laxanos

Nα επιβεβαιώσω και εγώ κατι. Η κάθετη γίνεται μόνο σε περίπτωση οπου σε κάθε προκύπτον τμήμα έχω αυτοτελή κτίσματα. (?) Σε περίπτωση που θέλω να "κοψω" ενα ισόγειο σε 2 τμήματα και αντίστοιχα το δικαίωμα του ύψους, του αντίστοιχου τμήματος, αναγκαστικά πάω σε λύση οριζόντιας? Επίσης για το διαχωρισμό του ισογείου εφόσον είναι ενιαίος χώρος (αποθήκη) χρειάζεται κάποια άδεια?

To έχω δει. Και νομίζω γίνετε να μη συμφωνεί το ποσοστό επί του οικοπέδου με την επιτρεπόμενη δόμηση εντός. Με λίγα λόγια σπάει η δόμηση του όλου κατά το δοκούν.

Τώρα που το λές, μου έλεγε συνάδερφος εδω και καιρό οτι έβαλε παράβαση ύψους εντός νομίμου (λογικά εκτός επιτρεπόμενου περιοχής με 0,2-0,4) και το σύστημα δεν του ζητούσε ΜΣΕ. Μου φάνηκε περίεργο διότι το ύψος δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις. Ίσως οφείλεται στο οτι η παράβαση έτσι συνδυάζεται με το χωρίς υπέρβαση στη δόμηση και δε ζητάει ΜΣΕ... Και κατι ακόμα. Σε δήλωση με μόνο λοιπές (ανοίγματα, κοκ κλπ) βάσει νόμου απαιτείται ΜΣΕ (?) και τομή (????). Το σύστημα τα ζητάει? Θελει και Η/Μ αν δεν είναι κατοικία (?)?

Όταν μιλάμε για νομιμότητα εξετάζουμε τα πάντα (ανοίγματα-όψεις) ή μόνο τη δόμηση-κάλυψη-ύψος που ορίζει η βεβαίωση? Με βάση το 81_1γ του 4495 όλα αυθαίρετες κατασκευές είναι. Καλό θέμα για poll πιστεύω αυτό συνάδερφοι. Διότι αν εξεταστούν και οι όψεις τότε μιλάμε για ποσοστό άνω του 90% που πρέπει να ρυθμιστεί προτού μπει σε διαδικασίες "αναβάθμισης".

Άρα συμπερασματικά. Ο εκδίδων το πρώτο ΠΕΑ πληρώνεται μέσω τραπέζης από τον Ιδιοκτήτη και κόβει το αντίστοιχο παραστατικό και οταν και αν εχουμε εγκριση ο ιδιοκτήτης παίρνει πίσω τα λεφτά. Ο σύμβουλος κοβει επι πιστώσει και πληρώνεται αν και οταν απο την τράπεζα. Ο εκδίδων το Β ΠΕΑ πληρώνεται αναλόγως με τον αρχικό. Αρα σε καθε περίπτωση θεωρητικά η όποια αμοιβή μηχανικου-συμβούλου καλύπτεται στις υπο έγκριση περιπτώσεις απο το πρόγραμμα. ΥΓ. Τα περι σπουδών κλπ κλπ αφηστε τα για αλλού.. Μη γίνουμε ρδελομπου σε αλλο ένα τόπικ...Ολοι ωραία τα λέμε εδω μέσα, αλλα όλοι το ΠΕΑ στο 50ρακι το χρεώνουν...Άσχετο που τώρα στο πρόγραμμα προβλέπεται καλύτερη αμοιβή και θα γίνουν όλοι προφεσόροι....

Να κάνω μια ερώτηση επι της ουσίας. Ο μηχανικός (ε.επ, σύμβουλος του έργου), πληρώνεται απο τον πελάτη, ή μόλις εγκριθεί το πρόγραμμα απο το πρόγραμμα? Με λιγα λόγια αν ρωτήσει πελάτης μηχανικό πόσο θα στοιχίσει η αμοιβή του, ή απαντηση είναι τίποτα διότι θα τα καλύψει το πρόγραμμα? Μπορει να φαίνεται χαζή η ερώτηση σε κάποιους με αυτονόητη απάντηση αλλα δεν έχω ξανασχοληθεί με το άθλημα..

Προκυπτει απο την εγκύκλιο το 4178. Ορθώς αναφέρεις ότι ο συνάδερφος έθεσε σε λάθος βάση το ερώτημα. Όσο για το κομμάτι συμφωνώ. Βεβαια, με το Μαρκο δε μπορώ να είμαι αντικειμενικός...Και δε μπορώ να ξεχωρίσω κομμάτια...Ο ηχος του Μάρκου, θα έπρεπε ήδη, να διδασκεται στα πανεπιστήμια.

Θεωρώ πως ναι, η χρήση που αφορά το 51%. Βεβαια, και η αποθηκη αυτή όπως ακούγεται δεν εχει ανεξάρτητη χρήση αλλα ειναι βοηθητική χρήση στην κύρια χρήση που ειναι η κατοικία. Αρα και στην περιπτωση που θα υπολογίζονταν ανεξάρτητα θα έπαιρνε χρήση κατοικίας (κυρια, άλλη).

Eγω εφόσον είχα επικρατούσα κατοικία θα τα έβαζα όλα κατ1. Για ποιο λόγο ακριβώς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης?

Ισχύει κατά τη γνώμη σας το ίδιο και όσον αφορά αυθαίρετα ανοίγματα ή έστω τροποποίηση των υπαρχόντων? Το έγραψα και σε αλλο θέμα και κυρίως το θέμα μου ειναι οτι πχ το νεο εξοικονομώ, θετει θέμα νομιμότητας. Αν παμε με τη λογική του λεκτικού της βεβαίωσης, και δοθεί βεβαίωση νομιμότητας, τότε πχ θα τοποθετηθούν κουφώματα σε παράνομο άνοιγμα?

@architect90. Oι αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 ανεξαρτήτου αριθμού πάνε με 250 ευρώ. οτι δε κατασεκυάστηκε δεν αποτελεί αυθαιρεσία. (τι εννοείς πλάκα όψης?). Αν το συγκρότημα ειναι ενιαία ιδιοκτησία και σε καλύπτει ο αναλυτικός των 15000 τότε μπορείς να πάς ώς μια παράβαση. Και ενα δικό μου θέμα. Σε περιοχή εντός σχεδίου σήμερα, και εντός οικισμού όταν εκδόθηκε η ο.α. Εκδόθηκε άδεια για αγροτική αποθήκη. Στο τοπογραφικό της αδείας, το οικόπεδο απεικονίζεται βάση υλοποιημένης τότε και τώρα περίφραξης. Κατά την πράξη εφαρμογής το οικόπεδο άλλαξε σχήμα μεν άλλα η αποθήκη βρίσκεται και σήμερα σε νόμιμη θέση. Κατόπιν αυτοψίας-σύγχρονης αποτύπωσης, η εξάρτηση της θέσης της αποθήκης από το τμήμα της παλαιάς περίφραξης που υφίσταται σήμερα, συμφωνεί με την ο.α με διαφορά στο πώς είχε οριστεί η οικοδομική στην άδεια (προφανώς) εν σχέση με το σχέδιο πόλεως . Οι διαστάσεις της αποθήκης είναι οκ με μικροδιαφορές εντός των αποδεκτών αποκλίσεων. Επίσης έχω τροποποίηση στα ανοίγματα (διαστάσεις-νέα ανοίγματα). Ερωτήσεις: 1)Μπορώ να γλιτώσω την αλλαγή θέσης δεδομένης της ορθής απόστασης απο το μόνο σταθερό (τοτε και τώρα) σημείο που είναι ή παλαιά περίφραξη? 2)Θα δίνατε βεβαίωση με τις διαφορές στα ανοίγματα πλέον επί 4495? Μέτα και τις ιστορίες με το εξ οικονομώ 3)Την τροποποίηση των ανοιγμάτων την εντάσσω στην κατηγορία 3. Τα νέα-αυθαίρετα ανοίγματα βάση την άποψη του φόρουμ όχι (?). 4) Αν ισχύουν τα 2, 3 στην ένταξη θα μου βγούν 500ευρώ απο κατηγορία 3 και λοιπές καθώς προς το παρόν δεν υφισταται δυνατότητα συμψηφισμού. Θα μου ζητάει το σύστημα ΜΣΕ ???? Μπορεί να είναι αγροτική αποθήκη αλλά είναι κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με πρόβλεψη επίσης ορόφου.Επίσης αν ενταχθεί η δήλωση προ 06/04 θα πληρωθούν 400ευρώ?

Ο Φέσσας και ο κάθε Φέσσας μεσα απο την καθημερινή (τυχαίο?) βρήκε το βήμα ώστε να μας θέσει αλλη μια φορά τις γνωστές αξιώσεις του ΣΕΒ περι ταχαμ εξιδικευμένων υπαλλήλων. Ο ΣΕΒ λοιπόν δεν θέλει επιστήμονες αλλά ''ανάπηρους'' πνευματικά εξιδικευμένους τεχνικούς αν μιλάμε για το συνάφη μας οι οποίοι θα γνωρίζουν πώς να πατάν το κουμπί καλά. Με λίγα λόγια θέλει υποκατάσταση του εξαρτήματος με φθηνότερο αναλώσιμο ανθρώπινο δυναμικό. Προς σε αυτή την κατεύθυνση υπαρχει το δόγμα του "εισαι αχρηστος τι και αν εχεις πτυχίο" και το "στο εξωτερικό γίνεται έτσι"...προκειμενου να δημιουργηθεί η ΒΙΑ στον εργαζόμενο ώστε ή να πάρει τα 400κατοστάρικα και να κανει ικεσίες, ή να μπει σε ενα φάυλο κύκλο άχρηστων επι το πλείστο πιστοποιήσεων ώστε να κονομήσει και το κάθε ΚΕΚ για να πιστοποιεί, ακουσον ακουσον, εκτιμητές αξίας ακινήτων,......Σε λίγο θα έρθει και η πιστοποίηση για αυθαίρετα, για αρχιτεκτονικά για στατικά κλπ κλπ....Πεφτει και χρήμα απο ΕΕ εκεί αλλωστε..... Περι των πανεπιστημίων τωρα, τα ελληνικά πολυτεχνεία δεν υστερούν σε πρόγραμμα σπουδών ούτε απο το imperial ουτε απο το ucl ουτε απο υπόλοιπα πανεπίστημαι του εξωτερικού. Δεν ειναι τυχαίο ότι όσοι ελληνες μηχανικοί κατόπιν πήγαν για μεταπτυχιακα-διδακτορικά σε κορυφαία ξένα πανεπιστήμια δεν αντιμετώπισαν στην πλειοψηφία κανένα πρόβλημα. Οι δε Ελληνες μηχανικοί έχουν καλη φήμη στο εξωτερικό τουλάχιστον για πολιτικούς που μπορώ να έχω άποψη. Περι ΣΕΒ πάλι. Αφού λοιπόν κόπτονται τόσο πολύ για την εξειδίκευση γιατι δε ρίχνουν ευρώ σε ερευνα αλλα πάνε αλλού τις βαλίτσες?

Συνάδερφε, Η συνάδερφος στο ΤΕΕ, όπως και εμείς εδώ, ερμηνείες κάνει-κάνουμε σε μια νομοθεσία η οποία περαν των πολλών κενών, έρχεται αρκετές φορές απέναντι στην έως τώρα νομοθετική κατάσταση σχετικά με την οικοδομική δραστηριότητα (κοκ,γοκ,νοκ κλπ). Πρόκειται για μία φοροεισπρακτικής φύσεως νομοθεσία, η οποία πέραν των όποιων υπαρκτών στοιχείων αντισυνταγματικότητας, ώς τέτοια πρέπει να αντιμετωπίζεται. Στο θέμα μας, η αθροιστική αντιμετώπιση των παραβάσεων, ως υιοθετείται και από την πλειοψηφία στο παρόν φόρουμ μετά από σελίδες συζητήσεων, προκύπτει κυρίως βασιζόμενη στην ερμηνεία της εγκυκλίου του 4178 όπου ενώ ξεκινάει με τη λάθος διατύπωση περί χώρων κύριας χρήσης, η οποία κύρια χρήση ΔΕΝ λαμβάνεται υπόψιν στους αυθαιρετονόμους (πχ κατοικία με ύψος 1,80) καταλήγει στην φράση προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακίνητου (κάπως έτσι τέλος πάντων). Επομένως όταν μιλάμε για ομαδοποίηση, επί του παραδειγματός σου, και οι 2 παραβάσεις προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου και επίσης υπάγονται στην ίδα κατηγορία (1,2,4,5). Μόνη διαφοροποίηση που μπορώ να δω βάσει της διατύπωσης που παραθέτεις, είναι το να μη προστεθούν τα τμ μια παράβασης που είναι κατηγορίας 1 με αυτής που είναι κατηγορία 5 η μια αποθήκη Κατηγορίας 3 στις λοιπές παραβάσεις δόμησης. Η ύπαρξη συντελεστή αν φ.κ αφορά την πιθανή ρύθμιση στην ίδια δήλωση διαφορετικών οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών. Τέλος, η ερμηνεία που προσωπικά εξακολουθώ να πιστεύω, δεν αποτελεί θέμα ασφάλειας λόγω προστίμων, αλλά, όπως ανέφερα και σε προγενέστερη δημοσίευση μου το αντίθετο με οδηγεί σε άτοπο. Δλδ αν αντί για εξώστη 10τ.μ είχε κλείσει ημιυπαίθριο, με ίδια τ.μ (νομιμα-αυθαιρετα) θα πλήρωνε περισσότερο? Επίσης, αν έχει κάποια σημασία, το help-desk του 4178 του υπεκα έδινε τρόπο αντιμετώπισης στην λογική που επικρατεί και στο φόρουμ.

Kαταρχήν όσον αφορά τον υπολογισμό του συντελεστή κάλυψης, θα λάβεις υπόψιν μία φορα το εμβαδόν του κατ' επέκταση τμήματος. Τωρά στο που θα χρέωσεις κάλυψη οι απόψεις διίστανται στο φόρουμ. Διότι απο τη μία με τη λογική ότι η κάλυψη υπολογίζεται μια φορά στο ισόγειο οδηγεί στον υπολογισμό υπέρβασης μια φορά στο ισόγειο. Ομώς εφόσον είχες σύσταση δε θα έπρεπε να χρεωθεί και στους υπολοιπους ορόφους (?). Στο πηγάδι ούρησε ο ιδιοκτήτης του ισογείου για να πληρώσει περισσότερο? Προς σε αυτή την κατεύθυνση είχε δοθεί γραμμή απο το helpdesk του 4178 ώστε να χρεώνεται η κάλυψη στα εκτός περιγράμματος σε όλους τους ορόφους. Προσωπικά το τηρώ εως τώρα και χρεώνω σε όλους του ορόφους.

akis-k ευχαριστώ για την πληροφορία σχετικά με τα νέα 4πύρηνα. Ειχα μείνει στο 16 που έψαχνα για να αγοράσω εγώ. Οσον αφορά το λογισμικό, εμενα παντως θα μου κακοφαίνονταν σε καινούριο μηχάνημα να κανω απευθείας φορμάτ..Ασε που δε ξέρω τι παίζει και με την εγγύηση μετά..

Λογικά το δεύτερο. Όταν βγει η αναμενόμενη εγκύκλιος.

Το μηχάνημα έρχεται με linux. Oκ είναι προσόν το linux ειδικά στο εξωτερικό, αλλα δεν απεθύνεται στο μέσο χρήστη. Επίσης δε νομιζω οτι η σειρά U ειναι τετραπύρηνη αλλά η HQ.

Καλησπέρα Απ ότι καταλαβαίνω με βάση το άρθρο 98, σε περίπτωση που έχω εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με κτίσματα αυθαίρετα και μη, όπου οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε δικαστική διαμάχαη σχετικά με το πως θα το μοιράσουν ΔΕΝ γίνεται να τακτοποιήσουν κάποιοι εξ αυτών δίχως τη συναίνεση των υπολοίπων. (?) Διότι η παράγραφος 4 αναφέρεται σε οριζόντια ή κάθετη.

Μεγιά και καλοδούλευτο το εργαλείο. Τωρα για το τι ειναι καλό και το πόσο κάνει, όπως ξαναέγραψα εξαρτάται απο το τί κάνεις. Προφανώς ενα λάπτοπ με Χ χαρακτηριστικά ειναι πιό ακριβό απο αντίστοιχο desktop για διάφορους λόγους. Και πάλι αν περιμένεις να δουλέψεις πχ προγράμματα φωτορεαλισμού σε λαπτοπ θές πανω απο 2000...πράγμα βέβαια άσκοπο κατ εμε διότι το λαπτοπ έχει αλλη σκοπιμότητα αγοράς. Στο δια ταύτα για βασικές εργασίες πμ κλπ δεν θα έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα ούτε με το συγκεκριμένο ακόμα και με αρκετά φθηνότερο μηχάνημα...

Τώρα ανακάλυψα αυτό το topic αλλά κυρίως το τι γράφετε εδώ μέσα το οποίο συνδυάζεται εν μέρη και με τα ποσοστά της "έρευνας" . Επιβεβαιώνεται το ή θα σαι ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ή θα σαι απέναντι... Υπονοούμενα για ναυτικούς και άλλες ομορφιές μέχρι άρθρα από το dna.....Oυτε στα οπαδικά δε βρίσκεις εύκολα τέτοια υπονοούμενα... Eνα πράγμα μόνο θα πώ στο συνάδερφο BAS με αφορμή το #3499, ο Θρύλος δεν είναι ποτέ πεσμένος κάτω...αυτό το ξέρετε πρωτίστως όλοι οι απέναντι....Αλλωστε δεν είναι τύχαιο ότι τα γήπεδα τα γεμίζετε μόνο με τον Ολυμπιακό....Τελος πάντων, πρώτο και τελευταίο μήνυμα εδώ... Άλλος είναι ο σκοπός του φόρουμ...και όχι να βγάλουμε την αρρώστια μας ή το κόμπλεξ σας...

Mια χαρά μηχάνημα.. Θα σε βολέψει άνετα για ότι το θές...στο skroutz το εχει και χαμηλότερα: https://www.skroutz.gr/s/13272150/Acer-Aspire-E5-576G-i5-7200U-4GB-256GB-GeForce-940MX-FHD-W10.html

Kαι εδώ μπαίνει το ερώτημα που έχουμε συζητήσει και στα αντίστοιχα των αυθαιρέτων...σε περίπτωση που δεν έχω μεταβολές στο περίγραμμα αλλά στα ανοίγματα(κατ 3), δίνω βεβαίωση?.....και όσες βεβαιώσεις έχουν δοθεί επί 4178 όπου υπήρχε η τάση να μην ελέγχονται τα ανοίγματα, βάση λεκτικού περί δόμησης κάλυψης και ύψος....?

Δες το #30. Γενικά να συμπληρώσω ισχύει το εξής: Το τι θα παρεις εξαρτάται και απο το τί εχεις σκοπό να κάνεις. Γενικά δεν αξίζει να πάρεις κάτι που δε θα κανει αυτά που θές, αλλλα ούτε και κατι που κάνει περισσότερα απ όσα χρειάζεσαι. Και επίσης, ότι παρεις σήμερα, του χρόνου αντε σε 2 χρόνια είναι ξεπερασμένο τεχνολογικά...

Ta dell ειναι κορυφή σαν μάρκα, αλλά δε θά έπαιρνα τη φτηνή σειρά που λανσαρίστικε εδώ και 2-3 χρόνια... Δλδ στα 700 θα έπαιρνα πιο εύκολα acer τα οποία τα θεωρώ αξιοπρεπέστατα. Βάλε και κανα μοντέλο εδώ και βλέπουμε.. Για τα dell στο λέω διότι πήρα το 16 ενα hp με i7 6hς γενιάς με full hd οθόνη στα 600 από 700...Ε το dell το αντίστοιχο εκείνης της εποχής που το βαλα δίπλα δίπλα ήταν σαν φτωχός συγγενής...από οθόνη και μόνο. Γενικά τώρα στα λαπτοπ επιδη οι επεξεργαστές είναι διπύρηνοι στα έως 1000ευρώ (σειρά U της intel) κοιτα να έχει ssd. Ram 4-8 (kai me 4 θα κάνεις δουλειά εκτός αν τρέχεις τίποτα photoshop) και ανεξάρτητη γραφικών (αν και σε αυτα τα λεφτά θα ναι ψιλοαδύναμη) για το autocad...