laxanos

Δεν είναι υποχρεωτικό. Δες και το #2501 απο το Ενναλακτικά και μετά.

Θα δουλέψεις με πλαίσια ροπής για την ανάληψη των οριζόντιων δράσεων. Δε θα σχεδιάσεις όλα τα πλαίσια ώς ροπής (αντιοικονομικό), αλλα τόσα ώστε να μπορεις να φέρεις εις πέρας τα φορτία σχεδιασμού και τις λοιπές απαιτήσεις σχεδιασμού.

Αν η επιρεπόμενη δόμηση ορίζεται διαφορετικά απο τα χιλιοστά κατα τη σύσταση τότε πάς με βάση αυτή. Αν τώρα πάει αναλογικά με τα χιλιοστά και εχει καινουρια μέτρηση με διαφορά στο εμβαδόν οικοπέδου απο αυτο της σύστασης όπως ρώτησα και εγώ στο #1378 τότε χρησιμοποιείς την καινούρια μέτρηση. Εγω πχ είχα στην σύσταση εμβαδόν 234τμ, μετρησα βάσει υλοποιημένων ορίων 240τμ, είμαι εντός της ανοχής του 5% και με συμφέρει να χρησιμοποιήσω τ0 240 καθώς για την οριζόντια που εξετάζω με οδηγεί σε ευμενέστερο συντελεστή υπέρβασης δόμησης. Αν τωρα τη διαφορά την έχεις επειδή εγινε λάθος ο πολλαπλασιασμός χιλιοστών επι δόμησης και γράφτηκε λάθος στο συμβόλαιο, και αυτα τα 0.4τμ που λείπουν σε πάνε σε δυσμενέστερο συντελεστή, κατ' εμε πήγαινε με βάση το σωστό νούμερο που προκύπτει απο τον πολλαπλασιασμό. Γιατι απ οτι καταλαβαίνω και στο αρθροισμα επι του οικοπέδου θα λείπουν αυτα τα 0.4τμ...

Σε ευχαριστώ. Το αν παίρνω το μετρημένο ή της σύστασης το εμβαδόν οικοπέδου ρωτούσα.

Εχω σύσταση οριζόντιας σε οικόπεδο το οποίο βάση τοπογραφικου σύστασης έχει εμβαδόν Α. Σε τωρινή μέτρηση, έχω απόκλιση εμβαδού απο την μέτρηση της σύστασης εντός του ορίου αποδεκτής απόκλισης 5%. Για τον υπολογισμό των συντελεστών χρησιμοποιώ το εμβαδον Α επι των χιλιοστών ή το εμβαδόν της νέας μέτρησης?

Eυχαριστώ πολύ Παυλο για την αμεση απάντηση. Όντως μεχρι τώρα σε αντίστοιχες περιπτώσεις έτσι το κάνω στις προσθήκες ορόφου δεν χρεώνω υπέρβαση πλάγιας απόστασης στα εντός νομιμου περιγράμματος τμήματα απλώς έφαγα ενα ψιλο σκάλωμα και λέω μπας και. Αρα συνοπτικά σε κτίσματα εφαπτόμενα επι πλαγίων ορίων όλες οι κατ' επέκταση προεκτάσεις παίρνουν παράβαση πλάγιων αποστάσεων απο το πλάγιο όριο..

Καλησπέρα, Σε περίπτωση οπου έχω πχ μια οικοδομή 2οροφη η οποία εφαπτεται στην οικοδομική γραμμή στην πρόσοψη, καθώς και στα πλαγια ορια του οικοπέδου, ενώ πίσω εχω αποσταση πχ 6 μέτρα με Δ=4μ Εστω οτι έχω αυθαιρετη προσθήκη ορόφου εντός νομίμου περιγράματος και επέκταση ισογείου πίσω κατα 1.5μ εφαπτόμενη επι του πλάγιου ορίου. Στον όροφο χρεώνω ΥΔ αφου βρίσκεται εντός νομίμου περιγράμματος. Στην επέκταση πίσω χρεώνω πέρα απο ΥΔ-ΥΚ και υπέρβαση Δ απο το πλάγιο όριο ? (1.50Χ4.00).? Με την ιδια λογική πρέπει να χρεωθεί παράβαση Δ και στα 4.00μ του πρόσθετου ορόφου.???

Καλησπέρα και απο εμένα, Καταρχας τα κλασικα οτι το διδακτορικό είναι αποφαση ζωης κλπ κλπ ισχύουν αν και τα τελευταία χρόνια το phD είναι και λίγο της "μοδας" κυρίως λόγω κρίσης-ανεργίας κλπ κλπ. Συμφωνώ με τα παραπάνω ότι κυκλοφορή αρκετή "σαβούρα" και αρπαχτή όπως σε όλους τους τομείς άλλωστε. Προσωπικά έχοντας κανει καποιες συζητήσεις για phD τόσο εντός ώς και εκτός Ελλάδας πρόσφατα καθώς και απο συζητήσεις με γνωστους που κάνουν ή έκαναν διαδιακτορικά είτε εδώ είτε στο εξωτερικό ψιλοισχύουν τα εξής: 1. Πρώτο και βασικότερο το θέμα της χρηματοδότησης. Στα του εξωτερικου είναι ψιλο φίξ τα χρήματα ανα χώρα και ξέρεις απο πρίν τι θα παιρνεις κλπ. Εδω εξαρταται απο το αν θα μπείς σε κάποιο ερευνητικό για να πληρώνεσαι το οποίο βέβαια θα σε εξασφαλιζει για κάποιο διαστημα της συνολικής ερευνας, παίζει να σαι και μπλοκάκιας όποτε είναι ενα θέμα. Διδακτορικο ανευ πληρωμής προσωπικά δε θα εκανα εκτός αν είχα λυμένα τα λοιπά προβλήματα μου και το έκανα για την "τεχνη"... 2. Το να βρείς καθηγητη δεν ειναι ιδιαίτερα δύσκολο, αλλα συνήθως οι καθηγητές προτιμούν συνεργασία με άτομα τα οποία γνωρίζουν απο προπτυχιακούς-μεταπτυχιακούς κύκλους σπουδών και έχουν ήδη συνεργαστεί, ή ατομα που τα στελνουν αλλοι γνωστοί τους καθηγητές. Βυζμα ή τα κομματικά που αναφέρονται παραπάνω παίζει εν γενει, αλλωστε και που δε παιζει (?). Βεβαια το βύζμα θα σε πάει ώς ενα σημείο απο κει και πέρα λογικά κάποια στιγμή θα εκτεθείς.... 3. Οσον αφορά τα θέματα, ενώ στο εξωτερικό ανακοινώνονται απο το καθε πανεπιστήμιο και μπορεις να μπείς να κάνεις αιτηση online, εδώ συνήθως, τουλαχιστον στα πολυτεχνεία, είναι συνέχεια διπλωματικών-μεταπτυχιακων εργασιών και προσαρμόζονται ώστε να γινουν phD ή να μπούν σε κάποιο ερευνητικό. 4,Οσον αφορά το χωσέ και τα λοιπά απο τους καθηγητές για αγγαρειες και τα συναφή σίγουρα παίζει αλλα η ποσότητα εξαρτάται απο το που θα πάς.

To θέμα είναι οτι στα πλαίσια του success story που πλασάρει η υπάρχουσα, ομοιώς με τις προηγούμενες, κυβερνήση έχει αρχίσει να γίνεται αναφορα σε νέο "ευνοικότερο" απο το περασμένο καλοκαίρι, τάζοντας μικρότερα πρόστιμα, χαμηλότερα παράβολα, ευνοικότερη διαχειριση στα εκτός σχεδίου κλπ κλπ. Αποτέλεσμα των παραπάνω τάχαμ διαρροών και του σχεδίου νόμου που είχε εδω και κανα εξάμηνο βγεί προς διαβούλευση είναι να εχει δημιουργηθεί ενα κλίμα στους αυθαιρετούχους οτι θα περιμουν τον καινουριο- "καλύτερο" νομο, στεγνώνοντας ακόμα περισσότερο την αγορά. Προσωπικά θεωρώ οτι δεν υπάρχει νέος νόμος. Απλα η συγκεκριμένη κυβέρνηση πριν κανει σάλτο απο το καράβι όπως οι προηγούμενες θα πετάξει πιθανόν κανα κακογραμμένο εκτρωμα σα τον 4178 και η ιστορία συνεχίζεται....Οι επόμενοι τάχα θα φέρουν καλύτερο κλπ κλπ....

Με ρύθμιση το πρόστιμο παει στο Θεο και λογικά. Μονο αν πάς για νομιμοποίηση αν σε παίρνει απο άποψη εμβαδου ύψους αποστάσεων κλπ. Λογικά όμως θα χεις θέμα στα στατικά, πχ έλεγχο, που θα σου ζητήσει (*αν σου ζητήσει) η ΥΔΟΜ, γιατί αυτο το πράγμα ακούγεται "λίγο" επικίνδυνο....

Καλησπέρα και χρόνια πολλά!!! Καπου στο ίντερνετ διαβασα οτι αναμένεται να δοθεί παράταση στην καταβολή των εισφορών 3/2017 απο 28/4 σε 5/5. Εχει αναρτηθεί κάπου το ειδοποιητήριο για τον 3/2017??? γιατι τα πρώτα που έχουν αναρτηθεί και μας ήρθαν ταχυδρομικώς, αφορούσαν μόνο τους Ιανουάριο και Φεβρουάριο.

Σε περίπτωση που είχα όπου έγινε επέκταση της οικοδομής κατά 60εκ μου είχαν πει ότι την υπέρβαση κάλυψηw πέραν του ισογείου να την χρεώσω και στους υπόλοιπους ορόφους. Και μένα μου φαίνονταν παράλογο αφού ήταν όλο το 3 οροφο 1 ιδιοκτησία και θεωρούσα σωστό να χρεώσω δόμηση και κάλυψη στο ισόγειο και μόνο δόμηση στους ορόφους. Μπορεί να μη το έθεσα σωστά όπως το έγραψα στο προηγούμενο post.

Oντως πώς αποδεικνύει κάποιος ότι ένα παράθυρο άνοιξε αυθαίρετα πρό του 75?

Τοτε έχεις τροποποίηση όψεων αρα ναι θα χρεωθεί κανονικά σαν λοιπή παράβαση...

Σύμφωνα με τις απαντήσεις που έδινε το help desk η κάλυψη χρεώνεται σε όλους τους ορόφους και όχι μόνο στο ισόγειο. Όμοια με την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων.

Aν δεν έχει τροποποιήσει τις όψεις, κατ εμε, μη χρεώσεις δεύτερο 500ρικο. Είναι παράλογο να διυλίζουμε τον κώνωπα σε τέτοιες περιπτώσεις όπου πχ άλλαξε μια κάσα και ένα τζάμι.

Καλησπέρα, Σε περιπτωση ρύθμισης αυθαιρετου που αντιστοιχεί σε τ.μ πχ αυθαίρετη προσθήκη 30τ.μ σε νόμιμο 100τ.μ δηλώνω κατα τα γνωστά την εργασία για το 4178 με τις ημέρες εργασίας, ενώ ορίζω και στους χώρους τα 30τ.μ για να βγει ο προυπολογισμός και εν συνεχεία να υπολογίσω την αμοιβή της αποτύπωσης. Εφόσον εχω δήλωση μόνο με λοιπές παραβάσεις σε πρό του 55, δεδομένου ότι δεν απαιτείται η υποβολή κάτοψης, δε χρεώνω καθόλου αποτύπωσεις αρα δε βάζω τίποτα στους χώρους και έχω προυπολογισμο 0? Εφοσον εχω δε μεταγενέστερη πχ αυθαιρεσία 30τ.μ για τον προυπολογισμό δηλώνω μόνο τα 30τ.μ ή και τα τετραγωνικά του πρό του 55 το οποίο θα αποτυπωθεί απο την αρχή?

Παντως σε παλαιά δήλωση με ΑΜΕΑ>67% ο μειωτικός συντελεστής είχε μπεί και στις λοιπές παραβάσεις όπου αντί για 500 είχαν υπολογιστεί ώς 100ευρώ.

Καλησπέρα, Δεν είμαι ΕΕ προς το παρόν, αλλα σκέφτομαι να γραφτώ καποια στιγμή. Προς επιβεβαίωση το starter pack είναι εγγραφη παράβολο (100ευρω) ΤΕΕ κενάκ (100ευρω) σχετικό λογισμικό (250ευρώ) δήλαδή σύνολο 450-500 ευρώ. Ξεχνάω κάτι? Δεν εχω κάνει σεμινάρια και λοιπά για αυτο θεωρώ οτι χρειάζομαι καποιο λογισμικό πιο επεξηγηματικό απο το ΤΕΕ κενακ. Εχει κάποιος κάποια καλή πρόταση?

Για τη συγκεκριμένη περίπτωση όντως θα μπούν οι μέγιστοι συντελεστές σύμφωνα με το νόμο. Οντως είναι αδικο υπο την έννοια οτι όταν βγήκε η άδεια ή (ισως) εγιναν οι αυθαιρεσίες δεν υπήρχε ο χαρακτηρισμός της περιοχής. Η δόμηση θα είναι >200 η κάλυψη και το ύψος εφοσον εχεις υπερβαση >20 ενω οσον αφορά τις πλάγιες αποστάσεις αφου δεν ορίζεται κάτι σχετικό δε γνωρίζω εαν χρειάζεται να μπουν. Εχω αντιστοιχη περίπτωση οπου ενω κατα την αδεια ίσχυε Δ=2.50, κατόπι έγινε ένταξη στο σχέδιο πόλεως και το Δ έγινε 4 μέτρα. η κατασκευή απέχει 2.10 απο το όριο και δε ξέρω αν θα χρεώσω τους 40 πόντους ή τα 1.90 μέτρα.

Δε νομιζω οτι σε καλύπτει η συγκεκριμένη παράγραφος της κατηγορίας 3 που αναφέρεις απο τη στιγμή που το κτίριο εχει τοποθετηθεί σωστά στο οικόπεδο. Η επιλογή που βλέπω εγώ είναι οτι είναι εκτός νόμιμου περιγράμματος να το χρεώσεις ώς υπέρβαση δόμησης.

Καταρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Το ίδιο ισχύει και σε περίπτωση αυξησης του εμβαδού των εξωστών? Δλδ αν καλύπτονται απο την κατηγορία 3 είμαι οκ? Η εκεί πάω στην λογική ότι εχω αυξηση εμβαδού? Τελος, πέρα απο την βεβαίωση, σε περίπτωση τακτοποίησησης σε Ο.Ι για την ρύθμιση της αλλαγής των ανοιγμάτων χρειάζεται συναίνεση των υπολοίπων? Και για να το συνεχίσω λίγο το παραπάνω, μια ιδιοκτησία με εντελώς διαφορετική όψη απο πλευράς ανοιγμάτων, εφόσον δεν έχει παράβαση εμβαδού ή ύψους δεν εχει ουσιαστική υποχρέωση υπαγωγής στο νόμο απο την στιγμή που δύναται να μεταβιβασθεί παίρνοντας βεβαίωση.

Ως κάτοχος yaris μοντέλο 2000 (νομίζω το πρώτο yaris που βγήκε), θεωρώ οτι δεν υπάρχει θέμα σύγκρισης καν. Το yaris, αν και ακριβότερο, είναι ανώτερο απο τα τρία που αναφέρεις στο πρώτο post. Αυτό το καταλαβαίνω καθε φορά που συναντάω μοντέλα αλλων εταιριών αντιστοιχης χρονολογίας με το δικό μου.....

Καλησπέρα μετα απο συζήτηση με συνάδερφο, θα ήθελα να θέσω το εξής ερώτημα: Σε οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικια που αφορα διαμέρισμα κατόπιν αυτοψίας διαπιστώθηκε μονο τροποποίηση των διαστάσεων των ανοιγμάτων που υπάγεται στην κατηγορια 3. Με βάση το δικό μου σκεπτικό σε περίπτωση που ζητείται βεβαίωση, αυτήν δε δίνεται προτού ρυθμιστεί η παράβαση κατηγορίας 3. Συμφωνα με το σκεπτικό του συνάδερφου δίνεται βεβαίωση καθότι οι όψεις αφορούν στα κοινόχρηστα, αρα όχι την οριζόντια ιδιοκτησία. Έχω κάτι λάθος στο μυαλό μου?