laxanos

Πήρα τηλέφωνο στο ΥΠΕΚΑ. Ο πρώτος υπάλληλος μου είπε ότι εδω και 2 μέρες εχει πάρει εντολή οτι εχουμε 3μηνη παράταση αλλα για 100% με παρεπεμψε στο τμήμα αυθαιρετων. Εκει μου το επιβεβαίωσαν για την παράταση ενημερωνοντάς με ότι εχει παει τυπογραφείο για ΦΕΚ.

Νωριτερα που το χρησιμοποίησα εμένα μου έδινε κανονικά ημερομηνία στις παλίες που έχει εως το 2002. Παντα μιλάω για την εφαρμογή του google earth.

Δε παίζει να μην δώσουν παράταση.....γενικά δεν υπαρχει περίπτωση να μην υπάρχει πλαίσιο "τακτοποιησης" αυθαιρέτων εσαεί με αυτά που υπάρχουν εκει εξώ....απλά σε αυτή την περίοδο οι "αρμόδιοι" ειναι σε φάση Ελληνάρα φοιτητή που παραμονή εξετάεων προσπαθεί να δεί οτι προλαβαίνει μπας και περάσει όποτε κάποια στιγμή ισως θυμηθούν ότι έληξε και ο νόμος και βγαλουν κάποια ανακοίνωση παράτασης γραμμένη αρον αρον χειρόγραφη... παντως για καλο και για κακο μην ανεβάζεται δηλώσεις εφόσον δεν πληρωθεί το παράβολο σήμερα...

Επανέρχομαι μετά από καιρό στο ακριβώς παραπάνω όπου τελικά θα κάνω ρύθμιση με 1 λοιπή παράβαση καθώς η στέγη εχει πλήρως αντικατασταθεί και εχει και ενα στέγαστρο. Ενα ερώτημα επι του διαδικαστικου: το κτίριο λόγω πρό του 55 θεωρείται με ο.α. Αυτό μου δίνει το δικαίωμα την μία λοιπή παράβαση να την βάλω ως κατηγορία 4 αντι για 5? Σημ. οι λοιπές παραβάσεις έγιναν σκορπιες με τις τελευταίες να ειναι πρόσφατες περιπου το 2008 για αυτο τις βάζω παλαιότητα>2004.

Iσχυεί αυτό που λεει ο Pavlos33 λόγω παλαιότητας ίσως βολεύει να πάνε τα 14τ.μ .ως ΥΔΚΧ.... Το βλέπεις και πράττεις αναλόγως...

Ετσι θα το έβαζα και εγώ. αρκει η δευτερη (14τ.μ) να πιανει τον περιορισμο του ύψους της κατηγορίας 3 (2.50μ).

Απο την στιγμή που είναι ολες οι αυαθαιρεσίες προ το 83 θα βάλεις κατηγορία 2 και όχι 5. Γλιτώνεις και χαρτούρα κατι που είναι πολύ σημαντικό....

βασει ορισμού πρόχειρη ειναι καθε σταυλος απλός απ πέτρα λαμαρίνες κλπ αυτο σημαίνει οτι για να χαρακτηριστεί ώς πρόχειρο κατηγ 1α Αρθρο 2 δεν πρέπει να ειναι χωρις αρμεκτήρια κλπ? άσχετα απο το αν εχει πρόβατα η μοσχάρια ή αν το αν εμπορεύεται όπως όλοι οι βοσκοί το γάλα? τοτε πάω με αυτα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που βρήκα με μια αναζήτηση απο κάποια ένωση ?: 1 Απλή φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας 2 Απλή φωτοτυπία του τίτλου ιδιοκτησίας (συμβόλαιο, μίσθωμα διάρκειας >10ετίας, χρησιδάνειο, παραχωρητήριο αναδασμού, ενοικιαστήριο από το TAXIS ή Ε9 με Υ.Δ.) 3 Φωτοτυπία μητρώου κτηνοτροφικής εκμετάλλευσης ΟΣΔΕ E1 (που να φαίνονται τα ζώα) 4 Φωτογραφίες της σταβλικής εγκατάστασης. 5 Τοπογραφικό – διάγραμμα κάλυψης – 2 Χάρτες ΓΥΣ 1:5.000 & 1:50.000 με προσαρτημένο τον πίνακα ελαχίστων αποστάσεων. (Οντως στο ιδιο site βεβαίωση τακτοποίησησς ή οικοδομική αδεια ώς απαιτούμενο ζητάει για τις περιπτώσεις Αρθρο 2β, ββ και γ) απλά προφανώς πρέπει να ικανοποιώ τις απαιτήσεις για τις αποστάσεις και για το πόσο απαιτεί το καθε ζώο ώς χωρο σταβλισμού κλπ? Με το οτι είναι δασική έκταση πώς ξεμπερδεύω σε αυτή την περίπτωση δεδομένου ότι τα δηλώνει στον ΟΣΔΕ απ οτι μου πε ο πελάτης.?

Καλησπέρα Πελάτης εχει σταυλική εγκατάσταση περιπου 250τ.μ με 200πρόβατα εντός αυτής σε δασική έκταση. Την δηλώνει στο ΟΣΔΕ απ οτι μου είπε με συντεταγμένες κλπ ενω παλαιότερα επαιρνε σαν παραχώρηση η κατι τέτοιο για αυτή. Τωρα θέλει να την αδειοδοτήσει. Εχει κάποιος ιδέα περι της σχετικής νομοθεσίας? γτ εψαξα και ειναι λίγο μπάχαλο η ιστορία...πάω με τον 4056 και τα συναφή ή τακτοποιώ με τον 4178 (ειναι σε δασική έκταση και δεν υφίσταται τιτλοι προφανώς)? τακτοποιώ με τον 4178 και μετά πάω στον 4056? σε πολεοδομία παλαιότερα που ειχα ρωτήσει για αντίστοιχη περίπτωση δε ηξεραν τι μου λέγανε στην κυριολεξία....

Σε παλιότερη αντίστοιχη ερώτηση που είχα κανει εδώ, καταλήξαμε στο οτι ανεβάζεις κανονικά οτι σου ζητάει. Το θέμα είναι όμως ποιά ανεβαζεις? Προσωπικά ανέβασα τα νέα σχέδια της ο.α νομιμοποίησησς κατοψεις τομές κλπ ενώ έκανα και ΔΕΔΟΤΑ επειδή ήταν κατοικία πέραν της οικοδομικής αδείας για να το ανεβάσω.

Όχι δε νομίζω οτι για τα μετα του 11 βγαζεις πρόστιμο εσυ ώς μηχανικός αλλα το βγάζει η ΥΔΟΜ. Ρώτα την ΥΔΟΜ για σίγουρα. Απο κει και πέρα σε τέτοια περίπτωση το δύσκολο που μπορεί να προκύψει είναι πχ να βρίσκεται εντός Δ τοα αυθαίρετο ή πχ επειδη πλεόν πάς με ΝΟΚ να μήν έχεις το καθαρό ύψος 2.65 κλπ....

Χωρις να είμαι 100% αν κανεις search υπαρχει σχετικό θέμα εδώ στο forum... Αν θυμαμαι καλά πληρώνει ο πελάτης πρόστιμο 30% Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ Τ.Μ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ και πρόστιμο διατήρησης 5% Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ Τ.Μ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ για κάθε χρόνο. Αρθρο 26 Ν.4178/13.

αφου λέει καταβληθέντων και εσύ ανεβάζεις στο σύστημα τα παραστατικά πληρωμών, τότε αυτα που έχει δόσει θα μπούν προς συμψηφισμό

Eπειδή δε ξέρω αν εννοούμε όλοι το ίδιο θα το θέσω το πώς το σκέφτομαι εγώ με ενα παράδειγμα. Εστω οικοπεδο 1000τ.μ με μεγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400 το οποίο με σύσταση χωριστηκε ακριβως στα 3. Αν αναφέρεται μονο αυτό στα συμβόλαια τότε του καθενος τους συντελεστές για τις αυθαιρεσίες τους υπολογίζεις διαιρώντας με το (400/3). Αν ομως αναφέρεται οτι ο Α πήρε επιτρεπόμενη δόμηση 200 ο Β 150 και ο Γ 50 ασχετα με το οτι το οικόπεδο χωρίστικε στα τρία τότε του καθενός της αυθαιρεσίες τις συγκρίνεις με αυτά τα νούμερα. Το ξέρω αδικο για τον Γ αλλά έτσι είναι...Το κορυφαίο είναι να σου τύχει ο Γ να μην έχει ιδέα και να το ανακαλύπτει μετα απο 20 χρόνια....Μεγαλες στιγμές...

Πας με βάση την σύσταση με την λογική που στο λέει και ο kan62... To ίδιο και σε περίπτωση οπου πχ σε σύσταση η επιτρεπόμενη δόμηση δέν ορίζεται βάσει χιλιοστών στο συμβόλαιο της σύστασης αλλά πάς με βάση αυτή

Mεταξύ κατεργαρέων ειλικρίνεια... Δε ξέρω αν υπήρχε ποτέ, τις λεγόμενες καλές εποχές, γιατί δε τις πρόλαβα, αλληλεγγύη, αλλά τη σήμερον ημέρα δεν υπάρχει συναδελφική αλληλεγγύη. Το οτι απαντώνται ερωτήσεις εδώ μέσα και συζητιόνται θέματα δε σημαίνει οτι ο κλάδος έχει συνοχή στην έξω αγορά ή στους διάφορους τόπους δουλειάς. Πέρα του ότι σε εποχή κρίσης γίνεται ακόμα πιο έντονος ο ανταγωνισμός καθώς οι δουλειές είναι κομμένες, καθημερινά ακόμα και σήμερα ο κλάδος δουλεύει σε μεγάλο ποσοστό στην λογική της απευθείας ανάθεσης και ο νοών νοείτο..... Άλλωστε, εάν υπήρχε αλληλεγγύη με την σημερινή κατάντια του κλάδου και τα ποσοστά ανεργίας-οικονομικής μετανάστευσης ιδίως των νέων μηχανικών, δε θα κλείνανε τους δρόμους μόνο οι αγρότες....

@χαιδω. Εφόσον το πατάρι-αυθαίρετο δέν αποτελει στατικά ανεξάρτητο σύστημα ΔΕΔΟΤΑ θα κάνεις για όλο το κτίριο αρα για δομικούς τυπους κλπ τα βάζεις με βάση το τι ισχύει για το κτίριο.

Εχω περίπτωση αυθαιρέτου στο οποίο η αρχική ο.α του 2008 προέβλεπε άδεια για πιλοτή και κατοικία. Οι αυθαιρεσίες αφορούν κλείσιμο τμήματος της πιλοτης (<50%) και αυξηση του ύψους κατα 0.50μ του ισογείου, κλείσιμου ημιυπαίθριου χώρου στον όροφο και λοιπές κλασικές παραβάσεις (λιγο εξώστες μεγαλύτεροι λίγο τροποποίηση ανοιγματων κλπ.) Θέλω να το πάω προς εκδοση ο.α καθώς δεν εχω θέματα Δ κλπ. Το ερώτημα αφορά τις απαιτούμενες μελέτες. Απο την ΥΔΟΜ, την οποία και δεν πολυεμπιστεύομαι καθως το κυριως κομμάτι που τους ενοιαζε είναι αν έχω πληρώσει τσμεδε και τεε, μου ζήτησαν αποτυπώσεις αρχιτεκτονικών και μηχανολογικών (υδρευση αποχετευση) και παθητική πυρασφάλεια. Αρχικα μου ζήταγαν ΚΕΝΑΚ κλπ αλλα τους είπα οτι μπορώ να πάω με το τί ισχυε οταν έγινε το αυθαίρετο δλδ προ 11 και να μήν κάνω ΚΕΝΑΚ. Εχει κανείς σχετική πείρα στο τί ακριβώς απατείται? κυριως με νοιάζει το θέμα τον στατικών το οποίο αν και σοβαρότερο όλων αντιμετωπίζεται με αρκετα με τον πιο προχειρο τρόπο. Χρειάζεται επανέλεγχος με αποτυπώσεις ΚΑΝΕΠΕ κλπ?

Καλησπέρα, Πολύτεκνη οικογένεια με 4 παιδιά έχει χτίσει με ο.α κατοικία εμβαδου 120τ.μ. Κατόπιν αυτοψίας, διαπιστώθηκαν αυθαιρεσίες περίπου 60-65τ.μ (κατοικια-αποθήκη). Με βαση τον νόμο και αυτά που διαβάζω εδώ, στην συγκεκριμένη περίπτωση δέν είναι δυνατή καμία μείωση του προστίμου? επίσης στο είδος χρήσης (συντ 3 στο παράρτημα Α) παει άλλη κατοικία λόγω εμβαδού παρόλο που είναι η κύρια και μοναδική κατοικία της οικογένειας? Παιζει ίσως καποιο ρόλο που περαν της πολυτεκνείας υφίσταται και αναπηρία χωρίς να ξέρω ακριβώς ποσοστά κλπ γιατι τα περιμένω... Ευχαριστώ

Αρα να φανταστώ πληρώνουμαι με τα κλασικα τα ειδοποιητήρια χωρίς της προσαύξηση. Γιατι πριν κανα μισάωρο μου στείλαν απο το τοπικό τσμέδε το ειδοποιητήριο με την προσαύξηση...μη το πληρώσω τσάμπα.

@gp1 το στέγαστρο παει με αναλυτικό. Προσωπικά όμως και αποθήκες κατηγορίας 3 τις ομαδοποιώ με λοιπες κανονικά στο 500 ρικο. Γιατι αυτό με την επιφάνεια χώρου δε μου λεει κατι. Και ενα αυθαίρετος Η/Χ επιφάνεια χωρου είναι για παράδειγμα. Οπώς πχ εξαιρεί την αλλαγή θέσης, δεν εξαιρέίται πουθενα πχ η αποθήκη κατηγορίας 3. Το εχω συζητήσει το συγκεκριμένο και με ατομο που δούλευε στο helpdesk. Επίσης, προσωπικά πάντα, επειδή βλέπω οτι και για αυτό υπάρχουν κάποιες διαφορετικές απόψεις, ισόγειες αποθηκες έως 50 τ.μ σε οικόπεδα δίχως αλλο κτίσμα τις χρεώνω με μειωτικό συντελεστή. Αλλωστε δίνει το αντίστοιχο δικαίωμα η τροποποίηση του παραρτήματος Α που ειναι τροποποίηση του νόμου και όχι επεξηγηματική εγκύκλιος και μάλιστα μεταγενέστερη της εγκυκλίου 4.

@dimitris GM, Αμφιβάλλω αν δηλώνεται κάτι στο Ε9 απο τις συγκεκριμένες αυαθιαρεσίες. Αλλα θα το ζητήσω. @danaikaterina. Eψαξα και εκει αλλα μάλλον στην περιοχή είναι προς το 2007 η απεικόνιση του κτηματολογίου όπότε φαίνεται ενα τμήμα των αυθαιρεσιών. Το διαπίστωσα απο αλλο αυθαιρετο που εχω τακτοποιήσει στην περιοχή και ειναι φτιαγμένο με ο.α το 2008 το οποίο δεν φαίνεται στην αεροφωτογραφία. @dimidomo. Θα κανω και εκει ένα τηλ μπας και ελπίζοντας να βγάλω γραμμή. Αλλα πρώτα θέλω να ενημερώσω τον πελάτη για το πρόστιμο. Αμφιβάλλω αν θα πληρώσει 3000Ε για μια ισόγεια αποθήκη (45τ.μ μειωτ. συντ.) με τουβλέτες κατασκευασμενη κακην κακώς και ενα μεταλλικό υπόστεγο με τσίγκο... @SValkan. Oντως αυτο γίνεται και το έχει κανει εδω και λίγο καιρό.

Κατσε γιατι θα μας τελάνουν τελειώς αυτοι...Με βάση το παραπάνω ειδοποιητήριο, αν καποιος το 15 εχει δήλωσει ενα εισόδημα καθαρό απο ελευθερο επάγγελμα εστω πχ 1000ευρώ το μήνα και στην δήλωση εχει π.χ και ενα 300ευρώ/χρόνο απο αγροτικό εισόδημα, (πχ απο λάδι χωρίς όμως να είναι αγρότης) θα πληρώσει και το 27% στο χιλιάρικο αλλα και ασφάλεια ώς αγρότης?????Εχει κάποιος αποψη επι του θέματος. Και αν ναι υπάρχει καποιο ελάχιστο στάνταρ για τα αγροτικά εισοδήματα? πχ πληρώνει στα 300/12 ευρω ή εχει καποιο ελαχιστο οπως τα 586??

Καλησπέρα, Εκανα αυτοψία σε ισόγεια αποθήκη εντελώς αυθαίρετη καθώς και υπόστεγο, τα οποία ο πελάτης αναφέρει ότι είναι πρό του 2011. Βρήκα στο google earth αεροφωτογραφία στην περιοχή τον 6/2012 οπου φαίνονται κανονικά τα αυθαίρετα αλλα η επόμενη είναι του 2004 όπου δέν φαίνεται τίποτα. Το θέμα είναι οτι εφόσον δέν εχουν ανεβεί και ούτε πρόκειται να ανεβούν οι περιβόητες αεροφωτογραφίες της 28/07/2011, και κυρίως για να είμαι εγώ καλλυμένος σε πάν ενδεχόμενο, θεωρείται ότι υπαρχει περίπτωση να βρώ στην ΓΥΣ αεροφωτογραφιες 2008-2011?Ρωτάω το site της ΓΥΣ ειναι αθλιο και δεδομένου οτι ειμαι απο επαρχία μη πάω τσάμπα καθώς δεν εχει τύχει να αναζητήσψ ποτε τόσοσ πρόσφατη ..Το κτηματολόγιο νομίζω έχει μέχρι το 2004... Εχει κάποιος καποια άλλη ιδέα σχετικά με την απόδειξη του χρόνου παλαόιότητας κλπ. Στο google earth μου βγάζει στην αναζήτηση παλαιοτερων μου βγάζει και 31/12/11 31/12/10 κλπ αλλα δέν εμφανίζεται κάτι αρα μάλλον δεν υπάρχουν

το ίδιο ισχυεί και εάν αντί για σύσταση γίνει κατάτμηση? Η αρτιότητα είναι 1 στρέμμα και επειδή έχω το πρόσωπο γίνεται με κατάτμηση να χωρίσω 2 τμήματα άρτια και οικοδομήσιμα.