Roy_Hobbs

έστειλα pm

Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου. Έχω στα χέρια μου μια Απόφαση στην οποία αναφέρεται "Θέμα: Εξαίρεση από την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ............... σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 16 του Ν.1337/83". Στα έχοντας υπόψη αναφέρει το φάκελο του Ν.720/77 και τα στοιχεία του φακέλου (του Ν.720/77) που κατατέθηκαν με τη νέα αίτηση και καταλήγει στο "Αποφασίζουμε: Την εξαίρεση από την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ...............".

Παύλο ευχαριστώ κατ'αρχάς για την απάντηση. Στην απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του του Άρθρου 16 Παρ. 3 του Ν.1337/83 στα 'Έχοντας υπόψη' γίνεται σαφής αναφορά στο φάκελο αυθαιρέτου του Ν.720/77. Κάνω λάθος ότι η γ' φάση του 1337 πάει 'παρέα' με τις δύο φάσεις του 720?

καλημέρα, για να επιβεβαιώσω απλά: σε οριζόντια ιδιοκτησία με προσωρινό και οριστικό τίτλο μη κατεδαφίσεως του Ν.720/77 (α', β' φάση) και εξαίρεση από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1337/83 (γ' φάση), δίνουμε βεβαίωση μηχανικού βάσει Ν.4495/17, σωστά? ευχαριστώ

πάμε διάβασμα νομοθεσίας πάλι, εγώ λέω να το σταματήσουμε το επάγγελμα και να διαβάζουμε μόνο νόμους που αλλάζουν κάθε τρεις και λίγο!

πάνω σε αυτό που ρωτάει ο terry, να προσθέσω το ερώτημα: αν υπάρχει έντυπη έγκριση δόμησης πριν τις 12/10 θα ανεβάσουμε νέο Τοπογραφικό/Διάγραμμα (ίδια με αυτά που έχουν ελεγχθεί)? πιο λογικό θα μου φαινόταν να ανέβουν σκαναρισμένα τα ήδη ελεγμένα

thanks petsagouris, και μια ακόμα ερώτηση αν ξέρει κάποιος: σαν "Αποδεικτικό νομιμότητας τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων" σε περίπτωση που έχουμε και κάποια υπαγωγή, να υποθέσω ότι το σύστημα ζητάει βεβαίωση περαίωσης ή εξόφλησης 30% προστίμου? (δεν πιστεύω να ζητάει βεβαίωση μηχανικού)

ευχαριστώ για την απάντηση. Δηλαδή αν αύριο θέλει κάποιος να υποβάλει ηλεκτρονικά και έχει έγκριση δόμησης πριν τις 12-10-18 θα πρέπει να υποβάλει νέο Τοπογραφικό, Διάγραμμα Δόμησης και να περάσει πάλι από έλεγχο?

καλησπέρα, είδα πρόσφατα για πρώτη φορά τιμολόγιο που έχει σαν τίτλο "Τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών με παρακράτηση" στο οποίο αφού γίνει η περιγραφή των εργασιών ακολουθούν κατά σειρά τα εξής πεδία: 1. Αξία 2. ΦΠΑ 3. Σύνολο 4. Παρακράτηση 5. Πληρωτέο (που εδώ βάζει κάποιος τι παίρνει στο χέρι ή στην τράπεζα) Όλα τα τιμολόγια που είχα δει έως τώρα αναφέρουν την παρακράτηση στο μεγάλο πεδίο κάτω από την περιγραφή εργασίας και έχουν στο τέλος απλά αξία, ΦΠΑ και σύνολο. Είναι όλα ok με αυτή τη μορφή τιμολογίου αν μας κόψει κάποιος?? ευχαριστώ

τώρα αυτοί αν θέλουν πατάνε και σε παράγραφο της νομοθεσίας για τις ιχθυοκαλλιέργειες , εγώ καταλαβαίνω πάντως ότι το πολύ που μπορούν να ζητήσουν είναι τεχνική έκθεση που να δηλώνεται το νόμιμο της κατασκευής

καλησπέρα, έχω περίπτωση έγκρισης δόμησης που έχει εκδοθεί πριν τις 12-10-18. Σύμφωνα με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 Υπουργική Απόφαση οι εγκρίσεις δόμησης που έχουν εκδοθεί πριν τις 12-10-18 υπέχουν θέση προέγκρισης. Σύμφωνα με το Άρθρο 40 Παρ.1 του Ν.4495/17: Αν έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής αδείας, δεν απαιτείται εκ νέου η προσκόμιση των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν για την έκδοση αυτής. Ερώτηση: Αν πάω με τον ηλεκτρονικό τρόπο θα μου ζητήσει το σύστημα ξανά τα στοιχεία που έχω καταθέσει (σε έντυπη μορφή) στην ΥΔΟΜ με την έγκριση δόμησης? (μιλάω για αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας, τίτλους ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, κτηματολόγιο κλπ) ευχαριστώ

μα τι κάνουν νομοθετούν μόνοι τους?! Αντιγράφω από το Ν.4178/13 Άρθρο 25 Παρ.6: 6. Για τη λήψη άδειας εγκατάστασης, λειτουργίας, για κάθε είδους διοικητική άδεια ή έγκριση για τη χρήση και τη λειτουργία συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης, τροποποίησης και ανανέωσης περιβαλλοντικών όρων σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία ή για την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης για την άσκηση μεταποιητικών ή συναφών δραστηριοτήτων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 17 έως 40 του Ν. 3982/2011 (Α΄ 143), σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν. 4014/2011 (Α΄ 209) ή του παρόντος, απαιτείται αντί της οικοδομικής άδειας, η βεβαίωση περαίωσης ή η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, από το πληροφοριακό σύστημα. ενώ ο Ν.4495/17 Άρθρο 107 Παρ.6 λέει: 6. Για κάθε είδους διοικητική άδεια, για την οποία απαιτείται η προσκόμιση αντιγράφου της οικοδομικής άδειας, αντί του αντιγράφου της άδειας μπορεί να προσκομιστεί από το πληροφοριακό σύστημα βεβαίωση περαίωσης ή βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου αυθαιρέτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, συνοδευόμενη από τεχνική έκθεση για τη νομιμότητα των κατασκευών. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις, όρους και προδιαγραφές που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης. Πού τη βρήκαν τη βεβαίωση μηχανικού???!!! Επειδή πάντως ο Ν.4495/17 μιλάει για 'τεχνική έκθεση για τη νομιμότητα των κατασκευών', όταν έχουμε υπαγωγή του Ν.4178/13 πάμε με τις διατάξεις του Ν.4178/13 (που δε θέλει τεχνική έκθεση) ή με τις διατάξεις του Ν.4495/17 (που θέλει τεχνική έκθεση)?

καλησπέρα, έχετε ακούσει ποτέ να ζητά ΥΔΟΜ βεβαίωση μηχανικού για να προχωρήσει άδεια σε κτίριο στο οποίο υπάρχει υπαγωγή Ν.4178/13. Γνώριζα ότι αρκούσε το πεντασέλιδο της υπαγωγής στο οποίο να φαίνεται ότι έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου (στην περίπτωση μας έχει εξοφληθεί το 100%). ευχαριστώ

τις καλησπέρες μου George και thanks. Μια ακόμα ερώτηση, σε κάθε λογαριασμό που προσέθετα είχε σα default επιλογή στην ομάδα δαπανών το "Εκτός αφορολογήτου" το οποίο και το άφηνα έτσι (δεν μπορούσα να το αλλάξω κιόλας), σωστά?

υπάρχει προθεσμία για τη δήλωση των επαγγελματικών λογαριασμών?

κάποιος για το παραπάνω?

για έγκριση δόμησης που έχει εκδοθεί πριν τις 12 Οκτωβρίου καταλαβαίνω: 1. μέχρι 30 Νοεμβρίου μπορεί να γίνει είτε έντυπη, είτε ηλεκτρονική υποβολή για άδεια δόμησης 2. από 1 Δεκεμβρίου υποχρεωτικά ηλεκτρονική υποβολή για άδεια δόμησης σωστά?

ευχαριστώ για την απάντηση διαβάζω στο νέο ΚΕΝΑΚ Κεφάλαιο Δ' Άρθρο 11 "1.3.3 Οι περιπτώσεις λειτουργικά εξαρτώμενων προσθηκών, καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση, εξετάζονται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τη ριζική ανακαίνιση για το σύνολο του κτιρίου (υφιστάμενο και προσθήκη). 1.3.4 Οι περιπτώσεις λειτουργικά ανεξάρτητων προσθηκών, καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση, εξετάζονται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τα νέα κτίρια ή κτιριακές μονάδες." επειδή η περίπτωση μου είναι λειτουργικά εξαρτημένη προσθήκη καταλαβαίνω ότι κάνουμε τον έλεγχο του 25% για τη ριζική ανακαίνιση ανεξάρτητα από την επιφάνεια της προσθήκης. Σωστά?

καλημέρα, έχω περίπτωση αλλαγής χρήσης και διαρρυθμίσεων σε υφιστάμενο κτίριο. Στο κτίριο θα γίνει επιπλέον επέμβαση στο κέλυφος (κλείσιμο ημιυπαιθρίων χώρων λόγω περίσσειας συντελεστή δόμησης και αντικατάσταση κουφωμάτων). Ο προϋπολογισμός των επεμβάσεων στο κέλυφος αθροιζόμενος με τον προϋπολογισμό των επεμβάσεων στα Η/Μ συστήματα είναι μικρότερος του 25% του προϋπολογισμού του κτιρίου, συνεπώς δεν πρόκειται για ριζική ανακαίνιση. Ερώτηση: θα πρέπει μόνο τα νέα στοιχεία του κελύφους (τοίχοι, κουφώματα) να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ ή λόγω της επέμβασης στο κέλυφος θα πρέπει επιπλέον να γίνει μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου κατά ΚΕΝΑΚ? ευχαριστώ

αυτό είναι που λένε flexibility

για ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ επισυνάπτω. Το ΤΕΕ πού το θυμήθηκες? μας έχει αφήσει εδώ και πολύ καιρό. Επειδή αμοιβή και ΤΕΕ είναι στο ίδιο πεδίο, ανεβάζεις αμοιβή και ξεμπερδεύεις. για νέο συμφωνητικό προσωπικά δε θα έχανα χρόνο. Έτσι κι αλλιώς όλα αυτά ήταν υποχρεώσεις του μηχανικού, το οποίο σημαίνει ότι οι υποχρεώσεις του εργοδότη δεν άλλαξαν. 1.000 ευρώ έπρεπε να σου δώσει, 1.000 ευρώ πρέπει να σου δώσει. katarghsh_enhmerothtas_tsmede_emp.pdf

Εγώ ξέρω μία που δεν παίρνει μηδέν , ξέρω και μερικές με αρνητική βαθμολογία

οι τρέχουσες εισφορές του 2018 υπολογίζονται μέχρι στιγμής βάσει εισοδήματος 2016. Εννοεί ότι θα γίνει εκκαθάριση και θα συνεχίζουμε πλέον να πληρώνουμε βάσει εισοδήματος 2017?

thanks για την απάντηση, εγώ συμφωνώ και έχω ρίξει άπειρους σχετικούς τσακωμούς στις ΥΔΟΜ! απλά να διευκρινίσω ότι μιλούσα για το 0,5 ο/οο επί του προϋπολογισμού (ΕΜΠ ιδιοκτήτη), όχι για το 1% επί της αμοιβής (ΕΜΠ Μηχανικού) που λέει το έγγραφο. Και αυτό βέβαια ως το ήμισυ του ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη λογικά θα ορίζεται, προετοιμάζομαι απλά για έναν ακόμα ΥΔΟΜ τσακωμό.

τις καλησπέρες μου George, δεν έχεις άδικο δεν αναφέρει το ΕΜΠ. Αν θυμάμαι καλά πάντως κάποια ΥΔΟΜ πατούσε πάνω στο ότι η εγκύκλιος αυτή διευκρινίζει τη μη απαίτηση του ΕΜΠ αμοιβής Μηχανικού (1%) αλλά δε διευκρινίζει τη μη απαίτηση του ΕΜΠ επί του προϋπολογισμού έργου (0,5 ο/οο). Θα δω τι έχω να ακούσω πάλι και θα ενημερώσω