laxanos

Καλησπέρα Σε αυθαίρετη κατοικία χώρις οικοδομική αδειά προ του 1975 άρα κατηγορία 1, έχουν μεταγενέστερα "κολλήσει" δύο αποθηκευτικοί χώροι κατηγορία 5. Η κατοικία είναι απο Ω.Σ ενω οι αποθήκες απο Φ.Τ. Με βάση τα παράπάνω και εφόσον δεν υφίσταται αρμός μεταξύ των κατασκευών συντάσω δεδοτά και για τα δύο???Συμπληρώνω ένα δελτίο? αν ναι βάζω όλο το κτίριο κατ 5?Η δύο ένα για Ω.Σ και ένα για Φ.Τ. Σε περίπτωση που ήταν ανεξάρτητες αποθήκες (αντισεισμ.αρμός) και δεδομένου κατηγορίας 1 θα συμπήρωνα δεδοτά μονο για τις αποθήκες

Kαλησπέρα Σε οικοδομη του 1969 υφίσταται αυθαίρετος εξώστης 2 μέτρα ο οποίος κατασκευάστικε μεταγενέστερα. Αυτος με βάση τα παραπάνω τακτοποιείται με αναλυρικό προυπολογισμό. Ωστόσο, απο κατατμηση του οικοπέδου η οποια εγινε πρωτου κατασκευαστεί ο εξωστης,πλέον ο εξωστης βρίσκεται ένα μέτρο εντός το διπλανού οικοπέδου. Προφανώς δεν τακτοποιείται με τον 4178. Εφόσον,επειδη οι δύο ιδιοκτήτες των όμμορων ειναι αδερφια,θελήσουν να γίνει νέα κατάτμηση έτσι ώστε ο εξώστης να βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην ιδιοκτησία του ενός και να τακτοποιηθεί με λοιπές αυθαιρεσιες που υπάρχουν,μπορει να δωθεί βεβαίωση χωρίς την τακτοποίηση του εξώστη? Γενικα υπάρχει κάποια λυση εκτός του γκρεμίσματος του εξώστη? Ευχαριστώ

Σε περίπτωση που στο τρίμηνο δεν έχουμε συμφωνητικά, υποβάλλεται κενή κατάσταση ή δεν υποβάλλεται καθόλου για αυτό το τρίμηνο? Ρωτάω γιατί προσπάθησα να υποβάλλω κενή δήλωση αλλά δεν την δέχτηκε το ταχις. Ευχαριστώ

Καταρχάς σε ευχαριστώ πολύ συνάδερφε για την άμεση απάντηση. Όσον αφορα τους λοιπούς χώρους το γεγονώς οτι δεν συνδέονται με την κατοικία αλλα βρίσκονται σε άλλη θέση εντός του οικοπέδου,δεν επηρεάζει την κατηγορία αυτών?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, υφίσταται κατοικία προ του 1975, καθώς επίσης και λοιπές κατασκευες (αποθηκευτικοί χώροι) προ του 1975 επίσης. Για τα παραπάνω δεν υφίσταται οικοδομική άδεια. Η περιοχή εντάχθηκε στο σχεδιο πόλεως μεταγενέστερα της κατασκευής των παραπάνω κτισμάτων ενώ πρίν το οικόπεδο θεωρούνταν εντός οικισμού. Σε αρχική εκτίμηση η κατοικία υπάγεται στην κατ 1 ενω οι αποθηκευτικοί χώροι στην κατ 2 σε δυο φύλλα καταγραφής. Ωστοσο το ερωτημα τιθέται στο οτι υπάρχει υπέρβαση των πλάγιων αποστάσεων Δ. H υπέρβαση δηλώνεται με βάση τα πλάγιων αποστάσεων που ίσχυαν για τον οικισμό ή αυτα που ισχύουν σημερα απο το σχέδιο πόλεως? Χρειάζεται να υποβληθεί στο σύστημα και τοπογραφικό διάγραμμα?

την αποθηκή την έβαλα ΥΔΒΧ είναι 23 τετραγωνικά και την κατοικία ΥΔΚΧ...Το θέμα είναι οτι απο την στιγμή που στην άδεια στο μπάζωμα δέν εχω καποια χρήση και εκ των υστέρων έχω εγκατάστση χρήσης δεν συνεπάγεται και αλλαγη χρήσης για τον νόμο? δηλαδή αλλαγή χρήσης θα είχα μόνον αν ειχα κάνει π.χ κατάστημα στο ισόγειο(μπάζωμα)?

Σε άδεια του 1980 ισόγειος οικοδομή προβλέπονταν μπαζομένη υπερύψωση του κτιριου 2,00μέτρων. Η εν λόγω υπερύψωση μετατράπηκε ένα τμήμα σε αποθηκευτικό χώρο και ένα τμήμα σε κατοικία. Είναι κάτι το οποίο(το μπάζωμα) εφαρμόζονταν πολύ συχνά στην περιοχή μου σε κτίσματα της εποχής θεωρώ λογω της κακής ποιότητας του εδάφους,το οποίο όμως σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις μετατρέπονταν είτε σε κατοικία είτε σε αποθήκη.Με λίγα λόγια το μπάζωμα δε γίνονταν ποτέ αλλά κερδίζανε όροφο..

απο αδιαμόρφωτο(μπαζωμένη υπερύψωση στην ο.α)σε κατοικία-ισογειο αποθήκη εχω αλλαγή χρήσης σωστά?

Καλησπέρα συνάδερφοι.Εχω περίπτωση που υπάχθηκε στον 3843 αλλά δεν έχει εξοφλήσει ολόκληρο το πρόστιμο.Στην περίπτωση αυτή μπορώ να τον εντάξω στον 4178?και επίσης τα τετραγωνικά των παραβάσεων πρέπει να είναι τα ίδια π.χ(σε σοφίτα είχε θεωρηθεί ως παράβαση ολοκληρη και όχι το τμήμα όπου το ύψος είναι πάνω απο τα δύο μέτρα.)? ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδερφοι καλησπέρα.Ασχολούμαι με μια αδεια ΚΥΑ καφετερεια και έχω το εξής θέμα. Ενω εχω πάρει εγκριση απο Π.Υ πηγαίνοντας στο υγειονομικό μου ζητάνε εκτός απο το διάγραμμα ροης και τεχνική έκθεση.Ως εκεί οκ..Το θέμα είναι στην τεχνική έκθεση:υπάρχει κάποια τυποποίηση ως προς τον τρόπο γραφής? Όσο και αν έψαξα δεν βρήκα κάτι σχετικό.και το θέμα είναι οτι στην υπηρσία δέν δέχονται απλή τεχνική έκθεση με επεξήγηση του δ.ρ....

Έτσι είναι.Τα μαθήματα στα δημόσια πανεπιστήμια είναι ελεύθερα όσων αφορα στο ποιός θέλει να τα παρακολουθήσει εκτώς απο αυτά που χρείάζονται εγγραφή(εργαστήρια) αν και δε νομίζω οτι εάν ερθεισ σε επαφή με κάποιο διδάσκοντα δεν θα σε αφήσει να μπείς και σ αυτά. Οσον αφορά την έναρξη των μαθημάτων μπάινεις στο εαρινό αλλα νομίζω οτι μπορείς να δώσεις απο το επόμενο χειμερινό (με επιφύλαξη) Για το μαθημα που ρωτάς ισχύουν αυτά που σου είπαν οι παραπάνω.

Καλησπέρα. Σε κτισμα του 1983 διορωφη κατοικία με υπερυψωση (αδιαμόρφωτο-μπαζομένο στα σχέδια της άδειας) 2,00 μέτρων η οποία μετατραπηκε σε ισόγειο αποθηκή και ένα τμήμα της σε ισόγεια κατοικία τότε εχω ΥΔΚΧ το εμβαδόν της κατοικίας και ΥΔΒΧ το εμβαδόν της αποθήκης σωστα?

Συνάδερφοι καλησπέρα. Εχω την εξής περίπτωση:Σε άδεια που εκδόθηκε το 2013(νέα ισόγεια οικοδομή) σύμφωνα με τον 4067/12 ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει περίφραξη στο οικοπεδο.Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού και η περίφραξη αφορα σε πλιθοδομή με σινάζ και ύψος που κυμαίνεται μεταξύ (1,10-2,00)Χρειάζεται να εκδοθεί νέα άδεια ή με καλύπτει η υπάρχουσα στην οποία ομως δέν φαίνεται η περίφραξη??

Καλό μήνα Κώστα.Αν βρείς αεροφωτογραφίες της εποχής οπου φαίνεται το κτίσμα μπορείς να αποδείξεις την χρονολογία κατασκευής.Επίσης επειδή μιλας για προ του 75 κτίσμα νομίζω οτι αποδεικτικό στοιχείου αποτελεί και η πιθανή ύπαρξη ρεύματος στο κτίσμα.(απ όσο ξέρω με επιφύλαξη τότε επαιρνε κάποιος ρεύμα και χωρίς αδεία) Τώρα αν κάποιος πιό εμπειρος συνάδερφος ξερει κ άλλο τρόπο ας τον αναφέρει.

Συνάδερφοι καλησπέρα. Εχω περίπτωση αλλαγής χρήσης απο αδιαμόρφωτο σε κατοικία ταυτόχρονα με λοιπές παραβάσεις (μεταλλικη σκαλα,ξύλινο υπόστεγο σε εξώστη),καθώς και ανοίγματα που δέ προβλέπονται στην άδεια.) Το ερωτημά μου αφορά κυρίως στα ανοίγματα:Συνυπολογίζονται και αυτά στον αναλυτικό?Η τα ανοίγματα είναι κατηγορία 3?Ρωτάω γιατί τώρα πρωτοασχολούμαι με τον νόμο και απο ότι είδα παραπάνω οι απόψεις για τα ανοίγματα είναι λίγο μπερδεμένες. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδερφοι καλημέρα. Σε περίπτωση υπαρξης δήλωσης με τον 4014 η οποία μεταφέρθηκε στον 4178 με πληρωμένα όλα τα πρόστιμα και το ποσό ανταπόδοσης τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβληθόυν είναι αυτά που προβλέπει ο 4178 για την αντιστοιχη κατηγορία?Ρωτάω γιατι καθοτι νέος στο επάγγελμα δεν πρόλαβα τον 4014 σε ισχύ.