Roy_Hobbs

μια τράπεζα βαμπίρ

καλημέρα και thanks για την απάντηση, πριν δύο χρόνια που έγινε η κάθετη το σύνολο του οικοπέδου (μαζί με τα δύο κτίσματα) αποτελούσαν μια ενιαία ιδιοκτησία, οπότε είχε χορηγηθεί μια βεβαίωση (για να γίνει η κάθετη) που περιελάμβανε και τα δύο κτίσματα. Σκεφτόμουν ότι σήμερα, επειδή πλέον υπάρχει η κάθετη, και επειδή έχουμε πλέον δύο διακριτές ιδιοκτησίες, ότι θα πρέπει να δοθούν δύο ξεχωριστές βεβαιώσεις (μία για κάθε κτίσμα)

καλησπέρα, σε οικόπεδο που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε δύο ιδιοκτήτες 50-50 συστάθηκε προ διετίας κάθετη ιδιοκτησία (σε κάθε τμήμα υπάρχει από ένα κτίσμα). Το κάθε τμήμα εξακολούθησε να ανήκει εξ αδιαιρέτου στους δύο 50-50. Τώρα θέλει ο ένας να αγοράσει το μερίδιο του άλλου (και στα δύο τμήματα). Να υποθέσω ότι θα χρειαστούν δύο βεβαιώσεις μηχανικού (μία για κάθε κτίσμα)? ευχαριστώ

και από κάτω επίχρισμα? γιατί βλέπω και το μεταλλικό πλέγμα

τι υλικό είναι αυτό που αντικαθιστά τα παλιά τούβλα για γέμισμα?

καλησπέρα, έχουμε καμιά εξέλιξη στο θέμα της ενημερότητας ή θα πρέπει να πάμε στο τοπικό παράρτημα του ΕΦΚΑ? ευχαριστώ

thanks kan62, απ'ότι καταλαβαίνω περνάει από ΣΑ γιατί σύμφωνα με το άρθρο 26 του Ν.4495/17: "Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το χρόνο δημοσίευσης του παρόντος όργανα και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του παρόντος καθώς και αυτές που ορίζονται στον παρόντα." Και επειδή ο Ν.4258/14 (που τροποποίησε τον Ν.4030/11) έλεγε να περνάνε τα ειδικά κτίρια με αλλαγή όψεων από ΣΑ, θα πρέπει να περνάνε μέχρι να αλλάξει κάτι. αυτό το: '3. Ειδικά ως προς τα ΣΑ και τα ΚΕΣΑ συνεχίζουν να λειτουργούν με τις αρμοδιότητες που τους αποδίδονται με τον παρόντα νόμο.' που το βρίσκουμε, είναι κάτι σε διαβούλευση? υπάρχει χρονικός ορίζοντας για εφαρμογή?

καλησπέρα, η αλλαγή όψης σε υφιστάμενο ειδικό κτίριο δεν περνάει πλέον από ΣΑ?

ΝΟΚ άρθρο 26 παρ.4 "Ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων κτιρίων που μνημονεύονται στην παρούσα παράγραφο επιτρέπεται κατ΄ εξαίρεση η πρόβλεψη ανελκυστήρα με τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου που προβλέπει το πρότυπο ΕΛΟΤ-ΕΝ 81-70 «Κανόνες ασφάλειας για την κατασκευή και την εγκατάσταση ανελκυστήρων - Ειδικές εφαρμογές για ανελκυστήρες επιβατών και αγαθών - Μέρος 70: Προσιτότητα σε ανελκυστήρες ατόμων περιλαμβανομένων και ατόμων με ειδικές ανάγκες» για ένα χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου και ενός τουλάχιστον προσβάσιμου σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα χώρου υγιεινής με κοινή χρήση ανδρών / γυναικών." η γνώμη μου είναι ότι μπορείς

thanks, μου φαίνεται απλά ότι η ημερομηνία ισχύος είναι η 07/08/18 (το ΦΕΚ είναι της 07/05/18). Η 04/04/18 είναι η ημερομηνία υπογραφής.

η ερώτηση είχε να κάνει πιο πολύ με περιπτώσεις όπως για παράδειγμα: καταθέτουμε φάκελο για έγκριση ή άδεια δόμησης σε 2 μήνες από σήμερα και η ημερομηνία ισχύος του ΠΔ 41/18 μας βρίσκει στο μέσο της διαδικασίας. Πετάμε τις μελέτες στον κάδο και ξαναρχίζουμε ή συνεχίζουμε μιας και το πρωτόκολλο της έγκρισης/άδειας δόμησης είναι προ της έναρξης ισχύος του ΠΔ?

καλησπέρα, για αλλαγή χρήσης σε παλιό κτίριο (στο σύνολο του κτιρίου) που έχει χορηγηθεί ήδη προέγκριση φορέα αλλά δεν έχουμε μπει στην ΥΔΟΜ για έγκριση δόμησης, τι κάνουμε, πάμε με τα παλιά ή με τα νέα μέτρα? (με τα νέα σημαίνει νέα μελέτη από την αρχή)

thanks

καλησπέρα, απ'ότι διαβάζω για τις ισόγειες αποθήκες στον 4495 αναμένουμε εγκύκλιο. Πάντως στον 4178 αν είχαμε στον ακάλυπτο ενός επαγγελματικού κτιρίου τρεις ανεξάρτητες λειτουργικά αποθήκες από 20 τμ η κάθε μία, πόσες θα έπαιρναν το μειωτικό συντελεστή? 1 ή 2? ευχαριστώ

σωστός, ο 470 είναι της τρέχουσας, πιστωτικό πάντως θέλω και ας το προσυμπληρώσουν όπου θέλουν

καλώς εχόντων των πραγμάτων περιμένω στην επόμενη περιοδική να είναι προσυμπληρωμένος ο κωδικός 470 (πιστωτικό υπόλοιπο) με το ίδιο ποσό που ήταν τώρα στον κωδικό 502 (ποσό για έκπτωση), ο 503 όπως τα λέει ο George είναι: για επιστροφή χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό (με πολλή ταλαιπωρία απ'ότι έχω καταλάβει)

καλησπέρα, έκανα τη διαδικασία της τροποποιητικής και μεταφέρω τα όσα έγιναν μήπως και είναι χρήσιμα σε κάποιον (sorry για το διπλοποστάρισμα). Θυμίζω ότι η περίπτωση μου περιελάμβανε: 1. την υποβολή εμπρόθεσμης αρχικής (χρεωστικής) 2. την πληρωμή του συνόλου του ποσού εμπρόθεσμα 3. την υποβολή εκπρόθεσμης τροποποιητικής (που μείωνε το χρεωστικό υπόλοιπο - είχε ξεχαστεί μια δαπάνη στην αρχική) Η διαδικασία όπως πολύ ωραία είχε περιγράψει ο George παραπάνω φαίνεται (μέχρι στιγμής) να είναι απλή και αυτόματη. Τα βήματα είναι τα εξής: 1. περιμένουμε μια μέρα περίπου να εμφανιστεί η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής στο σύστημα της ΑΑΔΕ 2. προσωπικά περίμενα άλλη μια μέρα να εμφανιστεί και η πληρωμή που έκανα στην προσωποποιημένη πληροφόρηση (αλλά αυτό υποθέτω δεν είναι και απαραίτητο) 3. με το που πατάει κάποιος 'Υποβολή τροποποιητικής εμφανίζεται η δήλωση με προσυμπληρωμένο το πεδίο 403 (το αρχικό χρεωστικό) 4. συμπληρώνουμε όλα τα πεδία σα να κάναμε τη δήλωση από την αρχή (με τις σωστές βέβαια πλέον καταχωρίσεις) 5. στην περίπτωση μου που το νέο χρεωστικό ήταν μικρότερο, συμπληρώθηκε αυτόματα από το σύστημα ο κωδικός 502 (Ποσό για έκπτωση) 6. Υποβάλλουμε την τροποποιητική 7. υποθέτω και ελπίζω το ποσό αυτό να μεταφερθεί αυτόματα στην επόμενη περιοδική ως πιστωτικό υπόλοιπο (θα ενημερώσω)

thanks για όλα George, περιμένω να φανεί η πληρωμή στο σύστημα της ΑΑΔΕ για να δοκιμάσω την τροποποιητική και να δω τι μου ξημερώνει!

thanks George, ξέρεις υπάρχει έλεγχος? Η τροποποιητική είναι εκπρόθεσμη και έχω ξεχάσει μια δαπάνη 250 ευρώ το οποίο σημαίνει ότι πλήρωσα 60 ευρώ παραπάνω. Υποθέτω πάμε στο Άρθρο 2 που λέει ότι χωρίς έλεγχο γίνεται ΑΝ α) αρχική και τροποποιητική έχουν υποβληθεί εντός του ίδιου ημερολογιακού μήνα (δεν το έχουμε, έγινε Απρίλη η αρχική και θα γίνει Μάιο η τροποποιητική) Ή β) το οφειλόμενο ποσό δεν έχει καταβληθεί εν όλω ή εν μέρει (δεν το έχουμε και αυτό, το έχω καταβάλει όλο χθες). Επίσης μιλάει για έντυπη αίτηση στη ΔΟΥ?! Κοίτα να δεις μπέρδεμα...

καλησπέρα, υπέβαλα εμπρόθεσμα περιοδική ΦΠΑ Α' 2018 και πλήρωσα απευθείας όλο το ποσό. Στη συνέχεια ανακάλυψα ένα τιμολόγιο εξόδων που δεν το είχα περάσει. 1. Υποβάλλω τροποποιητική συμπληρώνοντας όλα από την αρχή (έσοδα-έξοδα) βάζοντας στο πεδίο 403 το προηγούμενο χρεωστικό? 2. επειδή έχω πληρώσει τι θα γίνει στη συνέχεια, θα μου εμφανιστεί πιστωτικό υπόλοιπο που θα μεταφερθεί στην επόμενη περίοδο? 3. έχει πρόστιμο? (μου φαίνεται πως όχι επειδή η αρχική ήταν εμπρόθεσμη) ευχαριστώ

εντάξει no comments η παρουσίαση της απάντησης! Ναι για αγορά του 39α πρόκειται. έτσι το έχω κάνει, με μόνη τη διαφορά ότι έχω βάλει το tablet στο 361 αντί στο 366 (στο 361 βάζω γενικά και όλα τα υπόλοιπα μελάνια, φωτοαντίγραφα κλπ)

καλησπέρα, για μια επιβεβαίωση σχετικά με την περιοδική ΦΠΑ: αν έχουμε έσοδα 3.000 ευρώ και μια αγορά καθαρής αξίας 1.000 ευρώ, στο πεδίο 303 θα βάλουμε 4.000 και στο 312 (κύκλος εργασιών ΦΠΑ) 3.000? επίσης στο 361 1.000 ευρώ και στο 381 240 ευρώ? ευχαριστώ

στο εν λόγω κτίριο (επαγγελματικό) δεν υπάρχουν ιδιόκτητα και κοινόχρηστα καθώς είναι ενιαίο λειτουργικά και ιδιοκτησιακά (δεν υπάρχει σύσταση). Πέραν της ανωδομής απλά, υπάρχει και ένας υπόγειος όροφος (εκτός συντελεστή) που είναι βοηθητικής χρήσης (αποθήκες). Το ζήτημα είναι αν τα τμ του υπόγειου αυτού ορόφου θα προσμετρηθούν για τον υπολογισμό ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ σα να ήταν κύριας χρήσης (ή αν για παράδειγμα για υπόγειες αποθήκες 200 τμ πληρώνει κάποιος τα ίδια δημοτικά τέλη όσα για 100 τμ κύριας χρήσης).

@dimitrisGM thanks, τη βρήκα την απόφαση του ΔΣ του δήμου, επιβεβαίωσα ότι η χρέωση που μου έδωσαν ανά τμ είναι η σωστή, δεν αναφέρει απλά τι γίνεται με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες) @Konstantinos IB thanks, 1. το αναφέρω τι εννοώ με το 'βοηθητικής χρήσης' = αποθήκες. Δεν προσμετρώνται στο σδ και μου τις έχουν χρεώσει κανονικά σα να είναι κύριας χρήσης 2. δεν καταλαβαίνω την ερώτηση σου, στο λογαριασμό της ΔΕΗ υπάρχουν τρεις χρεώσεις βάσει τμ: ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ. Εννοώ ΔΦ. Θα κοιτάξω τους νόμους που λες, βλέπω να τους παίρνω και κανένα τηλ.

καλησπέρα, ενιαίο λειτουργικά κτίριο (επαγγελματικό), αποτελείται από 4 ορόφους + υπόγειο. Το υπόγειο είναι βοηθητικής χρήσης (αποθήκες). Γνωρίζει κανείς αν οι χώροι βοηθητικής χρήσης περιλαμβάνονται στα τετραγωνικά των δημοτικών τελών - δημοτικών φόρων σα να ήταν ουσιαστικά κύριας χρήσης ή μπαίνουν με κάποιο μειωτικό συντελεστή (π.χ. 50% της επιφανείας)? ευχαριστώ