποιο από τα δύο Άρθρα θα πάει κάποιος. Βέβαια στην πράξη, στους διαχωρισμούς κατοικιών συνήθως οι ιδιοκτήτες προχωράνε μόνοι τους χωρίς να βγάλουν άδεια, οπότε no problem

Πολύ ενδιαφέρουσα εγκύκλιος, μου φαίνεται απλά ότι δεν έχει άμεση σχέση με την αλλαγή χρήσης. Απ'ότι καταλαβαίνω σε περιπτώσεις διαχωρισμού οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης: Περίπτωση 1. αν το κτίριο είναι πριν την ισχύ του Ν.960/79 δεν υπάρχει απαίτηση για εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης Περίπτωση 2. αν το κτίριο είναι μεταξύ Ν.960/79 και ΠΔ.111/04 τότε απαιτείται η εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης σύμφωνα με την ισχύουσα νομθεσία. Η ισχύουσα νομοθεσία υποθέτω ότι είναι το ΠΔ.111/04 απλά δε διευκρινίζεται αν στην περίπτωση αυτή θα πάει κάποιος με το Άρθρο 2 ή με το Άρθρο 3 του ΠΔ.111/04

ένα παράδειγμα βάσει αυτών που μου είπαν στην ΥΔΟΜ, σύμφωνα με την οποία το κρίσιμο είναι η ημερομηνία της αρχικής άδειας ανέγερσης του κτιρίου (πριν ή μετα την ισχύ του ΠΔ111/04). Έστω ότι η νέα χρήση είναι 6 κατοικίες των 50τμ: Περίπτωση 1. Κτίριο του 1972: η απαίτηση για τη νέα χρήση είναι 2 θέσεις στάθμευσης (300τμ/150τμ = 2 βάσει του Άρθρου 3) Περίπτωση 2. Κτίριο του 2007: η απαίτηση για τη νέα χρήση είναι 6 θέσεις στάθμευσης (300τμ/100τμ = 3 αλλά εδώ υπάρχει η ελάχιστη απαίτηση της μίας θέσης ανά κατοικία, άρα 6 θέσεις στάθμευσης βάσει του Άρθρου 2) Στη δική μου περίπτωση το κτίριο είναι μετά το 2004 και ισχύει το μία θέση ανά κατοικία. Γραπτώς δεν έχω κάτι, τηλεφωνικα έγινε η επικοινωνία.

Για να δούμε πού θα κάτσει η μπίλια!

έκανα μια επικοινωνία με την αρμοδια ΥΔΟΜ. Η λύση στο μυστήριο (και στη διαφωνία με το φίλο Didonis) μάλλον κρύβεται στις λεπτομέρειες του Άρθρου 3 του ΠΔ111/04. Πιο συγκεκριμένα το Άρθρο 3 λέει: Άρθρο 3 Αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος ή μεταβολές της χρήσης υφισταμένων κτιρίων. Ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος ή για μεταβολές της χρήσης κτιρίων υφισταμένων κατά τη δημοσίευση του παρόντος υπολογίζεται ανάλογα με τη χρήση και τη συνολική επιφάνεια της προσθήκης ή του υφισταμένου κτιρίου που αλλάζει χρήση, η η οποία προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ή ανάλογα με τα επί μέρους στοιχεία της χρήσης (συνολικό αριθμό αιθουσών, κλινών ή θέσεων θεατών), ως εξής: 1. Κατοικία: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 150 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. Αυτό το 'υφισταμένων κατά τη δημοσίευση του παρόντος' είναι η φράση κλειδί. Απ'ότι μου είπαν, και ξαναδιαβάζοντας το έχει κάποια βάση, είναι ότι αν το κτίριο υφίσταται προ 2004 τότε η απαίτηση της νέας χρήσης καθορίζεται από το Άρθρο 3 και άρα δεν υπάρχει η ελάχιστη απαίτηση της μια θέσης στάθμευσης ανά κατοικία. Από την άλλη αν το κτίριο έχει ανεγερθεί μετά το 2004, τότε η απαίτηση της νέας χρήσης καθορίζεται από το Άρθρο 2 και άρα υπάρχει η ελάχιστη απαίτηση της μια θέσης στάθμευσης ανά κατοικία.

Μου φαίνεται ότι τον καλύψαμε το συνάδελφο, να προσθέσω απλά ΄ότι τόσα χρόνια στο κουρμπέτι έχω λάβει αρκετά φαξ από δημόσιες υπηρεσίες και ένα μόλις σκαναρισμένο έγγραφο! Με την πρώτη ευκαιρία πήγα και συνάντησα τον υπάλληλο και τον ευχαρίστησα λες και είχε βρει καμιά λύση σε πρόβλημα αστροφυσικής! Το αστείο είναι ότι όλοι ανεξαιρέτως οι υπάλληλοι έχουν δικό τους email, για παράδειγμα αν μπείτε στον τηλεφωνικό κατάλογο της Περιφέρειας Αττικής, όλοι οι υπάλληλοι έχουν προσωπικό email. Παίζει να μην έχουν στείλει ούτε ένα βέβαια... Ας ελπίσουμε ότι κάτι θα αλλάξει στη ΜΚ (μετά κορωνοϊού) εποχή!

πριν από κανά χρόνο είχα επικοινωνήσει τηλεφωνικά με το ΤΣΜΕΔΕ και τους είχα ζητήσει παλιό ειδοποιητήριο. Με λίγη διαπραγμάτευση μου το έστειλαν με φαξ, αντί για να πάω από εκεί. Πλέον υπάρχουν και 100 λόγοι παραπάνω για να στέλνουν με φαξ/email τα ειδοποιητήρια αντί να μαζεύεται ο κόσμος στα γραφεία τους. Πάρε τηλέφωνο συνάδελφε στις εισφορές και θα βρεις άκρη πιστεύω.

αν πας Ηλεκτρονικές υπηρεσίες -> Υποχρεώσεις κοινωνικής ασφάλισης -> Εισφρορές θα βρεις στο κάτω μέρος το ειδοποιητήριο που ψάχνεις

αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι για να πληρώσεις μειωμένη εισφορά Μαρτίου (165 ευρώ), θα πρέπει να έχεις εξοφλήσει το Φεβρουάριο και να πληρώσεις για Μάρτιο μέχρι 05/05. Το ζήτημα είναι ότι η μειωμένη εισφορά Φεβρουαρίου ίσχυε μέχρι 10/04. Συνεπώς, αν κάποιος δεν έχει πληρώσει το Φεβρουάριο, θα πρέπει να πληρώσει τώρα 220 ευρώ (για το Φεβρουάριο), έτσι ώστε μετά να μπορεί να πληρώσει 165 ευρώ για το Μάρτιο. Έλεγα μήπως δινόταν καμιά παράταση για τη μειωμένη εισφορά Φεβρουαρίου που ίσχυε μέχρι 10/04...

λίγο risky το ακούω, γιατί αν δεν πάρει το σύστημα του Φεβρουαρίου, δε θα πάρει μετά ούτε του Μαρτίου

Η μειωμένη καταβολή Φεβρουαρίου (165 ευρώ) είχε προθεσμία πληρωμής την 10/04/20. Υπάρχει λέτε καμιά περίπτωση παράτασης? (έτσι ώστε να πληρωθούν μέχρι 05/05/20 δύο 165αρια μαζί με του Μαρτίου)

από πλευράς μου, μου έχουν τύχει κάποιες αλλαγές χρήσεις με ΝΟΚ αλλά όχι σε κατοικία (συνήθως είναι από κατοικία). Η απαίτηση για τη νέα χρήση καθοριζόταν πάντα από το Άρθρο 3 και ο θεωρητικά εξασφαλισμένος αριθμός θέσεων στάθμευσης της παλαιάς χρήσης από το Άρθρο 2. δε γνωρίζω αν υπάρχει κάτι άλλο που μου διαφεύγει, αλλά από αυτά που διαβάζω στο ΠΔ111/04, για την απαίτηση της νέας χρήσης (κατοικίες) διαιρούμε με το 150τμ αδιαφορώντας για τον αριθμό των κατοικιών. Είναι λίγο extreme, αλλά αυτό γράφει! πολύ φιλικά όπως πάντα και σ'ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου.

η αλήθεια δε μου έχει τύχει μέχρι στιγμής αλλαγή χρήσης σε κατοικία και προβληματιζόμουν...

thanks για την απάντηση. Άρθρο 4 Παρ.3 ΠΔ111/04 3. Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσεως κτιρίων, που υφίστανται νόμιμα κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφισταμένη χρήση, ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει για τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 3. Το ζήτημα είναι ότι βάσει του Άρθρου 2: 1. Κατοικία: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 100 τμ επιφανείας κτιρίου. Πάντως ο αριθμός θέσεων που προκύπτει δεν μπορεί να είναι μικρότερος της μιας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία. ενώ βάσει του Άρθρου 3: 1. Κατοικία: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 150 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. Βάσει του Άρθρου 3 (σύμφωνα με το οποίο υπολογίζεται η απαίτηση θέσεων στάθμευσης της νέας χρήσης) υπάρχουν δύο διαφορές σε σύγκριση με το Άρθρο 2: - η απαίτηση είναι μία θέση ανά 150τμ (αντί των 100τμ του Άρθρου 2) - δεν υπάρχει η ελάχιστη απαίτηση της μίας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία Προσωπικά καταλαβαίνω ότι (στην περίπτωση αλλαγής χρήσης), υπολογίζουμε το άθροισμα των επιφανειών των κατοικιών της νέας χρήσης, διαιρούμε με το 150 και με τρόπο αυτό προκύπτει η απαίτηση της νέας χρήσης, αδιαφορώντας για τον αριθμό των κατοικιών. Στη συνέχεια από αυτή αφαιρούμε τον θεωρητικά εξασφαλισμένο αριθμό θέσεων στάθμευσης της παλαιάς χρήσης βάσει του Άρθρου 2. Κάνω κάπου λάθος?

ευχαριστώ για την απάντηση. Τα νούμερα που αναφέρονταν παραπάνω ήταν θεωρητικά για να δω πώς γίνεται ο υπολογισμός στην περίπτωση των κατοικιών. Για να είμαστε πιο κοντά στην πραγματικότητα: θέλουμε να διαμορφώσουμε 10 κατοικίες των 40τμ η κάθε μία (400τμ σύνολο) και ο θεωρητικά εξασφαλισμένος αριθμός θέσεων στάθμευσης του ειδικού κτιρίου (αρχική χρηση) είναι 6.

καλησπέρα, σύμφωνα με το ΠΔ111/04 για την Περιφέρεια Αττικής έχουμε: Άρθρο 2 Αριθμός θέσεων στάθμευσης για νέα κτίρια ή προσθήκες σε επέκταση υφισταμένων κτιρίων 1. Κατοικία: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 100 τμ επιφανείας κτιρίου. Πάντως ο αριθμός θέσεων που προκύπτει δεν μπορεί να είναι μικρότερος της μιας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία. Άρθρο 3 Αριθμός θέσεων στάθμευσης για προσθήκες σε ύψος ή μεταβολές της χρήσης υφισταμένων κτιρίων. 1. Κατοικία: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 150 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. Βλέπω ότι στην αλλαγή χρήσης (Άρθρο 3) για την περίπτωση κατοικιών, δεν έχουμε την κατ'ελάχιστον απαίτηση της μίας θέσης ανά διαμέρισμα που έχουμε στα νέα κτίρια. Ερώτηση: έστω ότι έχουμε περίπτωση αλλαγής χρήσης από ειδικό κτίριο σε κατοικίες και ότι θέλουμε να διαμορφώσουμε 5 κατοικίες των 30 τμ (συνολική επιφάνεια κατοικιών 150 τμ). Η απαίτηση είναι για μία μόνο θέση στάθμευσης? ευχαριστώ

Σχετικά με τον συμψηφισμό 25% του ΦΠΑ Α' τριμήνου, εδώ https://www.aade.gr/egkyklioi-kai-apofaseis/e-2056-23-04-2020 υπάρχει αυτή η ανακοίνωση https://www.aade.gr/sites/default/files/2020-04/E2056_pro.pdf από την ΑΑΔΕ Με την παρούσα εγκύκλιο κοινοποιούνται οι διατάξεις του άρθρου τρίτου «Ευεργέτημα συμψηφισμού με άλλες οφειλές κατά 25% σε περίπτωση ολοσχερούς εξόφληση οφειλών ΦΠΑ» της από 13.04.2020 ΠΝΠ (ΦΕΚ 84Α΄) «Μέτρα για την αντιμετώπιση των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις» και παρέχουμε οδηγίες για ενημέρωση και ενιαία εφαρμογή αυτών. ... 9. Ο συμψηφισμός διενεργείται, είτε με αίτημα που υποβάλλεται μέσω email από τον δικαιούχο ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος Δ.Ο.Υ., είτε με αυτεπάγγελτο (χωρίς αίτηση) συμψηφισμό από τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. με άλλες οφειλές ή δόσεις ρυθμίσεων ή διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής στη Φορολογική Διοίκηση, οι οποίες έχουν καταληκτικές ημερομηνίες καταβολής μετά την 1η Μαΐου 2020, εφόσον δεν υποβληθεί αίτημα από τον φορολογούμενο για συμψηφισμό με άλλες οφειλές. Το αίτημα μπορεί να αφορά και μελλοντικές οφειλές, δηλαδή οφειλές που δεν έχουν ακόμη βεβαιωθεί κατά τον χρόνο του αιτήματος. Το ποσό του ευεργετήματος δεν συμψηφίζεται με οφειλές ή δόσεις ρυθμίσεων ή διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής πριν την 1 η Μαΐου 2020. ΠΡΟΣΟΧΗ: δεν έχει αναρτηθεί ακόμα στη Διαύγεια

όπως τα είπε ο ted78, μάλλον ο server, πάλι καλά!

Μακάρι, θα δω και αύριο τι θα γίνει...

καλησπέρα, έχω την 5.6.0.14 έκδοση ΤΕΚΤΩΝ. Πήγα σήμερα να ανανεώσω κωδικούς διαδικτυακά και μου βγάζει 'Τεχνικό πρόβλημα κατά τη διαδικτυακή ενεργοποίηση. Κωδικός λάθους: -7'. Λέτε να έκοψαν και την έκδοση αυτή ή είναι κάτι άλλο?

το πόσταρα και χθες, αλλά για την έμμεση έκπτωση κατά 25% στο ΦΠΑ Α' τριμήνου έχει κάποιος άποψη? (αν το έχω καταλάβει καλά) https://www.taxheaven.gr/news/48411/ekptwsh-25-toy-fpa-gia-to-mhna-aprilio-h-nea-diataxh-ths-pnp-kai-oi-proypooeseis

η μειωμένη καταβολή των 165 ευρώ δεν ήταν για καταβολές Φεβρουαρίου μέχρι 10/04? άλλαξε/μπορεί να αλλάξει κάτι?

δεν είμαι σίγουρος αν έχει συζητηθεί κάπου αλλού, αλλά αυτό σχετικά με το ΦΠΑ του Α' τριμήνου 2020 το είδατε? https://www.taxheaven.gr/news/48411/ekptwsh-25-toy-fpa-gia-to-mhna-aprilio-h-nea-diataxh-ths-pnp-kai-oi-proypooeseis Η παράγραφος 1 του άρθρου 1 της από 11.3.2020 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου διαμορφώνεται ως εξής : 1. Σε επιχειρήσεις που επλήγησαν οικονομικά λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού COVID-19, δύναται να παρατείνεται η προθεσμία καταβολής και να αναστέλλεται η είσπραξη οφειλών που έχουν βεβαιωθεί από δηλώσεις Φ.Π.Α. με ποσό φόρου προς καταβολή (χρεωστικές). Κατά το χρονικό διάστημα παράτασης της προθεσμίας καταβολής και αναστολής είσπραξης, τα οφειλόμενα ποσά δεν επιβαρύνονται με τόκους ή προσαυξήσεις. Στις επιχειρήσεις του προηγούμενου εδαφίου, όπως προσδιορίζονται με τις αποφάσεις της παρ. 2*, εφόσον εξοφλήσουν ολοσχερώς μέχρι και τις 30 Απριλίου 2020 το συνολικό ποσό της οφειλής που αντιστοιχεί στην απόδοση του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.) που προκύπτει από τις δηλώσεις α' τριμήνου του 2020 για τους υπόχρεους σε τήρηση απλογραφικών βιβλίων και του τρίτου μήνα του 2020 για τους υπόχρεους σε τήρηση διπλογραφικών βιβλίων, παρέχεται το ευεργέτημα του συμψηφισμού ποσού ίσου με το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί της καταβληθείσας οφειλής, με άλλες οφειλές ή δόσεις ρυθμίσεων ή διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής στη Φορολογική Διοίκηση, οι οποίες έχουν καταληκτικές ημερομηνίες καταβολής μετά και την 1η Μαΐου 2020. Για τους υπόχρεους σε τήρηση διπλογραφικών βιβλίων, προϋπόθεση εφαρμογής του προηγούμενου εδαφίου είναι η εξόφληση του Φ.Π.Α. της περιόδου Φεβρουαρίου 2020, με εξαίρεση τις υπόχρεες επιχειρήσεις που τελούσαν σε αναστολή στις 26 Μαρτίου 2020. Εφόσον υποβληθεί τροποποιητική δήλωση για τις ως άνω περιόδους, με την οποία μειώνεται το αρχικό χρεωστικό ποσό της δήλωσης, το ποσό του συμψηφισμού μειώνεται αναλόγως.