ethan

Οι φωτογραφίες από το ktimanet που έλεγξα δεν δείχνουν την αυθαιρεσία αφού αν δεν κάνω λάθος χρησιμοποιήθηκαν φωτό από το 2006-2009. Επίσης οι προγενέστεροι τίτλοι είναι προ αδείας οπότε και εκεί τίποτα. Με λίγα λόγια με αγχώνει το γεγονός της αδυναμίας εξαγωγής σαφών συμπερασμάτων σχετικά με το πότε έγινε η αυθαιρεσία.... Ωραία θα έχω την υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η τεχνική μου έκθεση όμως θα πρέπει κατά κάποιο τρόπο να στηρίζει τα λεγόμενα του αν τον αναλάβω. Δυστυχώς όμως δεν έχω μαντικές ικανότητες για να αποδείξω αν όντως χτίστηκε τότε που υποστηρίζει ο ιδιοκτήτης.

Ευχαριστώ...Μου είχε διαφύγει

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία. Έχω περίπτωση με κτίριο με Ο.Α του 2000, εκτός σχεδίου (νομός Κυκλαδων) όπου υπάρχει αυθαίρετη προσθήκη 30τ.μ , μη αποπερατωμένη που ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι το έχει έτσι απο το 2010... Αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν πρόσφατες και ούτε μπορεί να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής και ούτε φυσικά υπάρχουν έγγραφα. Αυτό που θέλω να ρωτήσω, επειδή δεν εχω καταλάβει αν το ΣΤΕ τα έχει μπλοκάρει ή όχι τελικά , Αν προχωρήσω σε τακτοποίηση , έχοντας υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έχει ενημερωθεί ότι μπορεί να μείνει στον αέρα η τακτοποίηση εφόσον δεν βρεθούν έγγραφα εν συνεχεία ή αλλάξει ο νόμος, μπορεί εγώ να αντιμετωπίσω το οποιοδήποτε πρόβλημα κάπου κάποτε επειδή ξεκίνησα την υπαγωγή??

Συνάδελφοι τελικά μπορείς να αποπερατώσεις τακτοποιημένη αυθαίρετη προσθήκη σε κτίριο με Ο.Α? Ή τελικά να διαλέξω τον δρόμο αποπεράτωση- τακτοποίηση?

Να ενημερώσω πως όταν δεν εμφανίζονται κάποιοι ορθοφωτοχάρτες, τότε όπως πολύ σωστά είπε ο agios και όπως με ενημέρωσαν από τον ΟΚΧΕ , σ αυτούς εμπίπτουν περιοχές χαρακτηρισμένες ως απόρρητες. Για να τους πάρετε, χρειάζεται επικοινωνία με ΟΚΧΕ με τα στοιχεία σας, (ακόμα και με mail) και τους στέλνουν με "κρυμμένες" όσες περιοχές δεν θέλουν να βλέπουμε...

Ευχαριστώ πολύ. Τα υπόλοιπα θα μου τα πουν στο ΤΣΜΕΔΕ από Γενάρη....

Eκείνο το εξάμηνο μέχρι τις 30/4? p.s Τελικά μέχρι 30/4. Μόλις το πρόσεξα... "Ο διακανονισμός χάνεται αν δεν καταβληθούν εμπρόθεσμα δύο συνεχείς δόσεις ή αν δεν εξοφληθούν εμπρόθεσμα οι τρέχουσες εισφορές."

Οπότε με "συμφέρει" αντί να πάω να πληρώσω στην ώρα μου το τρέχων εξάμηνο μέχρι 31/12 και να μείνω ταπί, να πάω αρχές Γενάρη και να κάνω διακανονισμό του ποσού που χρωστάω(975 ευρώ με έκπτωση στις προσαυξήσεις για νοέμβριο-δεκέμβριο + εισφορές του Γενάρη/ 6 δόσεις π.χ )?

Συνάδελφοι επειδή έχω μπερδευτεί ήθελα να μου απαντήσετε στο εξής Χρωστάω μόνο τις εισφορές του Β' Εξ.2012 (δηλαδή 975 ευρώ) τις οποίες μπορώ να πληρώσω μέχρι τις 31/12 εφάπαξ. Αν δεν τις πληρώσω, Α)Μπορώ από Γενάρη να πάω για διακανονισμό ώστε να πληρώσω με δόσεις ? ή Β)Πρέπει να πάω μετά τον Απρίλη που θα μου ρθουν και του Α' εξ. 2013 τις οποίες και πρέπει να εξοφλήσω εφάπαξ για να μπω σε διακανονισμό? Γ) Μπορώ τον Απρίλη να βάλω σε διακανονισμό την σούμα για Β'Εξάμηνο 12- Ά' ΕΞΑΜΗΝΟ 13??

Συνάδελφοι το φεμ πρέπει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ να πληρωθεί στο ίδιο οικονομικό έτος που έχει κοπεί η Α.Π.Υ ? Αν αφήσω για Γενάρη ή και μέχρι να κάνω την φορολογική δήλωση του 2012 όλες τις εκκρεμότητες ΦΕΜ τι γίνεται? Ρωτάω γιατί πουθενά δεν βρήκα διευκρινήσεις από νόμο ή εγκύκλιο....

Τι να πω δεν ξέρω.... Αφού φαίνονται από τους χάρτες του ktimanet μου κάνει εντύπωση να είναι κάτι άλλο εκτός σφάλματος. .Περιμένω απάντηση από ΟΚΧΕ.(αν ποτέ πάρω δεν ξέρω).

chrisven +1 και από μένα... Εύχρηστο, απλό, και λειτουργικό....... Πολύ καλή δουλειά..

Συνάδελφοι έχει κανείς κατεβάσει την 0492442018.jp2 (ΣΠΑΤΑ)? Μου βγάζει πρόβλημα και δεν την ανοίγει. Έστειλα και στο ΟΚΧΕ όμως μέχρι να μου απαντήσουν, αν την έχει κανείς με σώζει....

Έχω εμπειρία μόνο από ύπαιθρο και γραφείο... Αν με καλέσουν σε φάτνη ή αχυρώνα την κάτσαμε!!

Γραφείο Τοκετού θα ανοίξω λοιπόν αφού δεν με παίρνει για Τεχνικό....

1)4014/11 / Άρθρο 24, Παρ. 2β ". Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις , καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια." 2) Επίσης (αν δίνεις σημασία σε ερωτοαπαντήσεις): Στ' Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση; Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο. 3)Και τέλος το ίδιο υποστηρίζει και η κα Λεμπέση σε κάποιες συμβουλευτικές διευκρινήσεις της.

Τα εντός σχεδίου σωστά, δεν θέλουν εξαρτημένο....Όταν όμως δεν υπάρχει Ο.Α σε εντός σχεδίου όπως και στα εκτός, το τοπογραφικό που θα γίνει πρέπει να είναι εξαρτημένο.

1)Σε εντός σχεδίου χωρίς Ο.Α , ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ εξαρτημένο( σε ΕΓΣΑ 87 που είναι το κρατικό σύστημα συντεταγμένων). Οι utm αν είναι της πράξης εφαρμογής όπως κατάλαβα, πρέπει να εμπλουτιστούν και με πινακάκι με τις ΕΓΣΑ. Επομένως περνάς από το σύστημα αμοιβών ό,τι χρειαστεί. 2)Προδιαγραφές ΝΟΚ όπως λες, αλλά αν πρόκειται για τακτοποίηση δεν πιστεύω να χρειάζονται τα πάντα( δηλαδή αυστηρά με προδιαγραφές Ο.Α,με φωτογραφίες κτλ κτλ) . Εκτός και αν η οικεία πολεοδομία σου απαντήσει ότι πρέπει να δείξεις τα πάντα(ομόρους, καθορισμό Οικοδομικών και Ρυμοτομικών, υψόμετρα, φωτογραφίες κτλ κτλ). 3)Σε εντός σχεδίου όταν δεν υπάρχει τοπογραφικό, τότε απαιτείται.

Η βεβαίωση που δίνουμε αφορά τον έλεγχο των εγκεκριμένων σχεδίων.... Αν θέλουν να γίνουμε και συμβολαιογράφοι , ας μας πληρώσουν να διορθώνουμε και τις οριζόντιες.....

Όποιος συνάδελφος Τοπογράφος Μηχανικός από Αττική(Βόρεια Προάστια) ψάχνεται αυτόν τον καιρό για αγορά εξοπλισμού(κυρίως total station για αρχή) και μιας και τα λεφτά είναι πολλά και οι καιροί είναι δύσκολοι για αποσβέσεις, ας επικοινωνήσει μαζί μου να τα πούμε..

Πάνω στο ρυμοτομικό σχέδιο, εκτός από τα Δ.Ε και τα Τ.Χ που μου είπες, βλέπω και κάτι Δ.Δ.Κ...Αυτά τι είναι?

Ευχαριστώ....

Ξέχασα να σημειώσω ότι έχουμε συνεχές σύστημα και όλα τα κτίρια εφάπτονται...... Επομένως ποια είναι η διαδικασία? Πρέπει στο τοπογραφικό να έχω δήλωση καθορισμού Ο.Γ ή αρκεί να την αποτυπώσω και ενδεχομένως να κάνω εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού?

Σε τοπογραφικό που προορίζεται για αλλαγή χρήσης σε εντός σχεδίου περιοχή, χωρίς πράξη εφαρμογής, οπου η ρυμοτομική συμπίπτει και με την οικοδομική, απαιτείται καθορισμός Ο.Γ ??

Συνάδελφοι επειδή έχασα την 8x3 ξύλινη μου, έχω μια χωρίς πλαίσιο και μικρότερη απο 8x3(αυτόματη 6x2)... Έχω θεωρήσει το μπλοκ μου με αυτήν και την έχω χρησιμοποιήσει και σε τοπογραφικά. Μου είπε όμως συνάδελφος που την είδε ότι με αυτήν μπορεί κάποια στιγμή να μην δεκτούν τοπογραφικό που περνάει από πολεοδομία όταν απλά κάποιος το προσέξει... !Επειδή θα στείλω ένα τοπογραφικό για αλλαγή χρήσης, να πάω να φτιάξω άλλη ή να μην πληρώνω τσάμπα 20αρικο?