Roy_Hobbs

ευχαριστώ και τους δύο. @Arche μου φαίνεται ότι οι ελληνικές τράπεζες δε χρεώνουν τόσο βαριές προμήθειες στα εμβάσματα. Στις τράπεζες του εξωτερικού είναι μεγαλύτερες, αλλά εκεί είναι υποχρέωση του πελάτη @maneni λογιστή με εμπειρία σε τέτοια θέματα, είναι λίγο δύσκολο να βρει κανείς. Προσπαθώ να βρω καμιά άκρη με προσωπική αναζήτηση. Μέχρι τώρα (στο θέμα του ΦΠΑ) κι εγώ εκεί έχω καταλήξει, ότι δεν πρέπει να χρεώσω ΦΠΑ, αλλά με πολύ μεγάλη επιφύλαξη

καλησπέρα, για την περίπτωση παροχής υπηρεσιών (σύνταξη τεχνικής έκθεσης) με πελάτη εταιρεία στις ΗΠΑ: 1. χρεώνω ΦΠΑ? 2. το τιμολόγιο σε ποια γλώσσα θα πρέπει να είναι? 3. πρέπει να προσέξω κάτι άλλο? ευχαριστώ

καλησπέρα, σε σεισμόπληκτο του 1999 πήρα από το φάκελο στο ΤΑΣ (πέραν των άλλων) αντίγραφα της άδειας επισκευής και της βεβαίωσης περαίωσης εργασιών. Το κτίριο είχε χαρακτηριστεί 'κίτρινο'. Αυτή η βεβαίωση περαίωσης εργασιών είναι ο επονομαζόμενος 'αποχαρακτηρισμός' (έτσι μου είπαν στο ΤΑΣ) ή θα έπρεπε να έχει γίνει πρόσθετη διαδικασία?

για να το πάω λίγο πιο πίσω, κοιτούσα το Άρθρο 2 του Π.Δ. 111/04 7. Θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συναυλιών, συνεδριακά κέντρα, κτίρια εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα (υλικών, εξοπλισμού) και λοιπά κτίρια συνάθροισης κοινού που δεν αναφέρονται στο παρόν: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 35 τμ επιφανείας κτιρίου. Για τυχόν συνυπάρχουσες χρήσεις (εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, κέντρα διασκέδασης κλπ) εφαρμόζονται τα κατά περίπτωση προβλεπόμενα από τις διατάξεις του παρόντος άρθρου. Άρθρο 3 Π.Δ. 111/04 2. Διοίκηση, κοινωφελείς οργανισμοί, τράπεζες, γραφεία, εμπορικά καταστήματα (πλην υπεραγορών, εμπορικών κέντρων και πολυκαταστημάτων), καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, καθώς και γενικά παρεμφερείς προς τις ανωτέρω χρήσεις, που δεν αναφέρονται στο παρόν: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 80 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. για την περίπτωση που αναφέρεις (αίθουσα εκθέσεων σε γραφεία) δηλαδή δεν απαιτείται έτσι κι αλλιώς η δημιουργία νέων θέσεων στάθμευσης επειδή απλά υποθέτω ότι οι χρήσεις που είπες είναι ενδεικτικές, τότε αν έχεις λάβει τα ευεργετικά όρια του Άρθρου 3 και υπάρχει απαίτηση δημιρουργίας θέσεων στάθμευσης, τότε (όπως λέει και ο Παύλος): 1. αν στο διάγραμμα σου προαιρετικά είχαν χωροθετηθεί περισσότερες θέσεις (που σε καλύπτουν σήμερα) και αυτές είχαν συμβολαιογραφικά δεσμευτεί, είσαι ok κατά τη γνώμη μου 2. αν δεν είχαν χωροθετηθεί στο διάγραμμα και είχαν απλά δεσμευτεί συμβολαιογραφικά, τότε είσαι σε μια γκρίζα ζώνη, στη θέση σου θα έκανα έγγραφο ερώτημα στην ΥΔΟΜ

καλημέρα, γνωρίζει κανείς ποιες μέρες είναι ανοιχτή η ΥΔΟΜ στο Μαρκόπουλο? Το τμήμα αυθαιρέτων με ενδιαφέρει

καλησπέρα, σε υφιστάμενο κτίριο κοινωνικής πρόνοιας (άδεια προ 1989) είχαν ζητηθεί προ τετραετίας περίπου αποκλίσεις από τα οριζόμενα στη 2/1979 πυροσβεστική διάταξη βάσει των Παρ. 3 και 5 του Άρθρου 12 της 2/1979 πυροσβεστικής διάταξης. Η υπόθεση πέρασε από Α'βάθμια και Β'βάθμια επιτροπή αποκλίσεων και κατέληξε σε ένα ευνοϊκό σχετικά αποτέλεσμα. Τα μέτρα της απόφασης της Β'βάθμιας δεν υλοποιήθηκαν έκτοτε. Σήμερα ο ιδιοκτήτης απόφάσισε να προχωρήσει στην υλοποίηση. Το ερώτημα είναι: μπορούμε σήμερα να 'πατήσουμε' πάνω στην απόφαση της Β'βάθμιας ή θα πρέπει να υλοποιήσουμε αυτά που λέει 18/2019 πυροσβεστική διάταξη (τα οποία είναι και πολύ πιο απαιτητικά)? Διαβάζω από τις Μεταβατικές Διατάξεις της 18/2019: "1. Σε εγκαταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρούσας, όπου έχουν υποδειχθεί μέτρα και μέσα πυροπροστασίας σύμφωνα με την αριθμ. 7600/700Φ.51/1/6-7-1960 Εγκύκλιο Διαταγή Α.Π.Σ., ή έχουν εκπονηθεί μελέτες πυροπροστασίας σύμφωνα με την αριθμ.17/2016 πυροσβεστική διάταξη (Β΄388), οι εκθέσεις επιθεώρησης ή οι μελέτες αντίστοιχα εξακολουθούν να ισχύουν εφόσον δεν έχουν διαφοροποιηθεί οι όροι και προϋποθέσεις έγκρισης αυτών. 2. Στις επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις, που εμπίπτουν στην ανωτέρω παράγραφο 1, παρέχεται το δικαίωμα με την υποβολή νέας μελέτης να αιτηθούν αποκλίσεις σύμφωνα με τα ισχύοντα από τους όρους των άρθρων 4, 5, και 8 της παρούσας." ευχαριστώ

geroge thanks, πάντως τα πιστωτικά τα βλέπουμε άμεσα, τα χρεωστικά μας διαφεύγουν... καμιά φορά... !!!

καλησπέρα, είδα σήμερα το παρακάτω μήνυμα στον ΕΦΚΑ: "Αγαπητέ Ασφαλισμένε, Από έλεγχο των στοιχείων του μητρώου, διαπιστώθηκε ότι δεν έχετε δηλώσει τον Αριθμό Τραπεζικού Λογαριασμού (ΙΒΑΝ). Σας ενημερώνουμε ότι ο ΙΒΑΝ είναι απαραίτητο στοιχείο προκειμένου να επιστρέφεται πιστωτικό υπόλοιπο μετά τη διαδικασία εκκαθάρισης ασφαλιστικών εισφορών. Παρακαλούμε για την επικαιροποίηση των Ατομικών σας στοιχείων μέσω των Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών στον Ιστότοπο ΕΦΚΑ καθώς και την καταχώρηση του αριθμού του Τραπεζικού σας Λογαριασμού (ΙΒΑΝ), ακολουθώντας την πιο κάτω διαδρομή: Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες → Ατομικά Στοιχεία → «Στοιχεία Επικοινωνίας»." Ξέρει κανείς αν είναι υποχρεωτική η δήλωση του IBAN, ή μπορεί κάποιος σε περίπτωση επιστροφής να κρατάει πιστωτικό προς εξόφληση των μελλοντικών εισφορών? ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση. Είναι σίγουρο, ξέχασα να αναφέρω ότι ήρθε υδραυλικός, εντόπισε και επισκεύασε τη βλάβη. Ελήφθησαν φωτογραφίες και γράφτηκε τεχνική έκθεση που μαζί με την απόδειξη του υδραυλικού θα κατατεθούν στην ΕΥΔΑΠ. Το ζήτημα είναι τι γίνεται με τη χρέωση υπέρ αποχέτευσης? (η οποία σημειωτέον είναι μαζί με το ΦΠΑ της 24% γύρω στα 400 ευρώ - για νερό που αυτονόητα δεν κατέληξε στο δίκτυο αποχέτευσης)

καλησπέρα, είχα μια περίπτωση αφανούς διαρροής που διαπιστώθηκε όταν ήρθε ένας λογαριασμός 900 ευρώ. Κάνοντας τη σχετική αναζήτηση βρήκα έγγραφο της ΕΥΔΑΠ (συνημμένο 1) το οποίο σε αυτές τις περιπτώσεις μιλάει για μείωση της χρέωσης βάσει της 3η κλίμακας (1,83ευρώ/κ.μ. και όχι 3,20 ευρώ/κ.μ. που είναι η 5η κλίμακα) αλλά και μείωση κατά 40% της τιμολογηθείσας κατανάλωσης. Το ζήτημα είναι ότι πέραν της υπέρογκης χρέωσης για κατανάλωση νερού, ο λογαριασμός ως γνωστόν έχει μια επιπλέον χρέωση υπέρ αποχέτευσης που υπολογίζεται ως το 75% της κατανάλωσης. Είναι προφανές ότι τα επιπλέον κυβικά νερού δεν κατέληξαν στο αποχετευτικό δίκτυο αλλά στο υπέδαφος. Για το λόγο αυτό απ'ότι βρήκα ο Συνήγορος του καταναλωτή έχει κάνει επανειλημμένες συστάσεις προς την ΕΥΔΑΠ (συνημμένα 2 και 3) προκειμένου να μην προβαίνει σε χρέωση υπέρ αποχέτευσης σε περιπτώσεις αφανών διαρροών στις οποίες είναι ξεκάθαρο ότι η κατανάλωση νερού δεν είναι πραγματική (άνω των 90 κ.μ. αυξημένη άνω του 50% από το προηγούμενο τρίμηνο). Έχει τύχει σε κάποιον παρόμοια περίπτωση για να έχω μια εικόνα τι θα υποστηρίξει η ΕΥΔΑΠ για τις χρεώσεις νερού - αποχέτευσης? ευχαριστώ miosi_logariasmou.pdf 2014-09-12.Συσταση-ΕΥΔΑΠ.pdf 2015-06-02.Epistoli-EYDAP.pdf

thanks Δημήτρη, έτσι όπως τα λες είναι. Φυσικός φωτισμός υπάρχει, η πόρτα προς το ισόγειο είναι ανοιγμένη και η εσωτερική σκάλα κατηργημένη. Οπότε σε αυτή την περίπτωση (επειδή θα βγει και άδεια στο κτίριο) μπορώ να ενοποιήσω το πατάρι σαν κύρια χρήση με τον υπόλοιπο ισόγειο όροφο (που είναι στην ίδια στάθμη) και να ανεξαρτητοποιήσω το υποκείμενο κατάστημα? (κάτι που είναι ουσιαστικά η υπάρχουσα κατάσταση)

καλησπέρα, σε πατάρι καταστήματος έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κύρια και η μπροστά πλευρά του παταριού έχει κλέισει με τοιχοποιία μέχρι την οροφή (δεν είναι πλέον ανοιχτός εξώστης). Λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου το πατάρι είναι στην ίδια στάθμη με τον υπόλοιπο ισόγειο όροφο του κτιρίου. Όλο το κτίριο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη. Αφού γίνει η υπαγωγή, μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο πατάρι απο τον ισόγειο όροφο (όχι από το υποκείμενο κατάστημα) και να το χρησιμοποιήσουμε σαν κύρια χρήση? ευχαριστώ

καλημέρα, μετά από διάβασμα των post του georgegaleos, έκανα την πρώτη απόπειρα να συμπληρώσω το Ε3. Αν μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει τα παρακάτω: 1. Φορολογική βάση εισφορών: οι πληρωμές βάσει των 11 ειδοποιητηρίων ΕΦΚΑ 2018 (καθώς Γενάρη του 2018 είχε πληρωθεί ο Δεκέμβρης του 2017 αλλά είχε εκπέσει από τα εισοδήματα του 2017) + αναδρομικά τ. ΤΣΜΕΔΕ (ρυθμίσεις δεν είχα) 2. Λογιστική βάση εισφορών: η εκκαθάριση ΕΦΚΑ 2018 + αναδρομικά τ. ΤΣΜΕΔΕ + αναδρομικά ΕΤΕΑΕΠ 2018 3. στον Πίνακα Δ κωδικός 423 βάζουμε τη λογιστική βάση των εισφορών 4. στον Πίνακα Ζ2 και στον κωδικό 485 βάζουμε επίσης τη λογιστική βάση των εισφορών 5. στον Πίνακα Ε βάζουμε τη φορολογική και τη λογιστική βάση των εισφορών και την όποια διαφορά τη μεταφέρουμε στον Πίνακα ΣΤ (στον αντίστοιχο κωδικό ανάλογα αν είναι θετική ή αρνητική) ευχαριστώ

Ήταν μια μυστήρια περίοδος τότε που ερχόντουσαν κάποια ειδοποιητήρια π.χ. 2.250 ευρώ, αλλά αν κατέβαινες στο ΤΣΜΕΔΕ και πλήρωνες στο γκισέ μπορούσες να πληρώσεις μειωμένες εισφορές γύρω στα 1.900 ευρώ. Όποιος κατέβηκε, πληρώνει τώρα αναδρομικά, όποιος όχι δε χρειάζεται να πληρώσει κάτι τώρα.

καλησπέρα, στο παραπάνω παράδειγμα που είχα ρωτήσει πριν από κάποιους μήνες είχαμε έσοδα 3.000 ευρώ + ΦΠΑ και μια αγορά του άρθρου 39α καθαρής αξίας 1.000 ευρώ (δεν πληρώθηκε ΦΠΑ). Ο τρόπος που αποτυπώθηκε η συναλλαγή στην περιοδική του ΦΠΑ φαίνεται παραπάνω (με τη βοήθεια του φίλου μας georgegaleos)! Τώρα που ήρθε η ώρα για τη δήλωση εισοδήματος πώς θα το αντιμετωπίσουμε: 1. 'Εσοδα 3.000 ή 4.000 ευρώ? 2. Έξοδα 1.000 ή 0? ευχαριστώ

ευχαριστώ για τις απαντήσεις, όπως τα λες είναι Γιώργο. Τους έστειλα με fax μια αίτηση και μου είπαν θα απαντήσουν επίσης με fax στέλνοντας το νέο (αυξημένο) ειδοποιητήριο... Email δεν παίζει ακόμα, έχουμε καιρό, μάλλον όταν καταργηθούν σαν τεχνολογία τα fax...

καλησπέρα, ξαναποστάρω την ερώτηση μου εδώ γιατί το άλλο thread δεν είναι και πολύ δημοφιλές και δεν έχει απαντήσει κανείς Σχετικά με τα αναδρομικά ΤΣΜΕΔΕ Α' 2014, τα πληρώνουμε κανονικά? (μου έχει έρθει το κλασικό 348,42 ευρώ, επειδή είχα πληρώσει τότε τα μειωμένα κατεβαίνοντας στο ΤΣΜΕΔΕ)

έχεις κάποιος συνάδελφος την οποιαδήποτε ενημέρωση για τα αναδρομικά Α' 2014? (μου έχεις έρθει το κλασικό 348,42 ευρώ)

αυτό ρωτάω, μήπως άκουσε κανείς για καμιά παράταση. Γενικά αυτή τη φορά δεν είδα και πολύ συζήτηση για το θέμα...

εννοώ ότι τα αναδρομικά ΤΣΜΕΔΕ Α' 2014 είχαν προθεσμία πληρωμής 30/06. Έδωσαν καμιά παράταση?

με το α' 2014 τι γίνεται ρε παιδιά? ή δεν ασχολούμαστε καθόλου?

την παρατασούλα για το Α' 2014 την έχω στανταράκι (εκλογές έχουμε). Ποντάρω σε νέα προθεσμία 30/09/19

Σχετικά πάντως με τον έλεγχο της νομιμότητας, εκεί θεωρώ ότι αυτός θα πρέπει να γίνεται βάσει των σχεδίων της αδείας. Υπάρχει κάτι που να μας επιτρέπει έλεγχο βάσει σχεδίων σύστασης όταν έχουν χαθεί τα εγκεκριμένα σχέδια? (καθώς είναι κάτι που το ακούω στην πράξη να γίνεται σε περιπτώσεις απώλειας φακέλου αδείας, αλλά με το οποίο προσωπικά διαφωνώ). Δεν ξέρω αν αλλάζει κάτι η εγκύκλιος που ανέβασα στην προηγούμενη σελίδα.

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Σύμφωνα με το Ν.4495/17 Άρθρο 99: δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος. Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄394). Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης, χωρίς όμως αυτό να πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις. Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Το ότι μπορούμε να ελέγξουμε τη νομιμότητα βάσει σχεδίων σύστασης προκύπτει από κάπου? Απ'ότι έχω καταλάβει για τα προ 83 ελέγχουμε βάσει αδείας, απλά αν χρειάζεται υπαγωγή και η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τη σύσταση, μπορούμε να ανεβάσουμε στο σύστημα την κάτοψη της σύστασης και να μη φτιάξουμε νέα. Προσωπικά και επειδή η ανασύσταση φακέλου πρακτικά είναι κάτι εξαιρετικά δύσκολο, χρονοβόρο και με μεγάλο κόστος, όταν έχω περίπτωση απώλειας φακέλου, δηλώνω το ακίνητο ως αυθαίρετο χωρίς άδεια (με την αντίστοιχη μνεία στην τεχνική έκθεση), πληρώνω το πρόστιμο και εκδίδω βεβαίωση μηχανικού.

Αναρωτιέμα απλά από τη στιγμή που έχει χαθεί ο φάκελος, βάσει ποιων σχεδίων δίνεται η βεβαίωση μηχανικού (ανεξάρτητα από το τι θα προσαρτήσει ο συμβολαιογράφος). Μέχρι τώρα σε περίπτωση απώλειας φακέλου λέγαμε ανασύσταση φακέλου ή υπαγωγή του ακινήτου στο νόμο των αυθαιρέτων και πληρωμή προστίμου ως μη έχον άδεια. Άλλαξε κάτι?